买卖合同范文二手房买卖合同

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1、精品资料范文二手房买卖合同卖方以下简称甲方姓名：身份证号地址：联系 ：共有人：姓名：身 份证号地址：联系 ：买方以下简称乙方姓名：身份证号地址：联 系 ：第一条房屋的根本情况：甲方房屋坐落于；位于第层户,房屋结构为, 房产证登记面积平方米,地下室一间,面积 平方,房屋权属证书号为第二条 价 格：以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为 万元整,大写：. 第三条 付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整,大写：,日内交付 万元大写,余款 元大写在房屋过户手续办理完毕之日支付. 第四条 房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起 日内,将该房屋交付乙方.第五条 乙 方逾期付款的违约

2、责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方 的逾期应付款有权追究违约责任.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际 付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的向甲方支付违约金.逾期超过日, 即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任.第六条 甲 方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按 本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任.每逾期一天,甲方按累计已付款的向乙方支付违约金.逾期 超过日,那么视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任. 第七条 关于产权过户登记的约定：甲方

3、应协助乙方在房屋产权登记机关规定的 期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续.如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的赔偿乙方损失.第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更.甲方保证在交易时该房屋没有 产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件.房屋交付使用之 前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承当.由此引发的纠纷 有甲方自行处理,于乙方无关.第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内, 将户口迁出,逾期超过日,乙方每日按已付款的收取违约金.第

4、十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳.第一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议.第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决.协商不成时,甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉.第十三条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙 双方签字之日起生效.均具有同等效力.甲方：乙方：年月曰安置房买卖合同范本,建筑面积为平方米,房屋用途为并附带一间,位于,面积为平方米.详 见土地房屋权证第号.乙方对甲方所要的房屋做了充分了解, 愿意购置该房屋.第二条、房屋 内部设施设备：包括.第三条、本合同中所述房屋为,是的家庭 夫妻共同财产. 原建房售房单位允

5、许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务, 以及其他权利瑕疵.交易后如有上述未清事项,由甲方承当,乙方不负任何责任. 第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币元整大写：拾万仟佰拾元整.第五条、付款时间与方法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在年 月日将首付款定金人民币拾万仟佰拾元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方, 并注明收款数额及款项用途.第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于年月日付给 甲方,第三笔尾款房款人民币拾万仟佰拾元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日年月日付给甲方.第六条、房屋交付：甲方应在交房当日年月日将拆迁安置房屋相关的所有手

6、续、 余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方,以各项文件及票据 为证实.甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的钥匙全部交付给乙方. 第七条、户口迁出：甲方应在房屋交付年月日前将本合同所述房屋中的全部户 口迁出.第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力不可抗 拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给 乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金.逾期不超过天,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日遇法定节假日顺延,甲方按乙方已支付房价款金额的大写数字向乙方支付违约金, 合同继续履行；逾期超过天大写数字,那

7、么视为甲方不履行本合同,乙方有权按下 列第种约定,追究甲方的违约责任.1、甲方按乙方累计已付款的贰拾大写数 字向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第六条约定的实际交付之日起 天内交付房屋.2、终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按利率付 给利息.3、如甲方成心隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承当是否要注明损 失的范围？.甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金贰仟元整,并应在三十天办理结束全 部户口迁出手续.第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后假设

8、遇到需要办理房 屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下第种约定进行.1、在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内 天向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续.如因甲方的过失造成乙方不 能在双方实际交接之日起天大写数字遇法定节假日顺延内取得房地产权属证 书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天大写数字内将乙方已付款退还给乙方,按利率付给利息,并按已付款的大写数字赔偿乙方损失.2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后,延缓办理房屋产权证,土地证及其 过户手续.但如乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,向甲方提 出书面要求,甲方应该提

9、供一切与之有关的手续及资料原房屋产权人的产权证及 国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件, 其他房屋共有人同意的书面意见等,并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期 限内天向房地产产权登记机关办理权属登记手续,不得用任何方式拒绝阻挠. 如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起天大写数字遇法定节假日顺延内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退 房要求之日起天大写数字内将乙方已付款退还给乙方,按利率付给利息,并按已付款的大写数字赔偿乙方损失3、因本房建房售房 单位及甲方原因,此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,但因甲方及其房 屋共有人资

