链家购房合同

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1、链家购房合同 篇一：链家房屋买卖-签约文件合同 合同编号： 交易编号： 房屋买卖业务 签约文件合订本 签约提示 1、本合订本包括的每个文件，您均需要签署式三份。交易双方及链家地产各执一份，请您在合同骑缝处签字确认。 2、请您确认，在签署合同前，您已仔阅读过合(原文来自：wWW.hnboxu.Com 博旭 范文网:链家购房合同)同条款并予理解和接受，同时我公司经办人员已向您告知与交易房屋及合同签署有关的信息。 3、请您核查一式三（多）份合同的内容（包括手工填写的部分）。 4、在您签署的合同中，除需手工填写的地方以外，其他部分均不得随意进行手写补充和修改，否则将会影响合同或条款的有效性：如您确实需

2、要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字或盖章后，方为生效 5、在您向居间方支付居间代理费或服务费时，用收据；如该经办人员不能提供上述专用收据的，请您务必谨慎付款，必要时，请与您签约的店面经理进行确认。 6、在填写相关合同文本时，如遇“【 】”或“口”等需要选择的内容，选，以划“”方式选定您选择的事项：对于实际情况未发生、或双方当事人不作约定、或该条不适用时，应当划”，以示删除。 7、为了保障您的资金安全，请您在向我司支付居间代理费及服务费时，优先选择如下方式： 您可以使用本人或亲朋的银行储蓄卡或信用卡刷卡（本地卡、异地卡均可），刷卡后请持卡人在POS小票上亲笔签字

3、>银行转账 通过银行柜台以现金（或转账）的形式将代理费直接汇入我公司对公账户 >通过网上银行汇款的方式将代理费直接汇入公司对公账户 另因特殊原因，您需要在店面以现金方式缴纳代理费或服务费的，请直接将现金交给店面负责人。 交易方留存信息表各方确认，本页所列信息适用于本合订本全部文件，包括成都市存量房屋买卖合同、 居间服务合同、过户、按揭代理合同)及本次交易涉及的所有文本。 房屋出售人（签章）： 房屋购买人（签章）： 本合同签署日期:_年_月_日 成都市存量房屋买卖合同 出卖人：_ 出卖人的合法代理人：_ 共有权人：_ 共有权人的合法代理人：_ 买受人：_ 买受人的合法代理人：_ 根据

4、中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 （一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：_市_【区（县）】_【小区（街道）】_【幢】【座】【号（楼）】_单元_号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_。 （二）该房屋规划设计用途为【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【其他：_】。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见补充协议及物业交割单。 第二条 房屋权

5、属情况 （一）该房屋所有权证监证号（主产权）为：_，档案保管号（权）为：_,填发单位为：_。 （二）土地使用状况：该房屋占有的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为：_填发单位为：_。 （三）该房屋的抵押情况为_： 1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_。 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_年_月_日前办理抵押注销手续。（四）该房屋的租赁情况为：_。 1、出卖人未将该房屋出租。 2、出卖人己将该房屋出租， 【买受人为该房屋承租人】/【承租人已放弃优先购买权】。 第三条 出卖人与买受人通过以下方式达成交易 出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交，案

6、证明编号：姓名：_，资格证书编号：_。 第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式 （一）经出卖人和买受人协商一致，该房屋成交总价为：￥_元，人民币(大写)_元整。 （二）买受人可以在签订本合同的同时支付定金￥_元，人民币（大写）_元整。 （三）买受人采取第_种方式支付定金，剩余房款付款方式及期限的约定见补充协议。 l、买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为￥元、人民币（大写）（不高于成交价格的20%），定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。 2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方应签订的存量房交易结算资金划转协议>。 (l)买受人支付定金的方式为【

7、直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。 (2)买受人应将房价款存入双方共同委托的保证机构）在 银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称”专用账户”， 定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为。买受人取得房屋所有权证书后，出 卖人持房屋权属登记部门出具的转移登记办结单到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照存量房交易结算资金划转协议的约定办理资金划转手续。（四）关于贷款的约定 买受人向【居间机构指定的银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为￥元，人民币（大写） 整。（具体贷款金额以银行或公积金管理中心批准为准）买受人因自身原因未获得银行或公积金中心批准的，双方同意按照第 2

8、 种方式解决： (1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人； (2)买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担； (3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生 的各项费用由买受人承担。 第五条 房屋产权及具体状况的承诺 出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，补充协议及物业交割单所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给

