1#厂房等8项竣工验收报告

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1、1#厂房等8项（北京万德兴业科技有限公司兴业创业园二期建设工程项目）竣工验收总结报告1#厂房等8项（北京万德兴业科技有限公司兴业创业园二期建设工程项目）工程于2013年3月1日开工，2013年5月7日基础分部工程通过验收，2013年8月1日主体分部工程通过验收，2013年11月18日整个单位工程各分部分项工程施工完毕，各分部工程的施工质量验收合格。各种技术文件和记录齐全、规范，符合要求，并已向监理公司报审，具备验收条件，施工单位对本工程验收报告如下：一、 工程概况本项目为1#厂房等8项（北京万德兴业科技有限公司兴业创业园二期建设工程项目）工程项目，位于本项目位于北京市昌平区，用地南临超前路，西

2、临振超路,东临园区内部道路。工程类型：科研厂房。施工许可证号：（2013）施建字0091。参建的有关单位如下：建设单位：北京万德兴业科技有限公司.勘察单位：北京京盛工程勘察中心.设计单位：北京东方华脉工程设计有限公司.监理单位：北京中城工程监理有限责任公司.监督单位：昌平区质量监督站.施工单位：北京龙建集团有限公司. 该项目工程为8栋单体工程，四层框架结构，独立柱基础。总建筑面积为8372.63m2，单位工程建筑面积为：1#、2#、5#、6#楼为980.24m2,3#楼为990.88m2,4#楼为1005.10m2,7#楼为1220.47m2,8#楼为1235.22m2。建筑物檐高17.100

3、m，首层层高4.5m、二四层高3.9m，本项目工程以3-1层中砂及粗砂为持力层,地基承载力Fak=180Kpa。主体结构形式为框架结构，抗震设防烈度为七度。框架抗震等级为三级，建筑物结构的安全等级为二级，耐火等级为二级，屋面等级为级。设计使用耐久性50年。基础柱、梁砼构件强度等级为C30，0.000以上砼构件强度等级为C30。二次结构砌筑材料为加气混凝土砌块墙，普通砌筑干混砂浆（DM-M5）。装修为粗装修，门窗工程主要有：防火门和断桥铝合金门窗；断桥铝合金门窗制作安装，室内装饰工程主要是抹灰工程，室外外装饰主要有：外墙保温、外墙涂料、外墙粘砖面层。二、施工依据本工程的施工依据主要有：1、1#厂

4、房等8项（北京万德兴业科技有限公司兴业创业园二期建设工程项目）施工合同。2、北京东方华脉工程设计有限公司设计的本项目工程施工图纸及设计变更和图纸会审；3、北京京盛工程勘察中心的本项目工程岩土工程勘察报告。4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）5、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）6、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2011）7、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）8、国家建筑标准设计图集及华北标BJ系列图集(原88J系列）9、混凝土强度检验评定标准(GB/T50107-2010)10、屋面工程质量验收规范(GB50

5、207-2010)11、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)12、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)13、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)14、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)15、我公司编制的1#厂房等8项（北京万德兴业科技有限公司兴业创业园二期建设工程项目）工程施工组织设计及分部施工方案。三、施工情况简介本工程主要从以下几个方面进行施工组织策划的：一是施工前的准备工作，二是施工过程的控制工作，三是施工后的验收工作，重点为施工过程中的控制工作。施工前的准备工作主要有：建立健全质量保证体系和一系

6、列的质量管理制度，针对本工程的实际特点，编制切实可行的施工方案和特殊、关键工序的作业指导书，用以指导施工。落实技术交底制度，在每一分项工程施工前均由项目技术负责人向相关技术人员进行交底，然后再由施工工长向班组长和班组长向施工操作工人进行交底，让每一个操作者都能明确各工种的施工和质量标准，同时根据工程的需要配备充足的物质资源、劳动力和各种机械设备。各工序施工完毕后，按施工的检验批进行分批验收，实现检验结合的方法，严格实行“三检制”（自检、交接检和专检），各分部分项工程、检验批均在施工单位检查评定合格的基础上，严格按照国家验收标准和质量验收规范组织验收，确保各分项检验批为合格品。施工过程控制工作主

7、要在以下几个方面进行控制：（一） 原材料质量控制原材料质量控制是工程质量管理的基础和重要组成部分，没有质量优良的原材料就不可能创造出质量优良的工程。选择有较好质量信誉的供应商或厂家为本工程供料，并严格按规范要求对进场原材料进行验收和见证抽样检测，同时对进场原材料建立台帐和实行材料准用制度，进场材料送检合格后，经监理工程师签字同意后投入工程上使用。其中钢材用量合格证 20份，检验复试报告20份，商品混凝土合格证96份、检验复试报告96份，加气混凝土砌块合格证3份、检验试验报告3份，防水卷材合格证2份、检测试验报告2份，聚氨酯防水材料合格证1份、检验试验报告1份，砌筑砂浆合格证1份、检验试验报告3

