2022年全市高层建筑消防安全专项整治三年行动实施方案

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1、2022 年全市高层建筑消防安全专项整治三年行动实施方案按照消防安全专项整治三年行动要求，为切实加强全市高层建筑火灾防控 工作，全面提升高层建筑消防安全水平，现决定自即日起至 2022 年在全市部署 开展高层建筑消防安全专项整治三年行动，具体工作方案如下：一、整治目标按照“政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、物业按规履责、业 主积极参与”的原则，通过三年持续整治，进一步摸清全市高层建筑消防安全 基本情况，切实解决一批高层建筑消防安全风险隐患和突出问题，建立完善消 防管理机制，健全消防安全管理责任，全面优化提升高层建筑消防安全能力水 平，加强和提升防范化解全市高层建筑重大消防安全风险能力，

2、有效预防和遏 制较大以上及有影响的高层建筑火灾事故，确保全市消防安全形势持续平稳。二、整治时间即日起至 2022年 12月30日。三、整治范围已建成投入使用的高层建筑（建筑高度大于 27 米的住宅建筑以及建筑高度 大于 24 米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑） 。四、整治重点（一）建筑外墙外保温材料1. 高层建筑违规采用易燃可燃外保温材料；2. 高层建筑外墙外保温防护层破损开裂、脱落。（二）建筑消防设施1. 建筑消防设施故障、损坏或瘫痪，不能保持完好有效；2. 消防控制室设备故障，控制功能及联动运行不正常。（三）安全疏散1. 占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口；2. 防火门损坏或构件缺失影响

3、防火防烟功能；3. 应急照明、疏散指示标志和楼层指示标识等不符合标准；4. 避难间（层）堆放杂物或擅自改变用途。（四）灭火救援场地1. 消防车通道被封堵或被杂物、汽车、隔离桩、绿化景观等占用，影响消 防车通行；2. 架空电力设施、空中的管线、绿化景观、户外广告牌等占用消防登高场 地，举高消防车无法停靠作业，影响救援行动。（五）管道井1. 电缆井、管道井等管井未独立设置，井壁耐火极限达不到 1.00h 、管井 检查门未采用丙级防火门，电缆井、管道井未在每层楼板处进行严密封堵，电 缆桥架等未在防火分隔处采用有效措施进行防火封堵；2. 管道井内堆放杂物或占用，管井井壁、检查门破损，日常维护管理不到

4、位。（六）电气燃气管理1. 电气线路乱拉乱接或敷设不符合规范；2. 燃气管线、燃气用具的敷设、安装等不符合相关安全技术标准； 公共建筑使用燃气部位未设置燃气泄漏报警装置和紧急切断装置；3. 对电气、燃气设施设备的日常维护保养、检测等管理措施不落实；4. 用火、用电、用气不规范。动用明火作业时，未落实现场监护和安全措 施。（七）消防控制室1. 未落实双人值班值守，值班人员未取得初级及以上国家职业资格证书， 值班人员不掌握消防控制室应急处置程序、不懂得操作消防控制设备等问题；2. 消防设施未处于自动状态，自动灭火系统管道阀门未常开、消防用电设 备的配电柜未处于自动状态等；3. 单位内部应急疏散和灭

5、火预案不完善。（八）微型消防站1. 每栋高层公共建筑和每个高层住宅小区未依托社区网格员、保安人员、 管理使用单位人员、志愿者等力量建立微型消防站；2. 未定期组织微型消防站队员开展针对性消防训练，未熟练掌握消防设 施、器材装备性能和操作使用方法；3. 未建立消防工作制度，落实工作时间段和非工作时间段“定岗、定人、 定责”的要求，不具备“早发现、早处置”的扑救初起火灾能力；4. 未按照“行业相近、位置相邻”原则，建立微型消防站联防机制。（九）电动车火灾防范1. 违规在居民住宅的楼梯间、楼道、疏散通道、安全出口、地下车库等区 域停放电动车及充电行为；2. 集中设置的电动自行车停车棚推广配置火灾报警

6、、灭火器（简易喷淋） 等消防设施和器材。（十）日常消防安全管理1. 消防安全管理责任主体不明确，高层公共建筑产权单位、委托管理单位 以及经营主体、使用单位未签订协议，明确各方消防安全责任，分担消防设施 维修、更新和改造等费用；2. 单位消防安全主体责任不落实，未设立或明确消防安全管理机构，未建 立消防安全制度和消防安全操作规程，消防安全责任人、管理人、重点岗位 人、特殊工种人员和员工逐级岗位责任不落实。未落实消防安全“三自主两公 开一承诺”制度（自主评估风险、自主检查隐患、自主消除隐患、在单位场所 醒目位置公开消防安全责任人、管理人及联系方式，承诺本单位场所不存在消 防安全突出风险或已落实整改

