装修公司教业主如何交房验房

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1、装修公司教业主如何交房验房 装修公司教业主如何交房验房 欢迎大家来*公司做客，很高兴能在这里跟各位业主见面。今天在这里跟大家主要是简单的沟通一下，让大家了解一下我们的*装饰公司的一些状况。并且希望对马上要给新房装修的客户提供一些帮助。请大家现在仔细看下面的几个与装修有关的题目: 如何交房验房, 验房时应注意的事项: 1、门在开启关闭的时候是否顺畅,有些楼盘的门做工相当粗糙。 2、窗边与混凝土接口有无缝隙,窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。 3、房屋内各处开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅, 4、带装修的房屋地板有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响, 5、屋顶上是否有裂缝,一

2、般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本无妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。 6、看屋顶部是否有麻点,这种麻点专业称“石灰爆点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。 7、墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声, 8、坐厕下水是否顺畅,冲水声响是否正常,冲厕水箱有无漏水声, 9、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当, 10、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。 11、试一下房屋内所有的开关、插座

3、及总电闸有无问题,各种电路、闭路电视、 插座的位置等，也应仔细了解。30,的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了住宅制定规范，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以确保电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。 12、顶棚有无水渍,裂痕,如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。 13、供水管的材质,上海市建委发文禁止用镀锌管作住宅供水管，目前大部分供水管采纳铜管。铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。 14、试煤气热水

4、器开关是否妥当, 15、居室、客厅各种管线是否外露,是否有暖气回水或其他管线穿过,因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。 16、自来水水质怎么样,注意区分市政水和小区自供水。 17、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,弯曲,起浪,隆起或凹陷的地方,最简单的办法是拿手电筒照耀墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。 18、检查屋内是否清洁,有无残留建筑垃圾,查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾, 19、要求开发商出具该楼盘的完工备案表和测绘单位实测面积明细表，也是收楼的一个不可少或缺的环节。 20、索要厨卫精装修物品的使用说明书，同时询问这些物品有关的保修事宜。 如无问题，

5、你应在交房时带上尾款、修理资金、购房合同办理交房手续，开发商会向你出示商品使用说明书、商品房质量确保书，同时开具收款发票，一切办妥后，你就等着领钥匙了。 交房手续有哪些? 一、通知 开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约按时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约按时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 二、验收 购房者应依据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清楚进行核验。 验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量

6、检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承当责任。 三、提供住宅质量确保书和住宅使用说明书 依据商品住宅执行住宅质量确保书和住宅使用说明书制度的规定等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量确保书和住宅使用说明书。 该法规规定,住宅质量确保书是开发商对销售的商品住宅承当质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按住宅质量确保书的约定,承当保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位修理的，应在住宅质量确保书中明示所委托的单位;而住宅使用说明书应当对住宅的结构、性能和

7、各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。 四、签署房屋交接书 购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。 如何签订装修合同, 签定装修合同三大窍门 关于制定图纸:很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为具体的图纸，可能制定师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上会存在差距。因此，在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦

8、。 关于合同文件:一个比较完整的家装合同除了工程预算、制定图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。而施工工艺，是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。因此在合同中应有具体的施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，所以，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同关于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，无论合同里做了一些规定，但是大多 比较粗浅，主要反映在关于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此，上述在家庭装修合

9、同中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。 避免做不到的条款:有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内环境条款。如一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工后，请专业检监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保。但什么是“绝对环保,首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度的存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保。因此，国家有关部门在进行合民认证时对这一要求一般不予支持。 如何做好隐蔽工程, 目前很多的家庭装修入住以后的问题都出在隐蔽工程上。而且，由于隐蔽工程的施工问题直接影响着业主生活质量的好

