保温节能监理规划与实施细则

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1、B13盐都区世纪大道拆迁安置1-4#、8-9#楼工程监理实施细则（保温节能工程）容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：省建设厅监制一、工程概况二、工程监理依据三、监理工作目标四、监理工作容五、工作方法及监理措施六、监理工作基本原则七、项目监理组织机构八、监理工作制度一、工程概况1、项目名称：盐都区世纪大道拆迁安置 1-4#、8-9#楼2、建设地点：盐都区宝才村境3、工程规模：平方米4、建设单位：市5、勘察单位：市建筑设计研究院有限公司6、设计单位： 市建筑设计研究院有限公司7、施工单位： 盐东建设工程

2、有限公司&工程项目保温节能部分建设监理围：、熟悉施工图纸，并将发现的问题汇总，书面提交建设单位转设计单位；参加设计交底。、审核承包单位提交的施工组织设计及施工方案，提出审核意见，并监督其执行。、审查并确认施工总承包单位选择的分包单位。、监督承包单位严格按照施工图及有关文件，并遵照国家及当地政府发布的政策、法令、法 规、规、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。、监督承包单位按照施工合同和承包单位编制的工程进度计划施工，控制工程进度。、审查主要建筑材料、构配件与主要设备的订货，审核其质量、性能是否满足设计要求及有 关规、现行政策、法令的规定。、审核及会签工程变更文件。、组织对工程质量问题的处理

3、。、调解建设单位与承包单位之间的争议。、定期主持召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的 问题。(11) 、每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程进展和监理工作情况。(12) 、认定工程质量与进度，签署工程款付款凭证。(13) 、审查工程造价及竣工结算。(14) 、监督施工现场安全防护、消防、文明施工及卫生情况，并提出改进意见。(15) 、组织工程阶段性验收及竣工预验收。提出工程质量评估报告。(16) 、参加工程竣工验收。(17) 、进行项目监理工作总结向建设单位提交项目监理工作总结。(18) 、督促竣工档案的编制与移交。(19) 、保修阶段的监理工作。二

4、、工程监理依据1、工程监理委托合同；2、施工合同及中标通知书；3、施工图设计图纸及文件；图纸会审记录及技术交底；4、( 1)国家及地方关于工程建设的政策、法规和规定；(2) 省民用建筑热环境与节能设计标准DB32/478-2001 ；5、现行工程建设技术规、质量检验评定标准、保温节能施工操作规程；6、 现行造价管理文件(包括定额、单位工程估价表等)；7、施工单位为本工程制定的有关技术文件(包括批准的保温节能方面的施工组织设计或保温节能施工专项方案等)。三、监理工作目标质量控制：严格按照监理工作程序，确保保温工程的施工质量处于受控状态，工程质量合格；进度控制：按照建设单位与施工单位签证的总进度计

5、划要求；投资控制：工程造价控制在施工合同围以。四、监理工作容A.本工程保温节能设计容：(1) 外墙保温系统采用RE-n型保温砂浆，采用图集苏J/T16-2004 (三)；保温层厚度地区执行寒冷地区保温标准；(2) 外墙门窗(含阳台门)采用单框墨绿色断热型塑钢中空玻璃，窗玻5+20+5;窗缝设橡胶密 封胶封带，气密性达到规定的n级要求；(3) 平屋面保温层厚度为 35厚挤塑保温板；本保温工程施工的监理工作涵盖了工程保温节能施工，本公司将对项目实施全过程进行质量、 工期、投资全方位控制，并且坚持以预控为主的方针制订和实施工作计划。(一) 、质量控制1、质量的事前控制：(1) 协助业主对保温材料的进

6、场把关，确保合格的保温材料供货单位；(2) 审查设计图纸的质量和完整性，组织保温方面工程专项设计技术交底和图纸会审；(3) 检查测量依据资料和保温材料使用的正确性；（4）审查施工单位在保温节能施工管理过程中实际质量保证能力；（5）审验工程所用保温材料，并确定质量检查的方法，并对进场原材料事先应通过产品质量和生产条件的审查认可；对施工单位委托的试验应审查其资质；（6）审查施工单位提交的保温节能方面的专项施工方案，其中应有针对工程项目具体情况而确立生产工程质量保证体系（包括组织、管理和技术措施）和重点分部分项工程的施工方法。对新工艺应编有或采用专门的工法文件。2、质量的事中控制（1） 根据工程具体

