房屋融资租赁合同

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1、房屋融资租赁合同融资租赁合同的主体为三方当事人，即出租人（买受人）、承租人和出卖人（供货商）。承融资租赁租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。那么签订房屋融资租赁合同需要注意什么呢?以下是的房屋融资租赁合同，欢迎参考阅读。出租方：（以下简称“甲方”）：林荣芳，女，1971年10月3日生，汉族，住贵阳市南明区新村路102号附1号，_号码：520xx22张安东，男，1966年3月25日生，汉族，住贵阳市云岩区沙河街129号3单元6号，_号码：520xx32张越，男，1994年4月2日生，汉族，住贵阳市南明区新村路102号附1号，_号码：520xx22承租方：

2、（以下简称“乙方”）：张元强，男，1981年12月19日生，汉族，住贵州省桐梓县天坪乡沿岩村瓦房组60号，_号码：5221229张其银，男，1983年7月6日生，汉族，住贵州省桐梓县天坪乡沿岩村瓦房组57号，_号码：5221225甲乙双方在上一个合同基础上，经充分协商，就房屋融资租赁达成如下补充协议条款，共同遵守。一、甲方因融资租赁需要，将位于贵阳市后巢乡朝阳村火石坡二组房屋（见附图）租赁给乙方，租赁（或使用）期限为70年。房屋面积约为258平方米（如以后过道封窗，面积为280平方米）该房屋位于第三层整层，含炮楼和厕所（本栋共三层，其他二层不属于本合同标的房屋）。自合同生效之日起，乙方对房屋拥

3、有占有、使用、收益权利;租赁期间不含处分权，处分权在房屋灭失或拆迁安置补偿（即：因房屋产生的其他权益乙方享受（由甲方转移给乙方）时生效，系权利的转移。二、该房屋属于甲方自建房，无产权证。但甲方保证对该房屋拥有占有、使用、收益的权利，如果以后有其他任何人，对该房屋主张上述权利，由甲方出面处理，房屋如果被依法确认为他人所有，甲方按照本合同第六条履行。五、交房期限：甲方必须在乙方支付二期剩余房租后的下月移交全部房屋，否则全部终止执行，甲方承担违约责任。六、如果甲方以后反悔，需要解除本合同，那么甲方必须返还乙方所付全部租赁费，并按同期银行贷款利率的四倍支付利息。七、乙方不得反悔，如果乙方反悔，乙方必须

4、向甲方支付已付款项20%的违约金。八、该房屋如遇征拨、拆迁，导致房屋灭失，那么，甲方必须在国家政策法规条款内，最大限度的取得房屋赔偿的权利及赔偿款，并由乙方享受房屋赔偿权利及赔偿款（甲方无条件转移给乙方），赔偿权利及赔偿款包括同地段、面积商品房购房款（安置费）、搬家费、过渡费等。如乙方未能获得其中商品房购买款赔偿，居住权丧失，则，甲方退还乙方所付（剩余租期内）的租金，并按同期银行贷款利率的四倍支付利息，或双倍返还乙方所付租金，乙方任选其一。九、租赁期间，乙方在房屋上修建的水池、门窗等物，所有权归乙方。十、该房屋现状，楼顶仍存在大量建筑垃圾、室内天花板漏水，甲方必须在20xx年12月31日内为乙

5、方清理、修好，否则，乙方拒绝支付第三批款项。十一、房屋在租赁期内出现损坏，如为甲方建造原因，或为房屋一、二层使用引起，甲方必须进行修复，修复费用由甲方承担，影响使用的，必须进行赔偿。十二、本合同壹式陆份，双方各保管叁份，具有同等效力。十三、本合同无手书条款，在双方签字后生效。甲方：乙方：日期：20xx年月日日期：20xx年月日甲方:乙方：经甲乙双方协商，甲方同意将位于街道XX路中段XX大厦501的房屋，面积约平方米，出租给乙方办公使用。现甲乙双方协议如下，以共同遵守执行。一、承租期限为年，时间二。一五年月日起至二。一年月日止。二、租赁金额为每月元，则每年租金元。本租金为甲方不含税费实收款，租赁

6、税费及房产使用税费，均由乙方负责。三、付款方式：乙方在起租之日一个月内应将第一年租金付请，今后逐年付款（时间定于每年月日）。四、鉴于乙方为初创企业，需要资金支持，甲方同意将房屋租金融资。如果每年的还租期限届至时乙方不能支付租金的，就得付还甲方房屋租金本金的10%的款项作为甲方融资收益，当年房屋租金免息宽限一年。依次类推。五、承租期间，如确因使用需要改建及装修，以不得损坏建筑物结构、确保建筑物安全的原则，并征得甲方同意（或请专家安全评估认可），方可实施。若因改建损伤建筑物主体结构的，乙方应负责修复或经济赔偿。所有建筑物的保养、维修及景观、物业的养护管理概由乙方负责。承租期满，乙方在承租期间所改建

7、、装修及构筑物等不可移动产物，若甲方需要的应予保留，可折价补偿。六、承租期间使用的水、电、通信及其它需要由甲方办理的相关手续，甲方应当配合，费用由乙方负责。七、乙方在承租期间应按有关规定及实际需要，保好防火、防盗及人财物的各项安全工作，期间所发生的一切安全事故，所有责任概由乙方自行承担。若事故造成甲方财产损失的，乙方应负责修复或经济赔偿。八、甲乙双方本着真诚合作，平等互利，争取建立长远合作关系的精神，一致同意，如本合同期满，甲方如未考虑自主开发建设;乙方有续租或有新的合作愿望，甲方应作优先考虑，具体事项届时再行协商。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自签订之日起生效，租赁期满，完成全

8、部合同约定事项时自行失效。合同未尽事宜，甲乙双方另行协议，并同具效力。甲方：乙方：（公章）法人代表：法人代表：年月日年月日出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方同意按照下列条款签订本中小企业融资租赁合同。第一条合同说明甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。第二条租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额1. 财产名称;2. 国别;3. 规格型号;4. 质量标准;5. 数量;6. 总金额。第三条租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点。1. 租赁财产由供货方直接运交承租人的指定的交货地

9、点，向承租人交货。2. 租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在天内检查租赁物件，并将盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。3. 如果在天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物件已在完整、良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。4. 如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。第四条租赁期限第五条租金金额，支付日期和方式第六条租金的担保1. 本合同一经签订，

10、乙方即向甲方支付双方商定的保证金元，作为履行本合同的保证。租赁保证金不计利息，在租赁期满时抵作最后一期租金的全部或一部分。乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。2. 乙方委托为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况，乙方未按照本合同的要求支付租金时，由乙方经济担保人按担保法规定负连带赔偿责任。第七条合同期满时租赁财产的处理（即确定是退租、续租，还是留购）第八条当事人的权利义务第九条违约责任第十条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。第十一条双方商定的其它条款第十二条出租方与供货方订立的购货合同是本合同的附件。本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十三条经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分、具有合同的效力。本合同自年_月_日起生效。本合同正本一式2份，自甲乙双方签章后生效，双方各执正本1份为凭。出租方（盖章）：承租方（盖章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）经办人开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：电话：电挂：电挂：邮政编码：邮政编码：担保人：（盖章）担保人：（盖章）_年_月_日年_月_日内容仅供参考