云南温泉旅游产业化发展的探讨——以安宁温泉旅游度假区为例

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1、云南温泉旅游产业化发展的探讨以安宁温泉旅游度假区为例时代经贸2O10年11月中旬刊总第187期云南温泉旅游产业化发展的探讨以安宁温泉旅游度假区为例关霜许南垣(云南财经大学旅游学院,云南昆明650221)【摘要】温泉旅游作为一个新兴产业,产业化发展是其必由之路.本文通过对安宁温泉旅游度假区发展现状的分析,提出了云南温泉旅游产监化发展的基本思路.【关键词】安宁温泉;温泉旅游;产业化;对策措施云南旅游产业的转型升级为温泉旅游的发展提供了宏观的大环境,可通过产业化发展来推进整体温泉旅游业的发展.为此,必须积极培育重点旅游企业,形成具有云南地方特色的温泉企业集群,为温泉产业走上可持续发展的轨道提供有力支

2、撑.一,云南温泉旅游的总体状况自十一五以来,云南省旅游业的二次创业经过多年努力,强化措施落实,已经形成了较为完善的旅游产业体系.但就全身的温泉旅游业来说,在一定程度上并不是一个体系完善的产业,主要表现为横线产业协作突出,以下游产业链为主的产业链特点.温泉旅游产品体系仍然是生产,销售和购买一体化的特征,上游产业(设备设计,勘探,开采等)数量相对较少,而中游产业几乎没有,但处于服务终端的下游产业却是非常发达,其中包括利用温泉资源开展的沐浴,S,健身,按摩,桑拿,水疗.PA等体验性产品.因此,云南温泉旅掰产业的横向产业协作特点主要就表现在其发达的下游产业,随着温泉旅游市场的进步细分以及全国休闲度假旅

3、游的全面升级,温泉旅游业的下游产业间协作关系将越来越紧密.目前,全省16个地州(市)都对温泉旅游进行了开发,基本上市每个地州(市)都有具备较强接待能力,具备一定规范的温泉旅游度假区.但在全省范围内来说,处于发展起步阶段的温泉旅游业的仍占较大比例.二,云南温泉旅游开发存在的主要问题(一)社会经济欠发达,开发建设资金缺乏.云南地处我国西南部,属于经济欠发达地区,在各项经济指标远低于全国的平均指标.温泉旅游项目开发是一个高投入的项目规划,在对温泉地景区,基础设施,旅游接待设施建设方面需要大量的资金.因此,虽然云南温泉资源极为丰富,但温泉旅游开发启动资金缺乏已经成为该产业发展的阻碍因素之一.()交通不

4、便,可进入性差.可进入性对一个旅游景区的展至关重要.旅游资源的开发利用必须依靠便利的内外交通联,云南地处祖国西南边疆,温泉资源的分布因受地质条件的约,许多高品质的温泉资源往往分布于偏远地区,例如滇西北横山区,因此交通的可通达性又成为了云南温泉旅游发展的一个约因素.(三)温泉旅游开发模式雷同,缺少精品.在市场需求呈多样化,个性化的今天,需要的是多层次,多功能的温泉产,这才是发展的主流.但云南现有许多温泉地都只是进行了简开发,并不注重产品质量和品牌特色的建设,仍按照原始方法发,或是一味追求档次,时尚.由于这两种开发形式被竞相模,导致云南温泉产品普遍功能单一,结构雷同,特色不鲜明,上温泉旅游产品档次

5、的两极分化,很难建设精品温泉.(四)产业链不完整.目前在云南温泉旅游的开发过程,产品类型单一,多为洗浴,疗养,观光等方面,很少涵盖闲,健身,科普及娱乐等综合型的温泉产品.很多温泉旅游配套设施不齐全,出现了旅游者在这里泡温泉,之后又到邻景区游玩,住宿的现象.无法发挥旅游产业具有很大的带动用,很大程度上降低了温泉旅游的经济社会效益.三,安宁温泉旅游发展现状及问题(一)旅游企业规模小,缺乏统筹发展意识.温泉旅游企业遍规模较小,经营管理体制,机制不健全,缺少上档次,具模的旅游企业作为支撑,特色不突出,不能形成产业规模和益.度假区内的旅游企业归属于不同的省,市部门,政出门的现象严重制约温泉景区的长远发展

