2022关于商场租赁合同锦集九篇

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1、2022关于商场租赁合同锦集九篇 商场租赁合同 篇1出租人(甲方)：_承租人(乙方)：_根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁精品建材展位事宜，经协商达成协议如下：第一条 租赁展位乙方承租甲方精品建材展位，面积_平方米。第二条 租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月。第三条 租金租金标准为每年_元，租金按年支付。第四条 甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等方面的各项规章制度并负责监督实施。2、为乙方提供展位及相关配套设施和展示条件，保障乙方正常展示。3、对展位进行管理，包括展位的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、质量管理

2、、服务质量管理、形象设计监督、公共关系协调、人员培训等。4、对展区进行物业管理，负责展区内的安全防范和经营设施的建设及维护。5、租金中包含展位租赁费、物业费、电费、供暖费等所有费用。第五条 乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，同时提供产品检验报告或产品质量检验认证证书等相关材料。3、按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。4、按期支付租金，并承担展位制作费用。5、爱护并合理使用展区的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6、按照各级行

3、政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。7、将展位转让给第三人或和其他租户交换展位的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、非乙方承租展位范围广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第六条 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未按照约定的用途使用展位，经甲方书面通知未改正的。3、将

4、展位擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换展位的。4、逾期10日未支付租金的。5、违反甲方制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。6、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前15日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照租金20%的标准向对方支付违约金。第七条 其他违约责任1、甲方未按约定提供展位致使乙方不能正常展示的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同。2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金1%的违约金。第八条 免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使展位不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果展位无法复原的，本合同自动解

5、除，双方互不承担违约责任。第九条 续租1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前15日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对展位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前15日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十条 租赁展位的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后5日内将租赁的展位及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约

6、定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失按租金1%的标准由乙方承担。第十一条 争议解决方式本合同发生的争议，由双方协商解决，协商或调解不成的，提交_人民法院起诉。第十二条 其他约定事项双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。本合同自双方签字盖章之日起生效。一式二份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商场租赁合同

7、 篇2出租方(以下称甲方)：_承租方(以下称乙方)：_甲、乙双方经协商一致，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。第一条 房屋坐落地址甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途，该商铺坐落地址为：_ ，建筑面积_平方米。(附相关房屋产权证明)第二条 租赁期限租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：1. 乙方擅自转让甲方房产的;2. 乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3. 乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的;合同期满后，乙方仍继续出租房屋的，甲方应当保证乙方享有优先承租权，租金由双方协商，无法协商时可按当时的物价及周围门市租金作适当调整。第叁

8、条 租金、和租金交纳期限1、_年_月_日至_年_月_日;每月租金为人民币_元。上述租金不含房产租赁税及相关费用,房产租赁税及相关费用由乙方支付.2、租金的交付日期为每月_日之前支付下月的租金。3、租金的支付方式为月付。4乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方给予乙方_天的宽限期，从第_天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的_加收滞纳金，利息不计滞纳金。5、乙方在签订本合同时同意支付_元人民币给甲方作为履行本合同的押金。合同押金租期满后，甲方应不计息煺还押金给乙方。第四条 租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给承租方后，乙方在不损坏房屋的主体结构的情况下可对房屋进行适当的装修，但如果涉

9、及房屋结构的调整，应与甲方协商并报相关规划部门。租赁期结束后，乙方不得破坏装修包括电线、开关等，但乙方可拆除(电线、空调等可移动之设备)。第五条 乙方的义务除租金交纳外，乙方还须缴纳如下费用：1.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数_度，此度数以后的费用由乙方承担。)2.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。3.乙方必须从事合法的经营活动，经营过程中发生的一切事故，债权、债务和其他经济纠纷与甲方无关，由乙方自行负责。第六条 甲方的义务1、甲方应于_年_月_日将房屋交付乙方使用，并使之符合使用。2、对于

10、房屋的维修非因乙方的塬因造成的，甲方应当及时修理。3、甲方应当保证房屋的产权清楚。第七条 出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第叁方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第叁方使用，应当提前30天通知甲方,应征得甲方的书面同意。第八条 违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金为2个月之押金。2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金为2个月之押金。第九条 免责条件若

11、租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方,同时甲方应将剩余之月租金及押金煺还乙方。第十条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条 附则1.本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。2、本合同双方签字盖章后生效。本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方(盖章)： _ 承租方(盖章)：_法定代表人(签字

