恒泰春天二期项目在设计阶段降低工程造价的途径

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1、郑州成功财经学院毕业论文（设计）恒泰春天二期项目在设计阶段降低工程造价的途径院部名称： 建筑工程学院专业名称：工程管理学生姓名： 李晨坤指导 教师：陈学兵 高级经济师2019年05月05日图3-2楼盘模拟沙盘3.2项目设计阶段在工程造价控制中存在的问题3.2.1忽视项目前期的投资控制施工前的投资决策与设计是投资管理的重中之重回。所以，第一必须做好正确决策；第二，设计是投资控制的重点，西方发达国家数据分析发现，设计费在建设工程费用总体中所占比重不足1%,然而，这不足1%的设计费用却对工程项目实施过程中的费用总体具有决定性作用照；第三，当前管理制度下，设计管理体制缺乏完善性，设计工作未得到应该有的

2、关注，工程建设部门并没有针对性方案来提升单位进行限额设计或者精心设计，还有很多的工程项目并未实行工程项目设计招标，同时也没有优选设计方案。设计单位不健全的管理制度，对经济效益与工程设计工作量片面追求，精品意识不足。恒泰春天二期项目决策中，未深入研究项目工程可行性，过于注重立项，却不考虑论证，过于注重方案技术，却未考虑经济评估。因为很多技术方案科学论证的缺失，在设计方面缺陷较为严重，导致工程项目的极大浪费。3.2.2经济和技术相分离在恒泰春天二期项目的设计过程中，设计人员的经济观念普遍缺乏，而且忽视项目设计过程中的经济技术分析与投资控制，项目设计单位不管是具体设计工作者还是领导都极为关注设计的速

3、度、技术以及产值，却没有考虑到产品设计自身的经济性。而且项目概算人员大多会根据设计图纸计算项目成本，并不会主动影响设计和项目施工。工程项目设计过程中的招投标工作通常也不注重工程造价指标，只是重点考虑建筑造型、建筑面积和占地规格等指标，对于工程项目造价指标的核算和审查并未关注。现阶段，恒泰春天二期项目设计人员通常是依照设计委托书调查施工现场之后开展项目方案的设计，比较侧重所设计产品的技术先进性与安全实用性，然而，却缺乏必要的经济观念。工程项目方案设计期间没有做出更多的方案对比，就算是对比多个方案也仅仅重视方案的使用功能与技术，却没有考虑到经济层面的对比。项目工程造价人员只是依照相关定额、设计图纸

4、以及取费标准等对工程造价进行计算，却并不了解施工现场情况与工程概况，和设计人员也缺乏密切的配合，呈现各干各事的情况。在工程项目施工过程中缺乏必要的工作衔接和协调，该经济和技术分离的情况造成工程造价控制难度的进一步增加叫。3.2.3在设计阶段控制工程造价意识淡薄在项目建设前期恒泰春天二期项目管理重施工、轻设计的错误观念普遍存在,且建设单位通常会将控制工程造价的精力重点放在项目的施工环节，却很少考虑施工图设计与设计方案是不是会影响到工程投资。除此之外，工程项目业主认为不完善的施工管理、不断上涨的工料价格等直接导致工程制造价格的上升。所以，对项目施工环节的造价控制过分强调，却忽略了设计环节导致工程造

5、价上升的可能性明显比大于项目施工环节咧。因为项目前期的工作做得不够充分，导致项目设计环节缺乏深度，且设计概算呈现质量低劣的情况，甚至二期中的很多项目直接省略了概算，项目概算审批流程表现为形式化，由此造成预算超概算、概算超估算以及结算超预算的三超现象。世界上因为不够重视设计阶段引起造价失控的案例非常多，例如举世闻名的悉尼歌剧院，因为设计师在构思方案过程中没有能够深入考虑结构问题，造成悉尼歌剧院花费了十年才建设完成，而且在建设期间持续追加投资，到了工程竣工时，其工程造价竟然比初始预算高了 20多倍。我们的项目工程设计中也产生了类似的问题，其中的重点就是大型机械设备安装工程和外管网安装，有大量漏项、

