房租租赁合同集锦7篇

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1、房租租赁合同集锦7篇 房租租赁合同 篇1签订地点：_签订时间：_出租方：_承租方：_根据国家、省有关法律、法规及房地产管理方面的有关规定，出租、承租双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，同意就卞列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。一、出租方愿将坐落在_省_市_区_街(路)_号的公有房屋(使用面积为_平方米)出租给承租方作为住宅使用。承租方已对出租方所要出租的公有房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。二、出租方按照_省_市城镇住房制度改革领导小组公布的同期租金标准，结合房屋的实际状况，核定上述公有房屋月租金为人民币(大写)_元。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金按月(季)结算，由承租方

2、在每月(季)的前_日内交付给出租方。承租方必须按时交纳租金，不得拖欠。拖欠租金的!出租方可以按月租金额的_%向承租方收取滞纳金。三、出租方负责本合同所出租公有房屋的维修，保障承租方的正常使用。承租方有告知出租方及时维修承租公有房屋的义务。承租方对承租的公有房屋及设备须爱护使用，并负责保管，因使用不当造成损坏时，由承租方承担修缮责任。四、承租方负责支付承租公有房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费以及物业管理费等与承租方相关的费用。五、承租方有下列行为之一的，出租方有权终止租赁合同，收回房屋，并可按照有关规定索赔损失：1.将承租的公有房屋擅自转让、转祖、转借他人或擅自调换使用的

3、;2.擅自改变承租公有房屋用途的;3.无正当理由拖欠房租累计六个月以上的;4.无正当理由将承租的公有房屋闲置六个月以上的;5.利用承租的公有房屋进行非法活动的;6.故意损坏承租的公有房屋的;7.擅自买卖承租的公有房屋使用权的;8.其他严重损害出租人权益的。六、出租方未按照国家和省市有关规定维修公有房屋，使承租方无法继续使用的，承租方有权终止租赁合同，退回房屋。七、承租方不得擅自拆、改承租公有房屋和设备，严禁在院内、楼道及屋顶等处私建乱建。确需改变房屋结构或用途的，应先征得出租方同意，另行，签订协议后，方可施工八、因城市建设等需要，承租方承租的公有房屋须腾让、拆迁时，出租方有权终止合同，承租方所

4、需住房按有关规定办理九、租赁期满后，承租方应当返还承租的公有房屋。如需继续使用，应当在租赁期满前征得出租方同意后，重新签订租赁合同。十、本合同在履行过程中若发生争议，由出租、承租双方协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁，不愿申请仲裁解决的，可依法向人民法院起诉。十一、本合同一式_份，出租方_份，承租方_份，双方签章后生效。十二、其它需说明的事宜。出租方：_(章) 承租方：_(章)经办人：_(章) 居民身份证号码：_房租租赁合同 篇2出租方(以下简称甲方)：_身份证：_承租方(以下简称乙方)：_身份证：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲方双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋

5、出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于位于第_层，建筑面积_平方米。第二条 房屋用途乙方租赁该房用途为_。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金及付款方式该房屋月租金为_元整(不含税)。乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金_。租金每乙方必须于上次租金期前一周内将下个半年度租金交付给甲方。第五条 交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方使用。第六条 维修养护责任租赁期间，乙方应对其租赁房屋及其附着设施定期进

6、行维护检修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第七条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋年月内问结构和装修或设置对房屋结构构成影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。第八条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水费： 2.电费： 3. 物业管理费：(由乙方自付)在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关

7、的费用，均由乙方支付。第九条 租凭期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。甲方按本合同附件设施表验收房屋及其附属设施，确定其完整性，并确认乙方无任何拖欠费用后，退还乙方押金。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月向甲方提出，如甲方同意继续租赁，在合同期满前_个月内给乙方答复，并重新签定租赁合同。第十条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿; 1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达_个月; 5.利用承租房屋进行违法

8、活动的; 6.故意损坏承租房屋的;7._第十一条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如乙方违约提前退房，甲方不退押金。如因国家建设、不可抗拒因素或出现本合同第十一条规定的情况，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月数名通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十二条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金_%向乙方加收滞纳金。第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议

9、。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，则由甲方所在地司法所解决。第十六条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，双方签字生效。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_日 期：_ 日 期：_房租租赁合同 篇3出租人(甲方)： 身份证号码：承租人(乙方)： 身份证号码：经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：一、

