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1、浅析策划农庄建设模版我们的广告语：感受绿色自然，打造都市休闲新天地！我们的经营综旨：以自然的景色，农村的生活方式，解去都 市人生存的压力和无奈;形塑一片全新的休闲天地第一部分：可行性方案一、入驻原由：我们选择XXX商场作为进驻目标，是因为看好贵店的强大实 力、经营方式、经营类别和经销日趋增长的人气。贵店以X万平方米 的超大面积位居X城市商业之冠，而SHOPPINGMALL的经营更是当今世界上最流行的商业模式;贵店的人气越 来越旺，又欣闻贵店在店庆当天日销X万元，创造了本行业的一个奇 迹，可见XXX商场的人气;贵店在2021月初有奥运明星来助阵，2021 年当红明星又莅临XXX商场，可见贵店的影
2、响力;市委领导、省委领导 都不止一次到XXX商场来视察，可见政府及一把手对贵店的重视！二、经营业态：我们与贵店采取扣点联合经营方式，展枝的额度另行洽谈;本 店后方管理由我方并负责，大局管理遵守XXX商场的统一安排。都市 休闲农庄是国际上最流行的一种全新的近郊休闲业种，它以田园风光、 庄园风情为主要风格，迎合城市人追求绿色田园的一种心态，综 合了城市人比较令人兴奋的农村生活状态，把自耕自种自留地、动 物家园、领养小动物、小桥流水、别有洞天、钓金鱼等一系 列的全新休闲方式综合起来，形成了一站式享受田园乐趣的业态。在 繁华的都市中打造出一片全新的天地！你可以在这里领养小动物，可以给自己领养的小动物命
3、名， 给自己的小动物喂食;你还可以在这里种自己的自留地，开荒、播种， 让你体验完全乐趣的农家生活快感!你仍然可以来这里钓金鱼，钓多少 就可以掳走多少！当然，这一切都是可能需要付费的。装修风格以农村的绿色基调为主，中间有草地、小型鱼塘、 自留地、小木屋、宠物基地设备等等连串的设施。大概需要500平方 米的面积。我们将不定期的对店内设施进行更新及推送维护！三、目标市场：同XXX商场的中高档定位一样，我们的目标客群以追求时尚 的都市白领（女性为主）、3-14岁的少年儿童等为，以中年的政府官员 为辅!非常积极迎合他们追求田园风情乐趣、热爱小动物的心态!这部 分客群的消费市场能力一般而言比较强，他们会想
4、尽办法不惜金钱来 追求一种自然的休闲状态。而儿童会根据自己的品味喜好选择游戏的 方式，他们普遍对小动物有反感，而父母对他们的言行行为除了支持 之外，也并无其他的办法!所以我们的目标资本市场是两种顾客店家行 为：一种是刻意追求六角形的;一种是兴趣支配形的！四、市场环境分析：X城市中国经济实力雄厚，在全国城市综合自身实力50强评 比中，X城市列居18位;在全国国内生产总值超百亿元的城市，X城市 位居第10位;在全国55个人均国内生产总值超万元的城市中，X城市 位居榜首。X城市人技能的消费能力更是位居全国之首！X城市市位于X省的西部，气候干燥寒冷，年封冻期长达5个 月。也就是说，在这长达5个月的时间
5、里，人们的活动范围只限在室 内，而溜冰场也很少见到绿色，市民在这5个月里最向往的就是绿色！繁忙的都市生活使城市人接触自然的机会越来越少，很多人 都有在夏天到农村去的想法，而我们正是取悦这种想法，把一个完整的农村搬到城市来，同时把农村不受欢迎的部份全部剔除掉!这里是一 个整洁的、有序的、具有曼妙风光的田园！五、市场经营分析：新都市都市休闲农庄这种业态的休闲方式在欧美是比较流行 的，在我国也只有延海的城市有类似的店铺。这种模式在X城市还是 一个空白，我们就是要抓住抓住这个美国市场空白的机遇，在别人还 没有想到的时候，我们己经付之于行动!而X城市人本身对各种城市公 园形式的体育运动项目就没有多大兴趣
6、，在年收入较高的基础上，他 们更热衷于追求全新的休闲方式，而都市休闲应运而生农庄也就应运 而生！贵店的美食娱乐人民广场是在X城市最大的一家室内休闲场 所，受到了 X城广大消费者的欢迎和认可!但是这里的休闲项目投资是 有欠缺的，贵广场注重的是娱乐项目，而对于休闲来说，除了陶吧、 玩吧之外，再以没有吸引人的地方，都市休闲农庄会弥补这种状态， 全力打造一个室内的田园、城市中的农村、一个别有洞天的桃花源!六、管理模式：我们采取的是店长负责制原则，在本店将设店长一名，全权 负责本店的管理。我们有固定的清洁员，负责店内的所有卫生;有养育员，负责 小动物的喂养;有负责店内卖各种动物食物的相关人员；有负责安全
7、的 安全员。我们的小动物选的是一些温顺的动物，不会对顾客进行人身 攻击。我们会积极配合XXX商场的各种促销社区活动，也会在一般 性的时间搞时间自己的促销活动。第二部分：营销推广方案我们实行整合营销方式(IMC)进行前期的资本市场拓展，把所 有广告的触点业务整合起来，以错落有致的媒体广告、交相呼应的软 性新闻为主，或进行大幅度的市场推广，同时，也希望贵店给予一定 的广泛支持！一、广告攻势：前期我们将老牌在本市各大知名媒体上进行大幅度的广告轰 炸，以提高品牌知名度，树立良好的经营理念，博尔希夫卡做到家喻 户晓，路人皆知！X小城镇地区没有强势媒体，这是X城市人都知道的，所以我 们整合了各种媒介信息后
8、，选择能够互补的媒体进行广告宣传。初步 打算在X城市晚报、X城市电视台、X城市广播电台等媒体上发布广告。二、软性宣传：软性新闻最大的好处就是能够提升品牌的美誉度和知名度。我们将通过X城市晚报、电视台、网站等一连串的媒介，进 行软性新闻报道，把都市休闲农庄变成市民关注的交点!让人们进行书 面上传播。三、活动配合：在每年的元旦、春节、劳动节、儿童节、端午节、国庆节、 中秋节、圣诞节等重大节日推出各种促销活动。包括票价打折、钓鱼 比赛等等。综上所述，我们前期所相信谈的一切都是希望能把都市休闲 农庄这个项目做好，并能与X城市商业龙头XXX商场合作；前期，我们 曾到全国各地的零售企业做过市场调查，这个项目在省内还是个空白, 我们期望着能与XXX商场积极合作，添补这个空白，把这个市场做起 来，真正的把它作成X城市人的都市休闲农庄
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