6、缺项和前后设计衔接不够等问题，造成三边工程广泛存在，很难掌握与控制工程造价。由此就需要设计工作者在设计环节应该对周边加以综合考虑，强化项日施工期间的成本意识和经济观念。一方面善于从技术环节入手，另一方面还要从经济视角优选优化施工方案四。3.2.4设计取费与收入分配不合理我国设计收费标准主要由工程项目建设规模或者工程造价高低决定，而项目投资超限与否、设计图纸质量等和设计经费往往没有太大关系例。而在恒泰春天二期项目工程设计方案中，相关设计人员存在经济分析意识普遍缺乏的情况，且设计人员为了保险起见，对设计安全系数随意增加，导致项目投资的严重浪费，而在优化过的项目设计方案中，给业主节约了项目投资，而无

7、法获得应有奖励。因此无法充分调动恒泰春天二期项目设计人员工程造价主动控制的积极性。此外，恒泰春天二期项目的设计单位在体制分配方面依旧选择大锅饭形势，无法充分体现出多劳多得，有的只是将设计工程量和收费额度连接起来，却没有考虑到工程设计方面智力投入的差异性，且项目管理人员没有鼓励设计人员创新的积极性，在该体制与环境下，恒泰春天二期项目设计单位很难形成有效控制工程造价的理念与举措。3.2.5监督工作不完善现阶段，恒泰春天二期项目所推行的监理试点工作中，尽管要求全面监督与管理项目的设计环节，然而，事实上因为各种因素，导致设计监理工作无法持续完成，监理通常会受到施工项目费用、质量监督以及进度的局限，该舍

8、本求末的行为对建设项目监督与管理的发展产生严重阻碍，导致恒泰春天二期项目设计环节缺乏有效的监理工作。4恒泰春天二期项目设计阶段降低成本的途径恒泰春天二期项目中，要全面克服以上问题，需要在设计环节正确处理经济与技术之间的关系，从而实现经济和技术两者的有效统一，确保设计环节的工程项目造价控制能够从单一控制向多元控制转化，全面吸收工程造价设计师全程参与项目设计，以优化设计方案、改进机制、限额设计以及完善体制等方法实现恒泰春天二期项目设计环节的造价控制，恒泰春天二期项S设计环节降低成本的具体方法包括以下几点：4.1利用价值工程优化设计方案从根本上说，价值工程主要是在相关领域共同协商中，系统化分析研究对

9、象所需的费用和功能，并进行不断优化，从而使研究对象价值管理技术与理念方法得到不断提升。此处的价值，其实就是指功能与成本得以实现所消耗费用的比值，具体表达方式是V=F/C。通过研究对象寿命周期最低值使使用主体所需功能得以实现是价值工程活动的主要目的，从而获得更为理想的综合效益。恒泰春天二期项目设计期间，通过价值工程从经济层面对比设计方案，对于缺乏合理性的设计提出更多意见，全面优化工程项目设计，确保恒泰春天二期项目产品质量也就是产品价值能够在社会效益与经济效益中体现出来。恒泰春天二期项目要在设计寿命周期内将维护环节所需费用应用在全寿命周期中，从而有效节省设计维护费用,以此达到自建设至使用全寿命周期

10、内对社会资源与资金进行节约的目的。4.2推行限额设计强化设计阶段多层次造价控制我们要重视设计环节在项目建设过程中的地位，在设计环节有效控制与节约工程造价，就应该从整体层面强化控制与节约项目投资，以主动控制取代项目的被动反应，以事前控制取代事后核算，限额设计其实就是依照以上要求所制定的-种投资控制方法。就本质而言，限额设计需要根据设计程序对总投资进行分阶段的控制，确保其能够在可行性研究、技术设计、初步设计以及施工图纸设计等不同环节中得到全面贯穿，从而形成一种纵向控制（如图4-1） o不同设计环节根据不同专业展开投资分解与分块限额，并向各专业与单元均衡分配，并根据限定的投资额进行方案筛选和设计，克

