房地产工程项目招标文件

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1、工程施工招标文件招标编号：招标人（章）法定代表人（章）发放时间年月日目录第一章投标须知前附表1、 总则2、 招标文件3、 投标报价4、 投标文件的编制5、 投标文件的递交6、 开标7、 评标8、 授予合同第二章合同1、 协议书格式2、 通用条款3、 专用条款4、 附件1承包人承揽工程项目一览表5、 附件2发包人供应材料设备一览表6、 附件3工程质量保修书7、 附件4承包人银行履约保函8、 附件5发包人支付担保银行保函第三章计价规范和技术规范第四章工程量清单1、封面2、填表须知3、总说明4、分部分项工程量清单5、措施项目清单6、其他项目清单9. 表 2-7 零星工作项目计价表第五章图纸和技术资料

2、第六章投标文件格式1、 投标函1投标函2投标保证金银行保函3法定代表人资格证明书4授权委托书2、 工程量清单报价表1. 封面2. 投标总价3. 表2-1工程项目总价表4. 表2-2单项工程费汇总表5. 表2-3单位工程费汇总表6. 表2-4分部分项工程量清单计价表7. 表2-5措施项目清单计价表10. 表2-8分部分项工程量清单综合单价分析表11. 表2-9措施项目费分析表12. 表2-10甲供设备材料表（数量、单价）13. 表2-11乙供材料表（数量、单价）三、辅助资料表1表3.1项目经理简历表表3.1.1投标人（企业）业绩表2表3.2主要施工管理人员表3表3.3主要施工机械设备表4表3.4

3、项目拟分包情况表5表3.5劳动力计划表6表3.6施工方案或施工组织设计7表3.7计划开、竣工日期和施工进度表8表3.8临时设施布置及临时用地表9表 3.9 联营体协议书和授权书第一章投标须知前附表工程名称建设地点联系人联系电话手机招标方式招标范围标段划分建筑面积M2结构类型及层数承包方式工程类别定额工期天工期要求天工期提前率%投标保证金元人民币现场踏勘投标后效期投标截止日后_日内后效投标文件份数一套正本套副本递交地点：同以卜开标地点。地址：江苏省南京巾广州路183号投标文件递交接收人：_(招标人名称)投标截止时间：同以下开标时间时间：年月日时开标地点：南京巾建设工程交易中心一楼第会议室评标办法

4、、总则(一)工程概况1、现场施工条件(1) 建设用地面积(2) 场地拆迁及平整情况(3) 施工用水、电(4) 有关勘探资料(5) 其它二2、工程资金来源3工程资金落实情况。_（二）投标费用不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。（三）两个或两个以上投标人组成的联合体投标时，应该符合以下要求：1投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体每一成员均构成法律约束。2应该指定一家联合体成员作为主办人，由联合体各成员法定代表人签署提交一份授权书，证明其主办人资格。3联合体主办人应该被授权代表所有联合体成员承担责任和接受指令。并且由联合体主办人负责整个合同的全面

5、实施，包括只有主办人可以支付费用等。4所有联合体成员应该按合同条件的规定，为实施合同共同和分别承担责任。在联合体授权书中，以及在投标文件和中标后签署的合同协议书中应该对此作相应的声明。5联合体各成员之间签订的联合体协议书副本应该随投标文件一起递交。6参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个和两个以上的联合体投标。如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。二、招标文件（四）招标文件的组成1、 招标文件包括本文件及所有按第（六）条发出的修改澄清通知。2、 投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。3、 本招

6、标文件所指的实质性要求和条件是（五）招标文件的澄清1、本工程招标文件的澄清采用下列第_种方式：（1）投标人在收到招标文件（含工程量清单）和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后日内（一般7天以上）以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。（2）投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。其中工程量清单在投标截止前不需要投标人进行澄清和修改，工程量清单数量如有误，招标人将在发出中标通知书后进行修正。2所有问题的解答，将在3日内提

