建筑工程施工技术资料编制指南

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1、第一章技术资料档案编制要求第一节施工技术资料归档基本要求一、 施工技术资料内容分类施工技术资料按其性质分为七类。第一类：建筑工程法定建设程序必备文件；第二类：综合管理资料；第三类:工程质量控制资料,包括验收资料、施工技术管理资料、产品质量证明文件、检验报告、施工记录及检测报告;第四类：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录；第五类：检验批质量验收记录;第六类：施工日志；第七类：竣工图。要求在施工过程中及时、准确地收集和整理，做到不丢弃、不漏项、不填错、图实相符。二、工程技术资料的组卷要求(一）组卷原则施工技术资料的组卷应遵循工程文件材料自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于档案的

2、保管和利用。建筑工程按单位工程组卷，其中单位(子单位）工程按分部工程和要求办理中间验收的子分部工程（如桩基础工程和幕墙工程等）独立组卷，一般分为:总目录、工程建设前期法定建设程序文件、建筑工程综合管理资料、地基与基础工程、主体结构工程、建筑装修装饰工程、建筑屋面工程、建筑设备安装工程综合管理资料、建筑给水、排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯安装工程、智能建筑、竣工验收资料和竣工图。组卷时按先文字、后图纸排列。每个单位工程竣工资料应有总目录，总目录由案卷目录和卷内目录组成，且单独列为一卷，案卷目录和卷内目录必须电脑打印。（二）组卷顺序卷内文件材料的排列顺序，一般为封面、目录、文件

3、材料、工程照片及封底.（三）组卷顺序归档文件的内容必须真实、准确、签章齐备，书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易被褪色材料书写。若是复写件、复印件(需注明原件存放处）要字迹清楚、牢固,能长期保存.三、案卷编目（一） 编写案卷页号1。以独立卷为单位编写页号。对有书写内容的页面编写页号，用阿拉伯数字“1”逐张编写（用打号机或钢笔)。案卷封面卷内目录、备考表不编写页号,卷与卷之间的页号不得连续。2。单面收发室的文字材料页号编写在右下角,双面书写的文字材料页号正面编写在右下角，背面编写在左下角。图纸折叠后无论任何形式，一律编写在右下角。（二）卷内目录填写根据卷内内容，打印目

4、录,目录应排列在卷内第“1页之前。序号：以一份文件为单位，用阿拉伯数字从“1”开始依次标注。 文件编号:填写工程文件原有的文号或图样的图号。 文件材料题名：亦称文件标题,填写文件材料的全称，无标题的文件应根据内容拟写标题.日期：方位材料的形成时间（文字材料为原文件形成日期，汇总表为汇总日期，竣工图为编制日期）.责任者：填写文件材料的直接编制单位部门或主要责任者。页号:填写每份文件材料在本案卷页号或起止页号.(三)案卷封面的编制案卷题名：应简明、准确地概括和揭示卷内文件的内容和形式特征，案卷题名由建设项目名称、子项工程名称（或代号）、案卷内容组成(三项分别不能超过24个汉字或48个字符)。编制单

5、位：填写卷内文件材料的形成单位或主要责任者（必须填写单位全称）。编制日期：填写卷内文件材料形成的起止日期.案卷脊背:填写工程名称和卷号.档号、档案馆号、缩微号、保管期限和密级均由城市档案馆填写，施工单位不用填写.四、案卷的规格、厚度及装订（一） 案卷的规格厚度归档的文字材料规格采用A4幅面(297210），尺寸不同的要折叠或裱补成统一幅面.文字材料组卷厚度不得超过30，图纸组卷厚度不得超过40。（二)案卷装订文字材料装订组卷，装订要求用白色棉线在卷面左边1处,上下四等分打三孔竖向装订，结头位于安装背面;竣工图不用装订，折叠装入档案袋.第二节 施工技术资料目录一、总目录(表1-1）表1-1总目录

6、序号文件材料名称1工程建设前期法定建设程序文件2建筑工程综合管理资料3地基与基础工程4主体结构工程5建筑装饰装修工程6建筑屋面工程7建筑设备安装工程综合管理资料8建筑给水、排水及采暖工程9建筑电气工程10智能建筑工程11通风与空调工程12电梯工程13竣工验收资料14竣工图二、工程建设前期法定建设程序文件（表12）表12工程建设前期法定建设程序文件序号文件材料名称1立项申请报告及批复2可行性研究报告及批复续表序号文件材料名称3环境影响报告书、环境影响报告表或环境影响登记表4固定资产投资项目年度计划5建设用地批准书6土地使用证7拆迁补偿安置协议8建设用地规划许可证9建设工程测量记录册10建设工程规

7、划许可证11建设工程报建审核书12施工图设计文件审核意见书13公安消防设计审核意见书14中标通知书15施工合同及监理合同16各责任主体及分包单位资质文件17建设工程质量安全监督登记表18建筑工程施工许可证19电梯安装工程监督登记表三、建筑工程综合管理资料（表13)表1-3建筑工程综合管理资料序号文件材料名称1单位工程开工申请报告2施工现场质量管理检查记录3单位工程施工组织设计4单位工程座标定位测量记录续表序号文件材料名称5工程质量事故报告、停(复）工通知、工程质量事故处理报告6工程中间验收交接记录7见证员证书8工程总结9民用建筑工程土壤氡浓度检测报告10工程土质勘察报告（单独组卷）11土建工程

