建筑装饰装修工程验收规范培训教程

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1、 第一部分 基本概念及标准演变1什么是建筑装饰装修呢？采用装饰装修材料或饰物、对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程，其目的是为了保护建筑物的主体结构（如抹灰工程）、完善建筑物使用功能（如隔断工程、门窗工程）和美化建筑物（如吊顶工程）。2关于建筑装饰装修工程的名词解释，习惯性说法有：建筑装饰如建筑装饰施工及验收规范（JGJ7391）和建筑工程质量检验评定标准GBJ30188，沿用了建筑装饰一词，建筑工程质量管理条例和建筑内部装修设计防火规范GB502221995沿用了建筑装修一词，建筑企业的资质管理和行业协会的名称则采用了“建筑装饰”一词，但从三个名词的含义来看：“装饰”反映面层处理比较贴

2、切；“装修”一词与基层处理、龙骨设置等工程内容更为符合；“装璜”则是装裱、裱画，现亦可表示“装饰”，但“装饰装修”一词表达的信息比较全、也越来越规范，在实际使用中越来越多，如10项有害物质限量标准则采用了建筑装饰装修。3本规范实施之前的建筑装饰装修工程的质量验收主要依据两本标准：一个是建筑装饰施工及验收规范JGJ7391；一个是建筑工程质量检验评定标准GBJ30188中的部分章节（第九章、第十章、第十一章），第九章：地面和楼面工程，第十章为门窗工程，第十一章为装饰工程。第二部分建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001内容简介建设部2001年11月1日以建标2001221号文发布了建筑

3、装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001及其所包含的强制性条文，定于2002年3月1日起施行。建标2001221号文还规定装饰工程施工及验收规范GBJ21-83、建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91和建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88中第十章、第十一章同时废止。为配合GB50210-2001的学习，现对该规范的编制背景和主要内容加以介绍。1、 编制工作概况 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001(以下简称装饰规范)是根据建设部建标19982d4号文关于印发一九九九年工程建设国家标准制订、修订计划(第二批)的通知下达的任务，由中国建筑科学研究院主持制订的，是按

4、照建设部标准定额司提出的“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”十六字方针修订的14本验收规范之一，是加强建筑工程质量管理急需的技术法规文件。 装饰规范编制组由中国建筑科学研究院等7个单位的10名技术人员组成，涵盖了科研、质量监督、设计施工和材料生产企业等领域。 2000年7月主编单位在深圳市召开了编制组成立会暨第一次工作会议，确认了编制大纲，进行了起草分工，制订了工作计划。2000年9月形成第一稿，同年10月在北京九华山庄召开的“建筑工程施工质量验收系列规范”集中编写会议上进行讨论，12月7日形成了征求意见稿，提交2001年1月在厦门召开的“建筑工程施工质量验收系列规范”研讨会。该会议对非

5、结构部分的3本规范进行了集中研讨。会后编制组对大家的意见和建议进行了整理，逐条进行讨论并提出处理意见。 2001年3月建设部标准定额司在苏州召开了“建筑工程施工质量验收系列规范”组长会，会议要求本规范增加“幕墙工程”、“木门窗制作”，并补充管理方面的内容。会后主编单位组织人员起草增加的内容，汇总修改后组织了一次专题讨论，并对规范全文进行了修改，于2001年5月完成了征求意见稿。此次征求意见涉及有关单位110多个，编制组吸收合理的意见和建议，于2001年6月形成了送审稿。 2001年6月2729日建设部标准定额司在宁波市主持召开了装饰规范审查会，对装饰规范送审稿进行了逐条审查。会后，编制组按照审

6、查会提出的修改意见进行修改，同时对规范用词、印刷格式等进行完善，于2001年8月将报批稿呈报建设部标准定额司。 2001年11月，建设部标准定额司在广州召开“建筑工程施工质量验收系列规范”第5次工作会议，对各规范进行协调，编制组按照会议要求进行修改后于2001年12月再次将报批稿呈报建设部标准定额司。2 内容调整和章节设置21 装饰规范的内容调整情况 目前，对建筑装饰装修工程的质量管理主要依据2本标准：建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91和建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88的第九十一章。在20世纪90年代，这2本标准为保证建筑装饰装修工程的质量发挥了重要作用。随着我国在科技和经济

7、领域的快速发展，装修工程的设计、材料、施工发生了很大变化；由于生活水平的提高，人们的审美观和对工程质量的要求也发生了很大变化。装饰规范是在2本标准的基础上编制的，但在设置章节条款和确定质量要求时，充分考虑了2个因素：10多年来建筑装修领域取得了巨大的技术进步；国内各地区之间发展水平仍然存在很大差距。 与建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91相比，装饰规范对质量验收的范围做了如下调整：“门窗工程”增加了木门窗制作安装和特种门安装；将“玻璃工程”的内容分别并人相关的“门窗工程”和“轻质隔墙工程”；“裱糊工程”扩充为“裱糊和软包工程”；删去了“刷浆工程”；“花饰工程”扩充为“细部工程”；增加了“

8、幕墙工程”。 虽然从章节数量上来看减少了一章，但实际上增加了近年来应用较多的幕墙、软包、橱柜、窗帘盒、窗台板、散热器罩、门窗套、护栏和扶手等装修内容的质量验收。22 装饰规范的章节设置 按照新的工程质量验收规范体系，装饰规范必须与国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001配套使用，该标准规定了单位工程验收的质量标准、内容和程序，而分项工程、子分部工程和分部工程的验收则由相应的专业工程施工质量验收规范作出规定。 建筑装饰装修工程作为分部工程，按装饰装修部位或施工工艺类型划分为10个子分部工程，除地面工程单独成册外，其余9个子分部工程均纳入装饰规范适用范围。 9个子分部工程又按施