12、)：_ 法定代表人(签字)：_联系电话： _ 联系电话： _联系 _ 联系 _身份证号码：_ 身份证号码：_商场租赁合同 篇3出租方甲方：住址： 身份证号：承租方乙方：住址：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、 甲方同意将地址为：面积为_ 平方米包括：_ 的门面租赁给乙方作为营业用房。二、租赁期限为10年，自 20_年 月 日起至20_年 月 日止。三、该门面前三年即20_年6月1日至20_年5月31日的租金为_元/年；第二个三年即20_年6月1日至20_年5月31日的租金为_元/年；后四年即20_年6月1日至20_年5月3

13、1日的租金为_元/年。四、租金按年度支付，乙方需提前_天支付下一年度租金。五、物业管理费、水电费由乙方负责缴纳。收费标准按政府统一定价或物业公司的收取标准，不另加价。六、本协议门店的转让费为_万元，合同生效时，乙方一次性向甲方支付。七、甲方的权利义务：1、有权向乙方及时收取租金；2、确保出租的门面具有合法的产权手续，如出现产权纠纷，由甲方承担一切责任；3、房屋如出现结构性损坏，由甲方负责维修和修缮，费用由甲方承担；甲方维修修缮不及时，影响乙方使用，应对乙方给予赔偿；4、合同到期，双方无意续约，及时向乙方退还保证金；5、乙方若需全部转租或部分转租该门面，甲方无条件给予支持配合。八、乙方的权利义务

14、：1、确保按时支付租金，并向甲方支付保证金壹拾万元￥100,000.00；合同到期或中止时，有权收回保证金。2、保证合法经营，不得在商铺内从事违法、犯罪活动；自行负责商铺内的人员、财产安全，并承担经营过程中产生的债权债务和经营风险。3、租赁期内，乙方有权转租或部分转租该门面，但需提前一个月通知甲方。4、乙方在租赁门面内的装修方案应经物业公司批准，且不得损坏房屋的结构和公共设施。装修采取来修去丢的原则，租赁期满或因乙方原因提前解除本合同时，甲方对乙方的装修无需作任何补偿。但租赁期未满，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付违约金外，乙方还有权要求甲方补偿装修费用。九、甲、乙双方任何一方如需解除

15、合同，须提前一个月征得对方同意，并承担违约责任。租赁期满，在同等条件下优先乙方续签合同。十、甲、乙双方如有一方违约，须赔偿对方违约金壹拾万元整。十一、本合同发生争议，甲乙双方首先应友好协商解决；协商不成时，可向乙方所在地人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方： 乙方：联系电话： 联系电话：联系 联系年 月 日 年 月 日商场租赁合同 篇4甲方（出租方）：乙方（承租方）：为繁荣市场，促进双方企业的共同发展，甲、乙双方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根据中华人民共和国合同法，经过协商，达成营业用房租赁合同如下：一、租赁标的物：甲方将其所有的、位于_城新区营业楼一

16、至二层（面积6500m2）及附属砖混营业和办公用房、营业设施设备租赁给乙方，房屋、设备状况另附图纸清单说明。二、租赁期限：1、从房屋交付乙方使用之日起，甲方给予乙方75天的装修和筹备期，这段时间不计算租金。2、租赁期限为壹拾壹年，即从_年_月一日至_年_月_日止。（具体计费日期在房屋交付使用时签订补充协议）。三、房屋租金分两段计算：1、一至五年（20_年1月1日至20_年12月31日）每年租金_万元（￥_万元）；2、六至十一年（20_年1月1日至20_年12月31日）每年租金_万元（￥_万元）。四、付费方式：1、合同签订后，乙方即向甲方付清第一年租金_万元（￥_万元）；2、以后各年度的租金分两

17、次付清，每年元月、七月各付当年租金的一半；3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延迟至当年一月三十日以后，年中一次不得延迟至七月三十日以后，若延迟期在30天之内，甲方每天收取应付租金3滞纳金；若延迟期在30天之外，即视为乙方违约，甲方有权终止合同。五、其它事项：1、甲方应保证上述标的物产权清晰、资产完整，本合同履行期间，如甲方向第三人出让或抵押上述标的物时，应提前三个月向乙方书面说明，并保证受让的第三人继续与乙方履行本合同至期满，否则，甲方赔偿乙方全部经济损失。甲方同时承诺乙方有优先受让和租赁权。2、合同签订后，甲乙双方应签署移交清单移交上述标的物，移交的标的物应具备以下条件：建筑主体及附属物完好