7、供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。（六）招标文件的修改1、在投标截止日期15天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。2、为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一投标人。3、当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。三、投标报价（七）投标报价1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。具应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定

8、的各项应有费用。2、投标报价的计价方法按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003执行,3、可参考的工程计价表和有关文件1 ）江苏省相关工程计价表（江苏省建筑与装饰工程计价表、江苏省建设工程工程量清单计价项目指引等）2 ）3 、投标报价编制要求1）不可竞争的费用计取执行关于我市贯彻2004年江苏省工程量清单计价办法的通知（宁建某字2004240号文）2）（八）投标文件的组成1 .投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。2 .投标人的投标文件应包括下列内容：1） 投标函2） 投标担保3） 法定代表人资格证明书4） 法定代表人委托代理人

9、的委托书5） 投标报价（包括报价汇总表，工程量清单报价表）6） 辅助资料表（第六章中表3.1表3.8）7） 其它资料（如各种奖励证书或处罚决定等）2、投标人应当使用投标文件第六章中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。（九）投标担保1、本工程投标担保方式采用：口投标保函；投标保证金。2、投标人应当按照招标文件要求的金额提交投标保函或者投标保证金。投标人可于开标前向招标人递交投标保证金，并将付款凭证或复印件放入投标文件中。3、投标保证金可采用但不限于以下方式：现金；支票；本票；银行汇票等。若投标人随投标文件密封提交投标保证金，银行支票应明确填写出票日期、收款人名称、

10、付款行名称、出票人帐号、保证金金额（大、小写），加盖齐全的付款人印鉴，否则该保证金无效。（放入投标文件中或单独封装均可）。4、投标人若提交第三方出具的投标担保（除现金外），必须同时提供第三方同意出具担保的证明材料，否则视为无效。（十）勘察现场1、投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。2、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。（十一）投标文件的份数和签署1、投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，

11、并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。五、投标文件的递交（十二）投标文件的密封与标志1、密封：投标人必须将投标文件密封提交，可将投标文件统一密封或将正本和副本分别密封。2标志：投标人可在封袋上正确标明“正本”或“副本”，所有封袋上都可以写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。（十三）投标截止期1、

12、 投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间，并当面开具接受清单。2、 招标人可以按本文件第（六）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3、 超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。4、 提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。（十四）投标文件的修改与撤回1、 投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交补充、修改、替代或撤回其投标文件的通知。

13、在投标截止期以后，不得更改投标文件。2、 投标人的补充、修改、替代或撤回通知，应按按本文件第（十二）条规定的要求编制、密封、标志和递交，密封袋上应标明“补充”、“修改”、“替代”或“撤回”字样。3、投标截止以后，在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。六、开标（十五）开标1、开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。2、开标时，由投标人推选的代表或招标人委托的公证机构检查投标文件的密封情况,投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。采用综合评分法时还将同时

14、宣读所有投标人参与评分所报的企业及项目经理业绩内容。3、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。4、唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。5、投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：（一）逾期送达的或者未送达指定地点的；（二）未按招标文件要求密封的。投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：（一）无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；（二）未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（三）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或

15、多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（四）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；（五）未按招标文件要求提交投标保证金的；（六）联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。七、评标（十六）评标1、评标活动1）评标活动在有关行政监督管理部门的监督下，由评标委员会组织进行。2）评标委员会由招标人负责组建，评标委员会的专家成员将从江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标评标专家名册中采用电脑随机抽签方式确定2、本工程采用下列第种方式进行评标。（1）经评审的最低投标价法：是指在投标文件能够满足招标文件实质性要求的投标人中，评审出投标价格最低的投标人，但投标价格低于其企业成

16、本的除外。（2）综合评估法：是指对投标文件提出的工程质量、施工工期、投标价格、施工组织设计或者施工方案、投标人及项目经理业绩等，能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评审和比较，择优选定中标单位。具体采用：综合评分法具体细则为：（具体评标细则）（十七）投标文件的澄清1、为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。2、评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投

