拿购房合同能否落户

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1、拿购房合同能否落户持购房合同办理市外户口迁移手续已经购买商品住房但没有取得房屋所有权证的,持以下手续办理户籍迁移1、经过网签的购房合同原件及复印件2、发票 (税务部门出具的销售不动产统一发票)或收据 (税务部门出具的内蒙古自治区房地产开发销售预收款凭据)原件及复印件3、房管局产权管理处出具的证明(地址为 :东二环与北二环交界处 )4、落户人身份证及户口薄原件及复印件购房落户人员如有配偶和未婚子女及父母随迁的 ,应出具房主的结婚证 ,子女出生医学证明原件及复印件房主与随迁父母在同一个户口薄上随迁父母年龄,男 60 周岁以上 ,女55 周岁以上。父母同时随迁的,要提供父母结婚证或迁出地民政部门出具

2、的婚姻关系。随迁适婚子女男22 周岁 ,女 20 周岁 ,由迁出地民政部门出具未婚证明,不能提供随迁子女(出生医学证明 )的由原迁出地派出所出具父母子女关系证明落户人在 14 周岁以上的都带 3 张一寸白底或红底照片将手续准备好后 ,自行打印审批表办理购房落户流程(备齐全部办理要件 ) (请登陆 /) (办事人员自行上网打印“购买商品房落户审批表 ”两份 , “购房落户社区民警入户调查证明”一份 ) (房屋管辖派出所责任区民警、所长分别签字并加盖派出所户籍专用章) 回政务服务中心公安局窗口办理准迁证回原籍派出所迁户,范文TOP100 带原籍户口本薄、准迁证第二联) (持所有材料到管辖派出所落户

3、 )篇二 :购房合同备案户口篇一 :购房合同备案更名流程购房合同备案更名流程?购房者欲变更买受人名称或增加买受人的,应首先与开发商协商变更合同,如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。1.1(一)办理合同备案注销需提交的证明材料2.21、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;3.32、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;4.3、另换购的新购房合同文本;5.5 44、商业银行出具的不能受理贷款的证明;6.67.76、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;8.以及全部购房合同原件;9.9 8 7 、本人身份证 (含户口簿 )、注销合同、开发企业予以确认的签章证明8

4、、房屋交付公告或公布的相关证明;10.109、有抵押行为的 ,需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;11.1110、超时退房12.1211、办理合同备案更名需提交的证明材料13.购房合同原件。14.end 13 12、本人身份证、合同更名、开发企业予以确认的签章证明以及全部 14 13、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。购房合同备案更名流程1.理由 ;2.盖章同意 ;3.3 2 1 1、购房者拟写合同备案注销、更名,详细说明合同备案注销或更名的 2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请 ,由开发企业签写意见并3、购房者本人持合同备案注销或更名、身份证或户口簿、商品

5、房买卖合同以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实,符合合同备案注销、更名条件的 ,出具初审意见 ,报市房地产登记发证中心审批后,办理商品房合同备案注销、更名手续;4.44、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖 “作废 ”及“更名修改 ”专用章 ,并将有关证明材料存档备案。注意事项 ?如果购房者与房产商签订了预购协议 ,并交纳了购房定金 , 这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同 ,是购买房屋的初步阶段 ,合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同 ,所以更名手续比较简单。如果签订了正式

6、购房合同 ,但还未经交易中心登记备案 ,合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。 此种情况下的合同更名手续也较为简单。如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案 ,那么更改合同的买受人 ,须将已登记备案的合同撤销 ,在更改了买受人后再进行登记 , 所以此种合同更名手续就比较复杂。 ?篇二 :购房合同备案后更名程序及其他购房合同备案后更名程序(参考 )合同备案后 ,房屋交付前 ,如果想更改买受人 ,需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续 ,需要交纳更名费 ,并获得开发商同意。开发商 ,即购买合同中的 “出卖人 ”。购房者需要确定与您签约的就是开发商 ,即签订合同前要审查开发商的 “五

7、证二书 ”。如果您在签订认购书的时候 ,已经审查了各种文件 ,那么这里就不用审查了 ,只需要核实购房合同中的内容和相关文件是否一致 ;但如果您之前没有审查全部的文件 ,思想汇报专题就不能嫌麻烦或者被开发商的借口搪塞过去而不看了。牢记 : 审查上述文件时 ,一定要求开发商提供原件 ,不能仅看复印件 ! 如果仍不放心 ,可抄下证件的号码 ,去相关部门进一步验证。变更产权人名需找开发商协商退房后重新签约。 房地产权登记部门依据买卖双方签订的房地产买卖合同等相关资料进行备案登记。 如已办理预售备案的,根据现行相关规定 ,解除合同备案应向登记机关提交仲裁机构的裁决书或人民法院依法作出的已生效的裁定书、