11、服与转变各环节彼此脱节的情况，从而形成纵向控制与横向控制两者的有机结合。然而，推行限额设计并非单纯的追求节约造价，需要严格遵循合理、科学原则，在优化设计过程中实现经济与技术的密切结合，并在对比过程中，实现效果评估与经济分析，确保用最少投资赢得最大经济效益。设计阶段主要控制部分项目方案设计阶段项目竣工决算项目投资变更控制项目采购合同支付图4-1项目全寿命阶段造价控制流程图4.3健全设计招标引入竞争机制在恒泰春天二期项目中，为有效避免项目设计环节仅重视项目方案招标，却不考虑施工图设计与初步设计环节招标是否会影响到工程造价控制，项目设计与招标期间，一方面方案设计环节应该通过招标的形式才能完成，另一方

12、面施工图设计与初步设计环节也有必要引入竞争机制，确保设计单位既要注重项目承担技术可行性，又要严格控制项目投资，在对各类设计资料数据进行全面掌握的基础上，展开有效的分析与测算，并实施多方案对比选择，进而明确最优化工程项目设计方案。例如在恒泰春天二期项目初步设计环节，设计人员通过全面分析勘察钻探资料，表示该项目工程的地质需要填方，而且地基是软土地基，有着非常厚的淤泥层，所以工程建造前要展开软基处理，工程设计人员认为应该对粉煤灰回填与二灰回填两种处理方式进行造价比较，经过造价人员对两种方式造价进行计算后，发现粉煤灰回填的方式综合造价是4120万元，而二灰回填的处理方式综合造价是5023万元，严格遵循

13、经济可行、处理方案稳妥以及不留隐患的原则，可以显而易见的得出要进行软基处理选择粉煤灰回填的方式，更能减少工程项目的投资。4.4改进设计取费方法进行设计质量奖罚制度目前工程项目的设计所需费用计算方法，不管是依据项目投资规模进行计算价格，或者是根据平方米收费，都不需要负任何经济责任，不考虑工程设计质量，也不考虑投资是否超过预算，还有的工程项目不考虑建设项目实施与否，项目设计人员是否来到现场，工程人员仅根据图纸缴纳设计费，该计费方法在无形中导致设计单位仅仅注重项目技术性，却不考虑经济性与科学性理念。恒泰春天二期工程中，经常会出现设计功能未达到最优、设计太过保守，还有的施工人员在施工期间对设计图纸进行

14、随意更改的情况，造成工程造价持续上升的情况，最终决算价格远超预算价格，这对恒泰春天二期项目的正常施工带来严重影响。所以，有必要改革恒泰春天二期项目当前设计费的审核与计费方法，同时创建项目激励机制。项目试行期间，在原设计计费并保证工程质量前提下，对原有设计减少投资，根据节约环节作出比例奖励。由于设计更改而导致项目投资增加部分也应该根据增加部分按比例扣除项目设计费用，严格遵循优质优价计费原则，由此对激励项目设计工作者精心设计极为有利，对强化设计人员经济意识极为有利，在工程设计过程中能够充分考虑如何节约造价，在各项施工技术与设计中全面渗透工程造价控制理念。此外，恒泰春天二期项目在送审设计单位所编制的

15、预算与概算后，开始对设计费进行决算的制度，相比概预算编制项目来说并不完整，并且缺少合理的估算指标，未展开限额设计，需要概预算超计划投资者进行重新编制，而且设计费用同样应该预留尾款，在项目完成后将最后尾款结清，由此就能够有效预防设计人员在二期项目施工期间出现不在现场的情况，设计单位也应该注重二期项目投资的有效控制。当前我国设计费用的标准主要是根据投资额比计算，由此就导致造价与收费呈正比的情况，这样的设计费用收取方式对于设计人员来说让他们去主动节约投资和降低工程项目造价很难起到积极作用，所以对于精确控制工程造价极为不利。应该在确保功能不变与安全的基础上，通过优选新技术与科学管理技术，根据一定比例为

16、设计部门分配奖金，以充分调动二期项目设计部门的工作积极性，此为工程造价得到控制的有效方法之一。4.5推行设计监理制度从根本上说，设计监理指的是在设计环节，把业主对工程建设的意图、工程规模、设计标准，通过监理贯彻到设计中。近年来，我国政府主管单位始终没有出台权威性的建设项目设计监理机制，消防设计、方案设计等各审查部门互不干涉，这对项目价格的控制极为不利。尽管国内鼓励推行项目建设监理体制，然而，在项目设计期间的监理工作中并没有强制执行。恒泰春天一期项目设计阶段参与了部分工作经验丰富的监理人员，且成效明显，所以应该在二期项目可行性研究环节鼓励监理人员参与进去，共同协商项目开发主体考察、调研、论证项目