8、施工日志(单独组卷）四、地基与基础工程（表1-4）表14地基与基础工程序号文件材料名称一桩基础、天然地基、地基处理等工程工程质量控制资料验收记录1桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程质量控制资料核查记录2桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程质量验收记录3桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程质量验收登记表工程质量控制资料施工技术管理资料1桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程子分部工程开工申请报告2子分部工程施工方案3设计图纸会审、变更、洽商记录4分项工程质量技术交底卡5桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程子分部工程基线复核6桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程子分部工程质量验收申请表

9、7新技术、新材料、新工艺推广及应用8桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程施工小结工程质量控制资料-产品质量证明文件续表序号文件材料名称1水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书2钢筋汇总表、进场力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明书3钢筋化学成分检验汇总表、检验报告4砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能检验报告5粉煤灰检验报告6外加剂进场物理性能检验报告、产品质量证明书7预拌混凝土产品质量证明书8混凝土配合比设计报告（预拌混凝土厂家提供)9混凝土搅拌质量记录（预拌混凝土厂家提供)10混凝土试件抗压强度检验结果汇总表（预拌混凝土厂家提供）11混凝土试件抗压强度计算表(预拌混凝土厂家提

10、供）12混凝土试件抗压（抗折）强度检验报告（预拌混凝土厂家提供）13混凝土抗渗等级检验报告(预拌混凝土厂家提供）14新材料、新产品的鉴定证明、质量标准、使用说明、工艺要求和检验报告备注：预拌混凝土厂家提供的资料单独组卷工程质量控制资料-检验报告1混凝土配合比设计报告2混凝土搅拌质量记录3混凝土坍落度检测记录表4混凝土养护情况记录5标准养护（同条件养护)混凝土试件抗压强度检验结果汇总表6标准养护（同条件养护）混凝土强度计算表7标准养护（同条件养护)混凝土试件抗压(抗折)强度检验报告8混凝土抗渗等级检验报告9钢筋焊接接头检验报告、汇总及焊条、焊剂、焊药产品质量证明书工程质量控制资料施工记录（一）灌

11、注桩续表序号文件材料名称1锤击沉管混凝土灌注桩工程施工工艺试验记录表2锤击沉管混凝土灌注桩工程施工记录表3内击式套管成孔灌注桩施工工艺试验记录表4内击式套管成孔灌注桩施工记录表5地下连续墙隐蔽验收记录6沉井下沉完毕检查7灌注桩地下连续墙灌注水下混凝土记录8人工挖孔灌注桩施工资料汇总表9人工挖孔灌注桩成孔检查记录10钻（冲)孔灌注桩施工资料汇总表11钻（冲）孔桩钢筋笼安装隐蔽验收记录12钻（冲）孔桩成孔施工记录13护壁泥浆质量检查记录14钻（冲）孔桩隐蔽验收记录15水泥土搅拌桩施工记录汇总表16水泥土搅拌桩施工记录表17水泥土搅拌桩供灰记录表18水泥土搅拌桩轻便触探检验记录19土方开挖后桩基础复

12、核表、桩位偏号图1锤击混凝土预制桩、钢桩施工工艺试验记录2锤击混凝土预制桩、钢桩施工记录3静压混凝土预制桩、钢桩施工工艺试验记录4静压混凝土预制桩、钢桩施工记录5土方开挖后桩基础复核表、桩机行进路线及桩位偏号图6桩基础桩位偏移图续表序号文件材料名称工程质量控制资料检测报告1地基检测方案2地基N标准贯入度试验检测报告3击实检验报告4土工试验报告5复合地基载荷试验检测报告6基桩竖向抗压静载试验检测报告7单桩竖向抗拔静载试验检测报告8单桩水平抗压静载试验检测报告9土层锚杆（或岩石锚杆）轴向抗拔检测报告10地基动力触探试验检测报告11基桩钻芯法试验检测报告12基桩高应变法检测报告13基桩反射波法检测报

13、告14基桩声波透射法检测报告工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录1民用建筑工程土壤氡浓度检测报告分项工程质量验收记录1检验批质量验收记录二地下结构工程工程质量控制资料-验收资料1地基与基础分部工程质量控制资料核查记录2地基与基础分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录3地基与基础分部工程质量验收记录4地下结构子分部工程质量验收记录5地下结构子分部工程质量验收登记表工程质量控制资料施工技术管理资料1地下结构工程开工申请报告续表序号文件材料名称2分部（子分部）工程施工方案3设计图纸会审、变更、洽商记录4分项工程质量技术交底卡5地下结构工程基线复核6地下结构工程质量验收申请表7新技术、新

14、材料、新工艺推广及应用8地下结构工程施工小结工程质量控制资料产品质量证明文件1水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书2钢筋汇总表、进场力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明书3钢筋化学成分检验汇总表及检验报告4砌体检验汇总表、进场物理必有检验报告及产品质量证明书5轻板墙体材料汇总表、进场物理必有检验报告及产品质量证明书6砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能检验报告7粉煤灰检验报告8外加剂进场物理性能检验报告、产品质量证明书9预拌混凝土产品质量证明书10混凝土配合比设计报告（拌混凝土厂家提供）11混凝土搅拌质量记录（拌混凝土厂家提供）12混凝土试件抗压强度检验结果汇总表(拌混凝土厂家提