9、工工艺类型或材料品种分别划分为2-5个分项工程，装饰规范对每个分项工程的验收提出了具体的质量要求。这些质量要求分为主控项目和一般项目，主控项目包括涉及安全、健康、环保的检验项目和对工程质量起决定性作用的检验项目，一般项目包括外观、尺寸偏差及其他对工程质量不起决定性作用的检验项目。 根据以上考虑，本规范共设正文13章457条，附录3个。其中强制性条文15条，占条文总数的33。 第1章为总则。 第2章为术语。 第3章为基本规定，其中包含了设计、材料、施工等环节的基本要求。 第412章为子分部工程验收，其中每章的第1节为一般规定，第2节及以后的各节为分项工程验收。每个分项工程的验收一般分适用范围、主

10、控项目和一般项目3部分。 第13章为分部工程验收，其中对分项工程验收、子分部工程验收、分部工程验收等环节作出一些规定，以便与建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001的规定相衔接。3 编制过程中的几个主要问题31 关于质量要求的松严程度 装饰规范是装饰装修工程能否交付使用的验收标准，因此只有一个合格标准。这个合格标准的松严程度涉及多方利益，必须慎重对待。考虑到安全的需要、装修效果的需要、技术的发展和目前施工企业的整体水平，将松严程度定位在略高于JGJ7391的质量要求和GBJ301-88的合格等级，略低于GBJ301-88的优良等级和高级装修的质量要求。对一些与安全相关的子分部工程，

11、基本相当于JCJl0296、JGJl03-96、JGJl26-2000、JGJl33-2001的要求。 主控项目对工程质量起着决定性的作用，其中有些项目还涉及安全、健康、环保等方面的内容，因此，装饰规范规定检查主控项目时所抽查的样本应全部符合要求。 一般项目大部分为外观质量要求，不涉及使用安全。考虑到目前我国施工企业水平参差不齐，而某些外观质量问题不仅返工成本高，有时效果也不理想，装饰规范第1304条规定：抽查样本的80以上应符合本规范一般项目的规定。其余样本不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过本规范规定允许偏差的1。5倍。32 关于“过程控

12、制” 装饰规范在编制过程中始终受到标准定额司及建筑工程施工质量验收统一标准编制组的指导，按“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”十六字方针开展工作。为了体现过程控制的原则，根据各个子分部工程的情况，采取了2种处理方式：有的子分部工程在第1节“一般规定”的后半部分列入了与施工质量密切相关的一些要求；有的子分部工程在主控项目中列入了对隐蔽工程的要求，如吊顶、隔墙、幕墙的龙骨；抹灰的加强措施；门窗、饰面板、橱柜、护栏的连接件；涂饰、裱糊的腻子等。 33 关于室内环境污染问题 近年来，我国政府逐步加强了对室内环境污染问题的管理，并正在将有关内容纳入技术法规。近期发布了民用建筑工程室内环境污染控制规

13、范和10本有关建筑装饰装修材料及建筑材料的有害物质限量标准。这些标准确定要对氡、甲醛、氨、苯及挥发性有机化合物、重金属等对人体有害的成分进行控制，装饰规范对室内环境污染的问题给予了充分关注，以下述几种形式作出规定并与相关标准加以衔接。 (1)对装饰装修材料应进行进场验收，供货方应提供有关性能的检测报告。 (2)对污染问题比较严重的装饰装修材料，规定对某些指标进行复验，如人造木板的甲醛释放量、室内用花岗岩的放射性。 (3)竣工验收时应达到民用建筑工程室内环境污染控制规范的规定。34 与相关标准的协调问题 与装饰规范的编制密切相关的标准有9本：建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91；建筑工程质

14、量检验评定标准GBJ301-88中第十章、第十一章；建筑内部装修设计防火规范GB50222-1995；玻璃幕墙工程技术规范JGJl02-96；塑料门窗安装施工及验收规程JGJl03-96；墙饰面砖工程施工及验收规范JGJl26-2000；金属与石材幕墙工程技术规范JGJl33-2001；建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001。 装饰规范编制组在起草和讨论修改的过程中，充分考虑了与上述标准的协调问题。此外，还查阅和协调大量与装饰规范内容有关的设计规范、产品标准及检验方法标准。 第三部分 条文学习提纲 第一章、 总则学习要点：

15、1、 明确编制本规范的目的：加强建筑工程质量管理，统一建筑装饰装修工程的质量验收，保证工程质量。2、 掌握本规范的适用范围：新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收，与其它专业的验收规范的适用不同：包含对既有建筑的装饰装修工程的质量验收。本规范也适用于住宅工程，亦是住宅装饰工程验收的标准，但本规范不适用于古建筑和保护性建筑。3、 了解本规范是对装饰装修工程的质量的最低要求，特别是合同签订中的对质量标准的承诺，投标前的图纸会审（发现设计文件的不足之处），施工图会审、标书中的技术标中的质量标准，施工方案中的质量要求均不得低于本规范的要求，因此掌握本规范的内容既有利于做好技术工作，亦利于工

