最新版消防设施维护保养报告书

《最新版消防设施维护保养报告书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《最新版消防设施维护保养报告书（18页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、附录 C编号：消防设施维护保养报告书维保项目：委托单位：维保机构：维保日期：说明1、本报告书由消防设施维护保养机构自每月履行完维修、保养责任后制作，出具时间不得迟于下月次维护保养任务开始之前。2、本报告书通过山东省消防设施维保监督系统制作生成，由项目负责人、技术负责人审核通过后提交，逾期不提交的自动上传；同时打印纸件，按要求签字、加盖公章后，消防设施维护保养机构存档一份，送委托单位一份，报当地公安机关消防机构一份。3、因消防设施型号导致确实无法使用山东省消防设施维保监督系统的，消防设施维护保养企业应当将反映本次消防设施检查、测试过程的照片、火灾自动报警控制器打印记录等凭证，加以详细标注，作为消

2、防设施维护保养报告书附件。4、本月次维保期间因故未能将发现问题全部修复的，应当在消防设施维护保养报告书中注明理由。5、本报告书仅为参考样式，单位可根据建筑消防设施实际情况制表。消防设施维护保养报告编号：项目名称项目地址 消防供配电设施 自动喷水灭火系统建筑 火灾自动报警系统 泡沫灭火系统消防 电气火灾监控系统 气体灭火系统设施 可燃气体探测报警系统 细水雾灭火系统列表 消防给水及消火栓系统 防烟系统 消防炮灭火系统 排烟系统项目概况建筑高度；建筑面积；层数共页第 1页 应急照明和疏散指示标志 应急广播系统 消防专用电话 防火分隔设施 消防电梯其他：；使用性质（例：本次按计划维保了 设施、 设施

3、 ，发现故障或问题 处，已经修复或解决 处，余 处因为 原因尚未修复或解决，建议 或拟采取 措施于 时间前完成。其余均正常。）本次维保情况简述及结论（维保机构公章）签发日期：委托单位意见：维保结果确认单位消防安全责任人或管理人（签字）：（委托单位公章）附：消防设施维保记录可以通过山东省消防设施维保监督系统查询。备注未使用山东省消防设施维保监督系统，消防设施维保记录附后，共页。（以上 2 项根据单位实际情况勾选）技术负责人：项目负责人：操作人员：附件：消防设施维保记录一、消防供配电设施月检：维保项目维保内容消防电源主电源、 备用电源工作消防配电柜 状态（箱）消防设备末端配电切换装置工作状态发电机

4、启动装置外观及工作状自备发电机组态储油设施核对储油量季检：（可在此标注上次检查时间，下同）维保项目维保内容消防配电柜试验主、备电切换功能（箱）试验发电机自动、手动启动功自备发电机组能供电功能消防设备应急电源应急转换功能发现的问题及处理措施维保结论消防设备配电箱应有区别于其他配电箱的明显标志，不同消防设备的配电箱应有明显区分标识。配电箱上的仪表、指示灯的显示应正常，开关及控制按钮应灵活可靠。发电机铭牌完好，仪表、指示灯及开关按钮等完好，显示正常；机房通风设施运行正常燃油标号正确，储油箱内的油量能满足发电机运行 3-8 小时的用量，油位显示正常发现的问题及处理措施维保结论在自动控制和人为控制两种方

5、式下切换主备电源，备用消防电源投入及指示灯显示正常，消防用电设备正常运行。自动启动并达到额定转速并发电的时间不大于 30s，发电机运行及输出功率、 电压、频率、相位的显示均正常。能接收联动信号的消防设备应急电源，应能在接收到联动信号后按预先设定的联动功能和输出特性供电应急输出的转换时间不应大于5s。二、火灾自动报警系统月检：维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论指示灯及开关按钮等完好，显示正常， 文字符运行状况号标识清晰。电阻值： 接地电阻值符合要求（采用专用接地火灾报警控制检测接地电阻装置时，接地电阻值不大于4；采用共用接器地装置时，接地电阻值不大于1）。试验火灾报警、 火警优先、 故