15、供）13混凝土试件抗压强度计算表(拌混凝土厂家提供）14混凝土试件抗压（抗折）强度检验报告(拌混凝土厂家提供)15混凝土抗渗等级检验报告（拌混凝土厂家提供)16防水材料检验报告、产品质量证明书17预应力钢筋、钢绞线或钢丝进场检验报告、产品质量证明书18锚固组装件的零件材料化学成分及机械性能检验报告19预制构件合格证或检验报告续表序号文件材料名称20新材料、新产品的鉴定证明质量标准使用说明、工艺要求和检验报告备注：预拌混凝土厂家提供的资料单独组卷工程质量控制资料检验报告1混凝土配合比设计报告2混凝土搅拌质量记录3混凝土坍落度检测记录表4混凝土养护情况记录5标准养护（同条件养护）混凝土试件抗压强度

16、检验结果汇总表6标准养护（同条件养护）混凝土强度计算表7标准养护（同条件养护）混凝土试件抗压(抗折）强度检验报告8砂浆配合比设计报告9砂浆试件抗压强度检验结果汇总表10砂浆强度计算表11砂浆试件抗压强度检验报告12砂浆试件抗渗等级检验报告13钢筋焊接接头汇总表、检验报告及焊条、焊剂产品质量证明书14钢筋机械连接接头汇总表、拉伸检验报告、套筒产品质量证明书15预应力锚具钢丝夹组装锚固性能试验、锚具产品质量证明文件16金属硬度检验报告工程质量控制资料-施工记录1地下结构工程防水验收记录2土建隐蔽工程质量验收记录3地基基坑（槽）开挖施工检查记录4地基基坑(槽）回填施工检查记录5基坑监测总报告6基坑支

17、护结构顶部水平位移结果表7基坑支护结构顶部沉降观测结果表续表序号文件材料名称8无粘结预应力筋锚具外观检验9无粘结预应力钢丝镦头外观检验10无粘结预应力筋张拉原始记录工程质量控制资料-检测报告1回弹法检测混凝土强度报告2钻芯法检测混凝土强度报告3超声回弹综合法检测混凝土强度报告4超声法检测混凝土缺陷报告5贯入法检测砌筑砂浆抗压强度报告6结构抽测报告工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录1地下室防水效果检查记录分项工程质量验收记录1检验批质量验收记录五、主体结构工程（表1-5）表15主体结构工程序号文件材料名称一钢筋混凝土工程工程质量控制资料-验收资料1主体结构分部(子分部）工程质量控制资料核查

18、记录2主体结构分部(子分部)工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录3主体结构分部(子分部）工程质量验收记录4主体结构分部(子分部)工程质量验收登记表工程质量控制资料施工技术管理资料1主体结构分部（子分部）工程开工申请报告续表序号文件材料名称2分部(子分部)工程施工方案3设计图纸会审、变更、洽商记录4分项工程质量技术交底卡5主体结构分部工程基线复核6主体结构分部 (子分部)工程质量验收申请表7新技术、新材料、新工艺推广及应用8主体结构分部 (子分部)工程施工小结工程质量控制资料-产品质量证明文件1水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书2钢筋汇总表、进场力学性能、工艺性能检验报告及产品

19、质量证明书3钢筋化学成分检验汇总表、检验报告4砌体检验汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书5轻板墙体材料汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书6砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能检验报告7粉煤灰检验报告8外加剂进场物理性能检验报告及产品质量证明书9预拌混凝土产品质量证明书10混凝土配合比设计报告（预拌混凝土厂家提供）11混凝土搅拌质量记录（预拌混凝土厂家提供）12混凝土试件抗压强度检验结果汇总表（预拌混凝土厂家提供）13混凝土试件抗压强度计算表(预拌混凝土厂家提供）14混凝土试件抗压(抗折）强度检验报告(预拌混凝土厂家提供）15混凝土抗渗等级检验报告（预拌混凝土厂家提供）16防水

20、材料检验报告、产品质量证明书17预应力钢筋、钢绞线或钢丝进场检验报告、产品质量证明书18锚固组装件的零件材料化学成分及机械性能检验报告19预制构件合格证或检验报告续表序号文件材料名称20新材料、新产品的鉴定证明、质量标准、使用说明、工艺要求和检验报告备注：预拌混凝土厂家提供单独组卷工程质量控制资料-检验报告1混凝土配合比设计报告2混凝土搅拌质量记录3混凝土坍落度检测记录表4混凝土养护情况记录5标准养护(同条件养护）混凝土试件抗压强度检验结果汇总表6标准养护(同条件养护)混凝土强度计算表7标准养护（同条件养护)混凝土试件抗压（抗折）强度检验报告8砂浆配合比设计报告9砂浆试件抗压强度检验结果汇总表