16、程的投标报价。4、 了解本规范必须和统一标准配套使用，特别是检验批的划分原则、检验批、分项、分部工程的验收组织、程序等均应符合统一标准的要求。5、 了解建筑装饰装修工程的质量验收除符合本规范和统一标准外，尚应符合有关的国家现行标准，共分为四大类即设计标准、工程技术标准、产品标准、检验方法标准。其中与装修装饰工程有关的标准有：设计类标准：住宅设计规范GB50096-1999；建筑内部装修设计防火规范GB50222-1995；民用建筑隔声设计规范GBJ118-88；建筑防雷设计规范GB50057；工程技术、规程类标准：玻璃幕墙工程技术规程JGJ10296；金属和石材幕墙工程技术规程JGJ133-2

17、001；民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001；塑料门窗安装及验收规程JGJ10396；产品标准类标准：硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥GB1751999；合成树脂乳液内墙涂料合成树脂乳液外墙涂料GB/T97552001；建筑用硅酮结构密封胶GB16776-1997；PVC塑料门JG/T3017；PVC塑料窗JG/T3018；夹层玻璃GB9962；钢化玻璃GB9963；空中玻璃GB11944及2001年新近颁布的10项有害物质限量标准：包括人造板及其制品中甲醛释放量、内墙涂料中有害物质限量、混凝土中外加剂释放氨的限量；检验方法标准：玻璃幕墙安装质量检验方法标准JGJ1392001；建

18、筑工程饰面砖粘结强度检验方法JGJ11097；第二章、 术语学习要点：1、 了解本规范所列四条术语的含义。2、 统一标准中术语在本规范本章中不在列出。第三章、 基本规定31设计 和其它专业规范不同，本专业规范作出了对设计方面的众多要求：完善的施工图，对设计单位资质、管理制度的要求，设计深度的要求（必须达到施工图阶段、满足施工的要求），保证建筑物的结构安全和主要使用功能的要求，防火、防腐、防震、防露、防冰冻设计的要求。 在任何情况下，建筑装饰装修工程活动本身不应导致建筑物安全度降低，或影响到建筑物的防水、采暖、通风等主要使用功能（只可增强、不可降低），如供水、供电、供燃气。32材料321国家明令

19、淘汰的材料。322对防火工作的认识和重视。323本条体现了保护人体健康，控制室内环境污染的要求：有害物质限量标准的规定。324材料的防火、防腐和防虫处理应按设计要求进行，无要求时，应按国家标准进行。325条：材料的进场验收、复验和见证检测。33施工1、 对建筑装饰装修施工企业资质的规定2、 对编制施工组织设计的规定。3、 严禁擅自违反设计文件拆改的规定。4、 对基体、基层的规定：有油污导致抹灰工程和涂饰工程出现脱层、起皮等质量问题，基体（基层）强度不够导致饰面层脱落，造成坠落伤人事故。第4章、抹灰工程41 一般规定 学习要点：1、 检验批的划分和检查数量的规定，室外抹灰工程检验批划分的特殊性。

20、2、 应进行复验的材料（水泥的凝结时间和安定性）3、 应进行验收的隐蔽工程项目：加强措施和不同材料基体交接处和加强措施（如石膏板隔墙和墙砖的交接处）4、 钢木门窗框、护栏及施工孔洞抹灰前填塞密实的要求。5、 外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固的强制性的要求，此条是针对外墙和顶棚抹灰出现脱落伤人质量事故的情况而制定的。42节、一般抹灰工程此规范将老规范中的三个等级的抹灰工程（普、中、高）划分为普通、高级抹灰两个等级，现在的普通抹灰相当于以前的中级抹灰，新规范提高了抹灰工程的验收质量水平。学习要点：1、 对基层处理的规定：影响抹灰粘结强度、粘结牢固程度。2、 对材料性能和配合比

21、的要求。3、 对加强措施的规定4、 粘结牢固的规定5、 对滴水线（槽）的质量要求提示：1、材料质量是保证抹灰工程质量的关键基础材料的合格证和复验报告。2、抹灰工程的质量关键是粘结牢固，无开裂、空鼓和脱落。因此，对基层、基体的清洁强度，加强措施湿水养护、毛化处理提出了明确的规定和要求。 43装饰抹灰工程 学习要点：1、 对基层处理的要求。2、 对加强措施的要求。3、 对粘结牢固的要求。4、 对观感要求。5、 对滴水线（槽）的要求。提示：1、根据抹灰工程的实际情况和环境保护的要求，删除了原规范中的水磨石、喷涂、弹涂等项目。 44清水砌体勾缝工程学习要点：1、 对无漏勾的要求：漏勾和粘结不牢易产生墙

22、体渗漏问题，缩短建筑物的使用寿命，间接影响建筑物的安全。第五章、门窗工程51 一般规定学习要点：1、 检验批的划分和抽查的数量。2、 应复验的项目3、 应进行隐蔽的项目4、 各分项工程的验收项目和检验方法（查看记录、现场监督）5、 建筑外门窗安装必须牢固的强制性规定提示：1、 建筑外墙门窗的三项性能复验要求，实际上是对门窗使用功能和安全性能的严格规定。2、 外窗连结牢固主要从安全角度来加以考虑的3、 门窗安装采用预留洞口的方法是为了防止门窗框受挤压变形和表面保护层受损。4、 严禁用射钉固定是因为砖砌体、灰缝强度较低，受冲击易破碎，影响基体和基层强度。5、 高层建筑的外窗，特种门的检验批所含数量

