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1、1、融资租赁合同是要式合同要式合同是指必须以书面形式签订的合同。由于融资租赁合同法律关系复 杂，租赁期限较长，标的物数额较高，各国的法律均要求融资租赁合同必须具 备一定的形式。我国合同法第 238 条第 2 款就明文规定“融资租赁合同应 当采用书面形式。”2、融资租赁合同是双务有偿合同双务合同是指双方当事人相互享有权利、承担义务的合同 ; 有偿合同是指 方当事人取得权利是以偿付代价为前提的合同，在融资租赁合同中，出租人和 承租人互负对待给付义务，出租人享有的权利就是承租人负有的义务。反之亦 如此。无论是出租人还是承租人，通过履行融资租赁合同给予对方当事人一定 的利益，对方当事人在取得该利益时都
2、必须支付相应的代价。3、融资租赁合同主体具有特殊性融资租赁合同主体的特殊性主要是指，对于出租人主体资格的取得，法 律、法规有特殊规定。我国有关融资租赁的立法，如金融租赁公司管理办 法、外商投资租赁公司审批管理暂行办法规定，从事融资赁合同的出租 人为专业从事融资租赁业务的租赁公司，而不是自然人。同时，能够从事融资 租赁业务的公司必须具有从事融资租赁业务资质，否则不得进行融资租赁业 务。4、融资租赁合同中的租金具有特殊性融资租赁合同中的租金性质与一般租赁合同中的不同。在一般的租赁合同 中，出租人的投资回收来源于不同的承租人在每一租期内所缴纳的租金之和， 出租人的租赁成本不可能在一个承租人那全部清偿
3、，因此，租金在性质上具有 非全额清偿性。融资租赁合同中的租金与此不同，它是一种完全清偿性的租 金，出租人通过在这次融资租赁交易中以收取租金的方式收回自己的本金，并 赚取利润。从这个意义上而言，融资租赁相对来说更类似于中长期贷款。这是 由融资租赁的融资性质和交易方式所决定的。一般说来，融资租赁合同中的租金构成包括以下四项要素：设备购置成 本、融资成本、手续费及利润。此外，如果承租人为设备投保，险费应计人租 金。我国合同法第 243 条规定：“融资租赁合同的租金，除当事人另有约 定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润确 定。”5、融资租赁合同具有不可撤销性在传统租赁中，
4、承租人有权利在将租赁物退还给出租人的前提下解除双方 之间的租赁合同，合同解除后，承租人就无须继续支付租金。而在融资租赁合 同中，一般都含有承租人不得中途解约的约定。也就是说，承租人在租赁期限 内不得以任何理由解除合同，即使在发生不可抗力的情况下也是如此。同时， 在融资租赁合同成立之时，承租人应支付的租金总额就已经确定，不管承租人 是否提出解除合同的主张，都应该无条件地支付给出租人既定的租金。这是因为，融资租赁合同中的出租人购买租赁物的资金绝大部分来自于第 三人，如银行金融机构等的贷款，必须从承租人交付的租金偿还第三人的贷款 本息，而不能因承租人受到租赁标的物灭失或毁损不交付租金币拒付贷款本 息。此外，租赁标的物是根据承租人特定需要而专门购买的，往往不具有通用 性，如果承租人中途解约，出租人将难以处理收回的租赁标的物。因此，为了 保护出租人的利益，往往在融资租赁合同中约定承租人不得中途解约的条款。 当然，如果因为租人的过失致使标的物价款迟延交付或标的物的瑕疵交付并使 合同目的不能实现，承租人还是可以依据合同法的规定解除合同的。
融资租赁合同的法律特征