6、障报警、自检、消音复位功能火灾显示盘能接收来自火灾报警控制器的火火灾显示盘试验报警、显示功能灾报警信号， 发出声、 光报警信号， 准确显示火灾部位CRT显示器能接收来自火灾报警控制器的火CRT显示器试验报警、显示功能灾报警、 故障报警和联动动作信息信号，发出声、光报警信号，准确显示报警部位。指示灯及开关按钮等完好，显示正常， 文字符外观及运行状况号标识清晰； 各项功能符合GB16806-2006消防联动控制系统第的要求。消防联动控制试验故障报警、 自检、信息显示器及查询功能试验电源功能季检：维保项目维保内容外观及运行状态，试火灾探测器验报警功能手 动 报 警 按 外观及运行状态，试钮验报警功能

7、火 灾 报 警 控 检测主、备电切换功制器能火灾警报装试验报警功能置维保设施编号（填不开可另加附表）（填不开可另加附表）发现的问题及处理措施维保结论运行状态， 抽取数量不少于总数 25%的火灾探测器试验报警功能， 年内全部测试一遍。指示灯显示正常， 探测器周围 0.5m 内无遮挡物；探测器在规定的时间内向火灾报警控制器输出火警信号，启动探测器报警确认灯；探测器报警确认灯在手（本年已累计检动复位前予以保持测总数的 % ）运行状态， 抽取数量不少于总数 25% 的手动报警按钮试验报警功能， 年内全部测试一遍外观完好， 启动零件未破碎、 变形或移位； 触发后，向报警控制器输出火警信号，启动报警确认灯

8、， 能（本年已累计检手动复位测总数的 % ）主电源断电时自动转换至备用电源供电， 主电源恢复后自动转换为主电源供电，并分别显示主、 备电源的状态在接收火灾报警控制器输出的控制信号后， 发出声警报或声、 光警报； 环境噪声大于 60dB 的场所， 声警报的声压级高于背景噪声试验对室内消火栓系统的控制显示功能试验对自动喷水灭火系统的控制显示功能试验对泡沫灭火系统的控制显示功能消防联动控制器试验对管网气体灭火系统的控制显示功能试验对干粉灭火系统的控制显示功能试验对电动防火门、防火卷帘的控制显示功能检查消防电梯迫降功能年检：维保项目维保内容15dB 。能控制消防水泵的启、停；显示消防水泵的工作、故障状

9、态；显示启泵按钮的位置。能控制系统的启停；显示消防水泵的工作、故障状态；显示水流指示器、报警阀、安全信号阀的工作状态；能显示消防水池及水箱水位、有压气体管道气压，并能控制水泵、 电磁阀、 电动阀等的操作。能控制泡沫泵及消防水泵的启停；显示系统的工作状态。能显示系统的手动、自动工作状态； 在报警、 喷射各阶段，控制室有相应的声、光警报信号， 并能手动切除声响信号； 在延时阶段， 自动关闭防火门、 窗，停止通风空调系统， 关闭有关部位防火阀；显示气体灭火系统防护区的报警、 喷放及防火门（帘）、通风空调等设备的状态。能控制系统的启、停；显示系统的工作状态。在接到相应火灾报警信号后对电动防火门、 防火

10、卷帘有控制显示功能。消防控制室手动和自动控制回落到首层， 功能、 信号正常。发现的问题及处理措施维保结论消防控制室自动和手动打开排烟阀，关试验对排烟阀、 防火阀和空调系统的控制功能闭电动防火阀和空调系统，功能、信号消防联动控制正常。消防控制室能强制切断有关部位的非消器试验非消防电源的联动切断防电源，并接通警报装置及火灾应急照功能明灯和疏散指示灯，控制电梯全部停于首层。三、电气火灾监控系统月检：维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论电 气 火 灾 监 外观及工作状态，进行自检和漏外观完好，实时显示数据在正常范围控器电试验检查内，功能完好、动作正常。电气火灾监外观完好，工作状态指示正常，自检