23、减少，均体现了对高层建筑外窗、特种门检查时的重要性（重视）。高层建筑：10层或10层以上或24米以上下班的公众建筑。52、木门窗制作和安装工程学习要点：1、 木材质量的要求2、 对木门制作质量的要求（双榫连结、胶结牢固）3、 对安装及配件安装的要求4、 对预埋件木砖进行防腐处理的要求提示：1、 对木门窗用木材含水率的严格要求：含水率控制不严会导致门窗框扇的严重变形。2、 关于门窗扇倒翘的解释：正常情况下，当门窗扇关闭时，门窗扇的上端本应于下端同时或略早于下端贴紧门框。但“倒翘”现象则相反，当门窗扇关闭时，门窗扇的下端贴紧门框时，而上端由于翘曲末能与门窗的上框贴紧，尚有离缝的现象。3、 关于允许

24、偏差值正负差的问题：正、负号则表示方向性，当给出一个区间时，则该项目就不再给出允许偏差。53、金属门窗安装工程学习要点：1、各项指标应符合设计要求的规定2、框、副框、扇安装必须牢固的规定3、对配件安装质量的要求4、对铝合金型材壁厚的要求5、推拉门窗扇防脱落措施的规定提示：1、铝合金门窗的框、扇变形主要是型材壁厚过薄，不符合标准规定，故提出对型材壁厚的要求2、推拉门窗扇防落脱现象时有发生、对高层建筑危险性更大，故应采取措施。54 、塑料门窗安装工程学习要点：1、 应符合设计要求的规定2、 框、副框、扇安装必须牢固的规定3、 对配件安装质量的要求4、 对内衬增强型钢的要求5、 推拉门窗扇防脱落措施

25、，用闭孔弹性材料填嵌的要求。提示：1、 塑钢门窗框、扇变形的质量问题，主要原因是内衬增强型钢设置不合理，如壁厚不够，与型材内腔不配套、松旷，不能与型材组合受力，少、无配型钢，分段插入型钢，故规定内衬增强型钢的壁厚和设置应符合产品标准的要求。2、 拼樘料的重要性，应能承受瞬时风压值，也是组合窗的重要力部件，3、 由于塑料门窗的线性膨胀系数较大，由于湿度升降易引起门窗变形或框和墙壁体间出现裂缝，故框和墙体间缝隙易采用伸缩性能较好的闭孔弹性材料填嵌，并用窗封胶密封，采用闭孔材料也是为了防止材料吸水，导致连结件锈蚀，影响安装强度。55 、特种门安装工程学习要点： 1、 应了解所选定的特种门是否有生产许

26、可证管理规定。如防火门消防部门的规定，防盗门公安部门的规定。2、 产品质量应符合设计要求的规定，行业标准和行业主管部门的规定3、 特殊功能应达到设计要求4、 特种门及其配件应安装牢固。56、门窗玻璃安装工程1、 应使用安全玻璃规定：单片玻璃的面积大于1.5 M2时应使用安全玻璃.2、 玻璃应安装牢固的规定3、 对密封条、密封胶、腻子的施工质量要求提示：1、 侧重于安全性能的玻璃有： 钢化玻璃、夹层玻璃、夹胶玻璃、侧重于节能的有中空玻璃、反射玻璃和吸热玻璃。2、 门窗框、扇型材胀缩，国家标准有对玻璃留隙的具体规定。3、 发挥、保护镀膜层及其作用，镀膜层应朝向室内。第6章、吊顶工程61一般规定 学

27、习要点：1、 检验批的划分和检查数量2、 应复验的项目（人造板的甲醛含量）3、 对房间净高，洞口标高及吊顶内管道、设备及其支架标高交接检验的规定。4、 隐蔽工程项目较多，计6项。5、 防火（木结构）、防锈处理的规定。6、 重型设备、电扇、大型灯具严禁安装在吊顶龙骨上。提示：1、 吊顶工程内隐蔽项目较多，且常于电气、设备通风、消防等专业交叉，施工难度大，从安装牢固和防火的角度来看，吊顶工程的安全性能是非常重要的。2、 为了保证吊顶工程的使用安全，又做到竣工验收时不破坏饰面，吊顶工程的隐蔽工程验收非常重要。隐蔽项目共6条，在本规范各章中是较多的3、 由于发生火灾时，火焰和热空气迅速向上蔓延，防火问

28、题至关重要，故选用木质材料装饰装修顶棚时必须慎重，按照GB502221995规定：顶棚装饰装修材料的燃烧性能必须达到A级或B级，未经防火处理的木质材料的燃烧性能一般达不到这一要求。4、 吊顶龙骨的设置是为了固定饰面材料，其承载力有限，如果电扇和大型吊灯等固定在龙骨上，可能造成脱落伤人事故，但小型的灯具、烟感器，喷淋头、风口蓖子等可以连结在龙骨或饰面板上。62、暗龙骨吊顶工程学习要点：1、 本节适用范围2、 应符合设计要求的规定（材料、吊顶标高、起拱、造型等）3、 安装牢固的规定4、 石膏板缝的处理提示：1、吊顶工程关系到人民生命财产的安全和社会公众利益，故从材料的选择、吊杆、龙骨、饰面板的的安

