幕墙监理细则样式

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1、C13工程监理细则（幕墙工程）内容提要：监理目标关键控制点监理措施其它项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅建设监理处监制1工程概况及特点及内容本工程为南京华侨发展大厦建筑幕墙工程，建筑层数 28 层，建筑高 度108.4m,建筑面积71019m2工程地理资料： 基本风压 Wo=m2基本雪压So= KN/m2。地面粗糙度 按 B 类计算, 抗震要求按 7 度抗震设防设计。 建筑物的耐火等级要求 为二级,楼层防火层耐火极限达到 1 小时。本工程特点是属于现代化高级办公楼,幕墙品种较多,设计新颖,形 式较先进,施工要求较高。工程内容有点式全玻幕墙,点式雨蓬,隐框幕墙,明

2、框幕墙,铝塑板 幕墙,感应门,地弹门,干挂石材等。2. 编制依据委托监理合同幕墙施工合同建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502102001 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-2003金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2003 相关规范、规程、图纸及文件通知。3. 监理目标工程质量控制目标：合格。工程进度控制目标： 180天。工程投资控制目标：施工合同约定的工程造价额之内。 工程安全控制目标：不发生重大的人身、设备安全事故。4. 监理控制要点与方法 审核产品制作、施工安装企业资质4.1.1 对幕墙产品制作执行生产许可证制度。 凡生产制作幕墙的企业， 必须持有产品生产许可证，无证企业不

3、得生产和销售。4.1.2 幕墙施工安装企业必须持有建设行政主管部门核发的企业资质 证书，按证书所核定的工程承包范围承接幕墙工程， 严禁无资质承包 及越级承包幕墙工程。组织图纸会审施工单位根据效果图及框架实际几何尺寸出施工图及集点大样 图和结构计算书，须经业主、设计确认，再进行图纸会审。图纸会审 重点:4.2.1 图纸是否符合技术规范要求；4.2.2 设计是否满足安全、合理、技术先进的原则；4.2.3 设计是否满足建设单位要求；4.2.4 施工是否方便、合理、节约；4.2.5 对重点部位的设计意图、技术要求、难点及质保措施，向施工 单位作技术交底。审核施工组织设计方案4.3.1 施工单位的组织架

4、构、责任和职权；4.3.2 选定“三性”试验试件尺寸、要求及检验单位；4.3.3 构件半成品的运输路线、距离、时间安排、车辆类型、数量；4.3.4 场内搬运的作业时间安排、卸货机具、堆放场地；4.3.5 质量要求及检查计划，包括：主体结构安装、锚固件位置、构 件安装的允许偏差；4.3.6 施工方法、要求和规程，包括：安装工序、安装机具和工具、 脚手架、铁码和预埋件连接、立柱与横梁安装及位置调整、焊接防锈 措施、板材安装、防火棉安装、防雷系统安装、 注耐候密封胶的顺序、 铝框和玻璃保护；4.3.7 安全措施及劳保计划，包括起吊、卸货安全要求，防止高空坠 物，安全带使用等。加工制作、施工安装前条件

5、检查复核4.4.1 “三性”试验结果要符合规范要求。4.4.2 幕墙在制作前对建筑设计施工图进行核对，并对已建建筑物进 行复测，按实测结果对幕墙调整并经设计、监理同意后，方可加工组 装。4.4.3 件进行钻孔、配装接头芯管、安装连接附件等辅助加工时，其 加工位置、尺寸应准确。4.4.4 构件安装前均应进行检验与校正。4.4.5 为保证幕墙质量，要求主体结构工程应满足幕墙安装的基本条 件，特别是主体结构的垂直度和外表面平整度及结构的尺寸偏差， 必 须达到钢筋砼结构施工及验收规范要求。 否则须采取适当措施后才进 行。4.4.6 为保证幕墙与主体结构连接牢固可靠，幕墙与主体结构连接的 预埋件应在主体

6、结构施工时，按设计要求埋设 。埋件标高偏差不 应大于10mm埋件位置偏差不大于 20mm若施工单位对幕墙的固定 和连接件有特殊的要求、 或与上述偏差要求不同时， 应提出书面要求或提供埋件图、样品等，给设计单位在主体结构施工图上注明要求5. 幕墙质量控制玻璃幕墙工程5.1.1对进入施工现场的主要材料、预制构件和组件的质量，应该符 合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。检验方法： 检查材料、构件、组件的产品合格证书、进场验收记录、性能检测报 告和材料的复验报告。5.1.2玻璃幕墙的造型和立面分格应符合设计要求。一个分格铝合金型材的表面质量和检验方法项次项目质量要求检验方法1明显划伤和长