10、甲方将位 出租给乙方为商业用途使用，中途乙方不得转租，如需转项经营需征得甲方同意方可。二、房屋租赁总期为 年 月 日至 年 月 日(为期三年)，中途甲乙双方不得单方提前终止本协议;三年总租赁期未满如乙方提前终止本协议甲方不退还余下的租金并有权将房屋押金￥1000元(人民币大写：壹仟元整)作为违约金扣留;如甲方提前收回该房屋需返还乙方余下的租金，同时退还房屋押金并赔偿乙方所交纳押金的两倍作为违约金。三、房屋租金情况如下：1日至年月日，租金为：￥元。(人民币大写：)2日至年月日，租金为：￥元。(人民币大写：)3日至年月日，租金为：￥元。(人民币大写：)4、三年租赁期满后乙方须提前30天与甲方协商续

11、租或解除协议的相关事宜。5、乙方需在本协议签署之日一次性预付甲方_年年度房租￥(人民币大写：)，以后在每年 月 日前按照本协议上述条款一次性付清下一年度房租。四、乙方如需对房屋进行营业性装修、改造需经甲方同意后方可进行，当协议到期终止时，乙方需大体恢复房屋原貌。协议签署时乙方需交纳甲方￥1000元(人民币大写：壹仟元整)作为房屋押金，合同到期结束后再乙方保持房屋及设施完好、不拖欠任何费用的情况下甲方将押金￥1000元(人民币大写：壹仟元整)如数退还乙方;如有设施损坏和拖欠费用将按原价从押金中扣除。五、在本协议期内甲方如对房屋产权进行出售、抵押、变更，甲方负责与第三方协商使本协议生效至期满。六、

12、房屋的灯具、水龙头等易耗物品损坏，由乙方自行更换。七、水费、电费、物业费、暖气费、房屋租赁税以及工商、税务、消防等发生的一切费用由乙方自行负责。八、本协议期满后，乙方有优先租赁权。九、本协议自签字之日起立即生效;本协议一式两份甲乙双方各持一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_20_年_月_日 20_年_月_日房租租赁合同 篇4一、合同人甲方(房 主)：_签名身份证号码：_乙方(承租人)：_签名身份证号码：_二、租赁内容1、甲方将_处房屋出租给乙方作为一般性居住使用。2、租期：_年_月_日起每三个月为一个租房期，每期开始前乙方须预付一个租房期(即三

13、个月)租金，以此类推。租房截止日期由乙方决定，并至少提前十天通知甲方。3、租金为人民币_元/租房期，乙方支付。三、乙方责任和义务1、 乙方应遵纪守法、认真履行相应责任和义务。2、 乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方。非人为因素，如地震，群体性火灾，自然灾害等情况造成甲方房屋的损害，乙方不承担相应责任。3、 乙方对租用房没有处理权，不能改变其用途。房屋使用过程中产生的各项费用如电费、水费、煤气、天然气、取暖费等

14、日常费用由乙方自行承担。4、 乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理5、 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。四、有关退租、转让的条款1、 协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。2、 乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致。3、 协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴

15、清所有应付款项。4、 乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，按照市值赔偿。五、有关续租的事项乙方者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，乙方须至少提前10天通告甲方是否续租房屋，本合同有效期自动期顺延三个月，甲方不得随意增加房租，或强行收回房屋。六、合同生效本协议一式两份，每份两页，甲乙各方各执壹份。本协议经甲乙各方协商一致、同意签名后生效，签订之日为本协议的生效日期，所有条款必须执行。七、补充协议如有合同条款变更，在甲乙双方协商一致的前提下可以手工填写补充协议，其法律效力高于上文(涂改无效)内容：_甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人

16、(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房租租赁合同 篇5甲方：出租方乙方：承租方甲、乙双方经协商同意就下列房屋租赁事项签订本协议，应共同遵守：一、甲方自愿将坐落在许昌市魏都区西大办事处人民路42号2号楼中单元5楼西户110.78平方米房租给乙方居住，乙方在承租时已对该房做充分的了解，愿意承租该房屋。二、甲、乙双方议定的上述房屋月租金为人民币￥ 1200.00 元整，租金按 一年14400.00元计算，每年一清，租期自20_ 年8月20日至20_年8月20日。三、甲方保证上述房屋产权所属清楚，乙方保证承租上述房屋仅做居住使用，不得从事各种违法活动。如有发生，后果由乙方承担，