29、装牢固，连结方式均应符合设计要求，吊顶工程发生坍塌造成人员伤亡是发生过的。63、明龙骨吊顶工程学习要点：1、 本节适用范围2、 应符合设计要求的规定3、 吊标龙骨安装必须牢固、饰面材料安装应稳固的规定。4、 使用安全玻璃和采取安全措施的规定 提示：1、为保证吊顶工程安全，饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3，但对于较重的饰面材料或玻璃板，应适当加大龙骨受力面和搭接宽度。第7章、轻质隔墙工程71、一般规定学习要求：1、 四个分项工程：板材、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙2、 材料复验的项目：人造板甲醛含量3、 隐蔽验收项目五项4、 检验批的划分5、 不同基体间的防裂措施6、 隔声性

30、能的要求提示：1、 工厂生产、装配化施工的轻质隔墙技术减少了建筑荷载，加快了施工速度、提高了室内空间利用的灵活性，但本规范四个分项均为非承重轻质隔墙，对于加气混凝土砌块、空心砌块及各种小型砌块等砌块砌体类轻质隔墙不含在本章范围内。2、 人造板甲醛含量的复验是从材料上避免有害物质含量超标给室内空气环境造成污染。3、 骨架隔墙封面板前必须注意水管应作完水压试验；木质材料的防火、防腐处理要进行隐检；预埋件或拉结筋主要是用于隔墙与主体结构的连结固定；龙骨安装的隐检主要用于骨架隔墙。4、 对于轻质隔墙来说，墙体与顶棚或其他材料墙体处易出现贯通裂缝，是一个带有普通性的质量问题，应给予充分的重视，采取构造措

31、施去控制。5、 隔墙的隔声性能应能满足建筑物的使用性能，参照GBJ118民用建筑隔声设计规范的规定进行设计与施工。72、板材隔墙工程学习要点：1、 掌握板材工程的适用范围2、 了解板材隔墙对隔声、隔热、阻燃、防潮等的性能要求3、 注意对板材隔墙与主体结构连接方式4、 板材隔墙用接缝材料的要求提示：1、 由于板材隔墙无需设置龙骨，由隔墙板材自承重，故板材应与主体结构连接牢固，质量检验和施工要关注板的上下边与主体结构的连接方式，连接位置等。2、 隔墙板材分为复合板材、单一材料板材、室心板材等类型，常见的板材有：金属夹芯板、石膏空心板、泰柏板（舒乐舍板），增强水泥聚苯板（GRC板）、加气混凝土条板，

32、水泥陶粒板等等。3、 板材接缝材料和接缝处理方式是影响质量的重要因素之一，应注意对其进行控制。73、骨架隔墙工程学习要点：1、 掌握骨架隔墙工程的适用范围。2、 骨架隔墙工程对材料有害物质含量、防火及其他特殊性能的要求。3、 掌握骨架构造连结质量要求，以及骨架和主体结构连接质量的要求。4、 掌握隐蔽工程质量验收的要求。5、 掌握骨架隔墙对接缝材料和接缝方法的质量要求。 提示：1、 由于骨架隔墙虽以龙骨作为受力骨架固定于建筑主体上，故龙骨体系沿地面、顶棚设置的龙骨（沿顶、沿地龙骨）及边框龙骨必须与其主体结构连结牢固、垂直、平整、交接处平直、位置准确。2、 典型的骨架隔墙如轻钢龙骨石膏板隔墙，常用

33、的墙壁面板材料有：纸面石膏板、人造板、防火板、金属板、水泥纤维板及塑料板。3、 轻钢龙骨有两大类：一种是仿日本系列龙骨，该系列龙骨和安装要求安装贯通龙骨并在竖向开口处安撑支撑卡，以增强龙骨体系的整体性和刚度。4、 板材的嵌缝材料应选择与板材材质相容的材料，以避免板材罩面后出现裂缝。74、活动隔墙工程学习要点：1、 了解活动隔墙工程的适用范围，以及检验批数量与板材隔墙、骨架隔墙工程的不同。2、 了解活动隔墙工程对材料性能的要求。3、 掌握活动隔墙构造组合方式的质量要求以及隔墙轨道与主体结构连接要求。4、 了解活动隔墙工程对于外观质量的要求，提示：1、 现代建筑注重大空间多功能使用，以期充分发挥其

34、空间的使用效率，就需要可以灵活分隔使用空间的推拉式活动隔墙，此类隔墙大多采用成品板材及其金属框架、附件在现场组装，组装后无需作饰面层和涂饰。有些也不需要金属框架，完全是使用半成品材板现场加工制作成活动隔墙。2、 由于活动隔墙是动态重复使用，其安全性和灵活性尤为重要，另一方面，由于活动隔墙一般建造的不多，但在安装质量上存在的例如开启不灵活、墙板变形、附件安装不符合设计要求等问题较多，因此在检验批的检查数量上比板材隔墙，骨架隔墙要多一倍，以期提高活动隔墙壁的安装质量。75、玻璃隔墙工程学习要点：1、 玻璃隔墙常见的两种形式：玻璃板隔墙和玻璃砖砌筑隔墙2、 检验批数量要求比板材隔墙、骨架隔墙多一倍。

