万科成本构成

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万科成本构成万科的成本构成1 .上地获得价款：交给人民政府的地价、市政配套设施的使用费、红线以外道路、水、电、气、通讯等建造费、地块内各种建筑物的拆迁及苗木补偿费用。2 .开发前期准备费：上地勘测勘察费、设计费、政府说要交但可以少交或不交的费用、水电煤气增容费、临时设施（道路、围板、办公室）建造费、场地平整（上方平衡）、临时水电费用。3 .主体建安工程费：基础、柱梁板、增、门窗、装修、给排水、消防、暖气、天然（煤）气、开关插座、电灯、电话、电视、宽带、对讲、电梯等的费用。4 .社区管网工程费：园区内的给排水、消防、暧气、天然（煤）气、电气、智能化系统等管线、设备的费用。5 .园林环境工程费：园区内花花草草、山山水水、道路、广场、雕塑、围墙、儿童玩具、灯具、背景音乐、标识牌、垃圾桶、坐椅等的费用。6 .配套设施费：居委会、派出所、托儿所、小中学、设备房、会所、游泳池、球场、公交站等的费用。7 .开发间接费：工程管理费、销售设施建造费用（样板房、售楼处、广告牌、临时销售环境）、银行利息、物业基金、空房物业管理费。以上是万科项目开发成本构成，把公司的管理费用、营业（销售）费用、财务费用包含在内就构成项目全成本。感谢您的阅读!