17、标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，将按下述原则进行修正：（1）用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；（2）单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。按前款规定调整后的报价经投标人确认后产生约束力。投标文件中没有列入的价格和优惠条件在评标时不予考虑。（十八）在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。（十九）在评标过程中，评标委员会若发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可

18、能低于其个别成本的，将要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。（二十）投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。（二十一）评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。（二十二）投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，并按前条规定作废标处理：1. 、没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投

19、标担保有瑕疵；2. 、提交的投标文件正、副本份数不符合招标文件要求的；3、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；4、明显不符合技术规格、技术标准的要求；5、投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求或已被废止的；6投标文件附有招标人不能接受的条件；7投标人资质、投标的项目经理及主要技术负责人等在通过资格予审后发生实质性变化的。8不符合招标文件中规定的其他实质性要求（本招标文件第（四）条第3款）的。9其他：。_评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人依法重新招标。（二十

20、三）评标和定标将在投标有效期结束日30个工作日前完成。不能在投标有效期结束日30个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人将给予补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。八、授予合同（二十四）中标1、 确定中标单位后，招标人将在南京市建设工程信息网和南京市建设工程交易中心进行中标公示，公示两个工作日，如无异议，招标人向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书将成为

21、合同的组成部分。2、 中标单位收到中标通知书后，应在30日内与招标人签订施工合同。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。（二十五）合同签订1、 招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。2、 施工合同签订前，中标人必须向招标人提交合同总价%的银行保函或合同总价%的由具有独立法人资格的经济实体企业出具的履约担保书，做为履约保证金，共同地和分别地承担责任；同时，招标人将向中标人提供合同总价%的银行保函作为工程款支付

22、担保。3、 招标人与中标单位签订合同后5日内，招标人将向中标人和未中标人退还投标保证金。第二章合同第一部分协议书格式发包人（全称）（简称甲方）承包人（全称）（简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：资金来源：二、工程承包范围承包范围：、合同工期开工日期：竣工日期：年月日合同工期总日历天数一天。四、质量标准工程质量标准：五、合同价款金额（大写）：元（人民币）:万元六、

23、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、明确双方权利、义务的纪要、协议4、本合同通用条款5、投标书、招标文件和中标通知书6、施工图纸7、标准、规范及有关技术文件、技术要求8、工程预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定后生效。发包人：（

24、公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话:开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：工商行政管理机关鉴证意见：经办人：鉴证机关(章)年月日第二部分通用条款通用条款此部分采用建设工程施工合同范本(GF-1999-0201)中第二部分第三部分专用条款一、词语定义及合同文件2 .合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：3 .语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，还使用语言文字3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：3.3 适用标准、规范5.6不实行监理的，工程师职权:适用标准、规范的名称:发包人提供标准、规范

25、的时间：国内没有相应标准、规范时的约定：4 .图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：发包人对图纸的保密要求：使用国外图纸的要求及费用承担：二、双方一般权利和义务5 .工程师5.1 监理单位委派的工程师姓名：职务：发包人委托的职权：需要取得发包人批准才能行使的职权：5.2 发包人派驻的工程师姓名：职务：职权：7 .项目经理姓名：职务：8 .发包人工作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：工程地质和地下管线资料的提供时间

26、：(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：(6)水准点与坐标控制点交验要求：(7)图纸会审和设计交底时间:、古树(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)名木的保护工作：（9）双方约定发包人应做的其它工作：8.2 发包人委托承包人办理的工作：9 .承包人工作9.1 承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：2）应提供计划、报表的名称及完成时间：3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：5） 需承包人办理的有关施工场地交通、环

27、卫和施工噪音管理等手续：6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：(8)施工场地清洁卫生的要求：(9)双方约定承包人应做的其它工作：三、施工组织设计和工期10 .进度计划10.1 承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：工程师确定的时间：10.2 群体工程中有关进度计划的要求：13.工期延误13.1 双方约定工期顺延的其他情况：四、质量与验收15 .工程质量必须达到建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)的规定。17 .隐蔽工程和中间验收17.1 双方约定中间验收部位19