18、，可正常使用，无安全隐患、缺陷。水、电已全部进入室内，并可按需正常使用。消防设施符合国家法律法规关于大型商场消防设施的规范要求，并已取得消防主管部门竣工验收合格文书。一至二楼人行道电梯两部和中央空调系统可正常使用。3、本合同期满解除时，乙方应以返还清单方式按上述标准向甲方返还标的物，但因正常使用年限报废和折旧、自然损毁的，乙方不承担赔偿责任。但电梯、空调、水、电移交时，必须保持正常运转。4、甲方应保证上述营业用房具备330千/小时的供电量，食品店乙方营业所需的正常用水用电，如出现甲方原因致使乙方用水用电不正常导致的损失，乙方有权向甲方提出索赔。5、该营业用房投入使用后，乙方自行负责水电费、人员

19、工资和相关营业税费，房地产相关税费则由甲方承担。甲方可代收水电费，水电费按相关部门对该标的物水电使用的实际收费标准计算。6、在不影响建筑主体结构的情况下，乙方自行负责装修装饰，合同期满，装修装饰由乙方无偿留给甲方。7、乙方的营业设施设备，其产权归乙方，甲方应协助乙方安排好大型设施设备的室外安装空间，并负责处理相邻权的相关问题。8、乙方如经营困难或其他原因需提前退房时，需提前一年书面通知甲方，但必须交清当年全部租金。9、未尽事宜，双方协商签定补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。10、本合同争议解决方式：协商或向人民法院起诉。11、因政策变化变化及不可抗拒因素，导致本合同无法继续履行，终止本

20、合同，甲乙双方互不承担赔偿责任。12、在经营期间因空调、电梯、水、电出现了故障、损坏，乙方无条件予以修复，甲方不承担任何费用。13、甲乙双方应严格遵守合同，若某一方违约，赔偿对方违约金伍拾万元（￥50万元）。若甲方违约，还需赔偿乙方固定资产投资未使用年限的折旧。14、本合同一式肆份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力。15、本合同自双方签字之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）： ：法定代表人（签字）：签订日期： 年 月 日商场租赁合同 篇5甲方：_身份证：_乙方：_注册_身份证：_甲方是位于 市 区 路（街）某某商业广场 座首层 号铺（“商铺”）的产权所有人，拟将商铺出租给

21、乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。第一条 商铺的位置、面积和用途1.1 商铺的位置和面积甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于 市 区路（街）某某商业广场（“商场”） 座首层 号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。商铺的建筑面积为 平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。1.2 商铺的用途乙方承租商铺只能用于经营（商品种类） .非经甲方及某某商业广场物业管理有限

22、公司（以下简称“物业管理公司”）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。第二条 租期租期自 年 月 日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日）起至 年 月 日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自 年 月 日起至 年 _月 日止。本合同在商场确定的统一开业日前 日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对

23、外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。第三条 租金3.1 租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：3.1.1 年 月 日前（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整）租金标准为：每月每平方米（小写） 元（大写） 元，月租金合计为人民币（小写） 元（大写） 元。年 月（第一个月

24、如果不是整月时）租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币（小写） 元（大写） 元。3.1.2 年 月 日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天）至 年 月 日租金标准为：每月每平方米人民币（小写） 元（大写） 元，月租金合计为人民币（小写） 元（大写） 元。3.1.3 年 月 日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天）至 年 月 日租金标准为：每月每平方米人民币（小写） 元（大写） 元，月租金合计为人民币（小写） 元（大写） 元。3.2 支付期限和方式3.2.1 支付期限首期（即租期开始之日至 月月底）租金在进场装修前支付。除首期租金外，

25、乙方须在 月的225日前向甲方交付下下 租金。3.2.2 支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。甲方指定银行帐户如下：开户行：户 名：帐 号：乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。第四条 物业管理费4.1 商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积）人民币29元，月物业管理费合计为人民币（小写） 元，（大写） 元。前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央

26、空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。4.2 物业管理费支付方式4.2.1 物业管理费由乙方承担。4.2.2 物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费。物业管理费自租期开始之日由乙方承担。乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费（从租期开始之日至_月月底）。4.2.3 支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公

27、司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。物业管理公司指定银行帐户如下：开户行：户 名：帐 号：乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。第五条 能源费乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金_元。商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前180日（不含免租期）能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的

28、标准。第六条通讯设施租金及押金6.1 乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真_部，上网专线_条。6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币_元/部，上网专线每月人民币_元/条。6.3 乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币_元，共计人民币_元；每条上网专线人民币_元/条，共计人民币_元。6.4 乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。6.5 电话费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等），由乙方自行向电信部门支付。第七条 保证金7.1 为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保

