小区物业业务管理部主管岗位职责

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1、小区物业业务管理部主管岗位职责 小区物业业务管理部主管岗位职责 业务管理部主管是在分管总经理的直接领导下，全面负责*小区的安全管理、设备设施管理、家庭修理、装修管理、工程质量返修、清洁绿化各项业务管理工作。其主要职责如下： A制定部门内部的各项管理制度，岗位职责，制定各类业务工作人员的作业程序及考核评分标准和奖惩措施，经批准后组织实施。确保各项工作有序进行。 B部门人员工作岗位、职责的合理支配和制定，不断提出合理化建议，完善部门组织架构及人员岗位职责，并对所管辖人员之工作绩效进行公正合理的考评。 C参与小区物业管理验收和交接工作，负责监督指导技术主办对工程资料的交接和使用管理工作。 D全面负责

2、对公共设施修理、住户家庭修理、装修管理、工程质量返修、安全消防管理、清洁绿化管理等工作的支配、实施和检查，每周组织召开部门工作例会，准时了解工作难点及工作中存在的问题，积极采取各种措施予以改进。 E每周定期组织有安全主办、清洁绿化主办、技术主办参与的联合业务检查，审核各业务主办制定的整改措施，并监督落实。 F制定部门内部的夜间查岗计划，组织夜间查岗。 G负责监督检查、参与小区公共设施、机电等设备的月检、季检、年检以及其它重要修理养护，审核部门设备年度检修计划并监督执行。 H负责部门内有关人员的业务培训及职业安全教育，不断提高业务技术素养。 I负责监督检查小区治安、消防、交通及掌握中心等安全管理工作的实施状况，协调相关工作，提出合理化建议。负责小区公共预警信息公布的监督工作。 J负责监督检查小区清洁绿化、家政服务、泳池及其他运动设施管理等工作实施状况，协调相关工作，提出合理化建议。 K负责协助监督小区内住户装修管理工作，负责监督小区各项工程质量验收、返修等管理工作，并协助装修管理员准时与施工单位或发展商联系、协调，确保住户房屋质量问题在短期内得到圆满解决。 L负责审核房屋及公用设施大、中修的计划及改建、扩建项目的施工、现场监督管理，办理竣工验收工作。 M负责监督机电设备、消防设施及技防设施的检查工作，参与重大项目修理施工，确保修理质量。 - 2 -