21、10砂浆强度计算表11砂浆试件抗压强度检验报告12砂浆试件抗渗等级检验报告13钢筋焊接接头汇总表、检验报告及焊条、焊剂、焊药产品质量证明书14钢筋机械连接接头汇总表、拉伸检验报告及套筒产品质量证明书15预应力锚具钢丝夹组装锚固性能试验、锚具产品质量证明文件16金属硬度检验报告工程质量控制资料施工记录1土建隐蔽工程质量验收记录2混凝土后浇带施工检查记录3主体施工沉降观测结果4无粘结预应力筋锚具外观检验5无粘结预应力钢丝镦头外观检验6无粘结预应力筋张拉记录工程质量控制资料-检测报告续表序号文件材料名称1回弹法检测混凝土强度报告2钻芯法检测混凝土强度报告3超声回弹综合法检测混凝土强度报告4超声法检测

22、混凝土缺陷报告5贯入法检测砌筑砂浆抗压强度报告6结构抽测报告工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录1建筑物垂直度、标高、全高测量记录2建筑物沉降观测记录3烟气（风）道工程检查记录分项工程质量验收记录1检验批质量验收记录二钢结构工程工程质量控制资料验收资料1钢结构子分部工程质量控制资料核查记录2钢结构子分部工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录3钢结构子分部工程质量验收报告4钢结构子分部工程质量验收登记表工程质量控制资料施工技术管理资料1钢结构工程开工申请报告2子分部工程施工方案3设计图纸会审、变更、洽商记录4分项工程质量技术交底卡5钢结构工程轴线复核6钢结构子分部工程质量验收申请表7首次采

23、用的钢材和焊接接头材料出厂前的焊接接头工艺评定报告8新技术、新材料、新工艺推广及应用续表序号文件材料名称9钢结构子分部工程施工小结工程质量控制资料产品质量证明文件1产品质量证明文件汇总表2构件产品质量证明书及性能检验报告3钢材（钢铸件)机械性能检验报告、化学成分检验报告、产品质量证明文件4焊接材料机械性能检验报告、化学成分检验报告、产品质量证明文件5连接用紧固标准件进场检验报告、产品质量证明书6钢网架焊接球、螺栓球及组合件的质量证明书和节点承载力试验7金属压型板进场检验报告、产品质量证明书8涂装材料进场检验报告、产品质量证明书9其他材料进场检验报告、产品质量证明书工程质量控制资料-检验报告1扭

24、剪型高强度螺栓连接副预拉力复验2高强度大六角头螺栓连接副扭矩系数复验3高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数检验4焊接工艺试验5防腐涂料检测报告6防火涂料检测报告7钢网架节点承载力试验工程质量控制资料施工记录1钢构件制作隐蔽验收记录2钢构件检验记录3预拼装记录4钢结构安装隐蔽验收记录5钢结构测量记录6高强度螺栓安装连接检查记录7焊缝外观检查记录和实测记录续表序号文件材料名称8钢结构涂装检测记录9总拼就位后几何尺寸误差和挠度记录工程质量控制资料-检测报告1焊接质量检测报告工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录1建筑物垂直度、标高、全高测量记录2建筑物沉降观测记录3厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面淋水

25、、蓄水试验记录分项工程质量验收记录1检验批质量验收记录三砖混结构工程工程质量控制资料-验收资料1主体结构分部工程质量控制资料核查记录2主体结构分部工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录3主体结构分部工程质量验收记录4主体结构分部程质量验收登记表工程质量控制资料-施工技术管理资料1分部工程施工方案2设计图纸会审、变更、洽商记录3分项工程质量技术交底卡4砖混结构工程基线复核5砖混结构子分部工程质量验收申请表6砖混结构分部工程施工小结工程质量控制资料产品质量证明文件1水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书2钢筋汇总表、进场力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明书3砌体检验汇总表、进场物

26、理性能检验报告及产品质量证明书续表序号文件材料名称4砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能检验报告5粉煤灰检验报告6外加剂进场物理性能检验报告及产品质量证明书7防水材料进场检验报告及产品质量证明书8预制构件产品质量证明书或检验报告工程质量控制资料检验报告1砂浆配合比设计报告2砂浆试件抗压强度检验结果汇总表3砂浆试件抗压强度计算表4砂浆试件抗压（抗折）强度检验报告工程质量控制资料施工记录1土建隐蔽工程质量验收记录工程安全和功能检验资料及主要功能1建筑物垂直度、标高、全高测量记录分项工程质量验收记录1检验批质量验收记录六、建筑装饰装修工程（表1-6）表1-6建筑装饰装修工程序号文件材料名称一建筑装饰装

27、修工程工程质量控制资料-验收资料1建筑装饰装修分部工程质量控制资料核查记录2建筑装饰装修分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录3建筑装饰装修分部工程质量验收记录工程质量控制资料施工技术管理资料续表序号文件材料名称1建筑装修分部工程开工申请报告2分部工程施工方案3设计图纸会审、变更、洽商记录4分项工程质量技术交底卡工程质量控制资料产品质量证明文件1建筑装饰装修材料汇总表及产品质量证明文件2水泥汇总表、进场物理性能检验报告及质量证明文书3砂汇总表及进场物理性能检验报告4铝合金材料检验报告、产品质量证明书5建筑门窗五金配件检测报告6建筑玻璃产品质量检测报告7建筑材料导热系数检测报告工程质量