11、正外观及运行状态常，主机的数据接收和事件记录完整准控主机确年检：维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论监控设备应能接收来自电气火灾监控系统功能试验监控报警和故障报警功能探测器的报警信号，并发出声、光报警信号，显示相应报警部位。四、可燃气体探测报警系统月检：维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论外观完好，文字符号和标志清晰齐全。探测可燃气体探测外观及工作状态器在被监测区域内的可燃气体浓度达到报警设定值时，能发出报警信号。器试验报警功能外观完好，紧固部件无松动，控制机构灵活，文字符号和标志清晰，安装牢固、平稳、无外观及运行状态倾斜；各项功能符合GB16808-2008可燃气报警主机体报

12、警控制器的要求。测试报警、 故障报警、 自检、电源等功能五、消防给水及消火栓系统月检：维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论外观， 核对储水量、 自动进水阀外观完好； 消防控制设备能显示水位；水位正消防水池进水功能常，补水设施正常。外观， 核对储水量、 自动进水阀外观完好； 消防控制设备能显示水位； 水位正常，补水设施正常， 消防出水管上的止回阀关消防水箱进水功能闭严密。工作状态； 模拟系统渗漏， 测试稳压泵、 增压工作状态； 模拟系统渗漏， 测试泵及气压水罐稳压、 增压能力， 自动启泵、 停泵及联动启动主泵的压力工况；检测气压水罐稳压泵、增压泵及气压水罐稳的压力和有效容积外观完整无损、

13、无锈蚀； 进稳（增）压泵及停泵压、增压能力，自动启泵、出口阀门常开， 标识正确， 启动运行正常； 启气压水罐检及联动启动主泵的压力工况；泵与停泵压力符合设定值，压力表显示正常；测气压水罐的压力和有效容积气压水罐的调节储水量、 工作压力符合设计要消防水泵及控制柜消火栓水泵的连锁启动减压阀组求工作状态，试验手动/ 自动启泵功能和主、备泵切换功能， 控制柜转换开关是否处于自动状态水泵进出口阀门常开，水泵和阀门的标志清晰正确，压力表、试水阀及防超压装置等正常；工作状态，试验手动 / 自动启泵 水泵控制柜注明所属系统及编号的标志清晰，功能和主、 备泵切换功能， 控制 按钮、指示灯及仪表正常， 控制柜转换

14、开关处柜转换开关是否处于自动状态于自动状态； 通过水泵控制柜按钮、 消防控制室远程能正常启停水泵； 消防控制室能显示消防水泵的启动、 停止和故障状态， 能显示消防水泵的电源工作状态； 主泵不能投入正常运行时，能自动切换启动备用水泵。水泵的连锁启动应符合设计， 并应由消火栓按启动控制功能钮的动作、消防水箱供水管上流量开关动作或系统管网上的压力开关动作后连锁启动外观及运行状况，进行放水试外观完好，减压阀阀前阀后静动压符合设计要验，检测和记录减压阀前后的压求。力管网控制阀门检查水源控制阀外观季检：维保项目维保内容消防水泵及利用测试装置测试消防泵供水时的流控制柜量和压力外观，试验远距离启消火栓按钮泵功

15、能及信号指示功能水泵结合器外观及附件完整情况，标识检查室外阀门井中管网控制阀进水管上的控制阀门门是否处于全开启状态检查水源控制阀外观维保设施编号发现的问题及处理措施维保结论利用测试装置测试消防泵供水时的流量和压力外观，抽取不少于总数25%的启泵按钮试验远距离启泵功能及信号指示功能，年（本年已累计检内全部测试一遍。测总数的%）外观完好， 无渗漏， 闷盖齐全，标识清晰，控制阀常开，启闭灵活。检查室外阀门井中进水管上的控制阀门是否处于全开启状态外观及配件完整情况，试验最不利点消火栓出水压力、静压室内消火栓及水质，选择不同楼层抽测室内消火栓静压和出水压力外观及配件完整情消防卷盘况外观，地下消火栓标识，