28、.工程试车19.5试车费用的承担：五、安全施工六、合同价款与支付23. 合同价款及调整23.2 本合同价款采用方式确定。(1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：风险费用的计算方法：风险范围以外合同价款调整方法：(2)采用可调价格合同，合同价款调整方法：(3)采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：23.3 双方约定合同价款的其他调整因素：24. 工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：扣回工程款的时间、比例：25. 工程量的确认25.2 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：26. 工程款(进度款)支付双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：七、

29、材料设备供应27. 发包人供应材料设备27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：(1) 材料设备单价与一览表不符：(2) 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：(3) 承包人可代为调剂串换的材料：(4) 到货地点与一览表不符：(5) 供应数量与一览表不符：(6) 到货时间与一览表不符：27.6发包人供应材料设备的结算方法：28. 承包人采购材料设备28.2 承包人采购材料设备的约定：8、 工程变更9、 竣工验收与结算32.竣工验收32.6中间交工工程的范围和竣工时间：十、违约、索赔和争议35. 违约35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同

30、通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：双方约定的发包人其他违约责任：35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：双方约定的承包人其他违约责任:37 .争议37.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时：(1)请(2) 采取第种方式解决，并约定向仲裁委员会提请仲裁或向人民法院提起诉讼o十一、其它38 .工程分包38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程：

31、分包施工单位为：39 .不可抗力39.1 双方关于不可抗力的约定：40 .保险40.6本工程双方约定投保内容如下：(1)发包人投保内容：发包人委托承包人办理的保险事项:(2)承包人投保内容：41 .担保41.3本工程双方约定担保事项如下：(1)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：担保合同作为本合同附件(2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：担保合同作为本合同附件。(3)双方约定的其他担保事项：46 .合同份数46.1 双方约合同副本份数：47 .补充条款：附件1:承包人承揽工程项目一览表单位工建设规建筑面积(平结构层数跨度设备安工程造开工日竣工日程名称模方米）（米）装内容价（元）期期

32、附件2:发包人供应材料设备一览表厅P材料设备品种规格型号单位数量单价质量等级供应时问送达地占八、备注附件3:工程质量保修书发包人（全称）:承包人（全称）：为保证（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保

33、修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1 .土建工程为年，屋面防水工程为年；2 .电气管线、上下水管线安装工程为;3 .供热及供冷为个采暖期及供冷期；4 .室外的上下水和小区道路等市政公用工程为年；5 .其他约定：三、质量保修责任1 .属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内，派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除2 .发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3.在国家规定的工程合理使

34、用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%,本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的%。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为（大写）。质量保修金银行利率为。五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年

35、月日附件4：承包人银行履约保函格式致：（发包人名称）鉴于（承包人名称）（以下简称“承包人”）已保证按（发包人名称）（以下简称“发包人”）（工程及合同名称）工程合同施工、竣工和保修该工程（下称“合同”）。鉴于你方在上述合同中要求承包人向你方提交下述金额的银行开具的保函，作为承包人履行本合同责任的保证；本银行统一为承包人出具本保函；本银行在此代表承包人向你方承担支付人民币（大写）元（RM理元）的责任，承包人在履行合同中，由于资金、技术、质量或非不可抗力等原因给你方造成经济损失时，在你方以书面提出要求得到上述金额内的任何付款时，本银行即给予支付，不挑剔、不争辩、也不要求你方出具证明或说明背景、理由。

36、本银行放弃你方应先向承包人要求赔偿上述金额然后再向本银行提出要求的权力。本银行进一步同意在你方和承包人之间的合同条件、合同项下的工程或合同发生变化、补充或修改后，本银行承担本保函的元任也不改变，有关上述变化、补充和修改也无须通知本银行。本保函直至保修元任证书发出后28天内一直有效。银行名称：（盖章）银行法定代表人：（签字或盖章）地址：邮政编码：日期：年月日附件5：支付担保银行保函格式致：（承包人名称）鉴于（承包人名称）（以下简称“承包人”）已保证按（发包人名称）（以下简称“发包人”）（工程及合同名称）工程合同施工、竣工和保修该工程（下称“合同”）。鉴于你方在上述合同中要求发包人向你方提交下述金