7、） ；3. 未按照规定定期对建筑消防设施进行维保，或建筑消防设施日常维保制 度不落实；4. 单位消防安全检查巡查不落实，不能及时整改火灾隐患；5. 建筑外墙门窗违规设置影响逃生和灭火救援的障碍物；6. 单位未定期组织消防安全培训和消防演练。五、职责分工按照“政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与”的 原则，全面开展高层建筑消防安全专项整治。（一）各片区管委会、镇政府、街道办事处1. 要加强对高层建筑消防安全专项整治工作的领导，结合实际制定工作方 案，明确部门、科室的具体工作职责，强化工作统筹，分辖区、分行业组织开 展排查治理。2. 要对辖区中的老旧高层民用建筑和无业主委员会、无

8、物业管理、无产权 单位的高层民用建筑存在的隐患问题，特别是重大火灾隐患，纳入政府为民办 实事工程，安排专项经费，强化技防物防措施，整改火灾隐患。3. 要将高层建筑消防安全纳入基层网格化管理，发动基层网格力量清理疏 散楼梯、疏散走道堆放的杂物以及违规停放、充电的电动自行车，确保疏散通 道畅通；清理消防车通道堆放的杂物以及违规停放的私家车，确保消防车通道畅 通。要督促指导镇办加强对高层建筑小区业主委员会的管理，引导其支持消防 设施改造和安全基础提升。4. 镇、街道负责组织指导村（居）民委员会对未委托物业管理的高层建筑 开展防火巡查检查和消防宣传教育，制定防火安全公约，督促指导业主或使用 人成立消防

9、安全组织，加强日常消防管理，落实消防安全责任。（二）部门责任1. 公安局。公安机关加强对公安派出所履行消防监管职责的指导、督促。 公安派出所加强对监管职责范围内的高层建筑的监管，督促、指导高层住宅小 区的物业服务企业履行消防安全职责、逐个小区开展排查，发挥片区民警辖区 管理优势，指导督促高层民用住宅物业管理企业提示中小单位、小场所业主做 好火灾预防工作，开展消防安全培训教育，提高居民、住户消防安全意识。2. 住房和城乡建设局。严格新建、改建、扩建高层建筑消防设计审查验收 工作，强化高层建筑消防安全源头管控。指导、督促物业服务企业按照物业服 务合同约定，加强对高层建筑的日常消防安全管理，将物业服

10、务企业消防服务 质量（包括微型消防站建设、楼长制度建设）纳入行业管理、信用评价范畴， 加强高层建筑中使用外墙保温材料的监管，推动设置电动自行车集中停放场所 和充电设施，指导业主依照有关规定使用住宅专项维修资金对高层住宅小区共 用消防设施进行维修、更新、改造。督促、指导燃气企业加强对高层建筑燃气 管道敷设、燃气用具使用的定期安全检查。加强对向高层建筑供水的市政管网 的日常管理和维护保养，保持市政管网供水压力符合要求。城市管理部门依法 加强对高层建筑户外广告牌、招牌的监督管理，纠正并制止各类广告牌、招牌 遮挡建筑门窗影响逃生和灭火救援的行为；依法查处高层建筑中的违法建设以及擅自改变建筑物、构筑物和

11、其他设施 使用功能的问题。3. 消防救援支队。负责高层建筑消防安全整治工作的组织协调、联络沟 通、技术指导、业务培训以及情况汇总等工作，将高层公共建筑纳入“双随 机、一公开”消防监督监管范围，加大抽查频次。制订完善灭火救援预案，开 展针对性技、战术研究，组织实战演练，承担高层建筑火灾扑救和应急救援工 作。4. 市场监督管理局。对消防救援机构通报的高层建筑消防产品质量问题， 依法处理相关生产、销售企业。5. 应急管理局。加强对高层建筑中违规生产、储存、使用危险化学品行为 的监管。6. 气象局。负责高层建筑防雷装置的安全检查 , 防止因雷击引起的火灾。7. 发展改革和统计局。督促、指导电网企业加强