28、控制资料检验报告1砂浆配合比设计报告2砂浆试件抗压强度检验结果汇总表3砂浆试件抗压强度计算表4砂浆试件抗压强度检验报告工程质量控制资料-施工记录1建筑装饰装修分部（子分部）工程防水验收记录2土建隐蔽工程质量验收记录工程质量控制资料-检测报告1建筑用材料外窗角强度检测报告2建筑外窗进场力学性能检测报告3外墙饰面粘结强度检测报告4建筑装饰装修材料有害物质含量检验报告工程安全和功能检验资料及主要功能1厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面蓄水检验记录续表序号文件材料名称2建筑外窗气密性能、水密性能、抗风压性能检测报告3室内环境检测报告分项工程质量验收记录1检验批质量验收记录二幕墙工程工程质量控制资料-验

29、收资料1幕墙子分部工程质量控制资料核查记录2幕墙子分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录3幕墙子分部工程质量验收记录4幕墙子分部工程质量验收登记表工程质量控制资料施工技术管理资料1幕墙子分部工程开工申请报告2子分部工程施工方案3幕墙计算书4设计图纸会审、变更、洽商记录5分项工程质量技术交底卡6幕墙子分部工程质量验收申请表7新技术、新材料、新工艺推广及应用8幕墙子分部工程施工小结工程质量控制资料产品质量证明文件1产品质量证明文件汇总表2铝型材进场检验报告、产品质量证明书3板材（或玻璃）检验报告、产品质量证明书4建筑密封材料产品质量证明书5结构、耐候硅酮密封胶检验报告、产品质量证明书6保

30、温材料、防火材料产品质量证明书7所有钢材、五金配件及其他材料产品质量证明书续表序号文件材料名称工程质量控制资料-检验报告1膨胀螺栓抗拔力检验报告工程质量控制资料-施工记录1土建隐蔽工程质量验收记录2幕墙防雷接地电阻测试记录3玻璃幕墙结构胶粘结剥离试验记录4密封胶、密封材料和衬垫材料检查验收记录5注胶记录工程质量控制资料-检测报告1建筑用硅酮结构密封胶与接触材料相容性能检测报告工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录1建筑幕墙气密性能、水密性能、抗风压性能检测报告工程质量验收记录1检验批质量验收记录七、建筑屋面工程(表17)表1-7建筑屋面工程序号文件材料名称工程质量控制资料-验收资料1建筑屋面

31、分部（子分部)工程质量控制资料核查记录2建筑屋面分部（子分部）工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录3建筑屋面分部（子分部）工程质量验收记录工程质量控制资料-施工技术管理资料1分项工程质量技术交底卡工程质量控制资料产品质量证明文件1水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书2砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能检验报告续表序号文件材料名称3防水材料进场检验报告及产品质量证明书4隔热材料检验报告、产品质量证明书5其他材料产品质量证明文件及汇总表工程质量控制资料施工记录1建筑屋面分部（子分部）工程防水验收记录2土建隐蔽工程质量验收记录工程安全和功能检验资料及主要功能抽测记录1屋面泼水、淋水、

32、蓄水试验记录分项工程质量验收记录1检验批质量验收记录八、建筑设备安装工程综合管理资料表18建筑设备安装工程综合管理资料序号文件材料名称1建筑设备安装工程施工组织设计（方案)2工程质量事故报告、停(复)工通知、工程质量事故处理报告3工程中间验收交接记录4建筑设备安装工程总结5建筑设备安装工程施工日志九、建筑给水、排水及采暖工程表19建筑给水、排水及采暖工程序号文件材料名称1建筑给水、排水及采暖分部（子分部）工程质量控制资料核查记录2建筑给水、排水及采暖分部(子分部）工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录3建筑给水、排水及采暖分部（子分部）工程质量验收记录续表序号文件材料名称工程质量控制资料

33、-施工技术管理资料1分部(子分部）工程开工申请报告2设计图纸会审、变更、洽商记录3分项工程质量技术交底卡4安装工程检测计量器具一览表5分部（子分部）工程施工(调试)方案工程质量控制资料-产品质量证明文件1安装工程设备及主要材料产品质量证明书2安装工程重要材料进场抽检报告汇总表3塑料给排水管材、管件进场检验报告4硬聚氯乙烯塑料管材和管件用溶剂型胶粘剂进场检验报告5管道阀门进场检验报告工程质量控制资料-施工记录1安装隐蔽工程验收记录2设备开箱检查记录3阀门安装前试验记录4管道焊接检查记录5水泵安装记录6管道（设备）水压试验记录7管道系统冲洗记录8水泵检查试运转记录9生活给水消毒记录10水箱满水试验

34、记录11密闭水箱(罐）水压试验记录12室内消火栓试射试验记录13室内排水管道灌水试验记录14室外排水管道灌水试验及通水试验记录续表序号文件材料名称15采暖管道系统试运行和调试记录工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录1给水管道通水试验记录2卫生器具满水和通水试验记录3管道（设备）水压试验记录（采暖管道、散热器、消防管道等)4室内排水管道通球试验记录工程质量控制资料产品质量证明文件5锅炉安装质量控制单台用册（无表式）分期工程质量验收记录1检验批质量验收记录十、建筑电气工程(表1-10）表1-10建筑电气工程序号文件材料名称工程质量控制资料验收资料1建筑电气分部（子分部）工程质量控制资料核查