8、判决书或调解书方可办理;如未备案的 ,与开发商协商解决。主要分两种情况 :如果原合同已经备案 ,您可以与开发商协商 ,先撤销原合同备案 ,开发商再与另外的买房者之间重新签订合同并进行备案 ,但撤销合同之前需要先到房管局申请 ,之后才可以办理。如果合同未备案 ,进行合同更名也需要与开发商具体协商。总之 ,不论是更名和撤销合同备案 ,都需要取得开发商的同意和配合。办理合同备案更名需提交以下证明材料 :一、本人身份证、 合同更名、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。二、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。附:武国土房发 2007274 号文件关于规范商品房合同备案注销、更

9、名工作的通知武国土房发 2007274 号各区房产管理局、市房地产交易管理中心、市房地产登记发证中心、各有关单位 :为了进一步落实国家房地产宏观调控的有关政策 ,严格规范房地产企业和个人在商品房买卖中的市场行为 ,维护房地产市场秩序,根据建设部城市房屋权属登记管理办法 、湖北省契税征收管理实施办法等有关规定 ,现就严格规范全市商品房合同备案注销、更名工作通知如下 :一、商品房合同备案注销、更名的范围和时限(一)办理合同备案注销范围购房者有下列情况之一的可办理合同备案注销手续 :1、房屋交付公告自公布之日起90 日内 ,购房者所购房屋因质量存在问题 ,经有关部门认定的 ;2、开发企业与购房者之间

10、,因开发企业违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决的 ;3、退房者在所购项目中另换购商品房的;4、购房者办理贷款手续未获批准或无力支付后续资金造成合同无法继续履行并承担违约责任的;5、购房者因出国留学或定居,工作调出本地或患重大疾病急需资金等原因的 ;凡在房屋交付预告登记起超过90 日要求注销合同备案的,一律按照存量房交易转移登记程序,交纳应缴的相关税费后,最全面的范文参考写作网站方可办理注销合同备案手续。对购买二套以上商品房的单位或个人 ,其购买的商品房原则上不得作注销、更名处理。由于家庭特殊原因 ,属父母与子女之间、夫妻之间需要更名的,可凭相关证明资料办理合同备案更名手续。二、申请合同

11、备案注销、更名需提交的材料(一)办理合同备案注销需提交的证明材料1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;3、另换购的新购房合同文本;4、商业银行出具的不能受理贷款的证明;5、开发建设单位收取购房人违约金的证明;6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;7、本人身份证 (含户口簿 )、注销合同、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;8、房屋交付公告或公布的相关证明;9、有抵押行为的 ,需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;10、超时退房的 ,需提供税务部门的缴税凭证。(以上 1-6 条根据实际情况提交 ,7-10 条

12、必须提交 )(二)办理合同备案更名需提交的证明材料1、本人身份证、合同更名、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。2、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。三、办理商品房合同备案注销、更名程序(一)购房者拟写合同备案注销、 更名 ,详细说明合同备案注销或更名的理由 ;( 二)购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请,由开发企业签写意见并盖章同意;(三)购房者本人持合同备案注销或更名、身份证或户口簿、武汉市商品房买卖合同以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实,符合合同备案注销、更名条件的,出具初审意见 ,报市

13、房地产登记发证中心审批后 ,办理商品房合同备案注销、更名手续;(四)商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废 ”及“更名修改 ”专用章 ,并将有关证明材料存档备案。四、有关要求(一)严格工作程序 ,认真履行工作职责。 市、区房产管理部门要严格执行审核程序 ,认真核准和查验注销、更名提交的相关材料,在办理合同备案注销、更名的过程中,发现违规行为应及时制止,不得审批。(二)严肃市场秩序 ,规范房地产企业经营行为。 各房地产开发企业要认真落实购房 “实名制 ”和商品房买卖合同网上签约规定,禁止违反规定为买受人办理更名手续。 对消费者退房与更名的申请要