7、度v 100mm勺轻微划伤不允许观察2长度w 100mm的轻微划伤w 2条用钢尺检查3擦伤总面积2w 500mm用钢尺检查5.1.3玻璃幕墙使用的玻璃应符合相关规定每平方米玻璃的表面质量和检验方法项 次项目质量要求检验方法1明显划伤和长度v 100mm的轻微划伤不允许观察2长度w 100mm的轻微划伤w 8条用钢尺检查3擦伤总面积2w 500mm用钢尺检查5.1.4玻璃幕墙与主体结构连接的各种预埋件、连接件、紧固件必须 安装牢固，其数量、规格、位置、连接方法和防腐处理应符合设计要 求。检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。5.1.5各种连接件、紧固件的螺栓应有防松动措施；焊接连接应符

8、合设计要求和焊接规范的规定。检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。5.1.6隐框和半隐框玻璃幕墙，每块玻璃下端应设置两个铝合金或不锈钢托条，其长度不小于100mm厚度不小于2mm托条外端应低于玻璃外表面2mm隐框、半隐框玻璃幕墙安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(mm检验方法1幕墙垂直度幕墙咼度w 30m10用经纬仪检查30m幕墙咼度w 60m1560m幕墙咼度w 90m20幕墙咼度90m252幕墙水平度层咼w 3m3用水平仪检查层咼 3m53幕墙表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查4板材立面垂直度2用垂直检测尺检查5板材上沿水平度2用1m水平尺和钢直尺检查6相邻板材板角错位1:用

9、钢直尺检查7阳角方正2用直角检测尺检查8接缝直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用 钢直尺检查9:接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查10接缝宽度1用钢直尺检查5.1.7明框玻璃幕墙的玻璃安装应符合有关规定明框玻璃幕墙安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(mm检验方法1幕墙垂直度幕墙咼度w 30m10用经纬仪检查30m幕墙咼度w 60m1560m幕墙咼度w 90m20幕墙咼度90m252幕墙水平度幕墙幅宽w 35m5用水平仪检查幕墙幅宽35m73构件直线度2用2m靠尺和塞尺检查4构件水平度构件长度w 2m2用水平仪检查构件长度2m35相邻构件错位1用钢直尺检查6分格框对角 线长度差对角线长度w 2

10、m3用钢尺检查对角线长度2m45.1.8 高度超过 4m 的全玻璃幕墙应吊挂在主体结构上，吊夹具应符 合设计要求，玻璃与玻璃、玻璃与玻璃肋之间的缝隙，应采用硅酮结 构密封胶填嵌严密。检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工 记录。5.1.9 点支承玻璃幕墙应采用带万向头的活动不锈钢爪，其钢爪间的中心距离应大于250mm检验方法：观察；尺量检查。5.1.10 玻璃幕墙四周、玻璃幕墙内表面与主体结构之间的连接节点、 各种变形缝、 墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。 验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。5.1.11 玻璃幕墙应无渗漏。检验方法：易渗漏部位进行淋水检查。5.1.

11、12 玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、 无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。检验方法： 观察；尺量检查；检查施工记录。5.1.13 玻璃幕墙开启窗的配件应齐全，安装应牢固，安装位置和开 启方向、角度应正确；开启应灵活，关闭应严密。检验方法：观察； 手扳检查；开启和关闭检查。5.1.14 玻璃幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。金属幕墙工程5.2.1 金属幕墙使用的各种材料和配件，应符合设计要求及国家现行 产品标准和工程技术规范的规定。检验方法：检查材料、构件、组件 的产品合格证书、进场验收记录、性能

12、检测报告和材料的复验报告。522金属幕墙的造型和立面分格应符合设计要求。检验方法：观察;尺量检查。5.2.3金属面板的品种、规格、颜色、光泽及安装方向应符合设计要 求。每平方米金属板的表面质量和检验方法项次项目质量要求检验方法1明显划伤和长度100mm的轻微划伤不允许观察2长度w 100mm的轻微划伤w 8条用钢尺检查3擦伤总面积2w 500mm用钢尺检查5.2.4金属幕墙主体结构上的预埋件、后置埋件的数量、位置及后置 埋件的拉拔力必须符合设计要求。 检验方法：检查拉拔力检测报告和 隐蔽工程验收记录。5.2.5金属幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横 梁的连接、金属面板的安装必须

13、符合设计要求，安装必须牢固。金属幕墙安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(mm检验方法1幕墙垂直度幕墙咼度w 30m10用经纬仪检查30m幕墙咼度w 60m1560m幕墙咼度w 90m20幕墙咼度90m252幕墙水平度层咼w 3m3用水平仪检查层咼 3m53幕墙表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查4板材立面垂直度3用垂直检测尺检查5板材上沿水平度2用1m水平尺和钢直尺检查6相邻板材板角错位1用钢直尺检查7阳角方正2用直角检测尺检查8接缝直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查9接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查10接缝宽度1用钢直尺检查526金属幕墙的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计要求