16、试验室外消火栓室外消火栓出水压力，防冻措施（冬季时检测）年检：维保项目维保内容消防水池检查结构材料完好性消防水箱检查结构材料完好性系统过滤器排渣，检查过滤器的完好性外观及配件完整情况，试验最不利点消火栓出水压力、静压及水质， 选择不同楼层抽测室内消火栓静压和出水压力外观完好， 配件齐全完整；消火栓箱门开关灵活，开度符合要求； 消火栓阀门启闭灵活， 栓口与水带连接紧密， 不漏水； 标志和使用标识清晰； 消火栓栓口处的静水压力符合设计要求，且不大于1MPa，不低于 0.07MPa（建筑超过 100m时，不低于0.15MPa），最不利点消火栓出水压力符合设计要求，且不大于0.5MPa，不小于0.09

17、MPa。外观完好， 配件齐全， 消防软管与软盘管进出口、软管与进水控制阀、 软管与喷枪的连接牢固可靠外观完好， 标识明显， 井内无积水， 阀门启闭灵活， 出水压力不应小于0.1MPa。冬季有可靠防冻措施。发现的问题及处理措施维保结论结构完好，无破损、渗漏。结构完好，无破损、渗漏。过滤器完好，无堵塞六、消防炮灭火系统月检：维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论外观，检查回转机构动作是否正常外观完好，阀门外观，检查启闭是否正常控制阀启闭灵活， 回转与仰俯操作灵活，操作角度符合设定值，定位机构可靠消防炮外观，检查回转机构动作是否正常消防泵组外观，检查启动运转是否正常氮气瓶组外观，检查储压是否正

18、常。供水水源及水检查是否正常位指示装置控制装置外观，检查运行是否正常泡沫液罐外观，检查泡沫液液位是否正常半年一检：维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论泡沫炮、水炮系外观，检查喷水是否正常统两年一检：维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论固定消防炮灭外观，检查喷射是否符合设计要火系统求管道冲洗、除锈七、自动喷水灭火系统月检：维保项目维保内容喷头外观，清除异物及周边障碍物水流指示器外观和开闭状态系统所有控制检查铅封、 锁链完好状况， 对电阀门磁阀和信号阀进行启动试验季检：维保项目维保内容报警阀组外观，试验报警功能水流指示器试验报警功能末端试水装置外观，放水试验发现的问题及处理措施维保

19、结论外观完好，无变形和附着物、悬挂物发现的问题及处理措施维保结论外观完好， 标志清晰正确； 报警阀的压力表显示符合设定值； 平时状态， 报警阀延迟器无出水，放水试验时延迟器自动排水；打开试验阀放水，安装延迟器的在 5s 90s 内警铃开始连续报警， 不安装延迟器的放水后 15s 内，警铃开始连续报警；距水力警铃 3m处，警铃声响不小于 70dB（A）；压力开关动作，消防水泵正常启动，消防控制设备及联动控制装置正确显示。 关闭试验阀门， 水力警铃停止报警、 压 力开关停止动作、报警阀上下压力表指示正常，延迟器最大排水时间不超过 5min。外观完好， 无碰伤、污损， 有明显标志，方向指示正确，信号

20、阀全开。开启末端试水装置，水流指示器立即启动， 消防控制设备显示正确的报警信号； 关闭末端试水装置， 水流指示器立即复位阀门、 试水接头、 压力表和排水管正常； 开启最不利点末端试水装置后，出水压力不低于0.05MPa，水流指示器、报警阀、压力开关动作，消防水泵正常启动， 消防控制设备正确显示水流指示器、 压力开关及消防水泵的反馈信号。室外阀门井中外观和开启状况外观完好， 阀门开启灵活， 进水管上的控制阀控制阀门门处于全开启状态。八、泡沫灭火系统月检：维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论泡沫喷头外观泡沫产生器外观外观， 检查回转机构、 仰俯机构固定式泡沫炮或电动操作机构性能是否达到标准