35、记录2建筑电气分部（子分部）工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录3建筑电气分部（子分部）工程质量验收记录4低压配电（含发电机组）安装工程质量验收申请表5低压配电（含发电机组）安装工程质量验收记录6低压配电（含发电机组)安装工程验收登记表工程质量控制资料施工技术管理资料1分部（子分部）工程开工申请报告2设计图纸会审、变更、洽商记录3分项工程质量技术交底卡4安装工程检测计量器具一览表5分部（子分部)工程施工（调试)方案续表序号文件材料名称工程质量控制资料产品质量证明文件1安装工程设备及主要材料产品质量证明书2安装工程重要材料进场抽验报告汇总表3电线电缆进场检验报告4PVC线槽线管进场检验报

36、告5漏电开关和空气断路器进场检验报告6家用和类似用途插头插座进场检验报告7安装工程分部（子分部)工程设备及主要材料进场监理检查记录工程质量控制资料施工记录1安装隐蔽工程验收记录2设备开检查记录3电缆敷设记录4高压电气装置交接试验记录(无表式）5柴油发电机空载试运行和负荷试运行记录6电气线路绝缘强度测试记录7电气设备送电验收记录工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录1建筑物照明通电试运行记录2大型灯具牢固性试验记录3电气接地电阻测试记录4电气器具通电安全检查记录5漏电保护器模拟漏电测试记录分项工程质量验收记录1检验批质量验收记录十一、智能建筑工程（表111）表111智能建筑工程序号文件材料

37、名称工程质量控制资料-验收资料1建筑智能系统工程观感质量检查验收记录2建筑智能系统工程质量控制资料核查记录3建筑智能系统工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录4建筑智能系统工程验收相关项目结论汇总表5建筑智能分项（子系统）工程质量验收记录6建筑智能子分部(系统）工程质量验收记录7建筑智能分部工程质量验收记录工程质量控制资料施工技术管理资料1分部（子分部)工程开工申请报告2设计图纸会审、变更、洽商记录3分项工程质量技术交底卡4安装工程检测计量器具一览表5分部（子分部）工程施工（调试)方案6智能建筑分部工程施工现场质量管理记录工程质量控制资料-施工记录1安装隐蔽工程验收记录2设备开箱检查记录

38、3智能建筑设备(单元）单体检测调试记录4智能建筑系统工程检测调试记录工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录1智能建筑系统试运行记录续表序号文件材料名称2系统电源测试记录3接地测试记录分项工程质量验收记录1检验批质量验收记录十二、通风与空调工程（表1-12）表112通风与空调工程序号文件材料名称工程质量控制资料验收资料1通风与空调分部（子分部）工程质量控制资料核查记录2通风与空调分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录3通风与空调分部（子分部)工程质量验收记录工程质量控制资料-施工技术管理资料1分部（子分部)工程开工申请报告2设计图纸会审、变更、洽商记录3分项工程质量技术

39、交底卡4安装工程检测计量器具一览表5分部（子分部）工程施工（调试）方案工程质量控制资料产品质量证明文件1安装工程设备及主要产品质量证明书2安装工程重要材料进场抽检报告汇总表3塑料管材、管件进场检验报告4硬聚氯乙烯塑料管材和管件用溶剂胶粘剂进场检验报告5管道阀门进场检验报告6安装工程分部（子分部）工程设备及主要材料进场监理检查记录工程质量控制资料施工记录1安装隐蔽工程验收记录续表序号文件材料名称2设备开箱检查记录3风管制作检查记录4风管安装检查记录5管道焊接检查记录6水泵安装记录7冷却塔安装记录8阀门安装前试验记录9风管漏光、漏风量测试记录10制冷系统气密性、真空、充制冷剂及吹污试验记录11风机

40、盘管检查试验记录12凝结水及管道充水试验记录13水箱满水试验记录14密闭水箱(罐)水压试验记录15管道（设备）水压试验记录16管道系统冲洗记录17水泵检查试运转记录18冷却塔检查试运转记录19通风机、空调风机检查试运转记录20防火（排烟）阀检查试验记录21风口风量测试调整记录22通风空调系统总风量测试记录23空调水系统流量测试记录工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录1制冷机组试运行记录2消防加压送风系统测试记录3室内空调空气参数测试记录4净化空调系统测试记录续表序号文件材料名称5系统联动试运转及调试记录分期工程质量验收记录1检验批质量验收记录十三、电梯工程（表1-13）表1-13电梯工

41、程序号文件材料名称1设备采购和安装工程中标通知书2电梯设备销售和安装工程合同3电梯安装分部用册4曳引（或强制）式电梯单台用册5扶梯(或人行道）单台用册6液压式电梯单台用册7杂物电梯单台用册8检测机构出具的单台电梯质量技术检测报告9监督机构和监理单位的整改意见书10安装单位(或相关责任单位)回复的整改报告文件11其他与电梯工程相关的来往文件十四、竣工验收资料（表1-14）表114竣工验收资料序号方位材料名称1工程质量验收申请表2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录3单位（子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录4单位（子单位）工程观感质量检查记录续表序号方位材料名称5工程质量评估报