14、，并 应密实、均匀、厚度一致。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工 记录。527金属幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。检 验方法：检查隐蔽验收记录。528各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录。529金属幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽 度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。检验方法：观察；尺量 检查；检查施工记录。5.2.10金属幕墙应无渗漏。检验方法：在易渗漏部位进行淋水检 石材幕墙工程5.3.1石材幕墙工程所用材料的品种、规格、性能和等级，应符合设 计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。石材

15、的弯曲强度不应小于；吸水率应小于。石材幕墙的不锈钢挂件厚度不应小于 4.0mm检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测 报告、材料进场验收记录和复验报告。每平方米石材的表面质量和检验方法项 次项目质量要求检验方法1明显划伤和长度100mm的轻微划伤不允许观察2长度w 100mm的轻微划伤w 8条用钢尺检查3擦伤总面积2w 500mm用钢尺检查532石材幕墙的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合设计要求。检验方法：观察。533石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求。检验 方法：检查进场验收记录或施工记录。544石材幕墙主体结构上的预埋件和后置埋件的位置、数量及后置

16、埋件的拉拔力必须符合设计要求。 检验方法：检查拉拔力检 测报告 和隐蔽工程验收记录。5.4.5石材幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横 梁的连接、连接件与金属框架的连接、连接件与石材面板的连接必须 符合设计要求，安装必须牢固。检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程 验收记录。石材幕墙安装的允许偏差和检验方法项 次项目允许偏差（mr）检验方法光面麻面1幕墙垂直度幕墙咼度w 30m10用经纬仪检查30m幕墙咼度w 60m1560m幕墙咼度w 90m:20幕墙咼度90m252幕墙水平度3用水平仪检查3板材立面垂直度3用水平仪检查4板材上沿水平度2用1m水平尺和钢直尺检查5相邻板材板角错位1用

17、钢直尺检查6阳角方正23用垂直检测尺检查7接缝直线度24用直角检测尺检查8接缝高低差34拉5m线，不足5m拉通线，用钢直 尺检杳9接缝宽度1一用钢直尺和塞尺检查10板材立面垂直度12用钢直尺检查546金属框架和连接件的防腐处理应符合设计要求。检验方法：检查隐蔽工程验收记录。547石材幕墙的防雷装置必须与主体结构防雷装置可靠连接。检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。548石材幕墙的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计要求，填充应密实、均匀、厚度一致。检验方法：检查隐蔽工程验收记录。549各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规 定。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记

18、录。5.4.10石材表面和板缝的处理应符合设计要求。检验方法：观察。5.4.11石材幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。检验方法：观察；尺 量检查；检查施工记录。5.4.12石材幕墙应无渗漏。检验方法：易渗漏部位进行淋水检查。5.4.13金属与石材幕墙立柱安装标高偏差不应大于 3mm轴线前后偏 差不应大于2mm左右偏差不应大于3mm相邻两根立柱安装标高偏 差不应大于3mm同层立柱最大标高偏差不应大于 5mm相邻两根立 柱的距离不应大于2mm6 .幕墙验收幕墙验收时应提交下列资料：6.1.1设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件；6.1.2材

19、料出厂质量证书，结构硅酮密封胶相容性试验报告及幕墙物理性能检验报告；6.1.3预制构件出厂质量证书；6.1.4隐蔽工程验收文件；6.1.5施工安装自检记录；幕墙工程验收前应将其表面擦干净。对已被装饰材料遮封的幕墙节点和部位，应对隐蔽工程验收文件进行 认真的审核和验收。幕墙工程质量验收检验应进行观感检验和抽样检验，应已一副幕墙为独立单元，对每副幕墙均要求进行验收。幕墙观感检验重点是整体外观的美观、防渗漏功能和变形功能。幕墙工程抽样检验应符合下列要求：6.6.1铝合金料及玻璃表面不应有铝屑、毛刺、油斑等污垢；6.6.2玻璃必须安装或粘结牢固，橡胶条应镶嵌正确密实，密封条应 嵌填密实、表面平整；6.