7、情况， 确定整个工程的质量控制点，并作为质量监理的重点， 包括重要部位、 关键工序以及影响质量的主要因素在，均可列入，并分别制定针对性的监理控制措施；（2）审查分项工程的施工准备情况，经核查认可后，方可进行分项工程施工；（3）分项工程施工中，应检查施工单位按有关规、规程和标准的规定的做的施工记录、自检记录的规性和可靠性，并采取有效的监控方法和手段（旁站、巡查、量测、复核、抽验、审签等），把好每道质量关；（4）坚持工序交接检查，上道工序未经检查认可，不得进行下道工序施工；（5）严格隐蔽工程检查验收程序，隐蔽工程未以查验，不得进行隐蔽施工；（6）审查和控制设计变更；（7）针对施工质量问题及时发出监

8、理通知；对性质严重的问题或出现忽视质量督促整改无效的情况，应发停工通知。停工后的复工必须按程序办理；（8）严肃处理工程质量事故， 查明事故原因和责任； 审查事故的技术处理方案， 并监督其实施； 检查整改措施的落实情况；（9）在执行工程计量与费用支付的审批程序时，质量具有否决权，对不合格的工程不得认可计量与支付；（10）在监理例会（工地例会）上检查质量情况，并明确整改要求；（11） 每月对工程质量作出分析评估，并提出下一步的质量监理工作要求（纳入监理月报）；2、质量的事后控制（1）各道工序及每一分项工程和分部工程完成后必须进行检查验收，查验合格方可后续施工；（2）分项工程完成后，按规定程序组织检

9、查验收。若存在质量缺陷，则应在整改符合要求后验收；（3）审查施工单位的施工技术资料和建档容。（二）、进度控制1、进度的事前控制（1）确定进度控制目标，落实进度控制方法；（2）审查施工单位的施工部署、施工方案；（3 ）审查施工单位编制的施工进度计划；2、进度的事中控制（1）协助施工单位实施进度计划，抓好关键控制点，掌握进度实施动态；（2） 检查每日现场工程量的实际完成情况，做好工程施工进度记录（监理日志），进度图上墙 表示；（3）及时审查施工单位提交的进度报表和统计资料；（4）对进度数据进行整理分析， 并与计划进行比较， 判明有无偏差，分析进度偏差造成的影响；（5）对工程进度实行动态管理，在监理

10、例会上检查进度，分析原因，研究补救措施，明确工作 要求，协调各方行动；（6）及时办理工程计量和进度款支付的审查签证；（7）审查和控制设计变更；（8）至少每一月次对工程实际进度作出分析评估，并提出下一步的进度监理工作要求（纳入监 理月报）。3、进度的事后控制（1）正确处理工程延误；（2）及时组织验收工作；（3）审查施工单位的交工进度资料。（三）、投资控制1、投资的事前控制（1）熟悉设计图纸，分析涉及保温工程施工部分的合同造价，找出易突破的薄弱环节，明确投 确资控制重点；（2）预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防对策；（3 ）对施工单位提交的施工专项方案进行技术经济分析，合理选定施工措施和核定

11、措施费用。2、投资的事中控制（1）按合同规定，及时答复和处理施工单位提出的问题及配合要求，避免因违约发生索赔；（2）主动搞好与建设有关各方的协调；（3） 慎重对待工程变更、设计修改，事先应进行技术经济合理性分析.防止不适当地提高建设 .学习帮手.标准和米用昂贵材料；（4）严格控制计划外费用签证（如停工窝工签证、计时工签证、机械费用签证、材料代用及调 价签证等）；（5）严格执行工程计量与工程款支付审批程序；（6）及时掌握有关工程造价的调价信息，清楚调价的围和幅度；（7）检查施工合同执行情况，督促全面履约；（8）定期或不定期地进行工程费用超支分析，提出控制措施。3、投资的事后控制（1）公正地处理施

12、工单位提出的索赔要求，并按规定程序处理；（2）在确认事实的基础上执行施工合同中的经济制约条款；（3）协助审核施工单位提交的工程结算书等结算资料，防止发生不实费用；（四）、合同管理1、合同管理的任务（1） 、协助业主起草与本工程项目有关的各类合同（包括与保温材料订货合同），并参与各类合 同谈判。（2）、进行上述各类合同的跟踪监理，包括合同各方执行合同情况的检查。（3）、协助业主处理与本工程项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。（4）、负责本工程保温项目各类信息的收集、整理、保存。（5）、整理有关会议记录。（6）、督促施工、材料供应单位及时整理工程技术、经济资料。2、合同执行措施（1）、弄清合同中每一

13、项容，明确各方面的责、权、禾正确处理三方关系。（2）、用书面批示或文件代替口头批示。（3）、考虑问题要灵活，管理工作要做在其他工作前面，如需某资料应提前发生索取信函。（4） 、工程进行中细节的文件资料也包括：信件、会议记录、建设单位的规定和指示、总监决定、 承建单位的请示报告，监理的指令、记录、信函以及各种报表资料等，有关方一旦发生争执，监理工程师以次资料和记录作为调节问题的依据。（5）、合同的词意表达含糊字句及时提出正确解释。3、合同管理制度（1）、向有关单位索取合同副本，了解掌握合同容，以便进行合同的跟踪管理，也包括合同方面 执行情况检查，向有关单位及时反映合同信息。(2) 、审核工程设计