10、坏，可以说，隐蔽工程对家庭装修施工的整体来说起着至关重要的作用。举个例子，在施工时导线没有用绝缘管套好，在业主入住以后，由于某种原因，导线破损了，造成导线短路，直接影响了使用。可是这些问题在工程验收时却不一定能够暴露出来。所以，强调隐蔽工程施工的重要性，是非常必要的。在这里，我们将家庭装饰工程中的防水工程、配电工程、上下水工程以及木地板施工当中的木龙骨安装统一定义为隐蔽工程施工。 防水工程施工建议 ,、清理准备:首先应该把准备进行防水施工的部位，如墙体及地面表面的杂物清理干净，铲掉松动的部分，然后先用水泥砂浆把坑洼不平的地方磨平，再把整个大面做一次找平。 ,、水泥找平层干燥后，应该严格按照防水

11、材料的施工要求(见施工说明书)进行大面积的施工。 ,、在厨房卫生间墙面上做防水层，防水层的施工高度应该不低于,厘米。如果墙面本身是轻质墙体，一定要对整个墙面进行防水处理。 ,、墙与墙的交角和墙与地的交角要做清根处理，用角抹或手指扫实、扫清，应该严格防止出现虚漏。 ,、下水口和地面的交界处要做清根处理，各类贯穿管道与地面的交接处应该按照上述的方法进行处理。 特别提示:由于大多数防水层漏水的原因都是出在边边角角，所以只要把边边角角的地方处理好，出现渗漏的可能性就很小了。 上下水工程施工建议(专指铁管) 1、饮用水管必须使用镀锌铁管，防止出现饮水的二次污染。 ,、热水管密封必须使用麻丝，冷水管可以使

12、用四氟带。 ,、如果连接距离大于,米，原则上讲应该禁止使用软管。 ,、在有用软管时严禁打死弯使用，以防软管受损破裂。 ,、铁质水管,度联结时，水管套丝的长度不得超过水管直径。 ,、安装完毕的水管必须固定(尤其是热水管)。 特别提示:水暖工在水管上使用套丝板套螺纹时，如果螺纹过长，在,度连接的时候，也 许会造成流水截面太小，导致水龙头出水太小，影响今后的使用。 配电工程施工建议 ,、按照工程要求分布电路走向，首先要在墙面和地面上先做出线路走向的标记，确定好将来暗盒的安装位置，做好开线槽的准备。 ,、在墙面按照事先做好的电线槽走向标记，开好深度适当的电线槽(依据线管的直径以及线管的数量决定)，并开

13、好暗盒的掩埋凹槽。电线槽必须横平竖直，深浅一致;暗盒位置要求同类暗盒高度一致。 ,、敷设线管。这里要注意的是:墙面敷设的线管要使用硬质,管;地面敷设的线管要用水煤气铁管;管与管之间联结要用管接头;,度转角要用,度弯头;必须对线管采用固定措施;电视天线同轴电缆及 线要单独穿管，而且相邻线管之间坚持不少于,厘米的距离;线管管径要确保穿线以后拉动自如。 ,、固定暗盒，并且将暗盒的位置调正。 ,、把导线穿入线管，注意电源导线要尽量减少接头;电视同轴电缆与 线严禁出现接头;电源导线接头必须要用绝缘胶带和防水胶带作双层绝缘。 特别提示:家庭装修当中曾经出现过电工把线路走得很好，可后来被其他人员无意中损坏的

14、现象。所以，为了确保不出现上述状况，最好在走线的位置作出标记。 地板木龙骨施工建议 很多公司都不把木龙骨的施工视为隐蔽工程，笔者之所以这样安排，目的就是把完工以后看不见的工程项目统一在一起。 ,、木龙骨的规格原则上讲不得小于,(,(,厘米，如条件同意，应该使用规格尽可能大一些的木龙骨。 ,、木龙骨的间距应依据地板的长度确定，但每块地板下面的支撑龙骨不得少于两根，否则会直接影响地板受力，缩短地板的使用寿命。 ,、木龙骨的固定要同时采纳钉接和胶粘两种方法，钉子要以,度方向从两侧钉入木龙骨，如受施工条件限制，必须自上而下钉入，就必须将钉帽没入龙骨。 ,、每排木龙骨的接头必须错开，严禁把木龙骨接头排在

