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1、策划销售部策划销售部 20132013年年3 3月月2929日日南海万达概况南海万达项目规划南海万达项目时间节点南海万达营销活动费用预估南海万达形象导入期南海万达商铺推售期南海万达SOHO推售期分析纲要南海万达广场效果图 2012年5月，万达首入佛山，底价20.36亿元夺得金融高新区商住，楼面地价楼面地价3818元元/。 总占地面积：96960 总建筑面积：698300 产权年限：70年 产权类型：大产权房 开工时间：2012年06月 竣工时间：2014年 容积率：5.029层甲级写字楼以及4层酒楼等6层的购物中心33层的SOHO公寓高达185米44层的写字楼商业街和其上的7栋53层、高达16
2、5米超高层住宅南海万达广场效果图周期时间活动主题亮点费用估算（万元）形象导入期8月31日万达奠基典礼佛山市长刘悦伦、副市长宋德平到场109月8日万达营销中心开放国际巨星任达华亲临现场30商铺推售期9月2223日古董名表鉴藏会209月30日香港小姐冠军张明雅见面会港姐冠军2510月18日商业产品说明会风水大师麦玲玲3011月34日名酒品鉴会20公寓推售期2013年10日SOHO板房开放香港歌星许志安出席203月17日群星演唱会新闻发布泳儿到场73月23日群星演唱会陈慧琳，黄家强，罗大佑，林子祥，许志安，泳儿 等到场80合计242注：以上费用仅为市场预估值，非实际值。形象导入期约40万元，商铺推售
3、期约95万元，公寓推售期目前约107万元。导入概念： 一座万达广场一个城市中心 航母进驻佛山商业未来扬帆起航 中国商业地产领军企业 亚洲领先不动产运营商 广佛新地标华南新旗舰8月31日上午，佛山南海万达广场举行了“盛世万达 钜献佛山”大型奠基典礼活动。9月8日上午，位于佛山南海区万达广场营销中心正式开放。国际巨星任达华亲临现场。8月登报2次，报纸包括佛山日报、珠江时报、南方都市报（佛山）9月每周四、五登报，包括佛山日报、珠江时报、南方都市报（佛山）、广州日报（佛山）营销事件5月8月10月2013年2月5月形象导入期商铺销售期公寓销售期 8月31日上午，万达进入广东佛山的首个项目南海万达广场举行
4、了奠基典礼。 佛山市长刘悦伦、副市长宋德平、万达集团副总裁齐界出席了奠基典礼。 9月8日上午，位于佛山南海区万达广场营销中心正式开放。 国际巨星任达华亲临现场，与市民共同见证万达广场揭幕的精彩一刻。售楼部开放售楼部开放5月8月10月2013年2月5月形象导入期商铺销售期公寓销售期 广佛新地标华南新旗舰 万达广场驱动城市前行 万达耀佛山一举定中心 风情步行街登记启动 中心之上,街铺为王! 中心之上铺王登场销售产品：推广内容：营销事件：9月22日-23日举办2012古董名表鉴藏巡礼9月30日香港小姐冠军张名雅见面会10月18日商业步行街产品说明会，麦玲玲到场11月34日名酒品鉴会 主要面积段：40
5、80 第一批约135套 第二批约69套 第三批约50套商铺面积套数均价价格区间首层铺40-80868500070000-100000二层铺923500028000-40000合计-17853810-万达广场一线商场铺只租不售。内街商铺总套数约300套，产品为建面50-100，目前对外口径价格为6万-10万元/，商业部分2013年底开业。南海万达广场将于9月22日-23日举办2012古董名表鉴藏巡礼，世界各大名品齐聚万达，推出为期两天的古董名表展览，绝对是一个尊贵高雅的享受。5月8月10月2013年2月5月形象导入期商铺销售期公寓销售期藏品展商铺VIP认筹启动9月30号2012年新鲜出炉香港小姐
6、冠军张名雅华丽演绎，与您一起邂逅“佛山南海万达广场”。世界级千万豪车保时捷卡宴加长版、劳斯莱斯幻影、兰博基尼LP670超凡卓越，震撼登场。5月8月10月2013年2月5月形象导入期商铺销售期公寓销售期张明雅张明雅商铺VIP火热认筹中与你分享佛山南海万达荣耀之作城市综合体首批步行街铺，时间：10月8日晚上19:00。地点：保利洲际酒店二楼宴会厅。麥玲玲 到佛山南海万达广场产品说明会现场讲解千灯湖片区的区位发展及2013年运情。5月8月10月2013年2月5月形象导入期商铺销售期公寓销售期说明会11月3、4日佛山南海万达广场邀你共品法国拉菲、上等雪茄，现场调酒师为嘉宾送上一杯极品鸡尾酒，品鉴共享，
