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1、顺驰中央特区二期住宅楼工程项目监理实施细则（基础工程）编写：.审批：.审批日期：年月日顺驰中央特区二期住宅楼工程项目监理部（章） 年 月 日1、监理工作内容1.1 监督施工单位按照批准的施工组织设计和施工方案组织施工。1.2 检查施工单位质量保证体系，控制工程质量。1.3 检查施工进度，签认已完工程量。1.4 审查付款申请和索赔申请，签署付款凭证，控制工程投资。1.5 监督施工单位严格履行合同，严格验收程序，及时办理隐蔽验 收。2、工作依据2.1 本工程监理规划；2.2 砼结构平法构造标准图（2000G101）；2.3 混凝土结构工程施工及验收规范（GB5020492）；2.4 地下防水技术规
2、范（GBJ10887）；2.5 地下防水工程施工及验收规范（GBJ20883）；3、基坑开挖工程质量控制：3.1 审查基坑开挖施工方案。3.2 严格按方案确定的层次、挖土顺序控制开挖顺序，本着先挖主 楼后挖车库再挖主楼的原则，以保证穿插测桩和出土工作的的顺利进行。3.3 开挖时对CFG桩必须考虑到基桩的布置，各栋楼桩均为梅 花形布置。因此开挖到下部见桩顶时，要防止桩头易被挖铲碰 断裂，故必须：挖土方向应与南北向成45度角开挖；采用挖铲宽小于0.6米的小型挖土机。3.4 凡是不便机械开挖的局部以及最后的尾工必须用人工开挖。3.5 凡是有不小心碰断或碰裂桩的情况必须记下桩号、桩位，以便 采取有效措
3、施进行加固处理。3.6 土方开挖结束后，对于桩头超高部分必须进行剔凿桩处理。剔 凿结束后，严格按方案和设计要求进行细部处理。4、底板质量控制4.1 底板防水工程：各楼均采用SBS卷材防水，必须按设计要求和防水施工规范进行防水层施工。4.1.1 防水层下基层应牢固，表面应平整，用2米直尺检查空隙不超 过5毫米，且每米长度内不得多于1处。4.1.2 基层表面应清洗干净、干燥。4.1.3 基层阴、阳角处，均应做成圆弧形或钝角。4.1.4 卷材的搭接长度：长边不应小于100mm，短边不应小于150mm， 上、下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开，上、下层卷材不得 相互垂直铺贴。4.1.5 在立面与平面的转
4、角处卷材的接缝应留在平面上距立面不少 600mm处。4.1.6 在所有转角处均应补贴附加层，附加层应按加固处的形状仔细 粘贴紧密。4.1.7 粘贴的卷材应展平压实，卷材与基层和各层卷材之间必须粘贴 紧密，多余的胶结材料应挤出，搭接缝必须用胶结材料仔细封 严。最后一层卷材贴好后，应在其表面上均匀地再涂一层胶结 材料。4.1.8 自平面折向立面的卷材与永久性保护墙接触部位，应用胶结材料紧密贴严，与临时性保护墙接触的部位应进行临时贴附。底板防水结构完成后，铺贴立面卷材之前，应先将接槎部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净。如卷材局部损伤，应进行修补后，方可继续施工。此处卷材应用错槎接缝，上层卷材盖过
5、下层卷材不应小于150mm。4.1.9 防水层完成后，经过自检、专检合格，并报监理检查验收合格 后，按设计和规范要求做好保护层。4.1.10卷材防水层应在气温不低于5度时施工。5、主要检查控制程序和方法5.1 主要原材质量预控，按下表进行：主材名称外观检查项目资料和试验项目钢 筋1. 查对出厂标志和级别、批 号2.外观检查，是否锈蚀油污1. 出厂合格证，试验报 告；2. 施工单位复试报告， 必要时监理进行抽样 试验；3. 施工方焊接试验报 告水 泥1. 品种、来源、标号、出厂日期2.是否受潮，结块3.存放方法是否得当4.按规范取样试验1. 出厂合格证，试验报 告；2. 进场复试报告，细度、 凝
6、结时间、强度安定 性、有害物质含量。砼用砂石1.粒径2.杂质含量1.颗粒级配；2.比重、松散容重；3.空隙率；4.含水率；5.含泥量。防水材料1.品种、来源、型号2.表面平整3.厚度和均匀度出厂合格证、出厂试验报告复试内容如下：1. 拉伸强度；2. 断裂伸率；3. 低温弯折性；4. 不透水性。5.2 施工现场质量检查控制，按下表进行：项 目现场质量检查内容检验方法参加单位责任签证技术资料基坑开挖1. 降水及土钉支护质量2. 开挖标高3. 轴线位置4. 验槽5. 工程量计量1. 观察2. 实量验槽由甲方、乙方、监理、勘察、设计四方共验，其它由乙方自检监理抽检1. 验槽记录2. 隐蔽记录3. 工程
7、量计量基础放线1. 轴线2. 标高实测实量乙方为主监理监督工程定位测量记录砼垫层1. 配合比2. 厚度、标高1. 实测2. 取样乙方为主监理监督施工记录试块试验报告基础钢筋1. 钢筋规格、数量2. 钢筋加工、形状3. 钢筋绑扎、位置4. 保护层厚度1. 实测实量2. 焊接工人持证上岗3. 乙方试验乙方为主监理监督检查隐蔽工程验收记录模板安装1. 轴线位置2. 模板尺寸偏差3. 模板刚度4. 接缝严密性5. 大体积砼测温布置1. 观察2. 实测实量乙方为主监理监督检查验收报验单砼浇捣及养护1. 砼配合比2. 搅拌时间3. 砼拌合物坍落度4. 浇筑程序5. 浇筑浇捣密实性6. 养护1. 检查核对2
8、. 旁站3. 实测实量4. 取样试验乙方为主监理监督检查砼试块强度试验报告回填土1. 填土质量及含水量2. 每层铺土厚度3. 压实度大于95%1. 目测2. 实测实量3. 取样试验乙方为主监理监督检查分层压实报告5.3 督促乙方严格按照施工方案、验收规范标准、设计图纸等进行施工，并经常深入现场检查巡视技术措施的落实情况。5.4 严格要求乙方按照质量检验程序的规定，认真填报质量检查报验表。对于隐蔽工程未经监理工程师签字，不能继续施工。6、进度控制6.1 要求乙方按施工组织设计作出基坑开挖和底板施工方案的具体计划与安排，督促其设备材料按时进场并按期完成工程量。6.2 实际进度与计划有偏差时，及时检查分析原因，督促乙方及时调整计划和采取补救措施。6.3 定期召开有关工程进度协调会和例会，听取施工方的汇报，并对进度提出监理意见。6.4 督促乙方按期提出施工实际完成和计划完成进度报表，由专业监理工程师审查确认。6
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