15、一条线上，这样会影响龙骨的整体受力。由于地面的问题，木龙骨与地面之间会存在一定的缝隙，而这个木龙骨与地面的缝隙必须用木楔调整，而且应该塞实，严禁使用小木块塞垫。 ,、如工程造价同意，还可以使用以下方法提升安装水平:,用水泥砂浆对整个地面找平，主要看工程的时间是否可以这样做。,用陶粒或炉渣填充龙骨之间的空间，一方面可以填塞龙骨之间的空间，此外还可以吸潮;,安装龙骨之前，在地面上刷防水涂料;,安装龙骨之前，地面铺满塑料薄膜，其作用与第三点差不多，但使用的很少;,龙骨上面加装一层优质细木工板(俗称大芯板)作为毛地板，可以起到整体连接以及受力均匀的作用。但如果直接用实木做毛地板，成本会高一些。 特别提

16、示:安装固定以后的木龙骨不同意存在松动现象，相邻龙骨之间不同意存在大于,(,毫米的凹凸差，如果出现上述现象，应及时予以处理。 如何做好泥瓦工程, 先看一幅非常通俗易懂的泥瓦工程步骤图。 由图可见，泥瓦工程的大概步骤是这样的:按制定的要求进行一些结构改造(没有要求则不改)，抹平水电施工沟，然后做地面防水，地面找平，再然后就是铺贴瓷砖了。 再看一个泥瓦工程验收单，目的是让大家大概清楚泥瓦工程之后应该是什么样子。 接下来将一步步分解泥瓦工程的每一个环节。 一、结构改造 一些业主朋友想把居室变的大一点， 或者不太满意新房的结构，想把房子制定得独特一点，于是选择了拆墙这个办法，比如把厨房的隔墙拆掉，做成

17、开放式厨房等等。 这当然是很有想法的表现，不过家居结构改造涉及到安全问题，所以在改造过程中应遵循以下五个原则: 第一，关于“砖混结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆掉，也不能开门开窗，特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆掉和改造。 第二，门框是嵌在混凝土中的，不宜拆掉，如果拆掉或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。 第三，阳台边的矮墙不能拆掉或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆掉，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆掉这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。 第四，房间中

18、的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆掉或改造。 第五，墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。 二、抹平水电施工 顾名思义，即把之前水电工程留下施工的槽抹平，将用到水泥等材料。 三、防水 防水是家庭装修中非常重要的一个环节，同其它隐蔽工程一样，装修时易被业主忽视。一般状况下，楼房中的卫生间、浴室和厨房的地面都做有防水层，在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层，假设不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。 现在市场上出售的用于家庭装

19、修的防水材料主要有两种:一种是改性沥青防水涂料加玻璃丝布，玻璃丝布可以起到提升强度、增加柔韧的作用。使用这种涂料，防水工程较复杂，但价格不高，每平方米100元左右;另一种是聚氨酯防水涂料，是目前档次较高，具有高分子涂膜的防水涂料。这种涂料防水效果好，但价格较高。每平方米价格在140元左右。 在做防水施工时，第一步应先对基层进行处理。去除原有装饰材料，把浮土、水泥清理干净，要求表面平整、干燥。 第二步:铺贴防水涂料。在做防水处理的基层上刷一层改性沥青，铺一层玻璃丝布，然后再重复涂刷一次，最后在第二层玻璃丝布上涂刷一遍涂料，防水处理才算做完。防水涂料应涂刷均匀，玻璃丝布与防水层封闭严密，不能有漏刷

20、、起鼓和脱落的现象，否则会影响防水效果。假设选用聚氨酯做防水涂料，一般不用加玻璃丝布，只要反复涂刷23遍就可以了。因为聚氨酯涂料本身可以形成弹性保护膜，具有一定耐拉性能。为了提升防水效果，可以铺贴一层玻璃丝布，但费用会有所增加。 必须要注意，在做地面防水时，要把防水涂料及玻璃丝布铺刷到距地面2030cm的墙壁处，防止墙壁和地面连接处发生渗漏，从而形成一个封闭牢固的整体防水层。关于淋浴间的墙壁，软体轻制墙和室内怕渗漏的墙面，必须要把防水涂料涂刷到墙壁1(8米处或满墙涂刷，防止墙体渗漏。 第三步:做“蔽水试验，“蔽水试验是检验室内防水质量的重要检验手段。在防水工程做完后，封好门口及下水口，在室内蓄

