大连市住宅室内装修合同

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1、大连市住宅室内装修合同发包人：_承包人：_按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、住宅室内装饰装修管理方法及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，结合本装饰装修项目施工具体情况，双方协商达成如下协议。第1条项目概况1.1项目地点：_1.2项目内容：房屋间数_室_厅；总建筑面积_平方米。1.3承包范围：_1.4承包方式：双方商定采取以下第_种承包方式：1承包人包工包全部材料；2承包人包工包局部材料；3承包人包工、发包人包料。1.5动工日期：_年_月_日；竣工日期：_年_月_日；总日历工期包括法定节假日：_日。第2条合同价款与支付2.1合同价款：金额人民币大

2、写：_，￥：_.2.2合同价款采用方式：双方商定本合同价款采用第_种方式确定。1采用固定价格：固定价格加_%包干风险系数计算。包干风险包括_.2采用可调价格：按照国家有关项目计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。3本钱加酬金：_2.3项目预付款：合同生效后，发包人向承包人预付项目款_%即人民币大写_，预付款扣回的时间、比例：_.2.4项目款进度款支付1项目款支付方式：_2项目款支付金额和时间：_项目变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与项目款进度款同期调整支付。发包人不按合同约定支付项目款进度款，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承

3、当违约责任。第3条施工图纸双方商定施工图纸采取以下第_种方式提供：1发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。2由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份费用包含在合同价款内。第4条发包人工作4.1指派_为发包人驻工地代表，负责合同履行。对项目质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。4.2装饰装修项目动工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理效劳协议，主动接受监督管理。如的确需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线水、电、暖气、煤气管道，负责到有关部门办理审批手续。4.3向承包人提供施工所需的

4、水源、电源，并表明使用考前须知。负责协调与周围的邻里关系。4.4负责去除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取爱护措施。4.5动工前应确认施工图纸或作法表明，并向承包人进行现场交底。4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承当相应的费用。第5条承包人工作5.1指派_为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。5.2严格按照图纸或作法表明及质量规范进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定。加入竣工验收，编制项目结算。5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，

5、减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。5.5项目竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和项目成品进行爱护。5.6保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生打扫和处理工作。第6条材料供给6.1装饰装修项目使用的材料和设备必须合乎国家规范，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。6.2由发包人供给的材料、设备发生了质量问题或规格差别，对项目造成损失，责任由发包方承当。6.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计

6、、标准和样品要求采购项目需要的材料，如不合乎质量要求或规格有差别，应禁止使用。假设已使用，对项目造成的损失由承包人负责。第7条平安生产和防火7.1发包人提供的施工图纸或作法表明，应合乎中华人民共和国消防法和有关防火设计标准。7.2发包人提供确认的图纸或作法表明，违反有关平安操作规程、消防规定和防火设计标准，导致发生平安或火灾事故，发包人应承当由此产生的一切经济损失。7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工平安操作规程，按照规定采取必要的平安防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的平安。7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关平安操作规

7、程，导致发生平安或火灾事故，应承当由此引发的一切经济损失。第8条项目质量及验收8.1双方约定本项目质量应到达国家质量评定_规范可选择优良或合格。8.2优良项目等级增加的经济支出_.8.3本项目以施工图纸、作法表明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收标准为质量评定验收规范。8.4发承包双方应及时办理隐蔽项目和中间的检查与验收手续。发包人不按时加入隐蔽项目和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予成认。8.5项目竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。8.6装饰装修项目竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交表明书、保修

8、单和环保表明书。第9条项目变更9.1发包人对项目工程及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该工程施工并以此为依据相应变更价款及工期。9.2承包人提出合理化倡议波及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。第10条竣工结算10.1项目竣工合格后，承包人应及时向发包人提出项目竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。10.2项目结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清项目尾款。无正当理由不办理结算，应承当违约责任。第11条项目保修11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。第12条违约责任12.1由

9、于发包人原因导致延期动工或中途停工，应承当违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人_元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_支付滞纳金。12.2由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人_元违约金。项目质量达不到双方约定的质量规范，扣除项目总价的_%.12.3承包人应妥善爱护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和项目成品，如造成损失，应照价赔偿。12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故包括罚款由承包人负责并承当损失。12.5承包人向发包人推荐使用不合乎国家规范的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承当赔偿责任。

10、12.6未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。12.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。12.8双方约定其它违约责任：_.第13条争议的解决方式13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第_种方式解决：1提交大连仲裁委员会仲裁；2依法向项目所在地人民法院起诉。第14条不可抗力14.1双方关于不可抗力的约定：_.第15条保险_.第16条合同生效16.1合同生效日期：_年_月_日第17条合同份数17.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保留一份。双方约定合同副本份数：_.第18条合同备案、鉴证第19条其它约定_.发包方盖章：_承包方盖章：_授权代表签字：_授权代表签字：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_大连市住宅室内装修合同