6、,无法形成产业规.另一方面,由于缺乏统筹规划,造成区域中的重复投资建,宾馆,酒店过剩,供大于求,景区内无序竞争,旅游资源住宅价格进行分析分析可得,吉林省拟合参数和拟合曲格主来了住宅的刚吉林,验1999度如模型汇总和参数估计值因变最:商品住房价格模型汇总参数估计值方程lR方lFIdflldf2lSig.1常数lbllb2Ib3_一次10.986l136.124l3I610.000l1102.167l162.933l一29.422l2.645升的,与前面分析一致.四,吉林省稳定房价的对策建议(一)增加土地供给土地供应量的增加可以减缓土地价格上升势头,以此降低房地产商开发成本.同时,土地供应量的增加

7、,进而带来商品房供应量的增加,能够缓和供求矛盾,对商品房价格起到稳定作用.轰3年份预测结果2009在28542010拒33902011年40582012薤48732013年5851(二)调节住房供应结构鼓励普通商品住房及经济适用住房建设,加大廉租房,经济适用房建设力度以解决低收入群体的住房需求,减少人们对商品房的需求.同时,落实70/90政策,在开发面积有限的条件下,减少商品房单套面积,增加房屋供应总套数,降低单套住宅总房款,满足普通购房者的需求.(三)改善投资软环境改善我省投资软环境,吸引开发商到吉林省投资建房以增加住房供给量,有效稳定房价.吉林省政府应该切实保护投资者合法权益,优化行政服务

8、,建立健全的投资保障体系,出台并落实投资优惠政策,建立规范,健康的市场秩序,营造良好的市场秩序环境.注释:住房价格计算方法:住房价格=住房销售额住房销售面积.房价收入比计算方法:房价收入比=人均居住面积住宅销售价格人均可支配收入.参考文献:1】吉林省统计年鉴pd】冲国统计出版社,20002009【2J中国统计年鉴.中国统计出版社,20002009.?147?发宋断制现品单开仿加中休地居作普规效多模设价带了宅,宅加致住下住增导对况省断此,情林不因下的吉的,提旺出积足前两看面充的需Economic&TradeUpdateMid-journalsSum.NO.187November.2010

9、掠夺式开发,浪费严重.(二)缺乏品牌效应.安宁温泉天下第一汤品牌得来已久,享誉海内外,品牌价值很高.但经过多年的经验发展,并没有进一步深入挖掘和开发,致使部分品牌特色消退,品牌影响力逐渐淡化.没有利用温泉水的资源优势,开发建设富有内涵,迎合市场需要的新产品;加t旅游宣传促销的经费不足,力度不够,渠道单,各旅游企业缺乏整体营销观念,各自为政,未能发挥天下第一汤的品牌吸引力.(三)温泉旅游产品与历史文化资源缺乏互动.温泉镇对历史文化资源挖掘,开发,保护的力度明显不够.很大程度上的原因是大部分的人文景观旅游资源主要由企业控制,或是长期得不到保护,开发,文物古迹的损坏也较为严重.部分分布在温泉宾馆一号

10、,二号院内的环云摩崖石刻,无法得到充分利用:李根源故居温泉小村扩建的民居包围;卢汉别墅,龙云公馆因多年失修,已成危房等.总体上对历史资源挖掘力度不够,忽视了温泉旅游项目与其他旅游资源的结合性,没有得到深层次,系统化的开发,保护和利用,环云摩亚石刻群的经典作品未能转化为与温泉产品相结合的文化旅游产品推向市场.(四)缺乏旅游商品开发.在温泉镇境内,基本没有专门销售旅游商品的商店,集市.唯家位于安宁公交车温泉终点站的一家临时简易旅游商品店铺,也是销售从外部市场引进的旅游商品,没有温泉镇本地特色的旅游商品,其他店铺也多是附带出售少数外来旅游商品.旅游商品开发的空白,与温泉镇建设旅游小镇的目标极其不符,