29、证金，共计人民币（小写） 元（大写） 元。7.2 为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币（小写） 元（大写） 元。7.3 在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。7.4 保证金的扣除7.4.1 如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。7.4.2 如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵，其冲抵

30、金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。7.4.3 如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按欠费处理。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。7.5 本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方。第八条 进场经营质量统一

31、经营管理保证金乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写 元，（大写） 作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按照欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款。本合同终止后，如果乙方完全履

32、行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还给乙方。第九条 滞纳金本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日”均指日历天，双方另有约定的除外。乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照拖欠费用 33 向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止。第十条 续租10.1 如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出。如果在本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止

33、日自行终止。租期终止日前180日期间，甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方应予配合。10.2 如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准。10.3 在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内决定是否行使优先承租权；如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权。第十一条 进场移交11.1 甲、乙双方应在租期开始日前30日内办理商铺移交手续。11.2 商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应给予确认。11.3 乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环境的建设、公共区

34、域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程。甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干涉。11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延。延期超过90日的，乙方可以在前述90日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须承担其他任何责任。第十二条 商铺的使用12.1 装修和改造乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定，但甲方和物业管理公司并不因审查而承担任何责任。装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定。甲方和物业管理

35、公司有权监督乙方的装修工程施工过程，并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正。如果乙方拒绝改正，则甲方和物业管理公司有权自行加以纠正，由此产生的全部费用均由乙方承担。12.2 乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同。因违反相关制度、规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承担。12.3 乙方应在其经营范围内合理使用并爱护房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应承担由此产生的全部费用。12.4 乙

36、方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购买保险，否则应自行承担上述财产的风险。12.5 未经甲方及物业管理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第三人。乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有。甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同，并要求乙方按照16.2条款的约定承担违约责任。第十三条 离店13.1 因任何原因导致本合同终止后十日内，乙方均应将商铺交还给甲方。甲方有权要求乙方无条件保留店铺内所有装修（乙方损坏的应予赔偿），或将商铺恢复至接收商铺时的状态（正常使用及时间因素的耗损除外）。乙方未恢复原状的，甲方可代为恢复，由此

37、产生的费用由乙方承担。如果乙方未按前述约定期限交还商铺，则视为乙方放弃商铺内一切财物所有权，由甲方自行腾空、收回商铺，处理商铺内财物，由此产生的损失和费用由乙方自行承担。乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失。在甲方按照前述约定收回商铺前，乙方除仍应承担延迟期间物业管理费、能源费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金。13.2 乙方在本合同终止时应付清所有应付甲方或物业管理公司及其他应付款项（含违约金、损害赔偿、罚款等）。13.3 如乙方在本合同终止时尚未付清所有应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项，甲方或物业管理公司有权扣押或阻止乙方转移乙方在商场内的财物，因此造成乙方任何损失由乙方承担。如乙

38、方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过七日的，无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物所有权，甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物，以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项。甲方可委托物业管理公司扣押和阻止乙方转移商铺内财物。因甲方或物业管理公司采取上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的，乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行承担。【律师认为业主或物业管理公司自行拍卖变卖租户财物是违法的，该条规定的办法只能是在情况紧急时采取，以牺牲较小利益为人民法院采取保全措施争取时间】第十四条 优先购买权甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙

39、方，乙方在同等条件下有权优先购买该商铺。乙方应当在收到该通知后三日内做出答复；超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购买权。甲方转让商铺后，乙方应与新的商铺所有人按照本合同的内容签订新的租赁合同。没有签订新的租赁合同的，按照法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺所有人享有和承担，乙方依然负有按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务。第十五条 税费甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁管理费。乙方负责经营所引起的一切税费。其他税费甲、乙双方按照中国法律各自承担应承担的部分。第十六条 提前解除16.1 本合同生效后，除本合同另有规定外，不得提前解除。16.2 乙方单方

40、面终止合同的，甲方有权不返还乙方全部已付款项。乙方除应补交免租期的租金外，还应承担下述违约责任：【律师提醒，该规定实际上时给予乙方解除合同权利，只是其要负一定违约责任】16.2.1 如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议，不要低于25%】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。16.2.2 如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的，乙方应补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议，不要低于25%】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者

41、为准。但乙方终止合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金。16.3 下述情况下，甲方有权解除本合同，本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除：16.3.1 乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过 三十 15日，因违反本款约定导致本合同解除的，乙方还应同时承担逾期滞纳金。16.3.2 乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修、改建或其他破坏行为。16.3.3 乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途，经甲方或物业管理公司通知后未在15日内改正的。16.3.4 在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为，乙方应