21、满水达到一定液面高度，24小时内液面假设无显然下降，即为合格。 “蔽水试验完成后，在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层，注意不要破坏已做好的防水涂料层。等水泥砂浆保护层干透后，就可以在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料，进行正常的装饰装修了。 四、地面找平 目前地面找平方法一般有3种，机器研磨加石膏找平、水泥砂浆找平、自流平找平。 机器研磨加石膏找平: 1.不增高地面 2.施工后2小时，就可以在上面走动(施工) 3.施工3天就可以铺木地板 4.施工快捷(每户只必须一天)价位又实惠，比水泥找平和自流平要优惠的多。 水泥砂浆找平: 1.增高地面最低2公分 2.施工后要3天可以在上面踩(施工) 3.施工完工以

22、后要等最低15天以后铺木地板 4.价位适中 自流平找平: 1.去房间的最高点 2.施工以后24小时不能进人 3.施工后和水泥差不多也要15天以后铺木地板 4.价位最高 施工条件: 1.机器研磨加石膏找平:在装修的任何时间都可以施工的(最好在把厨房和卫生间的墙、地砖铺贴完工以后)。 2.水泥找平和自流平找平:必须在厨房和卫生间墙地砖铺贴完工以后和在处理墙面的之间进行。 五、铺贴瓷砖 贴瓷砖多用水泥，水泥凝固时易收缩，导致瓷砖极易空鼓，同时它是刚性材料，无法汲取来自墙体应力，会造成瓷砖的开裂或脱落。传统材料易导致失水收缩.空鼓，开裂，使得多数泥工即使手艺精湛、责任心强，也无法确保施工操作流程的规范

23、化。有时候你买了很贵的瓷砖，还是会出现诸如铺不平、开裂、脱落等问题。你可能会说泥工手艺不好，怨瓷砖的劣质，但实际上这多数是因为铺贴材料和不规范的铺贴流程造成的。 按照上述5大点就可以做好泥瓦工程活了。 如何做好木工, 木工的验收主要体现在: (1)构造是否直平，无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都应是直平的。 (2)转角是否准确。正常的转角都是90度的，特别制定因素除外。 (3)拼花是否严密、准确。正确的木质拼花，要做到互相间无缝隙或者坚持统一的间隔距离。 (4)弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要保证造型的一致。 (5)柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有

24、异声。 (6)固定柜体接墙的部分一般应没有缝隙。 (7)木工项目是否存在破损现象。应确保木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。 (8)对称性木工项目是否对称。 (9)装饰面板钉眼有没有补好。当然这是油漆工的活，但由于存在于木工项目中，所以就此一提。 (10)天花角线接合处是否顺畅，有无显然不对纹的变形。 (11)地脚线是否安装平直、离地准确。 (12)铝扣板、PVC板和洗手间、厨房部分的天花板是否平整、没有变形现象。 (13)柜门把手锁具安装位置是否正确、开启正常。 (14)卧室门及其他门扇开启是否正常。关闭状态时，上、左、右门缝应严密，下门缝隙适度，一般以0.5cm为佳。 油漆工施工标准作 1

25、、 中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水，否则容易出现色差 2、 石膏板接缝处要上绷带 3、 墙面有缝隙的地方要上确实凉布比较好 4、 原来墙面有的腻子最好根除，或者刷一遍胶水封固 5、 尽量买知名品牌的油漆，装修公司推举或工头推举的没名气的尽量不要用 6、 天气太潮湿，油漆不要刷 7、 油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行 8、 下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行 9、 金属面的油漆要做防锈处理 10、 天气太冷，油漆施工质量会差的 11、 门油漆时，要用美纹纸贴住铰链和门锁 12、 天太热，要注意通风 13、 贴墙纸时，要在墙上刷清油 14、 贴墙纸时，要把开关、插座的面板卸下来 15、

