XX办公场所租赁合同_1

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1、XX办公场所租赁合同根据房屋租赁条例 中华人民共和国合同法及有 关法律、 法规的规定， 经甲、乙双方协商一致， 订立本合同。合同内容如下：第一条 甲方将座落于 市 大厦 室房屋出租乙方使用。 建筑面积共计 平方米。第二条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整 （ 含一个 月押金、物业管理费、有线电视费 ） ，乙方需另行负责支付 出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。第三条 付款方式： 年付。提前一个月支付第二年租金。 第四条 甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保 证符合国家有关消防安全规

2、定。乙方将出租房屋用于其他用 途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理 改变房屋用途的报批手续。第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法 律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有 关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于 年 月 日前将 出租房屋交付乙方使用。第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有 关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房 屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应 当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好。第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内 部的设施出现或生

3、妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应 及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日 内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方 可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担。第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其 内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔 偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲 方代为维修，维修费由乙方承担。第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋 进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部 门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准， 乙方可对出租房

4、屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书 面协议。第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本 合同自动解除：发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙 方。甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清 房租，多余部分退乙方。第十三条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由 此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋 用途的；乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维 修费用，致使房屋或设备严重损坏的；未经甲方书面同

5、意及有关部门批准，乙方将出租房屋进 行装修；第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由 此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：甲方延迟交付出租房屋十日以上； 甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续 使用出租房屋；甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付 维修费用，致使乙方无法继续租用的；未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进 行改建、扩建或装修。乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲 方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余 部分、支付违约金人民币 元。第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离 出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房 屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。第十六条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房 屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求； 甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租 房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新 订立合同。第十七条 本合同一式肆份， 甲方执贰份、 乙方执贰份第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本 合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。甲方： 乙方：