42、支付甲方违约金人民币两万元，甲方或物业管理公司通知后未在三日内改正的。16.3.4 乙方违反商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严重违反本合同或商场经营或物业管理规定的。16.3.6 本合同约定和法律、法规规定的其它情形。16.4 甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月内的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月后的，乙方应向甲方补缴免租期租金，并支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其

43、中较高者为准。，但解除合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金。16.5 乙方单方面终止合同，或因乙方原因导致合同解除，甲方或物业管理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项。16.6 因甲方违约致使本合同解除的，甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能源费等费用后，退还乙方已交付的保证金剩余部分（不计利息）。甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金。16.7 乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业。如未经物业管理公司同意擅自关门的，所造成的后果由乙方全部承担，并处罚款贰万元人民币。第十七条 不可抗力如由于地震、台风、水灾、火灾等自然

44、灾害或其他人力不能预见或不可避免的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用，租期相应顺延，但如果商铺已无法继续使用，则本合同自动终止，甲、乙双方互不承担责任。第十八条 适用法律和争议解决18.1 本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。18.2 甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可按如下第_种方式解决：18.2.1 提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。18.2.2 向商铺所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，且

45、须符合物业管理公司统一经营管理的相关制度及物业管理规定，自甲、乙双方授权代表签字并盖章之日起生效。甲方： 乙方：二_年_月_日 二_年_月_日商场租赁合同 篇6出租人（以下称甲方）：_承租人（以下称乙方）：_根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将_摊位面积_平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。摊位座落于_.第二条 租赁期共_年零_个月，甲方从_年_月_日起将出租摊位交付乙方使用，至_年_月_日收回。第三条 租金每月为_元（国家有规定的按规定执行，国家没有规定的则由双方协商确定）租金交纳期限为_.第四条 乙方有下列情形之

46、一的，甲方有权随时终止合同收回摊位：1.擅自将承租摊位转租、转让或转借他人的；2.利用所租摊位进行非法活动，损害公共利益的；3.严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度；4.给甲方造成严重不良影响的；5.拖欠租金累计达_个月的。第五条 甲方权利和义务1.甲方权利：（1）组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守；（2）有权监督检查乙方遵纪守法，文明经营情况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理，并报告有关执法部门；（3）有权要求乙方更换违纪人员。2.甲方义务：（1）严格执行_市商业服务业企

47、业出租摊位管理暂行规定；（2）不得擅自提前终止合同，将摊位转租他人；（3）对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任；（4）对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。第六条 乙方的权利和义务1.乙方的权利（1）在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权；（2）甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿；（3）有权抵制甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。2.乙方义务（1）严格执行_市商业服务业企业出租摊位管理暂行规定，承租摊位明显处悬挂承租摊位标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度，维护甲方利益及声誉；（2）严格依法经营，明码标价，现货交易不得超

48、范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”经营；（3）遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到售出商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉；（4）爱护摊位及其他设施，不得损坏，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的摊位。第七条 合同的变更或解除_.第八条 双方违约责任_ _.第九条 争议的解决方式双方因履行本合同发生争议时，应协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。第十条 其他约定事项_.第十一条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规

49、定，经双方共同协商做出补充规定，与本合同具有同等效力。第十二条 本合同期满前_日双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。甲方：_（公章） 乙方：_（公章）代表：_（签字） 代表：_（签字）_年_月_日 _年_月_日商场租赁合同 篇7展位号:_租 赁 合 同 品牌名称:_租 赁 合 同编号:_甲方(出租方):_ 乙方(承租方):_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则的有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，适应消费者对名、特、优、新及绿色产品的需要，提高经济效益，规范市场经营行为，维护甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。第一条 场地设施的名称、位置及用途1、 甲方将位于_

50、(地点)_楼_位_平方米的展位(实际丈量面积_基数)出租给乙方从事经营。2、 乙方提供自己生产或代理经销的商品,在第一条第一项规定的展位内销售,还须向甲方提交下列资料以供甲方进行备案：（1） 乙方的营业执照、法定代表人或负责人身份证复印件；（2） 乙方的法人代码证、税务登记证；（3） 本合同约定品牌厂家授权经营文件；（4） 乙方合法销售产品的产品质量合格证、商标注册证明书及其他相关的法律证明文件；（5） 本合同约定的品牌厂家产品质量检测报告；（6） 乙方展位内标示的、需经相关正规认证部门出具的证明材料，如国际认证、获奖证书、环保认证、名牌产品、免检产品、A级产品等；（7） 乙方如经营进口商品，