11、缺乏个性产品,不具有旅游小镇的特色,不能充分体现温泉镇汤浴文化,历史文化.四,安宁温泉旅游产业化发展条件分析(一)一定的区位优势.安宁市位于昆明西郊,是昆明通往滇西,滇西北八个地州,以及缅甸的交通要道,温泉镇位于安宁市区北约7千米处,距离昆明市区约35千米,东南与连然镇相连,西和草铺镇毗邻,北与青龙镇,西山区团结乡接壤,镇内有三条对外到来及安温公路,安富公路,龙山矿公路.安楚高速和昆安高速均在安宁市设又出口,安楚,昆安高速西连楚雄,大理,东接昆明,可辐射滇西,滇中地区.因此温泉镇的交通区位优势明显,基本形成了度假区的道路交通网络体系.在旅游区位上,安宁温泉旅游度假区位于大昆明环城游憩带上,处于

12、昆明青龙峡旅游专线的中心位置,也是昆明大理丽江这条滇西北黄金旅游线路上的重要节点,对城市居民周末休闲度假旅游具备较强吸引力.(二)自然,人文旅游资源丰富.温泉镇位于亚热带,低纬度,高海拔地区,属于亚热带高原季风气候,全年日照2004小时,年平均气温14.7,年降水量915.1mm.镇内森林覆盖率约80%,风山,龙山,笔架山指标保护良好.水资源丰富,螳螂川穿流其中,以牧羊村为中心的金色螳川田园风光和甸中水库的山野风光较为着名.安宁温泉为高碳酸钙镁泉,既可饮用,又可医疗.目前镇内有温泉出水井2l处,热矿泉水自然溢水点280处.(三)良好的社会经济环境,优越的投融资平台.安宁温泉旅游度假区在经济上受

13、省会昆明的较强经济辐射,经济实力逐渐增强(见表1).随着该市职教基地的建设,云南技师学院,云南工程职业学院,云南经济管理职业学院的入驻,以及中缅油气管道工程(中国境内段)以及云南炼油厂项目2010年9月开工建设;桃花村铁路物流园,草铺工业能源物流园的规划建筑,安宁经济将步入新的发展阶段.表温泉镇主要经济指标200620072008工业总产值(万元)6448668l8908农业总产值(万元)62l1284235003914/4299/4815/农民人均纯收入(元/比上年增长%)I5.2%8.o9613.85%35228/36903/42751/乡镇企业营业总收入(万元/比上年J可期增长%)l_2

14、%4.7%15.R%利税总额(万元)445344254527资料来源:安宁年鉴2007,2008,2009.近年来,安宁市积极打造投融资平台,相继成立了安宁新城投资公司,工业园区投资公司,交通投资公司,温泉旅游开发投资公司等9家投融资平台.2010年出台了加快全市金融业发展实施意见,大力支持,鼓励金融业发展.2010年7月推出招标代理诚信服务和诚信投标承诺制.五,安宁温泉旅游产业化发展的对策研究(一)强化政府主导,加强统筹协调.加强云南省政府,昆明市政府,安宁市政府及各级旅游行政主管部门的协调,控制能力,对温泉镇内的各省属,市属,外驻,民营单位进行引导,调控,规范旅游市场主体行为,保障温泉旅游

15、业快速,健康,持续的发展环境.通过政府主导,推动温泉旅游业社会经济功能的发挥,确保发展的协调同步,降低负面影响.(二)加强温泉水资源的管理和保护.温泉旅游是资源依赖性的产业,没有合理的流量开采控制,没有对温泉资源的有效保护,无法保障温泉旅游的可持续发展.由于温泉镇各企业政出多门,又各自控制着数量可观的温泉出水口,用水缺乏科学,合理的统筹安排,对地热水资源构成严重威胁.市政府应组织专门人员,授权温泉度假区管委会,制定严格的温泉水使用规范标准和处罚措施,进行有效管理和监督.(i)继续推进旅游小镇建设,加快重大重点项目建设.温泉镇2007年云南省列为首批开发建设的6O个旅游小镇之一,2008年昆明市