17、设计方案的合理性，并旦提出行之有效的建议。设计阶段监理的主要工作内容应该对投资、进度和质量进行监督，应该主要负责帮助业主审查和评选设计方案，帮助业主选择优质设计单位，监督管理勘察设计合同的实施，核查工程设计概算和施工图预算并检验工程设计文件。这样能够有效减少项目设计期间潜在的失误和缺陷，对工程项目设计质量进行不断提升，有效控制工程价格。根据所批准的项目任务书、设计预算以及投资估算等对工程项目造价进行有效控制。除此之外，还应该对价值工程优化设计进行充分应用，确保其能够以较低项目投资，使建筑物必要功能得到可靠实现。结论相对工程项目建设而言，施工是工程项目的血液，而设计是其灵魂，工程设计在某种程度上

18、决定着工程工期目标、社会效益、质量目标和综合经济效益目标的实现，工程项目造价控制中工程设计阶段是不可或缺的重要环节，必须重点加强设计阶段的造价控制，并且要加强工程建设项目设计主体的造价控制意识，正确、有效处理技术先进与经济合理两者间的对立统一关系，从而实现工程项目在技术先进性得以实现前提下的经济合理性，为技术先进目标的实现提供重要保障。在设计各个环节渗透工程造价控制的理念，以此达到对项目投资进行有效控制的目的。但是，工程建设项目造价控制与设计管理本身就是比较复杂的一个系统工程，一方面涉及到广泛的专业面，另一方面对于建设项目中的设计单位、业主、施工单位以及监理等各个参与主体也有所涉及，设计管理期

19、间，各方所扮演的角色与设计管理模式通用与否等，对于项目建设工程设计来说具有重要意义。本研究分析了恒泰春天二期工程设计阶段如何有效节约工程造价，并提出设计阶段造价控制的有效改进方法，确保恒泰春天二期项目工程设计的实用性，对恒泰春天工程项目的顺利实施具有重要意义。参考文献1 彭俊，武立华.工程建设项目设计阶段工程造价控制研究J.科技风,2019,(05):119.2 岳新晖.城市轨道交通建设项目的全过程造价控制措施J.产业创新研究,2019,(02): 118-119.3 孔振宇.建设项目工程造价的有效控制J.山西建筑,2019,(05):224-225.4 莫汝波，吴潮武.市政工程施工阶段及竣工

20、结算阶段造价管理与造价控制研究J.珠江水运,2019,(03):49-50.5 Keane , R G, Deschamps L, Maguire S. Reducing Detail Design andConstruction Work Content by Cost-Effective Decisions in Early-Stage Naval ShipDesign J. Journal of Ship Production & Design, 2018, 32(2):110-123.6 Jasinski M J, Lumley M A, Soman S, et al. Family

21、Consultation to ReduceEarly Hospital Readmissions among Patients with End Stage Kidney Disease: ARandomized Controlled Trial J. Clin J Am Soc Nephrol, 2018, 13:CJN.08450817.7 陆立军.从灌区大型泵站改造项目的实践谈水利工程造价控制J.农业科技与信息,2019,(03): 107-108+110.8 周一兵.基于WSR的城市燃气项目全面造价管理研充J.项目管理技术,2019,17(02):66-70.9 王晓雪，金伟.烟叶基

22、础设施建设项目审计重点及技巧J.中国内部审计,2019,(02):60-62.10 曾玉霞.EPC总承包模式下的工程造价控制J.中国市场,2019,(04):105+113.11 刘素贤.浅谈建筑工程施工阶段工程造价的控制J.江西建材,2019,(01):77-78+80.12 严红霞.建筑工程过程中全过程造价管理模式的应用J.绿色科技,2019,(02):145-146.13 姜坤.基于水利工程施工阶段对工程造价的影响及控制措施研究J.黑龙江水利科技,2019,47(01):128-130.14 霍惠琳.建筑工程造价咨询对造价控制的影响J.山西建摘要作为房地产所依附的不可再生资源，土地在近年