9、买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。 出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】： 由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人应在房屋过户手续办理完毕之日起十日内，将该房屋转让情况告知物业管理的相关单位和部门，并积极办理物业交割、房屋维修基金户名变更手续及账户内结余维修基金的交割；买受人应积极配合上述手续的办理。 第六条 房屋的交付 出卖人应当在约定时间或约定条件)前将该房屋交付给买受人。该房屋

10、交付 时，应当履行下列第 1、 2、 3项手续： l、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件中所列物品； 2、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字； 3、 移交该房屋房门钥匙； 第七条 违约责任 （一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列方式处理： 按照逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加。 (1)逾期在日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之 五 的违约金，并于该房屋实际

11、交付之日起 15日内向买受人支付违约金，合同继续履行； (2)逾期超过(该日期应当与第(1)项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起 15日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的 5 %向买受人支付违约金。 （二）逾期付款责任：买受人未按照补充协议约定的时间付款的，按照下列方式处理： 按照逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加。篇二：链家房屋买卖补充协议 补充协议 甲方（出卖方）： 乙方（买受方）： 鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋（“该房屋”）签署了北京市存量房屋买卖合同（“ 买卖合同 ”），现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：

12、第一条：成交价格 甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币（大写） 元整，此价格为甲方净得价，不含税。 第二条 关于房屋教育具体事宜的约定 1、定金： （1）乙方于（请约定支付时间或条件）将第一笔定金人民币（大写） 元整。以理房通托管/自行支付的方式支付甲方； （2）乙方于（请约定支付时间或条件）将第二笔定金人民币（大写） 元整。以理房通托管/自行支付的方式支付甲方； （3）乙方于（请约定支付时间或条件）将第三笔定金人民币（大写） 元整。以理房通托管/自行支付的方式支付甲方； 2、还款解押：交易房屋是/否有抵押 交易房屋有抵押的，甲方应于年月日前向该房屋的原

13、贷款机构提交一次性还清剩余贷 款的申请，且甲方最迟于年月日前办理完毕解抵押登记手续。 甲方解抵押所需资金来源为：甲方自行筹集 用乙方首付款还款解押：乙方第笔首付款用于甲方还款解押 3、房屋评估：甲方应在接到丙方的评估通知后五日内配合评估公司对房屋进行评估 4、首付款： （1）乙方于（请约定支付时间或条件）将第一笔首付款人民（大写）元整（该金额不包含前期支付的全部订金）以口自行支付/口建委资 金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。 （2）乙方于（请约定支付时间或条件）将第二笔首付款人民（大写）元整（该金额不包含前期支付的全部订金）以口自行支付/口建委资 金托管口光大银行资金监管

14、口理房通资金监管的方式支付甲方。 （3）乙方于（请约定支付时间或条件）将第三笔首付款人民（大写）元整（该金额不包含前期支付的全部订金）以口自行支付/口建委资 金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。 （4）乙方于（请约定支付时间或条件）将第四笔首付款人民（大 写）元整（该金额不包含前期支付的全部订金）以口自行支付/口建委资 金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。 （5）乙方于（请约定支付时间或条件）将第五笔首付款人民（大写） 元整（该金额不包含前期支付的全部订金）以口自行支付/口建委资金托 管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。 5、申请购房贷款

15、:甲乙双方应于（请约定具体时间或条件）共同前 往贷款机构办理贷款申请手续。 6、权属转移登记：甲乙双方同意，在（请 约定具体时间或条件），甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。如房屋登记机构要求甲方和/ 或乙方必须到场办理相关手续的，则该放应当按照房屋登记机构的要求到场办理；乙方应按时领取房 屋所有权证并办理抵押权登记手续，如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的，则乙方须按照本协议第 四条约定承担违约责任。 7、物业交割：甲方双方应当在（请约定支付时间或条件）自行办理物业 交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币（大写） 元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲

16、乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给 甲方。 第三条 税费的承担 1、甲方确认，交易房屋情况为： （1）交易房屋：所有权证满五年/契税票满五年/所有权证满两年/契税票满两年/不满两年 （2）交易房屋：是/否为甲方家庭名下唯一住房 2、甲乙双方同意，本次交易设计的税费按照以下第种方式承担，并由承担方志杰向主管机关缴纳： （1）全部由乙方承担 （2）按照本项约定的方式承担：。 3、甲乙双方协商一致，如交易房屋状况不符合买卖合同及补充协议之约定，导致交易房屋产 生其他税费的，按照以下以下种方式解决： （1）全部由甲方承担，并直接向主管机关缴纳。 （2）按照本项约定的方式承担：。 第四条 违约责任 1

