工程概况范本

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1、第一章工程概况1 工程名称：星空 B 区2 结构质式：本工程采用钢筋混凝土框架结构体系F? #*3建设地点：龙岩市永平桥桥头 ,金山大道西北侧，西南临金榕路 F#%? * 4 建设单位：武平县嘉盛房地产开发有限公司 * 设计单位：厦门市仁德振华建筑设计事务所6 建设工期：7 建筑概况：&%八? 本工程由十九座住宅楼组成 ,其中 1,6,17,18,19 号楼为带电梯九层楼 ,1? 12 号楼为沿街 2 层 店面 7层住宅楼 ,14,15 号楼为 7层住宅楼 ,16 号楼为底层会所 7层住宅楼 , 七层住宅顶部两层均为 复试住宅 , 地下室一层 , 设在 6,7 号楼下部 , 本工程为多层

2、明用建筑群,工期为 459 天,以 18号楼建筑设计，本号楼总高 30.397,1-7 层层高为 2.8m,8 层层高为 3.05m,9 层层高为 3.1m, 长度为 39.8m, 宽度为 14.8m. 耐火等级二级（地下室为一级）2 2 2地上总建筑面积 50078m 地下室面积 2500m, 占地面积 8799m, 均采用框架结构，按七度抗 震设 防 . &*%三、本工程 0.000 标高相当于绝对标高 7.450.四、本设计图中除注明外,标高均以米计 ,其余以毫米计 .五、建筑设计主要用料及作法（内装修另详室内装修表）1 、地下室除注明外均为现浇钢筋混凝土底板 , 侧墙及顶盖（即 0.0

3、00 楼板面）厚度 等均 详见结构施工图，地下室底板，侧壁,顶板均采用混凝土掺加UEA 自防水作法（ UEA 掺量及掺加分式详见结构图）侧壁及顶板另加设 2mmJS 水泥基防水涂料一层 ，做法详见施大样 .自防水混泥土施工应采用有效地措施严格把握施工 每一环节 , 按有关规程操作 , 遇有疑 难应立即停止施工 , 请甲方设计院 , 施工队及质量检测部门到现场协商确定解决办法 在继续铺开 施工面 .2 、 0.000 以上建筑外墙均采用 190X 190X 190 小孔承重空心砖 M5 昆合砂浆砌筑，户内 仅砌厨房卫生间墙 ,墙厚 1 20,其余未注明墙厚均为 200, 预留孔顶埋件应予订货后同

4、设备详 图核对 无误后方可施工 . 所有砖墙和混泥土柱 拉接构造均详见结构施工图 , 所有竖井应用 1:3 水泥砂浆 随砌随抹光，非地下室部分墙体均在一层室内标高以下 -0.06m 处设墙身防潮层 做法详闽 85J101-A 8.3 、内墙阳角及门洞口均作护墙角，详闽 85J101-2C / 12.（二）楼地面1 、卫生间、 厨房、楼地面作 0.5%坡向地漏或排水沟,地漏位置详水施 .卫生间 ,厨房作200高同墙宽C20砼墙脚,卫生间墙面、地面及厨房地面做1.5mn厚JS-水泥基防水涂料.2 、地下室各部分用房底板面层作法详见装修表 , 施工时应特别注意排水坡度向集水坑 坡度1% （C2（ 细

5、田石混泥土找坡 ，最薄处 30 厚） （三）屋面及室外工程1 、屋面防水等级为 II 级, 做法详单体大样图 , 粘铺施工前应仔细检查基层是否平整 , 施工时应严格执行国家有关规范水构造详见施图,屋面排水坡分水线应按图施工, 按设计坡度坡向雨水口 ，雨水口落水口处用 JS- 水泥基防水涂料施工 ?2 、凡出屋面管道 , 竖井均应作好泛水 , 高出屋面水落管落水口处应作 C20 细石混 泥土散水簸箕 200*200, 厚度 40 檐沟均做 1% 坡度坡向落水口 . #%&3 、排烟道排风道出屋面高度除注明外均为 500.4 、楼梯栏杆详大样扶手采用不锈钢管,复式户内楼梯顶埋件详 P1 54, 栏