20、6.3钢化玻璃表面不得有伤痕；6.6.4每平方米玻璃的表面质量应符合以下规定：项目质量0.3mm宽划伤痕长度小于100mn允许8条擦伤不大于500mm6.6.5以一个分格框架构件作为检查单元，铝合金料表面质量应符合以下规定：项目质量擦伤、划伤深度不大于氧化膜的2倍擦伤总面积（mr不大于500划伤总长度（mr2）不大于150擦伤和划伤处数不大于4注：一个分格铝合金料指分格的四周框架构件666铝合金框架构件安装位置的质量应符合以下规定:项目允许偏 差检查方法幕墙垂直度幕墙咼度不大于30m10mm激光仪或经纬仪幕墙咼度大于30m不大于60m15mm幕墙咼度大于60m,不大于90m20mm幕墙咼度大于

21、90m25mm竖向构件直线度3mm3 m靠尺、塞尺不大于2000mm横向构件水平度大于2000mm3mm水平仪同咼度相邻两根横向构件咼度差1mm钢板尺、塞尺幕墙横向构 件水平度幅宽不大于35m5mm水平仪幅宽大于35m7mm分格框对 角线差对角线长度不大于2000mm3mm3m钢卷尺对角线长度大于2000mm3.5mm注：1、15项按抽样根数检查，6项按抽样分格数检查;2 、垂直于地面的幕墙，竖向构件垂直度包括幕墙平面内及平面外的检查;3、竖向直线度包括幕墙平面内及平面外的检查；4、在风力小于4级时测量检查；6.6.7隐框幕墙安装位置的质量应符合以下规定：项目允许偏 差检查方法竖缝及墙 面垂直

22、度幕墙咼度不大于30m10mm激光仪或经纬仪幕墙咼度大于30m不大于60m15mm幕墙咼度大于60m,不大于90m20mm幕墙咼度大于90m25mm幕墙平整度3mm3m靠尺、钢板尺竖缝直线度3mm3m靠尺、钢板尺横缝直线度3mm3m靠尺、钢板尺拼缝宽度（与设计值比）2mm卡尺幕墙工程抽样检查检验数量，每幅幕墙的竖向构件或竖向拼缝及横向 构件和横向拼缝应各抽查5%,并均不得小于3根；每幅幕墙分格应 各抽查5%,并不得小于10个格。7. 安全监理为做好幕墙工程的安全管理工作， 确保安全管理目标的实现，使安全监理工作规范化、标准化，在施工的各阶段有章可循，特制定如 下工作要点：幕墙施工时，必须有安全

23、措施，制定切实可行的安全操作规程、岗位 责任制及交接班制度等。进入施工现场，要服从总包单位的安全统一管理，正确使用安全三宝。 脚手装拆周围应设立施工危险区，危险区应有明显标志。专职安全员必须组织施工人员进行安全训练、安全教育，定期组织参 加会议以便安排作业及讨论安全工作。未经许可不得擅自移动安全防护设施； 如妨碍作业，则经业主项目负 责人同意后可暂时搬走，但必须在作业完成后复原。电动机具均配备三相五线（其中一条接零一条接地，并在每天开工前进行检查）。施工吊篮安装后要报安全检测中心验收合格后方可使用，并定期进行自检，操作人员要佩戴安全带，并将安全带连接到保险绳上。高层作业过程中，须小心操作并采取

24、有效措施防止工具或材料从高处 坠落。必须经常检查和维修各种机械和工具，尤其是电焊机及电动移动工 具。例如：电焊机、移动电具的绝缘皮电缆和接地的损坏。使用火源时，须事先申请办理动火证，配备监护人及消防器具。班前要对操作人员进行安全交底，并检查其精神状态。酒后严禁进入施工现场。注意施工用电安全：施工用电应由专业人员负责运行及维护， 严禁非 电工拆、装施工用电设施。8. 监理工作程序及方法、措施监理工作程序：施工工艺过程质量控制的方法：现场检查、巡视、旁站、测量、试验工程质量问题的处理：分析质量问题的原因、责任；审核、批准处理工程质量问题的技术措施或方案；检查处理措施的效果。质量控制点的设置位置：（

25、见下表）质量控制点的设置位置表-1分项工程质量控制点玻璃幕墙每平方米玻璃表面质量；一个铝合金型材表面质量； 明框玻璃幕墙的外露框或压条质量；密封胶缝；防火、 保温材料；隐蔽节点的遮封装修；明框、隐框及半隐 框玻璃幕墙的安装的允许偏差和检验方法金属幕墙每平方米金属板表面质量；压条；密圭寸胶缝；滴水线、 流水坡向；金属幕墙安装的允许偏差和检验方 法石材幕墙每平方米石材表面质量；压条；石材接缝；密封胶缝；滴水线、流水坡向；石材幕墙安装的允许偏差和检验 方法9. 进度控制根据施工合同和施工准备阶段的工程信息， 进一步完善项目控制性进 度计划，并据此进行施工阶段进度控制。要求施工单位开工前申报施工总进度计划，确认其可行性，并满足项 目进度要求。对施工进度进行跟踪，掌握施工动态。研究制定预防工期索赔措施，做好处理工期索赔工作。在施工中，做好对人力、材料、机具、设备等的投入控制工作以及转 换控制工作、信息反馈工作、对比和纠正工作，使进度控制定期连续 进行。及时协调有关各方关系，使工程施工顺利进行