23、来不断锐减，再加上政府对于房地产投资热的情况先后出台了大量宏观调控政策，例如征收土地增值税等，均直接影响到房地产投资商的利润获取。现阶段我国在房地产开发与建设方面还没有形成全方位、全过程投资控制理念，且工程建设投资控制层面还缺乏完善性，导致工程建设投资中存在普遍的浪费现象。因此，如何在保证房屋质量的前提下降低工程造价会被建筑行业所越来越重视。该研究通过系统性分析建设项目设计阶段降低造价的方法，选择价值工程分析、限额设计等展开设计阶段降低造价的研究。通过实例研究恒泰春天二期建设项目，首先对工程设计进行了简单介绍，并对设计阶段在工程项目建设中的地位进行了全面的分析，接着以恒泰春天二期建设项目工程造

24、价控制中存在的问题，提出相应的解决策略。本论文研究的目的是必须重视设计阶段在工程项目建设中的地位，通过对课题的浅层分析，完善工程项目中设计阶段该如何做到控制造价，完善控制理念，使保证工程质量的同时降低工程造价。关键词：恒泰春天；设计阶段；工程造价筑,2019,45(04):235-236.15 杨军.试析建筑工程管理中的全过程造价控制J.山西建筑,2019,45(04):230-232.16 史立梅.BIM5D技术在建筑工程造价动态管理中应用概述J.价值工程,2019,38(05):48-50.17 魏强.石油化工安装工程施工的质量控制及造价管理J.化工设计通讯,2019,45(01):23.

25、18 周福.设计阶段公路工程造价编制存在的问题及预防措施J.智能城市,2019,5(02):59-60.19 吴金涛.基于BIM的工程造价精细化管理分析J.全面腐蚀控制,2019,(01):73-74+77.20 胡雪林.建筑工程造价的动态管理与控制分析J.科技风,2019,(03):111.致谢首先诚挚的感谢指导老师在我论文写作期间对我的帮助，从一开始非常迷茫的论文选题，在老师的帮助下确定了题目，在我不知从何下手开始写作时，建议我先去图书馆和网上多看一些相关的书籍，搜集相关的资料；到中期论文的结构安排、主要内容和后期论文的初稿到定稿，老师都非常细心的指导和查看，指出其中的问题，并给出修改意见

26、。老师渊博的知识和宽容耐心的指导对我帮助非常的大，让我学习到很多，使我受益匪浅，由衷的感谢老师对我的帮助！还要感谢学校的全体领导和老师，给了我这么好的学习环境和教会了我许多专业的知识。另外还要感谢我的同学们，谢谢他们对我的帮助和照顾！AbstractAs a non-renewable resource attached to real estate, land has been declining inrecent years. In addition, the government has introduced a large number ofmacro-control policies

27、 on the hot investment in real estate, such as the acquisition ofland value-added tax, which directly affects real estate investors. Profit acquisition. Inaddition, at present, China has not formed a comprehensive and full-process investmentcontrol concept in real estate development and construction

28、, and the project constructioninvestment control level is still lacking in perfection, resulting in widespread waste inengineering construction investment. Therefore, how to reduce the project cost underthe premise of ensuring the quality of the house will be paid more and more attention bythe const

29、ruction industry.The research systematically analyzes the method of reducing the cost of theconstruction phase of the construction project, selects the value engineering analysis,the limit design, etc. to carry out the research phase to reduce the cost. Through the casestudy of the second phase cons

30、truction project of Hengtai Spring, the engineeringdesign was briefly introduced, and the status of the design stage in the construction ofthe project was comprehensively analyzed. Then, the project cost control of the secondphase of the construction project of Hengtai Spring was carried out. The ex

31、istingproblems and corresponding strategies are proposed. The purpose of this paper is to payattention to the position of the design stage in the construction of engineering projects.Through the shallow analysis of the subject, how to control the design stage in theengineering project Cost, perfect

32、control concept, to ensure the quality of the projectwhile reducing the project cost.Key words: Hengtai spring; Design phase; The project cost1绪论1.1研究背景与意义11.2研究现状11.3研究内容与方法22工程设计相关理论概述2.1工程设计的含义32.2设计阶段在工程项目建设中的地位42.2.1设计阶段能够对工程项目造价有效控制42.2.2设计阶段分析工程估价有助于提升资金利用率42.2.3设计阶段有助于控制工作主动性的提升42.2.4设计阶段控制工