17、、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。 2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。 （1）甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋所有权的； （2）该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有权的； （3）逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的； （4）拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的； （5）将该房屋出售给第三方的。 甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以

18、相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金；丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。 3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同： （1）提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的； （2）拒绝购买该房屋的； （3）逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。 乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向甲方支付违约金；乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补；丙方收取乙方的费用不予退还。 4、在本协议履行期间，如出台新的限购政

19、策且该限购政策导致本协议无法继续履行的，各方互不承担违约责任，后续事宜及已经交付的款项和已发生的费用各方友好协商解决。 第五条 其他 1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下，丙方按照国家政策规定协助双方 完成交易。 2、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本协议与买卖合同、居间服务合同、过户、按揭代理合同等约定不一致的，均以本协议为准。 3、甲乙双方达成的其他约定（交易所提示：如无需该等约定，请勾选“无”，且无需填写相关内容）： 关于房屋租约的约定：口有/口无 交易房屋的租赁期限至 年月 日止；就房屋租赁事宜，甲乙双方一致同意： 关于央产房的约定：口

20、有/口无 甲方应于 年月 日前取得中央在京单位已购公房上市出售登记表：如未能按期取得，则应承担相关责任。 关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：口有/口无 以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方：其他约定：口有/口无 全部款项并支付乙方总房款20%的违约金。 部款项，并收取总房款20%违约金。 （以下无正文） 甲方（出卖方）：乙方（买受方）： 委托代理人：委托代理人： 丙方（居间方）： 经办 人： 联 系 电 话：篇三：链家-房屋租赁合同-官方版 房 屋 租 赁 合 同 出租方（以下称甲方） 姓 名：_ 身份证号码：_ 常住地址：_ 电话：_ 代理人/代表人：_ 身份证号码：_ 承租方（以

21、下称乙方） 姓 名：_ 身份证号码：_ 常住地址：_ 电话：_ 代理人/代表人：_ 身份证号码：_ 一. 租赁标的 甲、 乙双方通过居间方提供的居间服务，出租及承租座落在大连市_区_路（街）_号_单元_层_号，权属为_，证号：_，建筑面积约_平方米的房屋（以下简称“该房屋”）及其设备（见交接单）。该房屋由乙方_人使用，租赁用途为_。房屋具体面积与地址以房产证及相关正式法律文书上的记载为准。 二、租赁期限 2.1 租赁期限为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2 甲方须在本合同签字生效之日起_日内将房屋交付乙方使用。 2.3 租赁期满，如乙方欲继续承租该房屋，须在租期届满前_个月以书

22、面形式向甲方提出续租申请，甲乙双方另行协商续租事宜。 三、租金及费用 3.1 该房屋（ ）月（ ）年 租金为人民币（大写）_元，（￥_元） 3.2 租赁期间，甲方承担该房屋的_费 用，乙方承担该房屋的_费用 在本合同履行期内，如发生政府有关部门征收本合同未约定的费用项目，与乙方使 用、居住或经营该房屋有关的费用均由乙方承担，除此之外的费用由甲方承担。租赁期间乙方如需开具租赁等相关发票、费用由乙方承担。 3.3 租金结算时间和方式： 租金的付款方式为（ ）季付（ ）半年付（ ）年付，以现金方式支付。 _年_月_日，支付_年_月_日至_年_月_日的租金，共计 _元； _年_月_日，支付_年_月_日

23、至_年_月_日的租金，共计 _元； _年_月_日，支付_年_月_日至_年_月_日的租金，共计 _元； _年_月_日，支付_年_月_日至_年_月_日的租金，共计 _元； _年_月_日，支付_年_月_日至_年_月_日的租金，共计 _元； _年_月_日，支付_年_月_日至_年_月_日的租金，共计 _元； 四、履约保证金 4.1 乙方签署本合同同时须向甲方支付人民币（大写）_元，（￥_元），作为履约保证金。4.2 履约保证金用作乙方履行本合同约定义务的担保，如乙方违反合同约定，甲方可于 该保证金中直接扣除应由乙方承担的租金、违约金、赔偿金和相关费用。在本合同期内，如出现履约保证金不足以抵扣前述款项及费