8、2份。本工程所使用在工程上的建筑材料，对涉及结构安全的试块、试件和材料进行了100%见证取样和送检。材料质量符合设计及规范要求。（二） 计量、测量质量控制工程施工前，根据实际需要建立计量网络和计量器具台帐，配备齐全满足工程需要的各种计量器具，计量器具按时进行检测校核，本工程所使用的计量器具均为合格品和在有效使用期内，满足了工程计量和测量的精度要求。本工程各楼层标高、轴线严格按规范要求进行施工放线和复查。标高、轴线经监理工程师复核无误后，方可作为施工依据。本工程测量放线及建筑物轴线、标高、垂直度误差匀在规范允许范围内，满足设计及规范要求。砼和砂浆严格按规范要求留置试块。本工程砼和砂浆试块强度评定

9、均合格，满足设计和规范要求。（三） 隐蔽及钢筋工程质量控制项目施工过程中严格执行了隐蔽工程验收制度和“三检”制度，隐蔽工程未经项目质检员和监理工程师验收不得进行下道工序施工，钢筋工程重点对钢筋的规格、数量、间距、锚固长度、箍筋加密区、接头质量、保护层厚度等进行了监控。本工程所有隐蔽工程均通过了隐蔽验收。（四）模板工程质量控制模板工程选用胶合板及定型钢柱模，梁侧模采用对拉螺杆进行加固。模板拼缝处粘贴双面海绵胶，通过以上有效措施解决了模板胀模漏浆等质量通病。模板工程安装过程中及时对标高、轴线、平整度、垂直度等进行检查，检查合格后，方可进行钢筋绑扎和砼浇筑工作。(五) 砼工程质量控制混凝土施工材料为

10、商品混凝土，采用汽车输送泵输送方式进行混凝土浇筑。1、 严格控制砼工程在浇筑时的坍落度，按要求对砼坍落度进行检验和控制。2、 并按规范要求留置标准养护试块和同条件养护试块。3、 板面砼采用一次性找平技术，确保板面砼的平整度和标高。4、 砼构件拆模严格履行拆模申请制度，留置的同条件养护拆模用试块，试压合格且经监理工程师批准后，方可拆模。（六）二次结构砌体工程质量控制砌体工程施工前，按照规范和设计要求编制了砌体施工方案，操作时按施工方案进行，每层墙体拉接筋安装后进行隐蔽检查，合格后开始砌筑。砌体砂浆饱满，横平竖直，严格控制墙的平整度和垂直度。构造柱及门窗过梁严格按照先行规范及砌体工程施工质量验收规

11、范（GB50203-2011）要求进行操作和施工。墙体顶部斜砖采用白沙砖，构造柱模板采用穿墙螺栓、钢管加固，保证了构造柱砼的平整和垂直度。拉接筋、构造柱及过梁均严格按照图纸设计及现行规范要求留置试块。（七）屋面工程质量控制屋面工程设计防水等级为二级，为保证屋面的施工质量，确保使用功能，施工前编制专项施工方案指导屋面工程施工。施工过程中严格执行隐蔽工程验收制度，实行层层验收，屋面工程重点对防水卷材原材料的质量控制，杜绝不合格材料使用到工程上。SBS卷材防水施工前，做好基层及细部的处理，卷材铺贴顺序及搭接宽度、细部处理、屋面坡度等实施了监控。防水层施工完成后通过蓄水试验检验，屋面防水层无渗漏现象。

12、（八）装饰工程质量控制 装饰工程的施工质量对工程观感和使用有重要影响，装饰工程施工时坚持了“样板引路”制度，每一分项工程施工前，先做样板，再大面积施工。做到当日施工，当日检查，减少抹灰及粘贴墙砖的质量问题。（九）安装工程质量控制安装工程主要有水电安装、通风空调及电梯安装。施工过程中各安装单位与土建密切配合，交叉施工，严格按设计图纸和国家规范进行施工，控制原材料、成品和半成品的质量，加强过程控制和完善检测手段，并做好成品保护工作。本工程安装工程经检测验收各项使用功能和观感均较好。进场材料和设备向监理工程师申请使用，经监理工程师签字同意后投入使用。（十）质量通病的控制为了防止施工质量通病在本项目中

13、发生，先制订质量通病预防措施，在施工过程中：一、从管理方面制定了一系列的管理制度，加强质量管理，提高管理人员及施工队伍的质量意识；二、对各质量通病的影响因素进行事先分析，提出有针对性的预防措施，如抹灰过程中在不同材料基层的交界处铺钉钢丝网；屋面找平层增加排气孔等。并编制质量通病防治方案，在工程施工过程中按照事先的措施方案进行监督落实检查，有效杜绝质量通病的发生。四、质量情况（一）、质量保证资料本工程质量保证资料齐全、合格，技术管理资料及质量评定资料齐全规范，工程档案资料与工程同步，各种资料交圈吻合，符合规范要求，各分部工程质量保证资料情况如下：序号项目资 料 名 称份数1建 筑 与 结 构图纸