6、杆扶手栏杆 由用户自理 .5 、阳台、卫生间、厨房 , 比同一层楼面低 50 楼梯入户平台楼面比同一层楼面低 100 （除图面具体说明外） .6 、柱边不设垛 , 未注明墙垛均为 100 ；未注明搂井宽度为 100.（四）门窗和油漆1 、木门采用瓷漆一底二度 , 颜色奶黄色 ,木门均做贴脸 ,楼梯栏杆 , 阳台栏杆等所有金 属 构件应打磨除锈 , 嵌补腻子刷防锈漆两遍 , 面喷浅黄色金属氟氮漆两度外露承重金属构件 表面涂 薄涂型防火涂料 0.55cm.2 、本工程门窗所采用塑钢门窗, 均为蓝色框 , 白色玻璃门窗 , 入户门采用成品已级防 火防盗门 .（五） 外墙面装修 &A%#1 、裙房局部

7、 1200 X 400 文化砖饰面 , 缝宽 20mm 做法详闽 95J05-25,26 / 12,13 ; 涂料 做 法详闽 95J05-18,19 10.2 、立面各部位外装修作法 , 均在建施立面图中标注 , 不明确处应及时通知设计院、 甲 方, 确定后再施工 , 所有装修材料均须有国家质量鉴定证书并经甲方及设计院认可 .（六） 电梯1 、本工程共有六部电梯载重量均为 800kg, 速度为 1.0m/ s. 电梯设计仅按照产品说明 绘制 ,图中未详见尺寸及予留孔洞待电梯选定后详电梯产商图纸.（七）其它 F*&? #1 、本工程施工单位须事先深入理解图纸 , 作好各专业 配合 , 交接 ,

8、 预留预埋工作 , 如发现 管网, 孔洞相矛盾 , 应立即通知甲方及设计院 , 协商调整后再继续施工 . #%杯2 、本工程中所有材料 , 均应有符合国家有关标准 证书 , 并确经验收合格后才可使用3 、本次设计图中相当内容需进行二次装修设计施工 , 二次装修工程部分不应超出本 次设计规定 使用功能范围 , 不应任意改动防火分区 划分 ,不应把公共疏散用梯化为专用梯以保证紧急状态下人员 安全疏散 ,并应使用不燃及难燃 材料装修 ,装修后须报请消防及有 关安全部门批准后才可 投入使用 .4 、图纸或说明中未详见处 , 须严格执行国家有关规范 , 规定 , 确须设计院明确 时 , 要及时通知设计院

9、补充图纸文件 .（ 八） 、建筑节能设计 #%? 人1、建筑设计 , 建筑布局均与夏季主导风向一致 , 总平面布置绿化率达 38%,建筑体型 规整.2、维护结构设计 , 外墙采用 200 厚砖,内外表面采用聚苯颗粒保温砂浆抹灰 , 外墙传 热系数1.5W/ （m2.k ） .屋顶采用 30 厚齐塑泡沫板隔热层 ,层顶传热系数 1.0W （ m2.K）. 外墙采用塑钢 门窗 , 传热系数 4.7 （ m2.K）3、建筑设备节能设计 ,公用照明灯采用临时开关 .厨房及暗卫采用专用排烟 , 排气道 ,均 上至房屋 顶, 废气高空排放 ?&%#（九）、无障碍设计1、设电楼 住宅入口均设置残疾人破道 （

10、坡度不大于 1/12 ）坡道两侧设扶手 （ H=900 ）2、小区公共道路均为无障碍设计（十）建筑设计防火专编1、本工程为 4栋 9层住宅和 13 栋 7层多层住宅（部分沿街为店面,控制总高 24m）组成建筑山墙间距均大于或等于7m, 满足防火间距要求一层架空停车设防火跳梁，住宅入口单独设置本工程执行 GBJ16-87 建筑设计防火规范 总平面图设计 ?2、 基地位于福州金山大桥头 , 金上山大道西北侧 , 西南侧邻金榕路 , 北为规划河道 ? 沿小区内部设环消防车道 , 并在 3,7,8 号楼设穿越建筑 人行消防通道 ?3、地下一层为车库及设备用房 ， 地下室为一个防火分区 ， 防火分区面积

11、 4000 m 2,设 四个封闭楼梯间和一个双车坡道? 地下室设备用房依其功能分割为一个独立防火分区500 m 2水泵 ,房有直通 ,室外出口 ?所以设备房均采用一级耐火构件和甲级防火门与车库 分割 ,车库设自动喷淋灭火系统 ? 以 下 无 正 文以下无正文 以下无正文 以下无正文 以下无正文 以下无正文 以下无正文 以下无正文 以下无正文 以下无正文 以下无正文 以下无正文 以下无正文 以下无正文 以下无正文 以下无正文 以 下无正文 以下无正文 以下无正文 以下无正文 以下无正文 以下无正文 以下无正文 以下无正文 以下 无正文 以下无正文 以下无正文 以下无正文 以下无正文 以下无正文

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