房屋转租合同

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1、房屋转租合约一、本合约适用于XXX市行政地域范围内的房屋包含公有房屋出租后，承租人在租赁期间将其承租房屋的局部或者全部再出租的行为。二、本合约签订前，双方当事人应当按XXX市房屋租赁条例及其实施意见的规定,相互交验有关证件，如：房屋租赁合约登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合约约定可以转租的条款和双方当事人的你的证件等。其中，将承租房屋转租给外来流动人员，转租人应出示X门发放的房屋租赁治安许可证。三、本合约签订后的15 B内，应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合约登记备案证明。以爱护双方当事人的利益，不办理登记备案，不得对抗第三人。四、凡当事人一方要

2、求登记备案,另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合约，有效你的证件明等有关文件办理登记备案。五、本合约文本系市房屋资源局和XXX市工商局依据XXX市房屋租赁条例制定的示范文本。其合约条款均为提示性条款，供转租双方当事人约定采纳。本合约中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。六、本合约文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合约前应认真阅读,认真了解各条款内容。如有不明确的，可向各区、县房地产治理部门或房地产交易中心询问。七、本合约为示范文本，供当事人参照使用。八、本合约的租赁关系由经纪机构代理或居间的,则租赁当事人应当要求经纪机构

3、和经纪人在本合约的最后页签字、盖章。合约编号：_)合约双方当事人：转租方甲方：受转租方乙方：依据X合约法、XXX市房屋租赁条例的规定,甲、乙双方在公平、自觉、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合约。一、转租房屋的情况1-1甲方依法承租的座落于区/县路弄新村号室的公有居住/非公有居住房屋已书面告知公房出租人/按房屋租赁合约的转租约定/征得房屋出租人书面同意，由甲方将上述承租房屋全部/局部即号室以下简称该房屋转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。该房屋平面图见本合约附件一O1-2该房屋的共用或合约部位的使用范围、条件的

4、要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合约附件二、三中予以明确。甲、乙双方同意附件二、三作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合约转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2 - 1甲方已向乙方出示该房屋租赁合约登记备案证明/租用公房赁证编号。该房屋的用途为 ，乙方承诺按 租赁合约登记备案证明/租用公房凭证所载明的用途使用该房屋。22乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合约的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期3- 1甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自年月日起至年

5、月日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合约/前一个转租合约的租期。3 - 2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合约约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合约。四、租金、支付方法和期限4- 1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为币元,月租金总计为币元。大写：万干百拾元角整。该房屋租金 年/月内不变。自第年/月起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由 甲/乙双方在补充条款中约定。42乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的支付违约金。4 - 3乙方支付租金的方法如

6、下：-o五、其它费用5 - 1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业治理、等费用由甲方/乙方承当。其它有关费用，均由甲方/乙方承当。5 - 2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊方法、支付方法和时间：0六、房屋使用要求和维修责任6-1在转租期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合约的约定，在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承当。6-2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修

7、，费用由乙方承当。6 - 3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻止养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。6 - 4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。6 - 5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合约的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准前方可进行。七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合约的租期届

8、满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按币元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。7-2乙方按本合约约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。八、转租、转让和交换81在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合约的约定征得出租人的书面同意。8 - 2乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。九、解除本合约的条例9-1在转租期间，租赁合约被解除的，本合约也随之终止，因本合约终止使乙方受到损失的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：一该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；二该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。三该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；四甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9-2甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合约。违反合约的一方，应向另一方按月租金 倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部。