14、变更和核定承建单位申报的实物工程量，督促承建单位落实工程进度计划， 根据工程进度计划进行实际值与计划值的比较、分析，提出意见，并准确及时提供合同执行情况的有 关资料。(3) 、随时向总监理工程师报告并准确及时提供有关资料。(4) 、本工程合同执行情况每月在建设单位监理月报中反映。五、工作方法及监理措施(一)工作方法1、施工前的准备工作(1) 、审查施工组织设计和施工专项方案：由项目总监理师组织有关专业监理工程师对保温工程 开工前对施工单位提交的本工程保温分项工程技术措施进行审查，并将审查结果以书面形式答复施工 单位；(2) 、审查施工单位的质量、安全保证体系和管理制度；(3) 、审查施工单位各

15、项施工准备工作和材料、设备进场情况；(4) 、对施工单位所选择的分包单位进行资格审查；2、施工过程监理(1)、控制工程进度：要求施工单位根据合同要求提出工程总进度计划，监理组对总进度计划审 查认可，或提出修改意见；根据总体计划安排，组织各专业监理工程师审查其可行性并提出意见。在施工中，现场监理人员应随时检查进度计划的落实情况，如发现有影响工程进度的问题，应 检查分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程总进度的实现。参加现场定期召开的生产会议，对有关进度问题提出监理意见。督促施工单位按月提交施工进 度报表，由项目总监理工程师组织审查认可，并写进监理月报。(2)、控制工程质量

16、(施工阶段(各检验批分项分部工程)质量控制工作流程图详见附录1)：a、做好图纸会审工作。b、检查施工单位是否严格按施工规、验收标准和设计图纸要求进行施工，并经常深入现场检查 保证质量技术措施的落实情况，如发现有不按施工规和设计图纸要求施工而影响工程质量，应及时向 施工负责人提出改正意见，如仍坚持不改，可直接向施工单位负责人提出书面停止施工的意见，并报 送建设单位和公司。c、在施工监理中，如发现施工单位或其施工管理人员或工人技术业务水平低劣，长期忽视施工质量和任意拖延工期，将严重影响整个工程质量和总进度计划时，总监理工程师应及时向本单位汇报， 经研究后致函建设单位要求撤换不合格的施工管理人员、施

17、工队或施工单位。d、严格执行国家和当地有关建筑安装工程质量检查评定标准，在各分项工程完工后，施工单位应按质量检查程序进行自检和评定，并认真填写报表送各专业监理工程师核定；各专业监理工程师对所交验的各分项工程质量进行检查评定，如抽查结果与施工单位评定结果有差异时，应与施工单位共同再次检查评定。所有隐蔽工程未经监理工程师检查签字不得进行下道工序施工。e、控制各种建筑材料、建筑构配件、主要设备必须符合国家有关标准和设计要求。主要建筑材料、构配件及主要设备在订货前，施工单位应提出样品和有关资料向监理工程师申报，经监理方会同建设单位、设计院研究同意后方可订货；到货后，施工单位应及时向监理组报送其出厂合格

18、证及技术参数等有关资料，由专业监理工程师审查是否符合设计要求及订货规定的厂家、型号规格和标准；主要建筑材料进场时，必须具备正式的出厂合格证和材质化验单，施工单位必须按国家施工验收规进行验收，如监理工程师认为其中有疑问时，应及时要求施工单位说明原因或补做试验，所有材 料必须经监理工程师验证认可后方可使用。f、审定各种半成品的配合比和各种构件的试验结果：监理单位应严格审定各种半成品的配合比是否符合有关标准要求，并以此作为施工中监理的依据，如因故改变配合比时，需经监理工程师认可 签证；督促施工单位严格按国家施工规规定做好保温材料的试验等，审定其试验结果是否符合设计要 求。g、审查各主要部位的轴线、尺

19、寸标高和各种预埋件、预留孔洞是否符合设计要求。(3) 、控制工程投资：a、对施工单位按工程进度月报所反映的已完工程量，监理工程师应认真核定，同时应检查其工程质量是否合格，如不合格不予签证；b、按照建设单位与施工单位签订的承包合同规定的工程付款方法，根据核实的已完成工程数量 和质量，签发(或会签)付款凭证；c、对超出承包合同之外因设计修改、工地洽商等所增加的工程，应由施工单位做出预算，监理 组可根据建设单位的委托，审查预算及工程结算。(4) 、审查设计变更：a、由施工单位、建设单位或监理组提出对设计修改意见，由设计研究确定并提出修改通知，再经监理工程师会签后交施工单位执行；b、由设计单位提出的修

