西安华润万家购物中心调研报告

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1、2013.09.262013.09.26园区华润万家购物中心调研一、位置图示二、项目介绍二、项目介绍该项目位于津梁街与钟慧路的交界，周边集聚住宅区，临近方洲邻里中心，占地2.35万平方米，将建设大卖场、外租区商业功能。除了传统的生鲜、食品，华润万家购物中心还将包括大量品牌服装、餐饮。项目总面积7万平米，地下两层停车，700个停车位，地上四层，预估营业面积在4万平米，超市分布在二楼和三楼，约1万平米，一楼重点为国际连锁餐饮品牌、知名百货，二楼为超市及超外小餐饮、美食，三楼为儿童馆和超市部分，四楼为特色餐饮、影院、英语早教。三、楼层分布 一楼亮点整体动线、品牌拐角处感觉上圆融，不是那种90度直角，

2、使人感觉起来舒服，不是那么的生硬。品牌上除了百丽及旗下的天美意、周大福、VISCAP、哥弟、綾致旗下四个品牌外，个认为亮点是达芙妮生活馆和CACHE这两个品牌。一个是打破自身的低档传统，走生活馆一站式路线，一个是突破传统的街边店概念，开始提档。三楼亮点 自营儿童游乐园，面积500，顶部设计很可爱，值得借鉴；专门设立母婴哺乳室、休息室，更显的人性化。 四楼影院共计8个厅，容纳观众估计在1000人。四、简析：感觉这是华润万家的一个突破，针对密集中高端小区走中型高端社区商业路线，这种模式个人认为在苏州也只有在园区可以尝试，其他区域很难操作，消费人群的素质和消费观念很重要。还有就是与周边的邻里中心很好的进行业态互补，避免了同质化和恶性竞争。谢 谢！