房地产市场调研访谈格式

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1、东南商业城抽样访谈问卷 住宅部分 1、 您现在在惠安有没有房子？ 有 没有 总 体：有：没有 23：7 /总数30惠 兴 街： 8 ：0 /总数8八二三街： 5 ：2 /总数7中 山 街： 6 ：3 /总数9建设南街： 3 ：3 /总数62、 最近两三年内，您是否会考虑在惠安买房？ 会 不会总 体： 不会：会 18：12 /总数30 惠 兴 街： 7：1 /总数8八二三街： 5：2 /总数7中 山 街： 3：6 /总数9建设南街： 3：3 /总数63、 您打算买房的目的是：一次置业 换房 投资 解决户口 子女就学 总 体：换房、子女就学：一次置业 、投资 、解决户口21：9 /总数30惠 兴

2、街： 7：1 /总数8八二三街： 5：3 /总数8中 山 街： 6：2 /总数8建设南街： 3：3 /总数64、 您打算买怎样的房子？A、地点 ： 老区 新区 其它总 体： 老区:新区 14:14 /总数28惠 兴 街： 4：4 /总数8八二三街： 5：4/总数9中 山 街： 2：5 /总数6建设南街： 3：2 /总数5B、几房： 三房：其他 22：5 /总数27C、多大 ： 120130：140：100 10：7：6 /总数23D、总价 ： 15万以下：15万以上 20：3 /总数23E、您喜欢住几层总 体：3至5层：6层以上 22：6 /总数28F、您喜欢： 平层 错层 楼中楼 客厅挑高

3、带露台 总 体： 错层：楼中楼 ：平层 13：9：4 /总数26 G、您买房最关心的因素请选出前3项是：地段 价格 户型 中庭园林 保安 开发商实力 建筑质量 生活配套 孩子上学 付款方式总 体：建筑质量：地段：价格 26：19：19 /总数64H、 希望客厅面宽为 3米9 4米 4米2 4米5 4米8总 体：4米5-4米8 ：4米2以下 20：8 /总数28I、 喜欢的建筑风格是： 洛江吉园小区三期的现代风格 中新花园的斜坡顶 中新花园带飘板的现代风格 欧式 中式 其它 不清楚总 体：中新花园的斜坡顶：洛江吉园小区三期的现代风格7：5 /总数12 欧式：中式 7：7 /总数14J、 如果是社

4、区，您希望会所的配套项目有： 游泳池 健身房 网球场 羽毛球场 篮球场 棋牌室 儿童乐园 物业管理 图书馆 停车场 总 体：儿童乐园：健身房：羽毛球场：游泳池：篮球场22：18：13：11：9 /总数63 K、 小区园林景观内容中，您喜欢水景 假山 花架 亭子 休闲广场 雕塑品 背景音乐 不清楚总 体：休闲广场：背景音乐：水景：假山：亭子：花架 24：13：12：8：8：7 /总数725如果买房，您希望的付款是： 一次性付款 分期付款 成 年 首付少一点总 体：分期付款：一次性付款 17：9 /总数266能承受的月付是： 元 1000元以下 1001-1500元 1501-2000元 2001

5、-3000元 3001-5000元 5001-8000元 8001-10000元 10000元以上总 体：1001-1500元：1501-2000元：1000元以下 10：9：3 /总数227您通常获得房地信息的渠道是：夹报 报纸 电视 广播 朋友介绍 路牌 工地售楼处其它总 体：朋友介绍：工地售楼处：报纸：夹报：电视 14：10：8：6：6 /总数44 8我们公司的东南商业城位于中心南路、建设路之间，八二三路以南，现在已拆迁了一半，从住房考虑您认为那个地段在惠安算不算最好的？ 算 相当好 不算最好 不算总 体：相当好：不算最好：不算 12：11：6 /总数299我们做的是多层大型社区，建筑景

6、观，物业配套将以市场需求力求完善。您认为这个项目的住宅卖多少钱是合理的？能不能比较一下估计个数字？ 1100-1200 1200-1300 1300-1400 1400-1500 1500-1600 1600以上 900元总 体：1100-1200：1200-1300：1300-1400：900元 12：5：4：2/总数2310您觉得目前惠安哪些楼盘比较好？ 总 体：中新：时代城：泛东：中山：金石：东升10：2：2：2：2；2/总数2011、您认为惠安有哪些风俗习惯，对房地产销售与消费者有什么影响？ 总 体：注重风水：赌博：朝向 4：3：3 /总数10 12、中山南路未来前景如何？总 体：一般

7、：还好：不好 5：7：3 /总数25 13我们的项目目前在重新设计（看海报），能不能给我们一些修改意见或建议：总 体：绿化高、配套全的花园小区1、（男：女）17：13您的年龄 ：30-40为主 您是哪里人：惠安：外地 19：9 /总数28现在住在 ：惠安 28职业：个体户：职工 20：6 /总数26 2、您的学历： 中专/职高/技校 ：大专 17：4 /总数213、您现在所住的房子是： 单位分房 2 单位宿舍 2 集资房 2 借住2 私人住宅 10 自购7 租住5户型：三房 较多面积 ：120 左右与谁同住：家人：朋友 14：5 /总数19 东南商业城抽样访谈问卷 店面部分 1、 您觉得除了八