20、改设计，应经监理工程师同意签字后，交施工单位施工；c、 工地洽商的有关设计变更，应取得监理工程师同意签字后，由施工单位向设计单位联系办理;d、监理工程师会签各种设计变更，如需增加工程投资时，应提交书面意见向建设单位反馈。（5）、监督检查施工安全防护措施：审查施工单位提出的安全防护措施方案，并督促其实施；施工过程中安全防护措施，施工单位 负责定期检查，监理组配合督促。如发现重大安全隐患，可直接向施工单位负责人提出停止施工、立 即整改的意见，直至以书面形式向建设单位甚至政府主管部门反映。（6）、组织工程质量事故的处理：a、一般质量事故，由项目总监理负责组织有关方面分析其事故原因，并责成事故责任方及

21、时写 出事故报告和提出处理方案，经设计单位和监理单位总监理师同意后进行处理；b、重大质量事故，监理组应及时向本单位上级汇报，由公司总监理工程师组织有关单位研究处 理方案，并责面责任方写出书面事故报告和提出具体处理方案，经设计院和公司总监理工程师同意后 进行处理；c、 事故处理后责任方应提出事故原因和处理结果等文件，并将处理文件报送建设单位和本公司;在施工过程的监理中，现场监理人员应建立工程监理日记，详细记录各分项工程的进度和质量 情况，以及设计修改、工地洽商等有关工程施工必须记录的问题；现场监理人员应参加现场定期召开 的监理会议，对有关进度、质量、投资等方面的问题提出监理意见；监理人员必须汇总

22、每月工程施工 进展情况，写出监理月报，经项目总监理师审查认可，送建设单位和本公司。3、工程验收：（1）、监理组在接到施工单位提交的工程验收申请报告和验收资料后，项目总监理工程师应组 织各专业监理工程师进行初验和审查竣工验收资料，将初验意见书面答复施工单位，对工程中存在的 质量问题限定处理期限和再复验日期，对验收资料所缺部分和错误之处限期补正。（2）、经初验合格后，由项目总监理工程师在工程验收报告上签认合格报告，然后向建设单位 提出保温项目竣工报告，提请建设单位组织有关部门和人员参加正式验收工作。4、整理有关工程技术资料及归档工作：此项工作包括督促检查施工单位所应做好的资料整理工作，及监理组应做

23、的监理资料整理归档 工作。施工监理的主要容及权限（1）审查施工组织设计和施工方案a、 施工单位在保温节能工程开工前15天应向监理工程师提出经其主管部门批准的施工组织设 计，分阶段在施工前 5天提出分部分项工程的施工方案；b、监理工程师对保温节能施工方案进行审查认可，如不同意见应以书面向施工单位提出；c、监理工程师应督促检查施工组织设计中有关施工技术措施的落实情况；d、监理工程师应参加主要分项工程的施工技术交底。（2）关于主要建筑材料、主要设备的监理a、主要建筑材料在订货前，施工单位应提出样品（或看样）及有关订货厂家情况、单价情况， 向监理组审报，经监理工程师会同设计、建设等部门研究同意后方可订

24、货；b、主要设备在订货前，施工单位应向监理组提出审报，由监理工程师会同设计、建设等单位研究同意后方可订货。设备到货后应及时向监理组送报出厂合格证明及有关技术资料，由监理工程师进行核定是否符合设计要求；c、施工单位在用材前 3天向监理组报送有关出厂合格证及材质试验报告，申请核实，否则不得用于工程施工；d、施工单位报送的有关出厂合格证及有关材质试验报告均应符合国家有关规定要求；e、凡监理工程师对核定的出厂合格证及有关试验报告有疑问时，应及时向施工单位提出意见，并抄送建设单位，施工单位应作出解释和处理。（3）核定有关施工试验报告a、有关施工试验报告的项目及容均按国家及地方有关规定进行，施工单位应及时

25、向监理工程师 报送施工部位相应施工试验报告以便及时核定；b、监理工程师核定有关施工试验报告，如发现有问题，应及时向施工单位提出予以纠正，对已造成施工事实者，监理工程师有权责成施工单位提出处理措施，并经设计单位同意和监理工程师认可。（4）审阅施工记录和安装记录，核定签署预检记录各隐蔽检查记录。a、施工单位应按有关规定，认真做好施工记录和安装记录、预检记录和隐蔽记录，并及时向监 理工程报送；b、监理工程师应认真审阅施工记录和安装记录，如发现疑问及时向施工单位提出，施工单位应予以解释和澄清，对一些可能影响工程质量的疑点，施工单位应分析研究作出处理意见并取得监理工 程师的认可；c、施工单位在下道工序施

