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1、二手房屋的转让合同卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）见证方：甲乙双方经友好协商就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定已依法取得市区（县）的房屋所有权证书所有权证书字第号甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为建筑面积为平方米第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及市房屋上市的有关规定及政策法规甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力第四
2、条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元价款合计为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）第五条付款方式（一）无须银行贷款1 、乙方应在签订房屋买卖合同时支付相当于总房款的%的定金2 、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内支付剩余%房款（二）银行贷款1 、乙方应在签订房屋买卖合同时支付相当于总房款的%的定金2 、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内支付首期房款3 、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付第六条违约责任1. 甲、乙双方合同签订后乙方中途悔约应书面通知甲方甲方应在3个工作日内将乙方的已付款（不计利息）返还乙方但购房定金归甲方所有甲方中途悔约应书面通知乙方并自悔约之日起3个
3、工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天乙方应支付甲方所应付房款的0.4%。作为滞纳金逾期超过15天即视乙方违约定金不予返还3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空每逾期一天甲方应按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滞纳金逾期超过15天即视甲方违约乙方可要求法院强制执行第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1) 没有房屋欠帐如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2) 没有固定不可移动装修物品的破坏；3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4) 其它：第八条关于产权办理的约定本协议签订后甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续并按有关规定申领房屋所有权证办理上述手续时产生的税费及相关费用由甲乙双方依照有关规定缴纳办理过程中由丙方先行垫付在物业交验时提供相应票据第九条有关争议本协议未尽事宜双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时双方协商解决协商不能解决的双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第十条生效说明本协议一式份甲乙双方各执份房屋所在区(县)交易所留存一份见证方一份均具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效甲方：乙方：见证方：年月日
二手房屋的转让合同