14、会审、设计变更、洽商记录402工程定位测量、放线记录103原材料出厂合格证及进场检（试）验报告224施工试验报告及见证检测报告625隐蔽工程验收记录506施工记录277预制构件、预拌混凝土合格证198地基基础、主体结构检验及抽样检测资料49分项、分部工程质量验收记录3110工程质量事故及事故调查处理资料/11新材料、新工艺施工记录/1给 排 水 与 采 暖图纸会审、设计变更、洽商记录52材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告93管道、设备强度试验、严密性试验记录74隐蔽工程验收记录85系统清洗、灌水、通水、通球试验记录46施工记录/7分项、分部工程质量验收记录61建 筑 电 气图纸会审、设

15、计变更、洽商记录22材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告133设备调试记录24接地、绝缘电阻测试记录25隐蔽工程验收记录246施工记录/7分项、分部工程质量验收记录23 1通风与空调材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告62制冷设备运行调试记录13通风空调系统调试记录34分项、分部工程质量验收记录61电 梯图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录23负荷试验、安全装置检查记录24接地、绝缘电阻测试记录15隐蔽工程验收记录16施工记录17分项、分部工程质量验收记录12（二）、分部分项验收评定表1、地基与基础分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批数质量评定备注地 基

16、 与 基 础无支护土方土方开挖1合格土方回填1合格混凝土基础模板8合格钢筋6合格混凝土4合格现浇结构4合格地下防水卷材防水1合格细部构造1合格2、主体分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批数质量评定备注主 体 结 构混凝土结构模板26合格钢筋26合格混凝土4合格现浇结构13合格砌体结构砖砌体1合格配筋砌体4合格3、建筑装饰装修分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批数质量评定备注 建 筑 装 饰 装 修地面砖面层1合格抹灰一般抹灰 4合格门窗金属门窗安装4合格门窗玻璃安装4合格特种门安装4饰面砖饰面砖粘帖4合格涂饰水性涂料涂饰1合格细部护栏和扶手制作与安装1合格4、建筑屋面分部工程分部工程子

17、分部工程分项工程检验批数质量评定备注建筑屋面卷材防水保温层1合格找平层1合格卷材防水层1合格细部构造1合格5、建筑给水排水及采暖分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批数质量评定备注建筑给 水排 水室内给水系统给水管道及配件安装2合格室内排水系统雨水管道及配件安装1合格排水管道及配件安装3合格6、建筑电气分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批数质量评定备注建筑电气供电干线电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设1合格电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装1合格电线、电缆穿管和线槽敷线1合格电线导管、电缆导管和线槽敷设6合格电缆头制作、接线和线路绝缘测试1合格电气照明安装电线导管

18、、电缆导管和线槽敷设6合格电线、电缆穿管和线槽敷线1合格普通灯具安装1合格建筑物照明通电试运行1合格开关、插座、风扇安装1合格防雷及接地安装接地装置安装1合格避雷引下线和变配电室接地干线敷设1合格建筑物等电位连接5合格接闪器安装1合格7、建筑节能分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批数质量评定备注建筑节能墙体节能工程1合格幕墙节能工程1合格门窗节能工程1合格屋面节能工程1合格通风与空调节能工程1合格空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程1合格配电与照明节能工程1合格8、通风与空调分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批数质量评定备注通风与空调空调水系统空调冷凝水管安装4合格制冷设备空调制冷系统

19、4合格防腐与绝热施工4合格工程系统调试1合格9、电梯分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批数质量评定备注电梯电力驱动的曳引式电梯安装工程电梯设备进场验收1合格电梯土建交接检验1合格驱动主机1合格电梯导轨安装1合格电梯门系统安装1合格电梯桥箱及对重1合格电梯安全部件安装1合格（三）、功能核查情况本工程主要的安全及各项功能检测资料情况如下：序号项目安 全 和 功 能 检 查 项 目份数1建 筑 与 结 构屋面淋水试验记录2地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录104建筑物垂直度、标高、全高测量记录65抽气（风）道检查记录16幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告37建筑物沉降观测

20、测量记录8节能、保温测试记录9室内环境检测报告1给排水与采暖给水管道通水试验记录22暖气管道、散热器压力试验记录/3卫生器具满水试验记录14消防管道、燃气管道压力试验记录15排水干管通球试验记录11电 气照明全负荷试验记录32大型灯具牢固性试验记录/3避雷接地电阻测试记录14线路、插座、开关接地检验记录6对以上各项安全及功能检测均满足设计及规范要求。（四）、观感情况 本工程室内外墙面、栏杆、屋面等实物观感表面平整、阴阳角方正、线条顺直、色泽均匀一致，观感较好。五、施工单位自评结果本工程共有：地基与基础工程、主体工程、装饰装修工程、屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、建筑节能和电梯工程共九个分部工程，九个分部工程质量全部合格，本工程各项质量保证资料齐全、规范，各项安全及主要功能均满足国家规范规定要求，观感质量评定好，施工单位对本单位工程质量检验评定意见为：符合设计及规范要求，验收合格。 北京龙建集团有限公司二O一三年十一月十八日 11