26、工前，将预检记录和隐蔽记录报送监理工程师核定，监理工程师对关键部位进行现场随机检查，如符合施工规和设计要求时即时可签字认可，否则不得进行下道工序施工。（4）关于控制工程进度和投资问题a、监理工程师根据建设单位与施工单位签订的承包合同规定的工期和施工单位提出的施工组织设计所制定的施工进度计划进行检查控制，当发现有影响工程进度的情况，监理工程师应及时提出处 理的监理意见；b、监理工程师严格按照由图纸计算的工程量控制实际施工的工程量；c、监理工程师审查施工单位提出的竣工结算；d、监理工程师应尽力协助施工单位及时处理一些影响工程进度、质量等的技术问题。（5）关于签发付款凭证：监理工程师负责审查施工单位

27、提出的“付款申请单”及相应的有关报 表，工程付款凭证须由项目总监签署认可意见后，报送建设单位作为付款的依据。（6）关于工程验收、技术资料整理a、监理工程师应严格执行验收程序，坚持各阶段验收合格后，方可继续下阶段施工的原则；b、监理工程师负责组织各阶段验收工作；c、保温工程验收，先由监理工程师负责组织初验，合格后再正式签署施工单位提出的“保温工 程申请报告”，提请建设单位组织正式的验收；d、督促施工单位遵照有关规定，及时提出竣工图及整理各种技术资料，报请监理工程师审查后 提交建设单位。（7）其它职责a、监理组及监理工程师须接受政府监理部门的监督，以实事求是的精神，严谨的科学态度，秉 公办事的原则

28、深入工地实行随机检查，严格控制工程质量，当发现确实不能保证工程质量时，有权向 现场施工管理人员提出停止施工；b、监理工程师对技术素质差，不能保证施工质量的施工班组，有权要求施工单位撤换。5、现场施工监理管理办法（1）现场监理组的组织和分工a、项目总监理工程师受公司委派，按合同规定的监理容组织现场监理组各专业人员开展监理工 作，审查签发监理组有关业务技术报表，负责组织编写汇总监理组的计划和报告提出监理月报；b、 各专业监理工程师， 在项目总监理工程师的组织和领导下，各自负责本专业的有关监理业务。（2）建立监理例会和汇报制度a、每周总监理工程师召集监理组成员会议，总结上周监理工作，布置下周监理要求

29、，讨论和解 决监理过程中有关的问题；b、每月由总监理工程师提出监理月报容，经过现场监理组全体成员和建设单位代表参加讨论后 向本公司、建设单位和公司上级主管部门上报当监理月报。月报的容应包括：工程进度情况、质量情 况、控制工程投资造价情况，重大设计变更和工地洽商，重大质量事故情况等；c、项目总监理工程师（或指定其他专业监理工程师代表）参加现场定期召开的施工例会；d、施工监理过程中，一般专业技术问题由该专业监理工程师负责处理，并及时将处理结果向总监理工程汇报；e、施工监理过程中遇有重大技术经济问题或影响到监理合同执行的问题时，总监理工程师应及 时向公司主管领导请示汇报，公司亦应及时组织研究处理。（

30、3）建立监理工作日记和考勤制度a、由项目总监理或临时委托他人，每天填写工作日记，记载工程监理主要情况；b、各专业监理工程师按专业监理情况填写本专业监理日记；c、监理工作日记应认真填写，妥善保存，作为归档技术资料；d、建立工地考勤制度，应每月将本监理组当月考勤统计表报送公司。（4） 技术资料的管理：为统一监理技术资料的管理，提高工程监理水平， 技术资料按下列整理:a、技术交底；b、材质与产品检验；c、施工试验报告；d、施工记录；（5）对监理工程师有关安全防护要求：监理工程师必须熟悉本专业的安全技术要求，认真审查有关施工中应认真注意的安全施工防护措施，督促施工单位在施工过程中严格遵守安全技术规程，

31、有权随时检查各专业施工安全防护情况，如发现有重大不安全因素，应明确提出监理意见，要求施工单位切实纠正，并写进月报。监理工程师亦应树立严格的自我防护意识，自觉遵守施工现场有关安全防 护规定。（二）主要监理措施1保温节能材料技术控制标准（1）外墙传热系数和聚苯板厚度选用外墙传热系数的计算以及聚苯板厚度的选用应符合民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）附录 C和民用建筑热工设计规的有关规定。居住建筑外墙传热系数限值和聚苯板厚度选用分别见下表（查民用建筑热工设计标准）。居住建筑外墙传热系数从4.02.2（w/m 2.k）相对应的外墙传热系数限值，w/m2.k外窗传热系数w/m2.k4.003.803