37、额的银行开具的支付担保保函，作为发包人履行本合同责任的保证金；本银行统一为发包人出具本保函；本银行在此代表发包人向你方承担支付人民币（大写）元（RM理元）的责任，发包人在履行合同过程中，由于资金不足或非不可抗力等原因给你方造成经济损失或不按合同约定付款时，在你方以书面提出要求得到上述金额内的任何付款时，本银行即给予支付，不挑剔、不争辩、也不要求你方出具证明或说明背景、理由。本银行放弃你方应先向发包人要求赔偿上述金额然后再向本银行提出要求的权力。本银行进一步同意在你方和发包人之间的合同条件、合同项下的工程或合同发生变化、补充或修改后，本银行承担本保函的责任也不改变，有关上述变化、补充和修改也无须

38、通知本银行。本保函直至合同终止发包人付清应付给承包人一切款项后28天内一直有效。银行名称：（盖章）银行法定代表人：（签字或盖章）地址：邮政编码：日期：年月日第三章计价规范和技术规范一、本工程采用的计价规范建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003二、本工程采用的主要技术规范建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20011地基基础：1） 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20022） 建筑桩基技术规范JGJ94-943） 建筑基坑支护技术规程JGJ120-994）2. 混凝土结构工程：1) 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20022) 混凝土质量控制标准

39、GB50164-923)3. 钢结构工程：1) 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20014. 砌体结构工程：1) 砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025. 屋面及设备安装工程：1) 屋面工程质量验收规范GB50207-20022) 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20023) 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20026. 其他：建筑装修工程质量验收规范GB50210-2001二、对材料的质量和试验要求1) 普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-922) 普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法JGJ53-92三、对施工工艺的特殊要求第四章工

40、程量清单工程量清单的组成：1、封面2、填表须知3、总说明4、分部分项工程量清单5、措施项目清单6、其他项目清单7、零星工作项目表(封面)_工程工程量清单招标人：（单位盖章）法定代表人：（签字盖章）中介机构法定代表人：（签字盖章）造价工程师及注册证号：（签字盖执业专用章）编制时间：填表须知1 工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，由规定的单位和人员签字、盖章。2 工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。3 工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。4 金额（价格）均应以币表示

41、。总说明工程名称：第页共页（本说明内容提供招标人参考，招标人根据工程具体情况取舍）建设规模工程特征定额工期（按省调整后的工期执行）要求工期工程招标范围与另行发包范围清单编制依据工程质量等级要求工程取费类别工程施工安全要求施工供水、电情况施工道路情况材料堆放场地排水、降水情况环保要求材料与施工特殊要求预拌碎及预拌砂浆要求招标人自行采购材料、设备、数量、单价、金额预留金暂定项目施工注意事项其它须说明的问题分部分项工程量清单工程名称第页共页厅P项目编码项目名称项目特征的单位工程量计算规则工程内容工程数量第页共页在舁厅P项目名称计算单位工程数量1（环境保护费）项12（现场安全文明施工措施费）项13（临

42、时设施费）项14（仞可施工增加费）项15（二次搬运费）项16（大型机械设备进出场及安拆）项17（碎、钢筋碎模板及支架）项18（脚手架费）项19（已完工程及设备保护）项110（施工排水、降水）项111（垂直运输机械费）项112（室内空气污染测试）项113（检验试验费）项114（赶工措施费）项115（工程按质论价）项116（特殊条件下施工增加费）项117其他项目清单工程名称第页共页在舁厅P项目名称的单位工程数量1（总承包服务费）项12（预留金）元345零星工作项目清单工程名称第页共页在舁厅P名称的单位数量1人工（木工）（油漆工）工日工日2材料3机械（载重汽车4T）台班台班第五章图纸和技术资料（另附）第六章投标文件（格式）