21、要求。泡沫比例混合外观器外观，核对泡沫液有效期及储存泡沫液储罐量，清除储罐上低、 中倍数泡沫混合液立管的锈渣泡沫消火栓外观，测试启、闭性能阀门外观、标识，测试启、闭性能压力表外观管道过滤器外观金属软管外观管道及附件外观动力源和电气外观和工作状况设备水源及水位指外观和工作状况示装置半年一检：维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论管道及附件冲洗，除锈两年一检：维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论系统功能喷泡沫试验九、气体灭火系统月检：维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论系统组件固定牢固， 无碰撞变形及其他机械性全部系统组件外观损伤， 表面无锈蚀， 保护涂层完好， 标志牌清晰，

22、手动操作装置的防护罩、 铅封和完全标志完好；选择阀手动启闭灵活。灭火剂贮存容器检查贮存容器内的压力气动驱动装置检查气动源的压力半年一检：维保项目维保内容灭火剂贮存容逐个称重检查器检查灭火剂贮瓶间设备、灭火剂管道、支架输送管道和支、 吊架的固定情况和高压软管的外观状况压力不小于设计贮存压力的90%气动源压力不小于设计压力的90%。发现的问题及处理措施维保结论称重装置正常；灭火剂净重不小于设计量的95%；二氧化碳储瓶及储罐在灭火剂损失量达到设定值时能发出报警信号。输送管道、 支、吊架固定无松动，高压软管无变形、裂纹及老化。喷嘴孔口外观，清除异物喷嘴孔口无堵塞气体灭火控制外观及工作状态装置对每个防护

23、区进行一次模拟自系统功能动启动试验，如有不合格项目，则进行模拟喷气试验十、细水雾灭火系统月检：维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论全部系统组件外观分区控制阀动作试验储水箱、储水容检查储水水位器储气容器检查储气压力喷头外观，清除异物季检：维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论管道、支架和连检查外观和牢固程度接件年检：维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论储水箱、储水容换水器过滤器、管道管检查及清洗、排渣件系统功能模拟联动功能试验十一、防烟系统月检：维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论外观及工作状态， 按钮启动、 停标志清晰， 仪表、指示灯显示正常， 开关及控控制柜制按

24、钮灵活可靠， 手动、自动切换装置在自动止风机位置外观及工作状态，测试手动/自风机的铭牌标志清晰，传动皮带的防护罩、 新送风机风入口的防护网完好，风机启动运转平稳， 叶动启动、停止功能轮旋转方向正确，无异常振动与声响。季检：维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论送风阀外观， 测试手动、 电动开启功能安装牢固； 开启与复位操作灵活可靠，关闭时严密，反馈信号正确。能自动和手动启动相应区域的送风阀、送风机，并向火灾报警控制器反馈信号；送风口的系统功能测试自动、手动送风功能风速不大于 7m/s，防烟楼梯间的余压值为40-50Pa ，前室、合用前室的余压值为25-30Pa 。十二、排烟系统月检：维保

25、项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论挡烟垂壁及其外观及工作状况， 测试挡烟垂壁外观完好， 标牌牢固， 标识清楚； 收到消防控控制装置的释放功能制中心的控制信号后能下降至挡烟工作位置。外观及工作状态， 按钮启动、 停标志清晰， 仪表、指示灯显示正常， 开关及控控制柜制按钮灵活可靠， 手动、自动切换装置在自动止风机位排烟机外观及工作状态，测试手动/自 排烟机的铭牌标志清晰， 启动运转平稳， 叶轮动启动、停止功能旋转方向正确，无异常振动与声响。电动排烟窗外观，测试电动排烟窗直接启动外观完好， 开启与复位操作灵活可靠，关闭时和联动开启功能严密，反馈信号正确。季检：维保项目维保内容发现的问题及处理措