32、.603.403.203.002.802.602.402.20外窗传热系数限值体形系数0.3行61.161.16行61.161.161.161.161.161.16w/m2.k体形系数0.30.820.910.950.991.031.071.111.151.161.16不同聚苯板厚度想对应的外墙传热系数值，w/m2.kBo联结安全度质量标准要求在本做法外保温施工中，保温材料与墙体基面的联结主要有粘结和粘锚结合以粘为主等两种 方式。如果采用锚固为主的方式，应做可靠的个体工程安全度设计。对高层建筑，标高在20m以上的部位，宜增设机械锚固件， 以提高联结安全度。 锚固件数量: 标高在50m以下的不宜

33、少于 4个/m2;标高在50m以上的不宜少于 6个/m2。对轻质材料墙体，以及既有建筑的墙体保温改造，必须对胶粘剂与墙体基面的粘结强度或机 械锚固件的拔出力进行实测。以便具体设计外保温系统同墙体基面的联结方案。确保在粘结联结时安 全系数不小于5;机械锚固时，安全系数不小于3。粘结与锚固结合时，如以粘结为主，锚固件的拔出力不计人安全度的核算；如以锚固为主， 而粘结面积不超过总面积的 20%粘结力不计入安全度的核算。C、各种保温材料技术标准要求聚苯板玻纤网格布聚合物砂浆外保温系统（不包括粘结层）；其技术指标应符合以下要求指标符合北京市建筑节能规定指标w 3 1.003无裂缝10无裂缝w 1000表

34、面应无破损、裂纹、剥落现象1、外保温系统（不包括粘结层 ）技术指标 项目2系统热阻，m k/w透水性，（24h）, ml水蒸气湿流密度，G/m2 H,（包括外饰面，不含瓷砖） 抗冲击强度，J标准做法加强做法24h吸水量，g/m2 （不含饰面层） 冻融（25次）如吸水量w 500g/m2,可不做冻融试验聚苯乙烯泡沫塑料板：其性能能指标除应符合下表的要求外，还应符合GB/T10801.1-2002绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料第II类（阻燃型）的其他要求。膨胀聚苯板上墙前应在自然条件下化42d或在60C蒸汽中化 5do2、聚苯乙烯泡沫塑料板技术指标项目3指标项目指标表面密度，kg/m 18水蒸气透湿系

35、数，w 4.5n g/pa.m.s压缩强度，MPa 0.1尺寸稳定性，%w 0.2抗拉强度，MPa 0.1吸水率，（v/v）w 4断裂弯曲负荷，N 25氧指数，% 30弯曲变形，mm 20导热系数，w/m.k 0.70浆）耐水 0.50拉伸粘结强度，MPa（与 18常温常态 0.101kg/m3聚苯板）耐水 0.10可操作时间，h 25、墙体基面的允许尺寸偏差工程做法砌体工程项目每层允许偏差，w, mm墙面垂直度5 （2m托线板检查）全高 10m20检查表面平整度52 m直尺和楔形 塞尺检查混凝土工程垂直度 5m10全高H/1000 且w 30表面平整2m长度86、塑料门窗安装工程1、塑料门窗

36、的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符 合设计要求，衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。2、检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告； 检查隐蔽工程验收记录。3、塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。固定点应距窗角、中横框、中竖框150 200mm固定点间距应不大于 600 mm4、塑料门窗拼樘料衬增加型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600 mm。5

37、、塑料门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。6、塑料门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足 使用要求。7、塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应 粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。8、塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。9、塑料门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。10、塑料门窗扇的开关力应符合下列规定：1 平开门窗扇平铰链的开关力应不大于80N;滑撑铰链的开关力应不大于80N,并不小于30N。2 推拉门窗扇的开关力应不大于100N。11、玻璃密封条与玻璃槽口的接

38、缝应平整，不得卷边、脱槽。12、排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。13、塑料门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表（一）的规定。表（一）塑料门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm检验方法1门窗槽口宽度、高度 1500 mm32门窗槽口对角线长 度差w 2000 mm3用钢尺检查 2000 mm53门窗框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检杳4门窗横框的水平度3用1 m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查T6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查7双层门窗外框间距4用钢尺检查8冋樘平开门囱相邻扇冋度差2用钢尺检查9平开门窗铰链部位配合间隙+2; 1用塞尺检查10推拉门窗扇与框搭接量

39、+1.5 ; 2.5用钢尺检查11推拉门窗扇与竖框平等度2用1 m水平尺和塞尺检查2、保温节能材料施工监理控制实施细则A. R.E- n型保温砂浆监理细则一、施工监理控制程序对施工前进行监理工作交底，要求施工方了解如下施工程序：门窗框四周堵缝一墙面清理一吊垂直、套方、抹灰饼一弹保温层控制线一浇水预湿一涂界面处理剂一随即抹第一遍保温材料一浇水保养一抹第二遍保温材料一用木杠刮平一检查平整度一垂直度、厚 度一铁抹子提浆拍实一浇水养护。二、现场监理人员对施工方基层处理加强检查其要求如下：基层为砖墙：将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘清理干净，在抹灰前一天浇水润湿，抹灰时再提前 一小时浇水一次，以满足施工要求

