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1、超高层住宅楼监理规划监理服务的形式1. 按照建设单位对监理单位的授权范围和工作要求， 依据建设单位与承 包人签署的工程承包合同，对工程项目的施工准备期、施工期进行全 过程、全方位、全天候的监理工作，并对质量保修期内承包人实施的 工程项目的剩余与弥补工作，提供监理服务。按照建设单位的管理要 求定期或不定期地向建设单位提供工程有关的各种形式的报告。 2在建设单位的指导、检查、监督和协调下，由建设单位认可的总监 理工程师作为监理单位的合法代表在服务现场开展工作，并与建设单 位建立工作联系。监理工作的范围 监理范围包括但不限于：土方开挖、基坑支护、桩基及基础施工；主 体结构施工；总平面施工、园林景观、
2、给排水排污等与工程相关的一 切内容；工程强、弱电、燃气、暖通、消防系统工程；及本项目通过 质检验收及投入使用所必须的其他系统工程。监理工作内容（1）、施工方面1）全面管理工程建设合同，依据委托人授权就承包人选择的分包人资 格及分包项目进行审查。2）督促委托人按工程合同的规定，落实必须提供的施工条件，检查承 包人的开工准备工作，并在检查与审查合格后签发合同工程开工令。3）组织施工现场测量控制点的交接工作，审核承包人提交的施工组织 设计、施工技术方案、 质量保证措施、 安全文明施工措施、 作业规程、 工艺试验成果、临建工程设计以及使用的原材料等。签收补充的设计 文件、技术要求等，答复承包人提出的建
3、议和意见。4）依据建设工程合同核查施工承包人员和进场施工设备的数量、 种类、 规格型号、设备状况是否与投标文件一致，是否满足施工需要；核查 承包人的施工项目部主要管理人员及劳动力进场情况、物质材料、设 备进场情况；对施工承包人的组织状况、派驻现场的主要管理人员的 资质和管理能力等做出评价。 对上述各项中不符合工程建设合同要求、 不能满足施工要求者，应及时要求施工承包人采取措施限期解决，并 报告委托人。监理工作目标1、工程质量控制目标：（1）、确保全部工程达到国家现行的工程质量验收标准，确保优良。 （2）、确保各项工程一次验收合格率达到 100。2、工程进度控制目标： 确保在工程质量和安全的前提下，实现合同约定的总工期。3、工程投资控制目标：不突破合同金额。4、安全、文明施工目标： 安全生产无死亡事故、无重大机械设备事故、无火灾事故、无高空坠 落事故、无重大违法违纪案件发生。
超高层住宅楼监理规划