7、更有活灵活现的人体雕塑与嘉宾互动留影。“时光雕琢 传世臻品“，11月3、4日广州最年轻红酒品鉴师现身佛山南海万达广场传授如何品味尊贵人生，调酒师现场表演花式调酒。5月8月10月2013年2月5月形象导入期商铺销售期公寓销售期9月8日营销中心盛大开放万达广场让城市更繁华灯湖论剑城心崛起5月8月10月2013年2月5月形象导入期商铺销售期公寓销售期全球商业的经典范本广佛新地标华南新旗舰万达广场驱动城市前行5月8月10月2013年2月5月形象导入期商铺销售期公寓销售期广佛新地标华南新旗舰开盘即清盘引爆全城万达耀佛山一举定中心5月8月10月2013年2月5月形象导入期商铺销售期公寓销售期广佛金核华南标
8、杆风情步行街登记启动风情步行街火爆登记5月8月10月2013年2月5月形象导入期商铺销售期公寓销售期投资就跟万达走销售产品：推广内容：营销事件：户型户型户数户数户数比户数比3640418%4648418%52581045%6468418% SOHO公寓，共3栋一共约1728套，预计销售额达1517亿元； 第一批预计在4月中推出，共约576套，预计销售额达5亿元。平面户型比例3月10日，SOHO样板房开放，香港著名歌星许志安 出席；3月17日，群星大型演唱会新闻发布会；3月23日晚上七时，群星大型演唱会目前活动费用约107万元，约占第一期销售额的0.2%户型户型户数户数户数比户数比3640417
9、%4648417%52581050%6468417% 平层方正，户型划分平整实用，均以长方形设计为主，方正实用，可随意打通满足自住、办公等不同需求； 据现场了解，公寓售价为1.5万元/左右，带装修，认筹2万元，可享受开盘9.8折。公寓平面图 万达SOHO目前仅开放C户型和A、D户型打通的两个样板房，其中打通的户型面积103平米，分为会客区、总经理办公区、员工办公区、茶水间、前台等空间，办公功能一应俱全，管理费3.2元/平/月。5月8月10月2013年2月5月形象导入期商铺销售期公寓销售期3月10日，许志安 跟你一起见证SOHO样板房开放，周日上午10点，佛山南海万达SOHO样板房盛大开放，香港
10、著名歌星许志安 出席现场。参与方法：参与方法： 1)必须关注佛山南海万达 否则视为无效。 2)必须转发本微博并造句“假如XXX，我就去万达买SOHO”同时三位好友，否则视为无效。 3)本活动自微博发布之日始，于2013年3月19日24时止。(造句例子：假如我中了五百万，我就去万达买SOHO)微博营销推广线下活动活动时间：3月1419日群星大型演唱会新闻发布会5月8月10月2013年2月5月形象导入期商铺销售期公寓销售期群星演唱会 2013年月23日晚上19点；岭南明珠体育馆；黄家强，罗大佑，林子祥，许志安，泳儿 参加2013万达群星大型演唱会 SOHO认筹客户及万达会员可获赠演唱会门票5月8月
11、10月2013年2月5月形象导入期商铺销售期公寓销售期25年，从大连走向全国，从中国走向世界。70余城，116座万达广场，每一座都是城市中心。2012年，佛山南海万达广场四次开盘即清盘，以举世闻名的“万达速度”改写广佛商业高度。2013年，王牌投资产品蓄势待发，万达SOHO，再创广佛财富传奇！宣传单张推广核心：投资跟万达走推广核心：千灯湖地铁口精装SOHO佛山南海万达广场铺天盖地的广告。千灯湖周围的每个公交车站的所有广告都被万达的广告所覆盖。 佛山南海万达广场户外广告已覆盖在各地铁、公交、户外T牌、路旗上（南海桂城等）。推广核心：投资跟万达走投资就跟万达走投资就跟万达走5月8月10月2013年
12、2月5月形象导入期商铺销售期公寓销售期总结： 项目推广渠道丰富，包含户广、报广、网络、电视及营销事件等； 推广核心概念，直接到位； 引用新式传媒，如新浪微博等，使推广效果更立体全面。万达广场品牌推广：一座万达广场一座城市中心商业标杆：中国商业地产领军企业广佛地标：70万平米国际商业航母产品（商铺、公寓等）推售及活动宣传营销轨迹MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1R
13、SXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02FovEXxVRxjCcFRNppiJljNiOuk6fONnyX7fyGg7sXZ49BmCN5oy9VesHpKzdjTKwjrkCEQCFDehVmGax3lrOEbw63VscA3YSijtUKoCyiLzAlVRp7l4QgPNHxvJFFDyjUVN3oHlMah0XBd4uTb
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3月29佛山南海万D广场营销推广分析（33页）