40、。1、基层为砼墙：用10%火碱水除去表面污垢，再用清水将碱液冲洗干净后晾干。在进行界 面处理前将墙面浇水湿润。界面处理剂施工方法为：涂敷法、拉毛发。涂敷法：将界面处理剂用 滚刷均匀涂刷在基层上不流淌为宜，随即抹保温材料。拉毛发：将界面处理剂用刷子，扫帚等工 具甩刷于砼或其它基层，拉毛发粗糙面，待硬化后再抹保温材料。2、基层为加气砼墙： 应提前两天浇水， 每天两遍以上，使渗水深度达到8-10mm为宜，抹灰 前最后一遍浇水应提前 1小时，用界面处理剂抹涂1-3mm在界面处理剂未干燥时随即抹保温材料。3、保温层粉刷前应该做好门窗四周的封堵工作。三、现场监理人员加强对保温材料配比的控制1、严格控制保温

41、材料的水灰比、稠度、R.En型水灰比为1:0.75，稠度均控制在5-7cm。2、严格控制投放料顺序和搅拌时间。R.E n型保温材料搅拌时不需添加其它任何材料，搅拌保温材料时，应根据搅拌机的容积，确定投放料的数量，用计量桶预约加入一定量的水，然后再投放保温材料，保温材料的搅拌时间应比普通水泥砂浆延长一倍。3、保温砂浆搅拌后必须在 4小时用完。落地灰清除杂物后，按4份材料投放1份的落地灰掺和后方可使用。四、保温层施工时监理人员要加强控制，确保其厚度达到设计要求，并做好旁站记录，要求施 工方分层施工其要求如下：1、保温层施工，应根据粉刷厚度，分遍施工。每遍厚度不得大于10mm每遍抹灰时间间隔一般在2

42、4小时左右。2、每遍保温砂浆涂抹稍干后，应用铁抹子提浆压实。3、保温砂浆粉刷达到设计厚度后，用托板吊垂直、刮平，再用铁抹子提浆抹平、压实（确 保保温砂浆的垂直度、平整度）。五、保温层施工结束后监理人员要求施工方加强养护保温层施工结束后，待保温材料固化后，开始浇水养护。养护根据天气情况，确定浇水次数，以 表面不发白为宜。养护不得小于7天。7天后方可进行下道工序施工。R.E- n型防裂抗渗砂浆施工监理细则一、施工监理控制程序对施工方进行监理工作交底：要求施工方了解如下施工程序：1、防裂抗渗砂浆（涂料饰面）检查保温层空鼓、平整度一安装阳角条、分格条一浇水湿润一抹防裂抗渗砂浆（1： 3）浇水养护一验收

43、一涂料面层施工。2、防裂抗渗砂浆（面砖饰面）检查保温层空鼓、平整度一安装镀锌钢丝网一浇水湿润一抹防裂抗渗砂浆（1 : 2）弹墙砖分隔线一贴墙面砖。二、现场监理人员对施工方基层处理加强检查其要求如下：1、 防裂砂浆面层施工，必须在保温层充分凝固后， 一般在7天后或用手按不动表面的情况下进行。2、防裂抗渗砂浆粉刷前对保温层逐层检查，以确保保温层不空鼓。3、 严格控制防裂抗渗砂浆面层的粉刷厚度，面层粉刷厚度严格控制在7 8mm的部位，先浇水湿 润，然后用保温材料补平、压实，固化后用手按不动时粉刷防裂抗渗砂浆。4、 提前一天浇水湿润，分面层前1小时再浇水湿润一遍。5、 热镀锌钢丝网固定必须在上述1.2

44、条完成后进行（详见钢丝网固定方法）。三、加强对防裂砂浆材料配制的监理控制1、 严格控制防裂抗渗砂浆的水灰比、稠度。防裂抗渗砂浆水灰比为 1:0.75，稠度均控制在6-8cm。2、 严格控制投放料顺序、配合比和搅拌时间。涂料饰面层：防裂抗渗砂浆配合比不得小于1： 3（重量比：防裂抗渗剂：中粗砂），面砖饰面：防裂抗渗砂浆配合比不得小于1 : 2 （重量比：防裂抗渗剂：中粗砂）。先放水，然后投放中粗砂，最后投放防裂抗渗剂。搅拌时间应比普通水泥砂浆延长一 倍。3、材料搅拌后必须在 4小时用完。四、防裂抗渗砂浆施工时监理人员要求加强监理控制做好平行检查和旁站记录。1、防裂抗渗砂浆面层粉刷由上而下逐层粉刷