33、程造价有助于经济和技术相结合43恒泰春天二期项目设计阶段工程造价控制中存在的问题3.1恒泰春天二期项目概述53.2项目设计阶段在工程造价控制中存在的问题63.2.1忽视项目前期的投资控制63.2.2经济和技术相分离63.2.3在设计阶段控制工程造价意识淡薄73.2.4设计取费与收入分配不合理83.2.5监督工作不完善84恒泰春天二期项目设计阶段降低成本的途径4.1利用价值工程优化设计方案94.2推行限额设计强化设计阶段多层次造价控制94.3健全设计招标引入竞争机制114.4改进设计取费方法进行设计质量奖罚制度114.5推行设计监理制度12结论14参考文献15致谢171绪论1.1研究背景与意义目

34、前，我国建筑行业存在比较严重的预算超出概算、概算超出估算以及结算超出预算的问题，导致建筑成本提升，增加了建筑投资的控制难度，对国内建筑行业的健康发展产生严重制约。2018年，我国相关部门调查了 63个国家级建设项目，调查结果显示，63个建设项目存在1220亿元的概算总额，然而，在项目竣工期间，总投资额度却高达1566亿元，远远超出概算额度。建设工程本身具有投资周期长、投入资金大的特征，而目前所存在的三超现象更加大了工程项目施工成本。如何在建设项目中合理、科学分配资金，尽可能的降低工程造价，是目前建设工程项目施工的重中之重。本研究以恒泰春天二期项目为研究对象，分析该项目在设计环节降低工程造价的有

35、效途径。工程建设设计阶段是降低工程造价的基础环节，对设计阶段的工程造价控制方法进行深入剖析，有助于完善恒泰春天二期工程在设计环节造价控制管理理论，使恒泰春天二期项目总造价得到合理确定，而且对工程建设项目设计质量的提升也极为有利，对规范国内建设项目在设计环节工程造价的控制，强化相关部门和政府的监督力度极具重要意义。1.2研究现状在国内研究方面，2019年，彭俊，武立华等学者研究得出建设项目中限额设计过程其实就是在方案设计环节控制项目投资金额的动态循环过程，具体为：依照基线估算明确限额目标；依照费用支出和投资估算的差额考核投资目标；根据检测费用执行与支出情况强化管理投资目标。2016年，学者岳新晖

36、研究分析了限额设计具体实施情况，提出项目限额设计具体包括三个步骤，明确限额设计目标值、优化设计目标值以及通过价值工程法控制项目造价。2019年，学者孔振宇在研究全寿命周期成本理论前提下，全面改善了工程项目的限额设计，提出择优确定项目成本，对比全过程动态循环方案，使工程建设项目寿命周期成本获得全面优化。国外研究方面，目前很多发达国家在管理工程建设项目造价环节，主要通过立项、设计、招标以及施工结算等步骤完成，同时在建设项目中贯穿以上工作内容。德国在控制工程建设项目造价领域主要选择动态控制与管理，项目投资额-旦确定，施工期间必须依据投资估算完成工作，禁止随意改动。控制工程项目造价环境，英国主要体现在

37、工程项目设计、招标、签约以及立项等环节中，英国政府明确规定，施工任务必须在既有投资额度完成施工，同时实现项目成本、工期以及质量等一系列目标。1.3研究内容与方法对项目建设设计环节工程造价节约方法进行系统性分析，并通过限额设计与价值工程分析等方式节约设计阶段的工程造价。首先为绪论，主要阐述木研究的背景、意义以及相关研究综述；其次为理论概述，具体为工程设计和设计阶段在工程项目建设中的地位；同时对恒泰春天二期项目的具体情况作出综合概述，指出恒泰春天二期项目设计阶段工程造价控制中存在的问题，并提出恒泰春天二期项目设计阶段降低成本的相关途径；最后为总结全文。本研究所用方法主要包括：系统分析法。工程建设项