51、还需向甲方提供海关税单等法律文件；（8） 其他：_3、乙方提供的商品范围如下：若需要变更以上经营商品品种，乙方须书面向甲方申报，并按本条第二项的规定向甲方提供有关证明文件，经甲方编码并批准后，方可上柜销售。乙方如擅自变更经营范围，且未经过甲方书面同意，视为乙方违约，甲方有权解除合同。第二条 租赁期限租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 展位等设施使用费及交纳期限(展位面积以实际丈量面积_基数为准)1、展位设施使用费：乙方租用甲方经营展位及设施的费用按每天每平方米_元,租赁期内共计人民币_元,大写：_万_仟_佰_拾_元_角_分。（1）支付方式：_（2）水电费及支付方式水电费按乙方实用量

52、计收；乙方需增加水电及其他设施，甲方另行收取使用费; 乙方应于每月110日主动将应缴水电费交给甲方，逾期交款，乙方应向甲方支付每日 _ %的滞纳金。（3） 其他设施费用及支付方式(a) 空调使用费：共计人民币_元（大写）。(b) 公共设施使用费：共计人民币_元（大写）。(c) 广告、营销费用：共计人民币_元（大写）。(d) _ ：共计人民币_元（大写）。(e) _ ：共计人民币_元（大写）。(f) _ ：共计人民币_元（大写）。(g) _ ：共计人民币_元（大写）。乙方应在签约时一次性向甲方支付上述款项，每逾期一天甲方有权向乙方收取本交款时段总额的 _%作为滞纳金。第四条 担保金1、为了维护消

53、费者的合法权益和乙方的良好信誉及确保本合同的全面履行，乙方应于合同签订之日向甲方交纳_元担保金；2、担保金使用范围（包括但不限于）（1） 确保乙方向消费者提供优质产品和服务，处理乙方与消费者之间的纠纷，凡发现质量或服务纠纷，甲方可以用乙方担保金先行赔付。（2） 确保乙方经营期间及时履行纳税义务。如不及时履行义务，甲方有权从其担保金中代缴代扣。（3）乙方若擅自停业、带走证照（营业执照、税务登记证等），在市场规定时间内不缴纳税款和工商管理费用以及有其他违反市场管理规定的行为时，甲方有权从担保金中扣除相应款项。（4） 发生上述三种情形之一的，乙方必须在担保金扣除后一周内补齐，逾期补齐的，乙方应向甲方

54、支付差额部分每日1%的滞纳金。3、担保金的退还（1） 在双方权利义务终止，且乙方办理相关核准手续离场 后，扣除按 约定乙方应承担的赔偿费用后不计息予以退还。乙方应妥善保管收据，甲方凭收据原件退款。（2）乙方存在提前解除合同等违约情形时，甲方所收担保金不再退还给乙方。（3）甲方在退还担保金时，应一并将担保金使用情况（包括受赔偿人的收条复印件）提供给乙方。第五条 押金1、电表押金（1）使用范围（包括但不限于）甲方统一安装预付磁卡电表，乙方按照规定预付电费，不使用违禁电器，并保证电表安全运行。（2）交纳和退还乙方于合同签订之日以每个电表向甲方支付_元的电卡押金，于退场时将电表磁卡和完好的电表交付甲方

55、确认后，凭收据原件退款。2、营业员管理押金（1）使用范围（包括但不限于）规范市场营销行为、配合业主对营业员的管理。营业员应当遵守市场相关管理规定，文明守法经营。营业员如有违反市场相关管理规定的，或有其他不当行为造成他人人身损害、财产损失的，甲方有权从其押金中扣除相关费用。（2） 交纳和退还乙方于合同签订之日以每个展位向甲方支付 _元的营业员优质服务保证金，发生扣赔情形的，乙方应于一周内补齐押金，于退场时凭收据原件到甲方办理退款，如有应扣款项，则差额退款。3、 装修押金为确保甲方及他人财产物资的安全，乙方新进场装修时，应向甲方提供完整押金。商场租赁合同 篇8出租方：集团有限公司（以下简称甲方）承租方：食品有限公司（以下简称乙方）丙方：丁方：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。一、租赁物的状况11甲方出租给乙方的商场是大厦，坐落在 市 路 号，该商场的建筑面积为，附该商场的平面图。12甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务。13以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据：（一