26、施维保结论排烟阀及其控外观，测试排烟阀手动/ 自动开安装牢固； 开启与复位操作灵活可靠，关闭时制装置启功能严密，反馈信号正确。系统功能测试自动、手动排烟功能能自动和手动启动相应区域的排烟阀、排烟风机，并向火灾报警控制器反馈信号；设有补风的系统，在启动排烟风机的同时启动送风机；排烟口的风速不大于10m/s ，排烟量符合设计要求；通风与排烟合用风机时能自动切换到高速运行状态。十三、应急照明和疏散指示标志月检：维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论应急照明外观和工作状态牢固、无遮挡，状态指示灯正常。疏散指示标志外观和工作状态牢固、无遮挡，疏散方向的指示正确清晰。季检：维保项目维保内容发现的问题

27、及处理措施维保结论测试照度， 电源切换、 充电、放切断正常供电电源后， 应急工作状态的持续时应急照明间符合 GA503-2004 第 4.11.1.2 条的要求；照电功能度符合 GA503-2004 第 4.11.1.3条的要求。疏散指示标志测试照度和应急工作状态持续时间十四、应急广播系统月检：维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论外观完好，音质清晰；环境噪声大于60dB 的扬声器外观，测量音量、音质场所，扬声器在播放范围内最远点的播放声压级高于背景噪声 15dB。扩音机外观和工作状态仪表、指示灯显示正常， 开关和控制按钮动作灵活；监听功能正常。季检：维保项目维保内容发现的问题及处理措施

28、维保结论系统功能主备电自动转换、 选层控制、 合 主备电自动转换、 选层控制、 合用广播强行切用广播强行切换换十五、消防专用电话季检：维保项目维保内容维保设施编号发现的问题及处理措施维保结论抽取不少于总数 25%的消防电话和电话插孔在消防控消防专用电在消防控制室进行制室进行对讲通话试验，年内全部测试一遍消防专用话对讲通话试验电话分机以直通方式呼叫；消防控制室能接受插孔电（本年已累计检话的呼叫； 消防控制室、 消 测总数的% ）防值班室、 企业消防站等处设有外线电话可正常使用；通话音质清晰。十六、防火分隔设施月检：维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论组件齐全完好， 启闭灵活、 关闭严密；

29、 双扇防火门能按顺序关闭， 关闭后能从内、 外两侧人外观及配件完整性， 防火门启闭为开启； 常闭防火门开启后能自动闭合；电动防火门常开防火门， 在火灾报警后自动关闭并反馈信状况号；设置在疏散通道上、 并设有出入口控制系统的防火门， 能自动和手动解除出入口控制系统。外观及配件完整性， 试验防火卷组件齐全完好， 紧固件无松动现象； 现场手动、远程手动、 自动控制和机械操作正常，关闭时防火卷帘帘的手动、 机械应急和自动控制严密，下落高度符合设计要求； 运行平稳顺畅、功能、 信号反馈功能、 封闭性能无卡涩现象。十七、消防电梯月检：维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论紧急按钮外观外观完好，透明罩

30、无破损。触发首层迫降按钮时， 能控制消防电梯下降至外观及工作状况， 测试首层迫降首层，此时其他楼层按钮不能呼叫控制消防电梯，只能在轿厢内控制； 从首层到顶层的运行按钮控制电梯回首层功能，消防消防电梯时间不超过 60S；联动控制的消防电梯，能由电梯应急操作功能， 电梯轿箱内消防控制设备手动和自动控制电梯回落首层，消防电话通话质量并接收反馈信号；轿厢内的专用对讲电话正常。电梯井排水设外观及工作状况，排水功能外观完好，能正常排水施十八、厨房设备灭火装置月检：维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论全部系统组件外观灭火剂和驱动检查压力气体储存容器喷嘴孔口外观，清除异物季检：维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论检查灭火剂储瓶间设备、灭火剂管道、支架输送管道和支、 吊架的固定情况和高压软管的外观状况年检：维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论系统功能模拟喷放试验注：报告书的附件可根据实际删减，没有的消防设施可不体现。属于季检、年检等项目的，应标注上次检查的时间。此文档可自行编辑修改，如有侵权请告知删除，感谢您的支持，我们会努力把内容做得更好