17、甲方并有权终止此协议。四、甲、乙双方在此协议生效后合同期内，如果双方有任何一方有变动，应提前一个月通知对方。在合同期内甲方按期出租；乙方不承租，不退还房租。五、乙方在居住时，不得破坏房屋主体及设施，不得转租或出售。如违约，后果应由乙方完全承担，甲方并有权终止此协议，并追究乙方责任。 六、甲方房中设施有格力空调柜机一台、格力空调壁挂机一台澳柯玛热水器一台、长虹电视机一台、美的饮水机一台、1.5_2米带床垫床一套、1.5_2米带不带床垫床一套乙方在居住时应妥善保管或使用，如有损坏应酌情赔偿。七、乙方在居住时，水费、电费、物业管理费等费用自理并及时缴纳。甲方收取乙方房租押金共计 3000.00元整，

18、乙方在退房时，室内物品完好，各种费用交清，甲方应退还乙方所交押金 3000.00元整。八、乙方应爱护所承租房屋内的一切物品，及时维护保养用电设备，承租期内甲方不承担安全责任。九、此协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：电话：13937411689乙方（承租方）：电话：1394981938620_年 8月 20 日房租租赁合同 篇6合同编号：出租方(甲方)：承租方(乙方)：第一章 总 则第一条 为明确租赁双方的权利和义务，根据中华人民共和国合同法、廉租住房保障办法(市政府令21号)等法律、法规及文件的规定，为明确租赁双方的权利和义务，甲、乙双方就下列廉租住房租赁事宜，经协商一致，订立本

19、合同。第二条 房屋的座落、面积、租金、租赁期限等租赁基本事项：房屋座落房屋面积建筑面积(M2)使用面积(M2)租金类型计租面积(M2)租金标准(元/M2)月租金(元/月)配租标准超过配租标准月租金合计支付方式银行代扣，银行收取的代扣手续费标准为每户每月0.60元，甲乙双方各承担50。银行帐号租赁期限其他事项租赁期间，如遇政府调整公有住房租金标准，双方自政府文件规定的调租之日起执行新的租金标准，本合同其他条款继续有效。第二章 租金结算约定第三条 乙方在中国工商银行营业网点开立信用卡、储蓄卡或储蓄存折作为该房屋的租金代扣帐户，乙方授权甲方委托工商银行每月从该帐户中扣划租金。乙方凭工商银行的代收单到

20、房屋所属房管所开具正式缴租发票。第四条 在授权扣款期间，如租金代扣帐户发生挂失、销户、冻结、止付等情况，乙方必须在五个工作日内重新确定代扣帐户，并通知甲方变更扣款帐户。否则，如发生租金代扣不成功，视为乙方逾期不交租金。第五条 按月结算，乙方必须在每月20日前结清月租金。逾期不存或存入金额不足的，视为逾期不交租金。第三章 房屋的交付与回收第六条 房屋交付时，甲方保证租赁房屋结构及设施、设备能够处于正常使用状态。第七条 租赁期满一年之日起两个月内，乙方向原受理的廉租住房保障的街道办事处或者乡镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等情况，街道办事处或者镇人民政府应当对申报情况进行核实，通过审批的，依

21、据年审表，甲乙双方在本合同南宁市廉租住房年审登记表上签名盖章，原租赁合同继续履行，履行期限为一年;未通过审批的，本合同终止，乙方将房屋腾退交还甲方。第八条 经市房产主管部门核定乙方不符合廉租住房承租资格的，乙方应将承租房屋及附属设施、设备在三十日内交还甲方。交还租赁房屋时，应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不能影响房屋的正常使用。甲方验收乙方腾退的住房后，双方办理房屋交接手续。对未经同意留存的物品，视为无主物，甲方有权自行处置该物品。第四章 房屋维修约定第九条 租赁期间，甲方应定期检查房屋，掌握房屋完损状况，发现损坏及时修缮，确保该房屋符合正常居住条件。第十条 双方约定，因自然损耗、老化或非

