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1、二手房中介购房合同简易版It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And ToSupervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.编订：xxxxxxxx20XX年XX月XX日编号:EW/0F-VN470专业协议范本 / Model professional agreement二手房中介购房合同简易版温馨提示：本协议文件应用在
2、明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对 当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载 完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。出卖方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）:_地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：-地址：邮政编码：买受方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍:（身份证）（护照）（营业执照号码）:编号:EW/0F-VN470专业协议范本 / Model professional agreement地址：_邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：第一条房屋的基本
3、情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层,共（套）（间），房屋结构为 ,建筑面积平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面 积平方米），房屋用途为;该房屋平面 图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附 件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房 地产权证号）为O第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂第3贞/共11贞编号:EW/0F-VN470专业协议范本 / Model professional agreement测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实 际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的 面积（以下简称暂测面积）与房地产产权
4、登记机 关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登 记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为 准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积 的差别不超过暂测面积的士 （不包括土 %）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 %（包括士%）时，甲乙双方同意按下 述第 种方式处理：1买受方有权提出退房，出卖方须在买受 方提出退房要求之日起天内将买受方已付 款退还给买受方，并按利率付给利息。第4贞/共11贞编号:EW/0F-VN470专业协议范本 / Model professional agreement2每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.o第三条土地使用权性质。该房
5、屋相应的土地使用权取得方式为； 土地使用权年限自年月日至 年月日止。以划拨方式取得土地使用 权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖 后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办 土地使用权出让手续。第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该 房屋售价为（币）每平方米元，总金额为 （币）亿千百拾万千 百拾元整。第5贞/共11贞编号:EW/0F-VN470专业协议范本 / Model professional agreement第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付 定金（币）亿千百拾万 千百拾元整，并应于本合同 生效之日起日内将该房屋全部价款付给出 卖方。具体付款方式可由
6、双方另行约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内， 将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该 房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给 买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付 款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违 约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天编号:EW/0F-VN470专业协议范本 / Model professional agreement起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为买受方不履行本合 同。届时，出卖方有权按下述第种约定， 追究买受方的违约责任。1终止合同，买受方按累计应付款的% 向出卖方支付违约金。出
7、卖方实际经济损失超 过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违 约金的差额部分由买受方据实赔偿。2. 买受方按累计应付款的 %向出卖方支 付违约金，合同继续履行。3. o第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况 外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将 该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付第7贞/共11贞编号:EW/0F-VN470专业协议范本 / Model professional agreement的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第 十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际 交付之日止，月利息在个月内按利率 计算；自第个月起，月利息则按利率计 算。逾
8、期超过个月，则视为出卖方不履行 本合同，买受方有权按下列第种约定，追 究出卖方的违约责任。终止合同，出卖方按买受方累计已付款 的 %向买受方支付违约金。乙方实际经济损 失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失 与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2. 出卖方按买受方累计已付款的 %向买 受方支付违约金，合同继续履行。3. o第九条关于产权登记的约定。编号:EW/0F-VN470专业协议范本 / Model professional agreement在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方 协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限 内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。 如因出卖方的过失造成买受方
9、不能在双方实际 交接之日起天内取得房地产权属证书，买 受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退 房要求之日起天内将买受方已付款退还给 买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产 权纠纷，有关按揭 抵押债务 税项及租金 等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述 未清事项，由出卖方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土 地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方 向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有第9贞/共11贞编号:EW/0F-VN470专业协议范本 / Model professional agreement约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分
10、别交 纳。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方 另行议定，并签订补充协议。第十三条本合 同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合 同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文 字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和 政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由 甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双 方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第10页/共11页编号:EW/0F-VN470专业协议范本 / Model professional agreement第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲 乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）：出卖方代理人（签章）：年月日买受方（签章）：买受方代理人（签章）：年月日该位置可填写公司名或者个人品牌名Company name or persona I brand name can be filled in this pos i t i on第11页/共11页
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