42、告6勘察文件质量检查报告7设计文件质量检查报告8单位工程施工安全评价书9电梯安装分部质量验收登记表10消防验收文件或准许认可使用文件11燃气工程验收文件12房屋建筑工程质量保修书13商品住宅住宅质量保证书、住宅使用说明书14单位（子单位）工程质量验收记录、纪要15建设工程质量监督验收意见书16建筑工程竣工验收档案认可书17建筑工程规划验收认可文件18环保验收文件或准许认可使用文件19建设工程竣工验收报告20房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表十五、竣工图（表1-15）表115竣工图序号方位材料名称1建筑竣工图2结构竣工图3钢结构竣工图4幕墙竣工图5二次装修竣工图6给水、排水及采暖竣工图

43、7建筑电气工程竣工图续表序号文件材料名称8智能建筑竣工图9通风与空调竣工图10电梯工程竣工图11室内燃气工程竣工图第二章施工技术资料具体内容第一节法定建设程序必备文件一、立项申请报告及批复1。立项申请报告是由建设单位向省、市和本系统主管部门提出立项申请。 2.立项申请报告的批复： 工程建设项目要有国家各级有关计划发展部门的投资计划文件；商品房要有商品房屋建设计划预备项目立项文件；外资企业建设项目要有政府外以部门的投资计划.二、可行性研究报告及批复1.可行性研究就是对新建、扩建项目的一些主要问题，从技术和经济两个方面进行调查研究,分析比较，并对这个项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测,从而提

44、出该项目是否值得投资和怎样进行建设的意见，为项目决策提供可靠的依据。2.可行性研究报告的审批：大中型项目报国家计划部门审批，或由国家计划部门委托有关单位审批；重大项目和特殊项目报国务院审批；小型项目按隶属关系，由各主管部门、各省、自治区、直辖市审批。3。可行性研究报告一般是由规划部门规定,在选址时要求进行可行性研究的项目。三、环境影响报告书、环境影响报告表或环境影响登记表1.环境质量报告指从保护环境的目的出发，对建设项目进行可行性研究，通过综合评价，论证和选择最佳方案，使之对环境的有害影响最小（环境质量是指环境素质优劣的定量描述）。2。建设项目的环境影响报告书，必须对建设项目产生和污染和对环境

45、的影响作出评价，规定防治措施，经项目主管部门预审并依照规定的程序报环境保护行政主管部门批准。3.环境质量报告书主要内容：（1）建设项目的一般情况。（2）周围地区的环境状况。（3)建设项目周围地区的环境场所。（4）建设项目环境保护技术经济保证意见。四、固定资产投资项目年度计划1。单位工程的建设属于国家的基本建设范畴，是国民经济的固定资产投资；固定资产投资可分为生产性投资和非生产性投资两种；凡固定资产都必须列入国家计划之内，未办理固定资产许可证的工程,不得进行建设。2。单位工程的建设投资应经政府计划部门批准并列入国家基本建设发展计划内；因此，施工单位应在开工前，向建设单位要求提供上级批准的建设文件

46、，即计划文件，其目的是说明此工程是经过上级批准的，不属乱建设.3.资金证明文件是办理固定资产投资许可证（投资批文)的前或后的一种应急或补充文件,其所包含内容和办理程序与投资批文相似。五、建设用地批准书1.建设用地批准书是经县级以上人民政府土地管理部门审核批准用地单位使用土地的法律凭证。2。法律依据：根据中华人民共和国土地管理法第23、24条和中华人民共和国土地管理法实施条例第18条规定，用地经审核,准予使用，特发此证。3.经办单位:国土房管部门。4。基本程序：在取得规划部门的建设用地规划许可证和红线图等资料后,向国土房管部门办理同意使用土地通知书,继而办理建设用地批准书。六、土地使用证1。土地

47、使用证是土地使用权的法律凭证。2.法律依据:同建设用地批准书.3。经办单位：国土房管部门。4.基本程序：建设项目竣工时，土地部门以建设用地批准书为依据,重新核定土地使用范围和面积，核定无误后，收回建设用地批准书，同时换发土地使用证。七、拆迁补偿安置协议1。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人在规定的拆迁期限内签订的补偿安置书面协议。2.拆迁补偿安置协议的内容包括：补偿形式、补偿金额、支付期限、安置用房面积和安置地点、楼层、位置及交付使用时间、搬迁过渡方式、过渡期限、违约责任及当事人约定的其他条款。拆迁补偿安置协议应使用市房屋拆迁主管部门统一印制的规范文本。3.法律依据：城市房屋拆迁管理条例。4。

48、经办单位：国土房管部门。5。基本程序：被拆迁房屋的所有权人，应在公告规定的期限内，携带房地产证或其他有效的产权证明，会同拆迁人到市房屋拆迁主管部门办理房屋拆迁和安置手续。八、建设用地规划许可证1。建设用地规划许可证是由建设单位和个人提出建设用地申请，城市规划行政主管部门根据规划和建设项目的用地需要，确定建设用地位置、面积界限的法定凭证.2。法律依据:根据中华人民共和国城市规划法第三十一条.3.经办单位：规划部门。4。申请建设用地规划许可证必须具备：建设项目选址意见书以及选址意见书中要求附送有关专业批文，用地规划总平面图，1/500或1/2000地形蓝图4份,市国土房管局用地项目预审文件等有关资