22、乙方原因等引起该房屋及其配套设施的损坏，由甲方负责维修，具体包括：(一)房屋基础、墙体、柱、梁、楼地板、天面等承重构件;(二)房屋共有明沟、暗沟、沉沙井、排水管道、化粪池等配套设施;(三)房屋其他共用部位和共用设施。第十一条 在房屋自用部位和自用设施设备中，乙方负责下列项目的维修：(一) 房屋门窗的玻璃、门框扇、窗框扇等易损易碎物件;(二) 分户水表及表后的水管、水笼头、瓷盆、大便器等给、排水设施;(三) 分户电表及表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施;(四) 乙方装修装饰部分;(五) 因乙方使用不当等原因而损坏的房屋构件及配套设施等。第十二条 对乙方负责维修的项目，原则上乙方有权自主选

23、择维修单位，其费用标准及支付方式等具体事项由乙方与维修单位双方自行约定。第十三条 对甲方维修的项目，乙方向甲方提出维修请求后，甲方应在合理的时限内提供维修服务。甲方如需要对出租房屋进行检查或大中小修时，乙方应按甲方要求给予积极配合，如因乙方原因导致房屋不能及时检查、维修而发生房屋安全事故的，乙方承担全部责任。第五章 房屋安全约定第十四条 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者赔偿。第十五条 乙方不得改变房屋的内部结构或设置对房屋结构有影响的设备。乙方如需装修房屋，须事先征得甲方的书面同意，并将其设计方案报甲方备案后方可施工。乙方对承租

24、房屋的装饰装修同时必须遵守住宅室内装饰装修管理办法(建设部令110号)的规定。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，双方同意依附于房屋的装修归甲方所有，乙方不得拆除。第十六条 乙方应根据房屋的用途，正确使用房屋及其附属设施，不得有下列危及房屋安全的行为：(一) 私自拉接电线或使用不合格的电线、插座、开关等设备或超负荷用电;(二) 在房间内或公共走道等非厨房部位生火煮食;(三) 在房屋内及公共部位堆放易燃易爆或有毒物质等危险物品;(四) 在房屋内及公共部位超负荷堆放物品;(五) 在房屋用地及公共部位范围内乱搭乱盖建(构)筑物。第十七条 因乙方使用不当而发生安全事故的，乙方承担全部责任。第十八条 租赁

25、期间，如发生火灾、房屋倒塌等安全事故，经有关部门鉴定确认事故责任人为乙方的，乙方须承担相应的赔偿责任。第六章 物业管理约定第十九条 在有物业管理的小区，乙方负责交纳该房屋的物业管理服务费及城市垃圾处理费。乙方应服从物业管理单位的.统一管理，按时交纳物业管理服务费用。第二十条 甲方负责交纳该房屋用于共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的专项维修资金。第七章 合同变更、解除、终止第二十一条 乙方不得转让、转租、转借或与第三方互换该房屋使用权。第二十二条 承租人在租赁期间家庭人口、收入及住房等情况有变动时，双方约定按以下情况处理：(一)终止合同，承租人或承租人家族成员与甲方结清租金，并腾退住房。

26、(二)经市房产行政主管部门审批，承租人或承租人家族成员仍符合廉租住房承租条件的，继续履行本合同(如承租人死亡的，其家族成员可向甲方申请办理租赁变更手续，重新签订租赁合同)。第二十三条 合同的解除与终止(一)租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，并索赔损失：1、家庭人均年收入超出本市廉租住房保障申请条件的;2、因家庭成员人数减少或住房面积增加，人均住房建筑面积超出本市廉租住房保障申请条件的;3、乙方转让、转租、转借或互换全部或部分承租房屋的;4、乙方拆改变动承租房屋结构或改变本合同约定的房屋用途;5、故意损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;6、无正当理由累计

27、6个月以上未交纳租金的;7、未经批准连续3个月以上未居住的(含3个月);8、无正当理由累计六个月不交纳物业管理服务费的(含六个月);9、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;10、不按约定安全使用房屋而发生房屋坍塌、火灾等安全事故的;11、 无正当理由不及时按本合同第七条的规定向原受理的街道办事处或乡镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等变动情况的(二)租赁期间，因乙方不具备廉租住房承租条件，经市房产主管部门核定后限期腾退该房的，本合同终止。(三)因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止，乙方可按照南宁市廉租住房保障办法再次进行廉租住房保障实物配租轮候。在实物配租未能实现前，可先按规