16、旅游产业大会又将其列为市重点发展的六大景区之一.截止今年6月,温泉管委会累计招商引资协议投资资金64亿元,实际到位资金16亿元,累计引进项目16个,其中开工建设6个.今后,温泉镇政府与温泉度假区管委会要加强协作,以最大力量,全面推进各项基础设施建设,推进温泉国际会议中心,英之源五星级度假酒店的建设,继续推进温泉旅游小镇的发展建设.(四)加大人文旅游资源开发,复兴天下第一汤品牌.品牌之一与文化紧密联系,表现文化内涵,才能被认可.安宁温泉最大的独特性是其在千年开发中遗存下来的温泉文化遗迹,并体现的中华古代汤浴文化;环云崖摩崖石刻是古代文人,士大夫温泉生活方式和理念的体现,体现的是中华温泉泡汤康疗文

17、化的内在精神,是东方汤浴文化的代表.目前温泉旅游的开发并没有充分展示历史文化资源特色,这些资源的潜在价值并未得到充分利用.在今后的开发建设中,应加大文化内涵的挖掘,借助天下第一汤已有的品牌基础,重塑品牌价值,推进温泉旅游产业发展.(五)科学市场定位,针对性宣传促销.对安宁温泉旅游目标市场的准确定位,是温泉产业化发展的关键所在.在目标市场的定位上要有层次,分步推进.一级市场为昆明市及周边地区:二级市场为云南各地州与我国西南,华南地区;机会市场为以昆明为旅游目的地的国内市场和港澳台,东盟市场.目标客源主要定位为企事业单位旅游者,商务会议团队,节假日休闲度假者,康体养生旅游者,旅游观光者,宗教旅游者

18、等.针对不同的细分市场,应制定有针对性的宣传促销策略,集中力量,对核心市场进行重点营销(六)完善产品体系,推进产业升级.应根据温泉镇的实际情况,完善温泉旅游产品的功能.现代温泉旅游产品已经不再是单一的疗养功能,而是疗养,休闲,保健,观光,娱乐等多功能的综合性产品.要以高品质的丰富地热温泉资源为核心,建设温泉旅游度假区完善的产品体系.依托现有各疗养院,温泉度假酒店,完善养生,休闲产品体系;会议接待设施及在建的安宁国际会议中心,拓展会议旅游产品体系;依托曹溪寺,云南佛学院,开发宗教旅游产品;依托凤山森林公园,金色螳川I开发生态观光旅游产品;依托环云崖摩崖石刻和文人故居,开发文化体验产品;依托安宁试

19、验中学规划建设的迷你高尔夫球场开发高端休闲度假产品等;确立以温泉旅游发展为导向,建设以温泉休闲度假为主的产业链,配合发展会议产业,康体养生产业,文化产业,生态观光产业,娱乐产业等,构建多样的,符合市场需求的综合产品体系,推进温泉旅游产业升级.注释:北京绿维创景规划设计院.安宁市温泉旅游小镇保护与开发利用规划周.2006:12.邱文兴,王婷.安宁温泉旅游小镇开发建设如火如荼】.昆明电视台,2010-812.北京绿维创景规划设计院.安宁市温泉旅游小镇保护与开发利用规划.2006:8.参考文献:【1】安宁市人民政府电子政务门户网_htcp:/wWf2何秦.云南温泉旅游的投资前景分析.商场现代化,2olo(3):95.31唐跃军,梁彩霞发展云南温泉特色旅游产品的思珊滴场现代化,2009(16):110-111.【4王艳平我国温泉旅游存在的问题及对策O】.地域研究与开发,2004(3):7477.5向云波,徐长乐,彭秀芬.开发云南温泉旅游的思考】.生态经济(学术版),2007(02):297299作者简介:关霜(1985一),男,云南昆明人,云南财经大学硕士研究生,研究方向:旅游开发管理与规划许南垣(1956一),男,四川古蔺人,云南财经大学旅游学院院长,教授,硕士生导师,研究方向:旅游经济,旅游战略与管理.?148?