8、二三路，我们项目的地段从商业来讲，算不算最好的地段？ 算 不算 总 体：算 ：不算 15：14 /总数292、 不算的话，您觉得哪些地段可能更好？ 总 体：八二三：建设南街：中新花园：中 山 街 10：8：5：5 /总数28 3、据说，惠安的整个中心会南移，我们项目属旧城改造，周边人口居住量很大，您觉得中心街如果景观营造得好，有没有可能成为惠安的中心商业街？不可能超过八二三路，但应该会较繁华 可能会很旺甚至超过八二三路 旺起来总 体：会较繁华：不容易：很旺 22：7：4 /总数334、如果希望这条街成为中心商业街，您有什么好的建议？总 体：有大卖场，餐饮娱乐业入驻 5、 以您判断，这条街以后可

9、能以哪些商业为主？ 专卖店 洋快餐 酒楼 餐饮 酒吧 美容美发 建材 电器 总 体：专卖店：洋快餐：餐饮：酒吧：电器：美容美发：酒楼 16：14：10：9：9：8：7 /总数71 6、 中心街与中山南路交接的两侧店面将设置较大面积，可能适合作？ 酒楼 商场 电器城 中大型超市 其它 总 体：中大型超市：商场：电器城：酒楼 23：8：6：4 /总数41 7、 中心街与建设南路交接的路口（即图上大型购物商场位置），做大型购物商场是否可行？ 可行 不可行 总 体：可行 ：不可行 26：5 /总数318、 如果不可行，您觉得做什么最合适？ 总 体：专业市场：酒楼 5：2 / 总数79、 广场步行街连通

10、中心街与八二三路，（从图上来看，广场街贯通中心街两侧主入口），社区里的人会不会从这条路出入？ 会 不会 不一定 总 体：会： 不一定：不会 23：9：1 /总数3110、事实上，从八二三路进入广场街，在文化中心这一段有90米左右店面不成形，对广场街的成市影响会不会很大？ 会 不会 还好 总 体：会：还好 23：7 /总数3011、如果我们把从中心广场到八二三路的整个街区营造成很漂亮的步行街，这里会不会形成人流？ 会 不会 很难说 总 体：很难说：会 ：不会 16：14：3 /总数33 商业会不会兴旺？ 会 不会 很难说 总 体：很难说：会 ：不会 23：9：2 /总数34 12、您觉得店面一间

11、宽度多少比较合适？23米 3米3 3米6 3米9 4米以上 总 体：3米6 ：4米以上：3米3：3米9 13：12：7：3 /总数35深度： 810米 1012米 1214米 1415米 15米以上总 体：810米：1012米：1214米 14：12：4 /总数30高度： 单层，3米左右的常规高层即可 4.8米,可做夹层 56米 可做夹层 2层店面总 体：56米可做夹层：4.8米可做夹层：2层店面 18：12：3 /总数33卫生间：内设独立的卫生间 无需独立的卫生间 有无皆可 总 体：内设独立的卫生间：有无皆可 30：2 /总数3213、这个项目的店面，你认为售价多少是合理的？14、您认为惠安

12、现在的店面供应量会不会太大？ 供过于求 县城会发展，店面最终都会开起来 其它 总 体：供过于求：还不会太饱和 30：3 /总数33 15、惠安人买店面会不会很热情？ 总 体：观望较多：不乐观主义者 20：14 /总数34 16、您认为惠安有哪些风俗习惯，对房地产销售与消费者有什么影响？总 体：赌博：朝向：风水：坟墓刑场 5：5：3：2 /总数15 17、中山南路未来前景如何？总 体：一般：会好：政府规划 14：10：5 /总数29 18、惠安发展未来的商业中心会在哪里？总 体：八二三街：中新：城南：中山南：其他 7：7：6：4：8 /总数32 1、（男：女）：19：14您的年龄 ：20-30：

13、31-40：41以上 9：10：10 /总数 29您是哪里人 ：惠安 ：外地 22：9 /总数 31 现在住在：惠安 29职业 ：个体户：企业职员 21：11 /总数 32 2、您的学历： 中专/职高/技校 ：大专 10：4 /总数143、您这间店面是不是自己的？ 是 ：不是 18：3 /总数21 租金多少元：500-2000元：其他 18：7 /总数 25 多少平方：30-50：其他 19：5 /总数24 生意怎么样：一般：不好 15：7/总数22 会不会考虑换一间更大的/或换个地段：不会：会 14：8 /总数22这条街上哪里来开店的人比较多：本地：外地 22：4 /总数26在惠安买店面的人哪里比较多：本地29您自己会不会考虑买店面 ：会：不会 13：9 /总数22我们的店面开始卖时，您会不会考虑买 ：不一定：不会：会 7：6：3 /总数16