35、3、 材料性能要求：玻璃板隔墙应使用安全玻璃4、 两种隔墙的构造方式不同：玻璃砖筑砌隔墙中埋没的拉结筋必须和基体结构连接牢固；玻璃板隔墙胶垫的安装应正确且牢固。 提示：1、由于玻璃本身的通透性和工艺玻璃装饰的美观性，因此近年来玻璃隔墙的安装越来越多，但由于玻璃隔墙中单项玻璃面积一般较大，其安全性能尤为突出，因此在安装时对涉及安全稳定的节点和部位应进行严格检查，同时由于同一工程中隔墙不是太多，存在的安装质量又较多故其检验批检查数量有所提高。第8章、饰面板（砖）工程81、一般规定1、 了解饰面板（砖）工程验收时应检查的文件和记录要求2、 掌握施工前应作的两项现场检测项目：后置埋件的现场拉拔检测和外

36、墙饰面砖样板件粘结强度检测。3、 掌握饰面板（砖）工程对材料性能要求进行复验的项目。4、 掌握该工程需做的隐蔽工程验收项目5、 掌握该工程检验批的划分及各检验批的检查数量。6、 掌握饰面工程对结构缝部位进行特殊处理的要求 提示：1、 饰面工程应用十分广泛，其材料品种规格十分丰富、产品质量差异大，饰面工程的质量事故多，尤其是外墙饰面板（砖）工程出现空鼓脱落造成伤人事故时有发生，故从安全和质量预控的角度考虑，现场后置埋件必须做现场拉拔检测；外墙饰面砖工程必须做样板件粘结强度检测；另一方面原因，对既有建筑物来说，其承受饰面板荷载的基层强度资料常常不全，对核算其后置埋件的承载能力有一定的困难，故需做拉

37、拔实验，以检查其拉拔力是否符合设计要求。2、 在材料复试的项目上，由于无机非金属材料中的放射性核元素影响人体健康，另一方面由于天然石材中花岗岩的放射性超标的情况较多，故提出对室内花岗岩的放射性能就要复验。3、 外墙陶瓷面砖的吸水率和抗冻性有着直接的关系，外墙壁饰面砖系多孔材料，其抗冻结性与材料内部孔结构有关，而不同的孔结构反映出不同的吸水率，故可通过控制面砖吸水率来满足抗冻性要求，对于寒冻地区来说，外墙饰面砖需要进行循环融冻试验。4、 隐蔽工程中的防水层是针对有防水防潮的要求的饰面工程而必须要做的。5、 外墙饰面砖样板件的粘结强度属于破坏性检验，破损饰面砖不易复原，故饰面砖的粘结强度检验必须作

38、样板件在施工前和施工过程中做好粘结强度的检验。6、 在施工过程中，应注意结构缝部位的节点处理，以确保结构缝的使用功能不受影响，以免建筑物主体结构的应力发生变化时出现收挤破损现象。82、饰面板安装工程学习要点：1、 了解饰面板安装工程的适用范围2、 了解饰面板安装工程对材料复验的要求3、 掌握强制性条文的规定和要求4、 天然石材湿法作业防碱背涂处理的要求，提示：1、 适用范围的规定是为了限制外墙饰面板工程的安装高度，以保证其安全，因为饰面板安装与幕墙工程相比，一般不需要进行严格的计算和检测，当安装高度超过240M时应当按照幕墙工程的要求进行严格的强度结构计算，并进行相应项目的检测。2、 饰面板安

39、装工程的施工方法主要有干法作业施工和湿法作业施工两种方法，采用的石材有花岗岩、大理石、青石板、人造石材；采用的瓷板有抛光板和磨光板；金属板有铝板、钢板；木质饰面板主要用于内墙裙，另外还有铝塑板、塑料板。3、 强制性条文中规定的五个重要检查项目均涉及饰面板工程安装安全是工程控制的重点，其中涉及到隐蔽工程和检测项目。4、 天然石材的泛碱问题严重影响饰面板观感质量，其原因是由于板后空腔中灌注的水泥砂浆在水化时析出大量的氢氧化钙，泛到石材表面，产生不规则的花斑，严重影响建筑物室内外石材表面的装饰效果，因此，天然石材湿作业施工时，应对石材采用“防碱背涂剂”进行背涂处理。83、饰面砖粘贴工程学习要点：1、

40、 了解饰面砖粘贴工程的适用范围2、 了解饰面砖粘贴工程对外墙陶瓷面砖的吸水率以及寒冷地区外墙壁陶瓷面砖的抗冻性进行复验的要求。3、 认真学习本节的强制性条文。4、 了解相关标准的要求：外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126、建筑工程饰面粘结强度检验标准JGJ110提示：1、 饰面砖粘贴工程是采用粘贴法施工，其中陶瓷面砖主要包括釉面瓷砖、外墙面砖陶瓷锦砖、陶瓷壁画、劈裂砖等，玻璃面砖包括玻璃饰砖，彩色玻璃面砖、釉面玻璃等。2、 注意该项工程的适用范围对外墙饰面砖工程高度的限制3、 饰面砖工程迅速发展的同时，由于空鼓、脱落造成建筑装饰效果的破坏和人民群众生命财产安全的质量事故时有发生，故将“饰面

41、砖粘贴必须牢固”列为强制性条文。第9 章 幕墙 工程9、1 一般规定学习要点： 1、幕墙工程是由金属构件与各种板材围成的悬挂在建筑主体结构上，不承担主体结构荷载与作用的建筑物外围护结构，与饰面板工程有明显区别：饰面板工程为装饰结构而非围护结构。幕墙工程按材料分类为：玻璃幕墙工程、金属幕墙工程、石材幕墙工程；按安装结构形式分为明框幕墙、隐框幕墙、半隐框幕墙、全玻幕墙、点支撑幕墙。 2、了解幕墙工程验收时应检查的10项文件和记录的要求。 3、了解幕墙工程对材料性能要求进行复验的3个项目。 4、了解幕墙工程应进行隐蔽验收的内容。 5、掌握幕墙工程对检验批的划分及其检查数量的规定。 6、掌握本规范对主