24、用时，乙方须在接到甲方通知后十日内补足，否则甲方有权解除本合同。 4.3 本合同期满或提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金和相关费用 后，应将履约保证金剩余部分无息返还给乙方。 五、甲方承担责任 5.1 租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责，除此之外由乙方自行负责维修。 5.2 甲方需保证该房屋权属清楚，并保证共有人同意出租该房屋。同时甲方须保证在签 订本合同之前该房屋不存在出租、转让、查封等权利限制和相关债务，如有纠纷，由甲方负责处理。如给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。 5.3 在租赁期间，甲方如需将该房屋转让或抵押，甲方应提前三个月书面通知乙方并保 证本合同的继续履行

25、，乙方有该房屋的优先购买权。 5.4 甲乙双方确认, 该房屋交付乙方前，与该房屋有关的水、电、煤气、采暖、物业等费 用由甲方承担并负责结清；该房屋交付乙方后的租赁期内，与该房屋有关的相关费用按本合同的约定执行。 5.5 如因甲方原因导致本合同解除的，甲方须向乙方支付违约赔偿金，赔偿金额为相当 于本合同约定的_个月租金的金额。 六、乙方承担责任 6.1 在租赁期间，如出现需由甲方负责维修的情况时，乙方应及时通知甲方并积极协助， 如因乙方延误通知或不配合给甲方以及第三方造成损失的，由乙方承担维修责任，无法维修的由乙方承担赔偿责任。 6.2 本合同因双方协议解除或租期届满而终止履行时，乙方应在接到甲

26、方解除合同的书 面通知或租期届满之日迁出该房屋，并将该房屋及甲方所属内部设施、设备及乙方对该房屋所进行的装修（如有）完好无损的返还给甲方，如造成损坏，由乙方负责修缮或按价赔偿。 6.3 乙方使用该房屋时，未经甲方书面同意，不得改变该房屋的用途；不得利用该房屋 从事任何违法、非法、不道德、不恰当或有伤风化的活动；不得存储任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品。同时必须严格遵守中华人民经共和国法律和当地的有关规定，否则视为违约，自甲方提出限期整改之日起15日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。 6.4 如将该房屋转租，必须征得甲方书面同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签 订转租合同而擅自转租的，甲方可

27、追究乙方违约责任，并有权解除合同。 6.5 租赁期间，乙方欠缴本合同第三条第2款中的各项费用达二个月的，视为乙方违约， 甲方有权解除本合同，并按照本合同第四条第2款处理。 6.6 如乙方违反本合同第三条第3款的约定，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约赔偿 金，赔偿金额相当于应付款的千分之日；乙方无故拖延支付下一期租金（甲乙双方另有约定除外）。逾期_日活逾期迁出该房屋时，甲方有权采取相关措施收回该房屋，并无需给予乙方任何赔偿、补偿，同时履约保证金不予退还，对于乙方遗留在该房屋内的任何财产、物品、文件、资料、设备等，甲方有权通过该房屋所在当地居委会或小区物业等相关部门，将上述物品妥善放置其它处并书面

28、通知乙方。 6.7 如因乙方原因导致本合同解除的，乙方须向甲方支付违约赔偿金，赔偿金额相当于 本合同约定的_个月租金。 七、有下列情形之一而造成合同解除的，双方免责； 7.1 因不可抗力的原因须提前解除的； 7.2 该房屋经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的； 7.3 因国家政策需要对该房屋进行拆迁或改造的。 八、其它 8.1 本合同的订立、生效、解释及争议，均适用中国法律。发生争议协商不成时，任何一方可向该房屋所在地人民法院起诉。 8.2 本合同签署前两方在谈判中的声称、理解、承诺以及相关协议内容，如有与本合同 不相符之处，以本合同为准。 8.3 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份

29、、具同等法律效力。本合同自三方签字盖章 之日起成立并生效。 8.4 租赁双方保证在签署本合同时所确认的通讯地址真实有效，如日后需送达相关材料， 以该地址为送达地址，相关材料邮寄该地址则视为送达对方，同时视为司法机关送达文书的一句。 8.5 每次缴租日之前，甲乙双方应对房屋各项使用费用的阶段费用进行核对，以免造成 长时间欠缴； 8.6 甲乙双方承诺就本合同提供的相关证明（房产证明、身份证明等）真实有效，已互 验并认可，如有不实视为违约并承担违约责任； 8.7 甲乙双方在签约时已见过对方本人或有授权书的代理人并认可对方的签约权利。 8.8 甲乙双方涉及境外手续的，由当事人自行办理。 九、甲乙双方承认的附加条款如下： 出租方： 承租方： 代理人： 代理人： 联系电话： 联系电话： _年_月_日 _年_月_日