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1、一套完整的第三方评估报告（xx年第一轮）目录一、评估概况2二、评估结果2三、评估各项数据2四、工程风险提示5五、现场存在的主要工程问题（附图） 6六、工程优秀做法推介（附图） 10附件14附件1:昆山中航城酒店项目实体实测、安全文明、观感质量评估表 附件2:昆山中航城酒店项目风险评估表（xx年第一轮）评估概况（一）评估项目：昆山中航城酒店项目（二）评估时间：06 月09日（三）评估组成员：周锦龙、邵永宏、陈昌艾二、评估结果（一） 实测实量得分：86.01分。其中：实体实测：86.43分；观感得分：80.89分；安全文明得分：83.87 分（二）风险评估综合风险评估为“ B”级。其中“观感质量”
2、为“A”级、“安全文明施工”为“B”级、“管 理动作”为“ B级。（三）实体实测结果与标杆企业的对照与标杆企业对照（xx年一季度）项目名称分项工程实测得分万科昆山中航硅结构城酒店86.43%95.45%90.47%金地中海三、评估各项数据 （一）实体实测抽样项目分项检查内容样本合格数子项合格分项合格万科金地中海合格率与标杆企业对照数墙/柱20截面尺寸墙/柱18昆山中航城酒店混凝平整度土结墙/柱构工垂直度程顶板86.43%605388.33%90.45% 90.47% 80.99%水平度楼板厚度（二）观感评估观感得分一级指标二级指标三级指标子项得分硅工程砌筑工程 抹灰工程 成品保护昆山中航城室内
3、外垃圾酒店施工过材料堆放程观感围护、出入口文明施工工地设施（现场拌制、临时水电） 文字标识82.00% 80.00% 80.00% 83.00%80.89%80.00%分项得分备注观感评分汇总表分类观感得分类观感名称分施工过程观感80.89%合格率（3%分类观感应占实分类观感实际权重测实量的权重13.04%分类观感折算实测实量得分10.55%13.04%观感总得分（折算为实测实量得分）80.89%注：表中“本轮”为xx年“第一轮”10.55%（三） 风险评估1、本轮评估风险风险项项目名称一级风险项二级风险项渗漏质量通病控制空鼓/开裂 观感质量 成品保护昆山中航城酒单项风险安全环保安全文明施工空
4、气质量/建筑节能管理动作综合风险注：表中“本轮”为xx年“第一轮”风险等级三级风险项备注B B2 、本轮与上一轮风险评估对照昆山中航城酒店三级风险项渗漏上一轮风险等级一本轮风险等级一空鼓/开裂 观感质量 成品保护 安全文明施工 空气质量/建筑节能管理动作综合风险B B注：表中“上一轮”为“ xx年第三轮”，“本轮”为xx年“第轮”四、工程风险提示（一） 渗漏风险本项目处于主体结构工程施工阶段，目前渗漏风险可控。（二）空鼓/开裂风险本项目处于主体结构工程施工阶段，目前空鼓 /开裂风险可控。（三） 观感质量风险 主体结构工程观感质量较好（四）安全文明施工风险1、部分楼栋未用安全网封闭施工，通道口未
5、设置双层防护棚，存 在安全隐患。2、移动脚手架作业面未设置防护措施，存在安全隐患。 3、卸料 平台未设置限载标示牌，存在安全隐患。4、安全网搭设和外架搭设不同步，施工层脚手架外侧未设置踢脚 板，存在安全隐患。5、塔吊旋转半径范围内的钢筋张拉作业区未设置双层防护棚，存在安全隐患。6、吊笼吊环采用螺纹钢设置，存在安全隐患。部分电缆过道未设 置保护措施，存在安全隐患。五、现场存在的主要工程问题（附图）昆山中航城酒店项目-观感质量 问题描述：主体结构工程观感 质量较好。昆山中航城酒店项目-上期风险问题封闭问题描述：上季度评估本项目现场临时用电六、工程优秀做法推介（附图）昆山中航城酒店项目优点描述：本项目大门、道路围挡、外架和临边防护措施设置美观，工完场清及时，现场文明施工质量较好。111213附件附件1:昆山中航城酒店项目实体实测、安全文明、观感质量评估表 附件2:昆山中航城酒店项目风险评估表中航国际地产业务总部战略及运营管理中心 二O一四年六月十四日14内容仅供参考
一套完整的第三方评价报告