12、对高层建筑输配电设施和 线路安全的检查，加强高层建筑安全用电知识教育宣传。8. 教体、民政、卫健、交通、工信、财政、文广旅、农业农村等职能部门 履行对本行业、本系统所属高层建筑的消防安全监管职责。（三）社会单位主体责任高层建筑使用单位或管理单位要按照消防法 、河南省消防条例等法 律法规，落实消防安全责任制和消防安全管理制度，组织开展火灾隐患自查自 改，要委托具备从业条件的消防设施维保检测机构对建筑消防设施、电气、燃 气进行全面检测，定期组织防火巡查，定期开展消防培训和疏散演练等工作。 要按要求配备专业电工，严格落实用火用电用气安全管理制度，定期检测维护 电气线路、燃气管线，及时消除安全隐患。要

13、逐栋明确消防安全经理人（楼 长），落实防火巡查、消防宣传教育职责。要逐一划定高层建筑消防救援场地区 域，设立明显标志，禁止停放车辆、堆放杂物。要按规定建立集防火、灭火、 宣传于一体的微型消防站，配齐人员和必要的装备器材。六、工作步骤（一）自查自改阶段（ 2022年1月1日至 3月31日）。各单位广泛动员部 署，明确整治工作目标、任务和措施，细化工作职责，组织本辖区、本系统、 本行业的高层建筑对照自查、检查要点和整治重点内容，深入开展“三自主两 公开一承诺”工作，自查自改消防安全隐患问题，并填写高层建筑管理（使 用）单位消防安全自查承诺书 （见附件 2）。（二）集中排查阶段（ 2022年4月1日

14、至 2022年12月31日）。各单位按 照职责任务分工，分行业、分领域对高层建筑逐栋开展排查“回头看”，逐栋 填写高层建筑消防安全隐患问题清单 （见附件 3），全面掌握消防安全基本 情况，为后期精准整治提供依据和基础。排查期间，各单位要同步开展高层建 筑的隐患整治，做到边排查边整治，逐项消除隐患，确保不发生较大以上和亡 人火灾事故。（三）持续整治阶段（ 2022年1月1日至 11月30日）。各单位对照“两 个清单”，逐个制定整改计划和措施，逐个落实整改方案、责任和资金，紧盯 隐患不放，跟踪督促整改，确保隐患清零。对存在重大火灾隐患和典型违法行 为的高层建筑，要集中组织挂牌一批、公布一批、曝光一

15、批、处理一批。 2022 年 12 月底前，完成 50%上账隐患整改任务；对存在重大火灾隐患的高层建筑全部完成整改，确实不能整改的，属地政 府要书面说明情况并报防火委办公室备案，同时，纳入属地政府督察督办重要 事项，持续跟踪督改。 2022年 6 月底前，完成 80%上账隐患整改任务；2022 年 11 月底前，完成全部上账隐患整改任务。期间，各单位要同步开 展隐患排查，将新增隐患问题纳入“两个清单”，持续实施整治。（四）总结验收阶段（ 2022年 12月 1日至 12月 31日）。由防火委组织进 行专项验收，对各单位的整治验收情况纳入 2022 年度消防工作重要考核内容。 同时，要认真总结、

16、固化经验，健全高层建筑消防安全长效管理机制，从源头上提升火灾防范水平。七、工作要求（一）高度重视，加强领导。各单位要将高层建筑专项整治作为重点工 作，纳入重要议事日程，加大高层建筑火灾隐患治理力度，按照“谁主管、谁 负责”的原则，明确有关部门、科室的整改责任和整改期限，落实整改措施， 坚决整改突出风险隐患。要开展经常性消防宣传教育，普及防、灭火和自救知 识，加强消防安全从业人员培训，严格消防控制室值班操作人员持证上岗制 度。专项整治期间，要集中曝光一批存在严重违法行为和拒不整改火灾隐患的 单位，形成整治高压态势。（二）强化协作，形成合力。各单位要各尽其职，各负其责，建立健全定 期会商、信息共享

17、、情况通报、联合执法等工作机制，全面提升防范化解重大 消防安全风险水平。消防救援机构要充分发挥综合协调作用和专业优势，加强 业务指导，提升工作质效。（三）跟踪问效，落实责任。市防火委、各单位要将高层建筑整治情况纳 入督查检查内容，对未按要求开展专项整治、工作不到位、措施不落实、效果 不明显的单位，将进行通报。专项整治期间，凡在高层建筑领域发生亡人和有 影响火灾事故的，将逐起实施“火灾事故延伸调查”，严肃追责问责。八、材料收集和报送1. 各单位请于 2022 年 1 月 10 日前报送高层建筑消防安全专项整治三年行 动方案和动员部暑情况；2.2022 年 12月 1日前报送阶段工作小结， 2022年 12月1日前报送工作总 结，重要情况随时报送；3. 各有关部门工作经验做法（信息、简报）可随时报送。上述材料统一汇总至防火委办公室第 9 页 共 7 页