45、。2、防裂抗渗砂浆粉刷好，等表面稍干后，用大杠刮平，检查平整度、垂直度。3、用木抹子提浆，用铁抹子把砂浆颗粒压平（不需收光）再拉毛。4、 对个别吸水较慢的地放，千万不得用水泥强行吸水处理，可以先放慢一，让他稍干后，再进行 处理。5、 对表面要求采用耐碱纤维网，网径不小于4*4mm或6*6mm纤维网压入的深度应距砂浆面层为表面 1-2mm6、防裂抗渗砂浆粉刷刮平，用木抹子提浆后开始满贴耐碱纤维网。纤维网贴好后用铁抹子抹压、 提浆、压实、拉毛。7、 面砖饰面须在防裂抗渗砂浆中增加一道热镀锌钢丝网，网径不小于12*12mm，不大于15*15mm 丝径不小于0.5mm,不大于1mm8、 钢丝网固定后，

46、先用防裂抗渗砂浆刮糙3-4mm使钢丝网压入其中，然后再抹3-4mm=须确保钢丝网在防裂抗渗砂浆面层中间位置。9、面砖饰面防裂抗渗砂浆面层刮平后，用木抹子拉毛，待防裂抗渗砂浆达到一定强度后，方可进行弹线粘贴面砖五、热镀锌钢丝网的固定时监理人员要求加强检查具体要求如下：1、要求采用热镀锌钢丝网的，网径应不小于12mm*12mm不大于15*15mm，丝径不小于 0.5mm,不大于1mm用与塑料膨胀螺栓直径相同的冲击钻头冲钢丝孔中钻孔并安装塑料膨胀螺栓。固定件锚固于基层的深度不应小于25mm （砌块墙）或用射钉器固定钢丝网（砼墙）用射钉锚固时，先用厚度不小于1mm直径不小于25mm的金属防腐垫片置于钢

47、丝网上，然后用射钉器对准垫片中心扣动扳机击发，既完成六、监理工作基本原则（一）、按合同授权履行职责；（二）、坚持社会效益与经济效益相统一；（三）、监理运作规化，推行监理程序的规化和监理作业的制度化。为此，应严格执行公司已制定的监理运行程序和各项具体的监理业务工作制度;项次项目允许偏差mm验收方法抹面层:保温层1表面平整43用2m靠尺和锲塞尺检查2阴、阳角垂直4用2m托线板检查3立面垂直41 3用2m托线板检查4阴、阳角方正4：3用20cm靠尺和锲塞尺检查5分格条（缝）平直/3用拉5m小线和尺量检查6保温层厚度用帮针插入和尺量检查7立面层高垂直 度8( 5ni)经维仪、拉线、钢尺8立面全高垂直

48、度建筑总高度H （ mmH/1000，并且 30拉线5m线（不足5m时拉通线）、钢 尺（四）、贯彻预控为主的方针；（五）、实行总监理工程师负责制；（六）、严格监理，秉公办事，积极参与，热情服务。七、项目监理组织机构总监理工程师：卞长林专业监理工程师：徐洪景现场监理人员：童伟生、耿有霞八、监理工作制度1、设计文件、图纸审查制度监理工程师在收到施工设计文件、图纸，在工程开工前，会同施工及设计单位复查设计图纸， 广泛听取意见，避免图纸中的差错、遗漏。2、技术交底制度监理工程师要督促、协助组织设计单位施工配合组向施工单位进行施工设计图纸的全面技术交 底（设计意图、施工要求、质量标准、技术措施），并根据

49、讨论决定的事项做好书面纪要交设计、施工单位执行。3、开工报告审批制度当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位可提出工程开工报告书，经监理工程师现场落实后，一般工程即可审批，并报监理组。对重大工程及有争议的工程报监理组批。4、材料、构件检验及复验制度分部工程施工前，监理人员应审查进场材料和构件的出厂证明、材质证明、试验报告，填写材料、构件进场报验单。对于有疑问的材料进行抽样，不得使用不合格材料。5、变更设计制度如因设计图错漏，或发现实地情况与设计不符时，由提议单位提出变更设计申请，经施工、设计、监理三方会勘同意后进行变更设计，设计完成后由设计组填写变更设计通知单。监理组审核无误 签发设计变更指令。6、隐蔽工程检查制度隐蔽以前，施工单位应根据工程质量评定验收标准进行自检，并将评定资料报监理工程师。施工单位应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前二日提出计划报监理工程师，监理工程师应排出计划，通知 施工单位进行隐蔽工程检查，重点部位或重要项目应会同施工、设计单位共同检查签认。