42、要构造、施工及材料的控制要求。 7、掌握对于幕墙工程防火层构造施工要求。 8、了解幕墙工程对于建筑功能缝的处理要求。 9、掌握本节3条强制性条文的具体要求。提示：1、幕墙工程验收时除了常规的文件和记录外，还必须检查幕墙工程的结构计算书和建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件，因为幕墙工程的结构计算中涉及到建筑工程主体结构的承载力，如混凝土强度等，必须取得原建筑设单位的确认。2、由于幕墙工程完全依靠硅酮结构密封胶将玻璃、金属板或石材粘结在金属框架上，因此国家对结构胶生产企业进行严格的产品质量认证和产品抽查，以确保幕墙工程的安全。在幕墙工程验收时应检查结构胶的认定证书和产品抽查合格证、进口胶的商检证

43、等。3、幕墙工程要求对材料复验项目都是与幕墙质量有重要关系的材料指标。其中硅酮结构胶的几项指标复验应到国家指定检测机构去做试验。玻璃幕墙工程应做相容性试验复试、标准条件拉伸粘结强度复试、邵氏硬度复试；石材幕墙应做结构胶的粘结强度复试。4、幕墙工程的隐蔽验收共5款，涵盖了幕墙工程的主要施工过程，关系到幕墙的结构安全，必须认真对待。5、幕墙工程检验批的划分和检查数量分为三种情况，对于异型幕墙可由建设工程各方协商验收。6、作为强制性条文规定，硅硐结构胶必须采用中性胶。因为酸、碱性胶对金属框架和饰面板产生反应腐蚀，给幕墙结构粘结带来质量隐患；中性硅硐结构胶有单组份和双组份之分。单组份胶靠吸收空气中水分

44、而固化，固化时间较长，一般需要1421天；双组份胶固化时间较短，一般为710天左右。由于结构胶在固化前粘结拉伸强度很弱，故构件打注结构胶后应在温度20，湿度50%以上的干净室内养护，待完全固化后才能这安装。7、幕墙工程的结构胶粘结宽度、铝合金型材壁厚、螺栓直径必须满足最小值要求。对于单元幕墙连接处和吊挂处的壁厚，是按照板块的大小、自重、材质、连接型式严格计算的，并留有一定的安全系数，壁厚计算值大于5mm，应取计算值，如果壁厚计算值小于5mm，应取5mm。9、2 玻璃幕墙工程学习要点：1、了解本规范的适用范围。2、了解本节对玻璃材料性能、规格、安装方式及处理的要求。3、了解本节对于不同类型玻璃幕

45、墙的主要构造节点。4、了解本节对于防火构造、防雷构造质量要求。5、了解本节对于硅酮结构胶、密封胶的施工质量要求。6、了解玻璃幕墙外观质量检查项目的要求。提示：1、本节不包括建筑高度大于150mm的玻璃幕墙工程的验收；对于超出本范围的玻璃幕墙工程应进行专顶技术论证。2、玻璃幕墙对玻璃材料的选择很重要。首先应使用安全玻璃，安全玻璃指夹层玻璃和钢化玻璃，但不包括半钢化玻璃。夹层玻璃破碎时，碎片粘结在PVB胶片上，不会飞溅伤人；钢化玻璃破碎时变成细小无锐角的碎片，不会造成割伤。同时安全玻璃也属于强度和钢度很高的玻璃，适用于幕墙工程。3、本节对于玻璃幕墙细部构造、玻璃安装要求也应掌握。9、3 金属幕墙工

46、程学习要点：1、了解适用范围。2、了解对材料性能的要求。3、了解本节对于防火构造、防雷构造、防腐构造的质量要求。提示：1、金属幕墙的防雷装置十分重要。防雷系统应由建筑设计单位认可。9、4 石材幕墙工程学习要点：1、了解石材幕墙工程的适用范围与前两分项不同。2、了解本节对材料性能的要求。3、了解本节防火、防雷、防腐处理的要求。4、了解本节对于幕墙外观质量的要求。提示：1、由于目前我国石材产品的质量很不稳定，在强度、光泽度及吸水性能方面与国家产品标准有差距，因此在选购石材时应确保石材性能符合要求。2、石材上用于安装的钻孔或开槽是石材受力的主要部位，加工时易出现位置不正、数量不足、深度不够或孔、槽壁

47、太薄等质量问题。因此应对石材上孔槽的位置、数量、深度、壁厚等进行严格的验收。 3、石材表面的处理有两种方式：一种是在石材表面涂饰保护剂，形成一层保护膜；另一种是石材表面不作任何处理，但在安装前应细心对石材表面花纹纹路进行预拼，确保石材表面纹路协调美观。 第10章 涂饰工程 学习要点： 1、掌握涂饰工程对基层处理的要求（抗碱、封闭底漆、界面剂、含水率、腻子种类、腻子表面平整度有要求等）。 2、掌握涂饰工程对施工环境温度、清洁的要求（环境温度应为535）。 3、了解涂饰工程易发生的质量问题，有针对性地进行施工过程的质量控制。 4、涂层养护期满后进行质量验收的规定。提示：1、涂饰工程基层的碱性、含水