26、光亮、丝光的乳胶漆要一次完成，补的容易出现色差 16、 踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝 17、 磨砂玻璃要用报纸保护好 优秀施工队长的使命( 1(施工队长是经理的助手，为经理负责，受经理委托，组织实施生产计划。 2(统筹项目质量计划编织及落实，开展质量安全教育，确保各项制度的正常进行，协调和处理好各部门之间的关系。 3(负责组织对所承当的工程项目检查，进行分项、分部工程检查和评定。 4(深入现场解决问题，及时处理施工中的质量问题和其它难题。 5(组织有关人员参加项目承当工程的交验工作。负责安全标准化工地的建设，搞好安全生产，对安全生产及文明施工负主要责任。 6(负责项目宣扬教育工作，搞

27、好后勤人保证工作，定期组织检查项目的安全、质量、进度、文明施工，搞好评比奖罚工作。 7(主持、安排好生产任务确保施工进度按计划进行。 8(完成领导交办的其它工作。 施工监理的工作重点 监理工作的主要目标就是实现质量、进度、费用三大控制。 一、质量监理目标: 以严格的监理、热情的服务，按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。建立全面的质量控制体系，强化承包商自检体系的管理，严格做好中间的质量检验以及现场质量验收，搞好工序监测。以形成承包商自检，监理工程师抽检的二级质量确保系统。工作中强调事前控制，严格开工申请的审批，使工程合格率达到合同规定的质量要求。杜绝发生重大质量事故和一级一般质量

28、事故，有效地防止发生二、三级一般质量事故，尽可能少发生质量问题;清除质量通病，保证工程质量，确保工程为合格工程。 二、进度监理目标: 要求施工承包商依据合同要求提出工程总进度计划，年度和月度施工进度计划和月报，检察并催促其实施，及时进行计划进度与实际进度的比较，按月给业主通报工程进度状况，出现偏差时指令承包商进行调整，并催促承包商的资金、机械、材料、人工等及时到位，以确保工程在合同规定的工期内完工。 三、费用监理目标: 认真检察承包商提交的现金流动计划，现场核实工程数量和计量，检察签发付款证书。严格检察计日工、额外工程、制定变更、价格调整，认真仔细地做好施工现场记录，当承包商要求额外补偿索赔时

29、，做好各种证据，资料的记录、整理，为业主把好费用关，控制好工程费用，力求工程费用不超过计划费用。 四、合同管理: 认真落实施工承包合同和监理委托合同，站在公正的态度上，充分发挥监理的控制作用与第三方的特别地位，注意协调好业主、承包商及各协作部门的关系。管理好合同以规范约束合同各方的行为，提升管理水平。 五、施工安全和环境保护: 认真检察承包商提交的施工安全措施和环境保护措施，现场检查安全设施和环境保护的落实状况，尽量杜绝安全事故的产生，减少环境污染。 六、信息管理: 信息管理采用人工决策和计算机辅助管理相结合的手段。特别是利用计算机准确及时地收集、处理、传递和存储大量数据，并进行工程进度、质量

30、、费用的动态分析，以达到工程监理的高效、迅速、准确。 七、工作组织协调管理: 监理机构的组织协调工作，主要是协调业主与承包商、承包商与沿线地方政府、与村民及制定单位、承包商与承包商之间的关系，以及承包商与工程建设其它相关部门之间的关系。 施工结束如何验收, 完工后的验收有如下几点: 1、电力线路。电路铺设要符合施工规程和安全标准，插座距地面不低于30厘米，三线插座接地线，厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装有防漏电开关，灯具安装牢固。 2、门窗。开关自如，门框、窗框及玻璃周边密封优良。 3、地面。地砖平整、纹理清楚、色泽均匀，十字线水平、垂直，地板铺实平稳、拼缝勻直，油漆色泽一致、无划痕。 4、墙面。墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边，涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。 5、给排水设施。供水管无渗漏，开关阀门运转优良;排水通畅，无渗漏和积水现象。 6、油漆。漆面光滑、手感好、够油量，无钉眼、扫痕、毛刺和色差。