38、目设计阶段造价的控制是相对较为复杂、系统的过程，而且影响造价控制的主要因素需要对因素间的重要程度进行综合分析，最终明确对降低成本产生影响的决定性因素；实地调查法。实地调查了恒泰春天二期项目工程项目，了解工程概况、设计过程、施工过程中出现的问题及其采取的应对措施归纳法。通过归纳法降低设计阶段的造价。2工程设计相关理论概述2.1工程设计的含义所谓工程设计，就是依照工程建设需求，综合分析建设工程所需经济、技术、环境以及资源等诸多因素，进而编制建设工程设计文件的一种活动用（如图2-1） o从根本上说，工程设计就是通过相应的科学技术知识，对工程产品计划与构思进行有目标地创造的综合过程，工程设计涉及人类活

39、动的方方面面同。尽管工程设计所需费用仅仅占产品成本整体的一小部分，但是，工程设计却决定着最终产品的竞争能力与市场先进性，同时决定着占比70%80%的营销服务成本与制造成本。因此，工程设计被称为现代工业文明发展的一个关键支柱，同时也是工业创新与优化的一个核心环节叫也就是说，工程设计能力与水平对于国家或区域市场竞争能力与工业创新能力的提升具有决定性作用网。图2-1工程初步设计流程图2.2设计阶段在工程项目建设中的地位2.2.1设计阶段能够对工程项目造价有效控制从根本上说，工程造价始终贯穿在工程项目建设中，但是应该将各环节所占比重在工程项目全过程控制中重点突出出来。西方工程造价和实践表明，投资决策在

40、工程项目造价中的影响力所占比重为80%90%,工程设计在工程项目造价中的影响力所占比重为35%75%,施工阶段在工程项目造价中的影响力所占比重为5%35%,竣工阶段在工程项目造价中的影响力所占比重为()5%。由此可以看出，在明确项目工程投资决策之后，工程造价控制的关键在于工程设计。也就是说，工程设计对项目结构形式、工程规模、产品方案以及建筑标准等具有决定性作用，在设计阶段可明确项目的最高投资额度。2.2.2设计阶段分析工程估价有助于提升资金利用率工程项目建设中，设计阶段能够全面掌握工程造价的构成，对资金分配科学性与合理性进行有效分析，并通过价值工程理论对项目功能和成本之间的匹配程度进行分析。有

41、效调整项目成本和功能，确保项目资金能够得到更为合理的利用叫。2.2.3设计阶段有助于控制工作主动性的提升基于建筑工程产品具有单件性、存在价值大等特征，所以被动控制通常不能彻底消除产品间所存在的差异，加之一旦存在差异，往往会给工程建设带来很大经济损失凹。如果在工程设计阶段对工程造价进行有效控制，应该先依照质量标准，将建筑物分部或分项报表罗列出来，在完成工程设计后，对工程各部分的造价进行评估，并对造价计划指标进行全面、严格审核，预先将存在的差异寻找出来，进而明确更为行之有效的差异消除方案，以提升建筑工程项目控制工作的主动性问。2.2.4设计阶段控制工程造价有助于经济和技术相结合工程项目建设设计环节

42、，专业技术人员对工程使用功能较为关注，力求通过先进技术实现工程项目所需功能，却忽略了经济因素，若在设计环节鼓励工程师参与项目过程设计。那么在技术方案设计过程中就可以对其经济后果加以充分考虑，确保方案能够实现经济与技术的统一时。3恒泰春天二期项目设计阶段工程造价控制中存在的问题3.1恒泰春天二期项目概述恒泰春天是由河南省洛阳市恒泰房地产公司开发建设，该项目地理位置为定鼎路和春都路交汇处西侧。恒泰春天项目开发主要分两期进行，一期项目由5栋高层组成，1258户，1:07的车位配比，具体户型面积主要包括110计的三房甜蜜蜜户型，50 nf的单身公寓型，140 nf阖家欢乐型以及90 nV两房小爱巢型，住宅户型与面积齐全。恒泰春天小区内部有相对较为完整的配套设置，并有国际双语幼儿园，双气入户。恒泰春天建筑项目为现代风格设计，以双层中空玻璃、断桥铝窗以及外墙保温等为主要应用建材。目前恒泰春天二期工程项目正在着手建设中项目位置图见图31,楼盘模拟沙盘见图3-2。)Sjuhtm.图3-1恒泰春天二期项目位置图