48、率、腻子等与涂饰工程的质量有很大关系，是影响涂饰工程质量的三大问题。一般涂料大多呈弱碱性或中性，而龄期很短的混凝土或抹灰基体上亦呈碱性，若此时涂饰涂料，则会出现强碱反应会使涂料破乳，性能发生变化，使涂饰出现质量缺隙。旧墙面涂刷界面剂以利于涂料的附着，基层含水率控制好，则会出现较好的涂饰效果。2、水性涂料是以水为稀释剂，施工温度过高或过低均会影响水份的正常挥发，破坏涂料的成膜效果，外墙涂饰时风力不可过大，以免对质量产生影响。3、涂饰工程的质量检查主要靠观察检查，应严格按照质量要求作出评定。 第11章 裱糊与软包工程11、1 一般规定 学习要点： 1、了解裱糊与软包工程对材料的要求（材料燃烧性、有

49、害物质限量、木材含水率、饰面材料样板）。 2、了解检验批的划分和检查的数量。 3、了解对基层处理的要求。 4、了解主要相关标准：人造板甲醛释放含量壁纸中有害物质限量建筑室内用腻子(JGT3049)N型的规定提示：1、新型壁纸和墙布具有很好的装饰效果，且具有吸声、防菌、防霉、耐水等实用功能，其颜色、花纹、图案多，如仿木纹、仿石纹、仿锦缎、仿面砖等，但材料表面观感、质感具有一定的主观意向，故本章要求应将饰面材料的样板经建设或设计方确认、封样作为对饰面材料检验的依据。2、裱糊与软包工程与涂饰工程一样，其质量和基层质量有非常密切的关系，故本节第11.1.5条作出有关基层处理、含水率、腻子等7项要求，原

50、因是：a、新基层如不涂刷抗碱封闭底漆，基层泛碱会导致裱糊后的壁纸变色。b、旧墙面疏松如不清除将会导致裱糊后的壁纸起鼓或脱落。c、基层含水率过大时，水蒸汽会导致壁纸表面起鼓。d、腻子与基层粘结不牢固或出现粉化、起皮和裂缝，均会导致壁纸接缝处开裂，甚至脱落，影响裱糊质量。e、抹灰工程表面质量影响裱糊时的对花，甚至出现离缝或搭接现象，故裱糊工程的基层处理应达到高级抹灰的需要。f、底胶能防止腻子粉化，防止基层吸水，可将壁纸在对花时易于滑动。11、2 裱糊工程学习要点：1、掌握裱糊工程的适用范围。2、了解对材料的要求。3、掌握裱糊工程质量控制要点。提示：1、裱糊赶压极易从拼缝中挤出胶液，如不及时擦去，胶

51、液干后壁纸表面会产生亮带，影响装饰效果。2、裱糊工程要求阴阳角均不能有对接缝，是因为如有对接缝极易开胶、破裂，阳角处应包角压实，阴角处应顺光搭接，这样可使拼缝看上去不明显，取得很好的装饰效果。11、3节 软包工程 学习要点： 1、掌握软包工程适用范围。 2、了解软包工程对材料的要求。 3、了解软包工程常见的质量问题。 提示：1、软面包料不应有拼缝，单块软包上的面料不能拼接，因拼接既影响装饰效果又容易开裂。2、软包面料一定要绷压严密，否则经过一段时间后软包面料会因失去张力而出现下垂及皱折。 第12章 细部工程学习要点：1、了解细部工程对安全性的要求。2、了解细部工程对材料性能和复验项目的要求。3

52、、掌握本章有关护栏安装的强制性条文要求。4、掌握本节的隐蔽验收项目。提示：1、细部工程是指建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物，其品种、规格、类型繁多，如石膏线、木线等等。2、细部工程中会大量使用人造木板，少量石材等，因此应对人造板甲醛含量，石材放射性项目进行测试、复验。3、壁柜、吊柜、花饰、扶手、栏杆等的安装质量、安装牢固程度直接关系到人身安全，故应对其预埋件、连接节点、位置、数量等做好隐蔽记录，对栏杆、扶手的强制性条文应严格执行。第13章 分部工程质量验收学习要点：1、装饰装修工程验收的组织和程序。2、检验批判定分格的规定。3、子分部工程验收的要求。4、建筑装饰装修工程验收对于室内环境质

53、量的要求。提示：1、本规范将涉及安全、健康、环保、消防以及使用功能方面的要求列为“主控项目”，“一般项目”大部分为外观质量要求，不涉及安全使用，考虑到目前我国装饰装修水平参差不齐，而某些外观质量问题返工成本高，效果不理想，故允许有20%以下的检查样本存在既不影响使用功能也不明显影响装饰效果的缺陷存在，但其最大偏差不得超过本规范规定的1.5倍。2、第13.0.8条是考虑到有的建筑装饰装修工程的特殊的要求，如音乐厅、剧院、电影院、会堂对声学、光学有很高的要求，大型控制室、计算机房等对建筑在屏蔽、绝缘方面特别处理，一些实验室和车间有超净、防雷、防辐射等要求，此类工程验收时，除执行本规范外，还应按设计要求进行检测和验收。 3、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325规定要对氡、甲醛、氨、苯及挥发性有机化合物进行控制，并要求对上述五种有害物质在工程完工后进行检测，检测合格后方能交付使用。