14、认真进行审验,不得办理非正当理由的合同退房与更名业务。各房地产经纪机构要规范自身行为 ,禁止受理商品房合同买卖业务。上述情况一经发现,将按有关规定予以严肃处理。(三)严肃合同注销、 更名纪律 ,杜绝投机炒房行为。 对借合同备案注销或更名进行炒房投机的个人,经查实后 ,一律不予受理其合同备案注销或更名申请 ;对提供虚假证明材料申请合同备案注销或更名的个人,不予受理申请并进行严肃批评和教育,情节严重的将移交司法部门追究其刑事责任 ;房产管理部门要严肃合同注销、更名纪律,对玩忽职守的工作人员要按照有关规定严肃处理,并追究相关单位和领导责任。篇三 :持购房合同办理市外户口迁移手续 持购房合同办理市外户

15、口迁移手续1、经过网签的购房合同原件及复印件2、发票 (税务部门出具的销售不动产统一发票)或收据 (税务部门出具的内蒙古自治区房地产开发销售预收款凭据)原件及复印件3、房管局产权管理处出具的证明(地址为 :东二环与北二环交界处 )4、落户人身份证及户口薄原件及复印件购房落户人员如有配偶和未婚子女及父母随迁的 ,应出具房主的结婚证 ,子女出生医学证明原件及复印件房主与随迁父母在同一个户口薄上随迁父母年龄,男 60 周岁以上 ,女55 周岁以上。父母同时随迁的,要提供父母结婚证或迁出地民政部门出具的婚姻关系。随迁适婚子女男22 周岁 ,女 (原件及复印件 )25 年劳动合同 (原件及复印件 )、就

16、业登记证 (原件及复印件 ) 3医保 /社保满 3 年(原件及复印件 )4社保中心拉印缴费清单 (直接到网上去打印同样有效或劳动局5 楼综合科 )5户口本或户籍证明 (原件及复印件 )6薪资证明 (薪资证明公司里必须盖章)76 个月内工资单 (如果是拉的银行转帐明细要到银行柜台去拉单并盖印 )8出生证明办事地址:昆山市行政审批中心( 昆山市前进中路219号)第二步 :1审批中心给你两张单子 :1.1、一张回老家去开计生证明;1.2、另一张老家回来到购房入户小区所在居委会落户申请 2 回原户籍地办理以下内容 :2.3、除申请人的无业证明(原户籍地的居委会开具 )。第三步 :原户籍办好证明回昆山:

17、1购房入户小区所在辖区计生办检查b 超(男人不需检查 );2 拿上面太太的检查单 ,到所在辖区便民服务中心计生 * 明盖单 3再到购房入户小区所在居委会落户申请、审批 (手写 )- 4 全部结束好了 ,现在也可以去行政审批中心了 ;审核工作时间为8 个工作日第四步 :1再回原籍地辖区派出所去办理迁出证明;1.1、先去所在村或居委会里开个什么单子证明;1.2、拿上面居委会的单子所属辖区派出所办理收费4 元;2拿上面原户籍的迁出证明单子到入户所在辖区派出所入户收费6元。3半个月后再去的证明 (需复印件 )到迁入地所在小区管辖的社区居委会的计生办开具一样的计生证明。然后拿两份证明,再到迁入地所在小区

18、管辖的街道办计生部门盖章,(就是盖情况属实的章 )3.持以上盖好章的证明 (都需复印件 )到区一级计生部门 ,填写户口迁移计划生育情况审核表 ,需夫妻双方及子女户口簿、结婚证、 (原件和复印件 )。户口迁移计划生育情况审核表盖章同意迁入。二 :持购房合同 ,身份证原件 (需复印件 ),到迁入地所在小区管辖的社区居委会登记 ,办理居住证 ,持社区居委会开具的表格、证明到辖区派出所办理居住证 (领居住证需要3 个月 ,可持居住证领取回执单办理户口,回执单需派出所盖章 )以上材料、证明办完就可以到派出所户籍部门办理迁入户口了 (迁入人员都要到场 )需要以下材料 :1.商品房买卖合同、 合同备案证明、

19、 购房发票、契税缴纳凭据 (需复印件,复印合同的首页、合同商品房的地址 ,面积一页、签字压手印的一页、补充协议首页、签字压手印的一页 )2.一年以上物业缴费凭据 (需复印件 ,要完整一年 ,缺一个月都不行 )4.商品房所在小区的物业开具的入住证明(需复印件 )5.居住证领取回执单 (需盖章 )6.双方户口簿 (需复印件 ,复印第一页和各自名字 ,身份证号那一页 )7.双方身份证 (需复印件 )8.迁户口 (派出所有范本 )打印、签字压手印9.户口迁移计划生育情况审核表拿购房合同能否落户是篇好范文参考，涉及到合同、证明、备案、更名、办理、购房、注销、复印件等方面，看完如果觉得有用请记得（ CTRL+D ）收藏。