10、金需要,甲方自愿将此房卖与乙方.但在办理此房房屋产权证,土地 证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内天将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方姓名名下,并在房屋产权证,土地证及其手 续办理完毕后天内交与乙方,所需费用,由承当.如因甲方原因不能将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方姓名名下,甲方须为乙方办理房屋产权证,土地证及其过户手续,所须费用由承当如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证, 土地证及其手续办理完毕后天内取得姓名标注为乙方姓名的房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在 乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,按利率付给利息,并按 已付款的赔偿乙方

11、损失乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租,甲方不得以任何方法方式阻挠.在办理房屋 产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料原房 屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻 双方身份证复印件,其他房屋共有人同意的书面意见等,不得用任何方式拒绝阻 挠.第十条、本合同主体1、甲方是共人,委托代理人为即甲方代表人.甲方及甲方代表人保证本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意.2、乙方是,代表人是第十一条、本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处 公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的

12、法律效力. 本合同在双方签字之日 年月日起生效.本合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力. 第十二条、本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字前方能生效.本合同一 式份,一份张.甲方产权人及甲方委托代理人共持一份, 乙方一份,见证方中间 人一份,留存备查.第十三条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商, 公平合理的原那么签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何 理由反悔.在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决.协商不成的,双方 同意按以下方式解决纠纷.1提交仲裁委员会仲裁.2、任何一方均可向有管 辖权的人民法院提起诉讼.第十四条、本合同未尽事宜,甲乙双方可

13、另行约定, 其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力. 第十五条、本合同说明：1、为表达合同双方的自愿原那么,本合同文本中相关条 款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定.双方当事人可以对文本条款的内 容进行修改、增补或删减.合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方 同意内容.2、对本合同文本中空格局部填写及其他需要删除或添加的内容,双 方应当协商确定.对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应当在空格局部 打x,以示删除.第十六条、双方约定的其他事项：出卖方 甲方:身份证号： 地址由E编 日期：年月日购置方乙方：身份证号：地址 日期： 年月日见证方中间人：身

14、份证号日期：年月日二手房买卖合同范本合同各方：甲方出卖人身份证号：乙方买受人身份证号：甲、乙、两 方依据自愿、诚信原那么,经友好协商,达成如下一致意见：第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在 共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担.诚信履行本合同书的项下的合同义 务.乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务.第二条标的物甲方 自愿转让的房屋座落于房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价. 第三条 价款本合同书第二条项下标的物全部计价.各方确认：在甲方及时履行本 合同书第六条义务的前提下,本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价,即本

15、 合同书履行过程中产生的税费由乙方承当. 第四条 交付与支付1、本合同书签订 时,甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来 水费、有线电视、 等交费证件.2、本合同书签订并由双方履行了第1款义 务后天内,乙方向甲方支付所有房款.第五条 所有权转移特别约定各方确认：本 合同书项下标的物自交付后转移至乙方.第六条协助义务在乙方确定的时间,甲 方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证实等.甲方不得因 此要求乙方另行向甲方支付任何费用.七、违约责任 1、因甲方违反本合同书第 一条所有权瑕疵担保

16、责任而导致乙方主动或被动参与诉讼仲裁等争议解决程序,甲方须承当乙方由此产生的全部损失并承当违约责任.2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应继续履行该项义务并承当违约责任.3、乙方不能依约承当本合同书第三条义务时,应承当违约责任.4、甲方双方违反本合同书其他约定的,依法承当相应的违约责任.八、争议解决方法本合同书履行过程中 产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力.九、杂项规定1、本合同书未竟事项,由双方依诚信、公平原那么另行商定.2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记使用 如登记 部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权利义务以本 合同书为准3、本合同书在各方签字后生效.甲方签名：乙方签名：年月曰