28、定领取货币补贴。第八章 违约责任第二十四条 甲方在乙方递交南宁市廉租住房保障实物配租通知书30日内不能提供房屋或提供的房屋不符合正常使用的，乙方有权向市房产主管部门投诉，并有权索赔相当于配租面积租金10倍的赔偿。第二十五条 甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，乙方有权向房产主管部门投诉，给乙方造成损失的，应负责赔偿。第二十六条 乙方逾期支付租金，每逾期一个月(不足一个月按一个月计算)，乙方须按欠租金额的10%支付违约金。某一月份的欠租所产生的违约金计算公式如下：欠租违约金=欠租金额10%逾期月数第二十七条 租赁期满乙方不向户口所在地街道办事处或者镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等情况或乙

29、方不具备廉租住房承租资格而又无正当理由不按期腾退房屋的，甲方将按南宁市廉租住房保障办法有关规定处理。第九章 免责事项第二十八条 租赁期间，如因战争、地震、洪水、非乙方原因的火灾等不可抗力原因造成租赁房屋及其附属设施严重损坏无法使用的，本合同自行终止，造成的经济损失，双方互不承担责任。第二十九条 租赁期间，因城市规划、旧城改造等国家需要而发生房屋拆除、改造或收回时，本租赁合同自行终止，乙方应无条件服从，及时搬迁，逾期不搬造成的经济损失由乙方负责赔偿。第三十条 因第二十八条、第二十九条原因而终止合同的，租金按实际使用时间计收，不满半个月的按半个月计收，超过半个月而不满一个月的按一个月计收。乙方可按

30、照南宁市廉租住房保障办法再次进行廉租住房保障实物配租轮候，在申请期间，可按规定向市房产主管部门申请发放租赁住房补贴。第十章 附 则第三十一条 双方约定的其他事项：第三十二条 本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。第三十三条 本合同发生的争议，由双方当事人协商;协商不成的，双方有权向市房产主管部门申诉或向有管辖权的人民法院起诉。第三十四条 本合同壹式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，自双方签字签章后生效。甲方(签章)： 乙方(签章)：法定代表人： 身份证号码：通讯新华街16号 通讯邮政编码：530012 邮政编码：联系电话： 联系电话：委托代理人： 委托代理人：签约日期： 年 月

31、 日 签约日期： 年 月 日签约地点： 签约地点：房租租赁合同 篇7出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据中华人民共和国房地产管理法、合同法及有关法律、法规规定，为保障租赁双方的合法权益和义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方自愿将座落在 路 巷 号 户建筑面积 间 结构的符合居住条件的住房一处，出租给乙方居住使用。第二条 租赁期限。甲方自 年 月 日起将出租房屋交付给乙方使用至 年 月 日止，租赁期限为 。第三条 租金及交纳期限。甲乙双方议定出租房屋租金 元月(或 元年)，租赁期限内租金总金额为 元，乙方交纳租金方式及时间为 。第四条 房屋修缮责任。修缮房屋式出租方的义务，出租方对出租

32、的房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障承租方的安全和正常使用，第五条 租赁双方当事人的变更。在租赁期间，甲方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有权人继续有效。合同届满，租赁双方及时办理清结。承租方如需继续承租，应在租赁期满时提前2个月提出续租，原承租方在同等条件下，享有优先权。第六条 合同终止。1、承租方将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换 使用的;2、将承租房屋擅自改变结构、改变用途或故意损坏的;3、利用承租房屋进行违法活动。损坏公共利益的;4、承租方拖欠租金累计达3个月的。第七条 违约责任。1、出租方未按合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋，应偿付违约金 元

33、;2、出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的， 应偿付违约金 元;3、出租方未按合同要求及时修缮房屋，造成承租方人员受到伤害或财务受损的，出租方应负责赔偿;4、承租方未按约定交付租金的除应及时如数补交外，应支付违约金 元;5、承租方擅自改变房屋结构，造成房屋损毁的，应负责赔偿;6、承租人因故终止合同，由此造成出租方的经济损失，应支付赔偿金。第八条 负责条件。1、符合法律规定或者合同约定，可以变更或解除合同的;2、因不可抗力因素致使合同不能继续履行的;3、当事人协商一致的。第九条 争议的解决方式。双方如在本合同履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可向太和县仲裁机构申请仲裁或向太和县人民法院起诉。第十条 其他约定事项。第十一条 本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充协议，补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。本合同一式三份，合同双方各执一份，送太和县房地产管理局备案一份，双方签章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日