49、料。经城市规划行政主管部门按照建设用地审批程序批准后，给建设产单位发建设用地规划许可证.九、建设工程测量记录册1.建设工程测量记录册为建设工程放线测量记录册和建设工程规划验收测量记录册。2。建设工程放线测量记录册是建设工程规划许可证的附件，记录了根据城市规划管理部门核发的建设工程审核书及建筑图所放线测量的建筑物在实地的平面位置情况。3。建设工程规划验收测量记录册是建设工程规划验收合格证的附件,记录了建设工程完工后平面位置关系、建筑面积等情况。4。法律依据：中华人民共和国城市规划法。5。经办单位:城市规划勘测部门。6。办理建设工程放线测量应当按规划要求拆除建设工程用地范围内的原有建（构）筑物，必

50、须提供以规划管理部门批准的用地红线图、建设工程报建审核书及报批的建筑施工图原件。办理建设工程规划验收测量应按规划审批要求完成土建工程和外墙装修，排栅已拆除，还需提供原放线的测量记录册。建设工程测量记录册是核发建设工程规划许可证或建设工程规划验收合格证的附件。十、建设工程规划许可证1. 根据中华人民共和国城市规划法的规定,一项工程的建设在得到政府计划部门的批准,纳入建设发展计划的同时，必须得到政府部门的规划定点、规划许可。建设规划是我国经济建设中的一项重要原则。2. 规划定点批准文件和规划许可证是政府规划管理部门实施规划法的一种行政权力，是保证基本建设设计布局合理，使土地资源能够得到很好的综合利

51、用、各种配套建设得以完善、使保护自然环境能够得到保证的一种有效行政手段。3。本证是城市规划区内，经城市规划行政主管部门审定,许可建设各类工程的法律凭证；凡取得本证或不按本证规定进行建设,均属违法建设；因此,施工单位在开工前,应向建设单位要求提供规划部门批准的规划定点文件和规划许可证，其目的是证明此工程已经规划定点允许建设，不允许无许可证建设工程。4。本证的内容不得随意涂改，且所有技术资料中的建筑面积应以本证中的核计面积为准.十一、建设工程报建审核书新建（含加层及扩建）在办理报建手续时，应提供以下资料：1. 建设用地规划许可证及附图、有关房地产证。2. 申请报建项目的报告。3. 填一份报建表，设

52、计单位、施工单位盖章.4. 1/500地形蓝图.5. 设计要点文及退缩红线图。6. 计经委的立项投资批文。7. 建筑施工平、立、剖面蓝图。8。按规划要求需提供消防、环保、防疫、人防、电信、绿化、文化保护等专业部门意见。9.如建高层，应先送审设计方案扩初审查意见连同建筑模型.十二、施工图设计文件审查意见1.根据建设部关于印发建筑工程施工图设计文件审查暂行办法的通知（建设200041）,建设单位应当将施工图设计文件报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托有关审查机构，根据国家的法律、法规技术标准与规范，对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等内容的审查。2.各类新建、改建、扩建工程均应

53、进行施工图设计文件审查.对于开展施工图设计咨询的项目,如果咨询深度达到施工图审查的，可不再进行审查。对于特殊或重大工程的，经建设行政主管部门批准，可特殊处理。3。施工图审查分技术性审查和程序性审查。技术性审查是指具备资质的施工图审查机构依据国家和省、市的法律、法规、技术标准与规范、规定，对施工图结构安全和强制性标准、规范执行情况等进行技术审查；程序性审查是指建设行政主管部门对施工图的审查程序合法性进行审查。施工图审查是建设工程勘察设计质量监督管理的重要环节，是基本建设必不可少的程序。4。建设单位向施工图审查机构报审材料齐备后,建设行政主管部门向建设单位发出审查通知书，并委托具有相应资质的施工图

54、审查机构进行审查。审查合格后施工图应标有施工图审查批准号,施工图审查书是进行施工招投标办理施工许可证的必备条件之一。如有特殊情况需要修改时，必须重新报送审批部门。工程竣工验收时，有关单位或部门必须严格按照经审查合格的施工图进行验收。5。施工图审查机构不得对本单位,或与本单位有直接经济利益关系的单位完成的施工图进行审查；审查人员要在审查过的图纸上签字。十三、公安消防审核意见书新建、扩建、改建、建筑内部装修和用途变更的建筑项目在工程开工前，建设单位须向当地公安消防监督机构办理消防报建，由消防监督机构签发建筑工程消防设计审核意见书，报建时，应提供以下资料：1.填写建筑消防设计防火审核申报表、自动消防

55、设施设计防火审核申报表或建筑内部装修设计防火审核申报表。2。消防设计图纸。3。其他相关报建资料。十四、中标通知书（包括施工单位和监理单位）1。工程招标投标是择优选择施工单位，体现了建筑市场公开、公正、平等竞争的原则,它属于建筑市场管理范畴，是保证工程质量的首要条件,是体现企业内在实力的重要因素。因此，根据中华人民共和国招标投标法规定:凡符合招标投标规定的工程，必须实行招标投标.2.施工单位在工程招标投标活动中已中标的工程，根据有关规定，招标单位或招标管理机构应在招标说明书规定的日期内向中标单位发出中标通知书.中标单位接到通知书后应做好施工准备；有些工程根据规定可以议标，但必须经过招标投标管理机构批准,否则必须公开招标.3.根据中华人民共和国招投标法、招投标管理办法的规定:凡政府投资