泰安市商品房预售方案

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1、泰安市商品房预售方案一、申请办理预售单位名称：泰安市大展城市发展有限公司二、申请预售项目名称：大展新城国际三、该商品房的位置及四至界址；长城路北段西侧四、该商品房占用的土地用途为 住宅，土地使用年限为 70年（住宅、商业等分开填写），规划总建筑面积 平方米（按规划详细填写），容积率 ，绿化率 %；五、本期申请预售商品房建筑面积 ，共申请预售 栋，共预售房屋 套，预售楼号分别为 号楼、房屋性质为；（例：住宅、商业、办公等） 。六、房屋竣工日期为 年 月 日，交付使用日期为 年 月 日，是否有查封等限制行 ；七、是否有回迁安置情况，有回迁安置的要说明回迁安置情况（详细坐落）： ；商品房用于销售、保

2、留自用、租赁的套数及详细房屋坐落： ；例如：自留房屋基本情况所在规划楼号房号规划用途建筑面积套数八、申请预售楼栋的施工进度安排（一）项目建设周期预计建设周期为 年至 年，共计 年时间。各期工程建设计划和进度计划安排如下：分期建设内容建设计划和进度安排备注1一期建设【示例】一期建筑面积：87703平方米建设内容：04-1#、04-5#、04-6#、04-7#住宅楼、动力中心、1#地下车库、展示中心。本期区域内代征道路总计：5502 平方米本期区域内绿化面积：8707平方米开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日2二期建设（二）申请预售楼栋施工进度安排本期申报预售的楼栋为：（规划楼号），具体建

3、设计划（按楼栋分别填写施工进度计划）：开工时间为 年 月 日； 基础完成时间为 年 月 日； 结构封顶时间为 年 月 日；竣工交付时间为 年 月 日；配套设施同步交付使用时间为 年 月 日；房屋交付时间为 年 月 日。截止到 年 月 日，预售楼栋现场施工进度为：例如：（包括：土地平整、基础挖槽、正负零、主体施工、结构封顶或现已建至地上 层），达到工程建设总量的 %。九、房屋面积测绘单位： 。预测楼栋建筑面积（按栋分别填写）（例1#建筑面积1000）、分摊情况说明： ，分摊部位为 。十、公共部位及公共设施的具体范围（一）非经营性物业用房建筑面积： 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号

4、。经营性物业用房建筑面积： 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号。（二）车库、会所具体范围及权属约定 。（三）共用部位和共用设施的具体范围及权属约定属于业主共有的共用部位明细（1）房屋承重结构；（2）房屋主体结构；（3）公共门厅；（4）公共走廊；（5）公共楼梯间；（6）内天井；（7）户外墙面；（8）屋面；属于业主共有的共用设施设备明细共用设施设备名称部位备注1电梯垂直梯 部；扶梯 部。2绿化率： % ；楼间、集中绿地 平方米；砖石铺装 平方米。3区域内市政：【道路】【楼间甬路】 平方米；【室外上下水管道】 米；【沟渠】 ；【蓄水池】 个；【化粪池】 个；【雨水井】 个；变配电系统包

5、括 ；高压双路供电电源 ；公共照明设施【路灯】 个；【草坪灯】 个；【 】 个；【物业管理区域的外围护拦及围墙】 ；【高压水泵】【高压水箱】 个；【污水泵】 个；【中水及设备系统】 ；【 】 。4燃气调压站5消防设施6监控设施7避雷设施8空调设备9电视共用天线10电脑网络线11电讯电话12车道13地上机动车停车场 个，车位 平方米。14自行车库 平方米15垃圾中转站 个16信报箱 个17值班室 平方米十一、项目预售计划（一）项目整体预售计划已（暂定）开盘时间预售房屋套数预售建筑面积（）一期 年 月二期 年 月合计（二）本次申请预售楼栋预售方案1、本次申请预售房屋价格（均价） 元，及变动幅度 %

6、；2、销售计划（包括开盘时间、地点）(住宅、商业分开申报) ；计划销售完毕时间 年 月 日；3、销售方式：【电脑排号】【现场摇号】【先到先选】【】 。4、销售人员情况，销售合同是否使用规范文本等；5、购房客户排号、选房、签约流程： 。十二、商品住房质量保证制度和措施责任承担主体为 ，承担方式为 。住房能源消耗指标和节能措施:屋面保温材料种类：保温层厚度：外墙保温墙体材料：保温形式：保温材料种类：保温层厚度；外门窗型材：窗玻璃材料：其他节能措施、保温工程保修期等等：十三、预售资金监管落实情况；十四、是否委托代理公司进行销售 ，代理公司名称 ；是否已经在房产管理部门登记备案；十五、承诺遵守国家和地

7、方政府有关商品房销售的管理规定，取得商品房预售许可证后按时销售；十六、解决商品房销售矛盾纠纷和处理突发事件的预案；突发事件处置预案：（应当具体说明矛盾纠纷临时处置方案；防火、防盗、防疫、防挤伤踩踏、人员疏散等措施；网络、电力等维护措施和备用设备的准备情况。）十七、如预售方案中主要内容发生变更，应当报主管部门备案并公示；十八、详细说明交房标准；商品房装饰装修标准及相关附属设备设施的交付使用情况：【示例】精装户型住宅交房标准适用范围：1#楼1单元01户型、04户型公共部分：1、主体结构：现浇钢筋混凝土剪力墙结构。2、外墙：采用外墙外保温。饰面采用质感涂料，局部外墙面砖。3、单元入口大堂：地面：地砖

8、，局部石材。墙面：墙砖。顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面。4、公共电梯厅：地面：地砖。墙面：墙砖。顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面。电梯门套：石材套口。5、电梯：品牌：日立。地面：天然石材。墙面：成品轿厢。顶面：成品吊顶。6、公共楼梯间：地面：水泥压光。墙面：乳胶漆。顶棚：乳胶漆。二、户内部分1、入户门：户门：钢制入户门。对讲：室内为可视黑白对讲机。2、外门窗：铝合金断桥隔热型材、中空玻璃窗。开启扇设纱扇。低于900MM高的窗台设窗护栏。3、户内门：PVC覆膜户内门。4、地面：玄关、起居室、餐厅、主卧、卧室：实木复合地板。厨房、卫生间：地砖。洗衣间：地砖。开敞阳台：地砖。5、墙面：玄关、起居室、餐厅、

9、主卧、卧室：乳胶漆。厨房、卫生间：墙砖。洗衣间：乳胶漆。开敞阳台：外墙涂料。6、顶棚：玄关、起居室、餐厅：石膏板造型吊顶，乳胶漆饰面。主卧、卧室：乳胶漆。厨房、卫生间：条形铝扣板。洗衣间：乳胶漆。开敞阳台：外墙涂料。 7、设备：橱柜：成品橱柜（ “汉森”或同档次），龙头、水槽：“摩恩”或同档次。燃气灶：“方太”或同档次。抽油烟机：“方太”或同档次。热水器：燃气热水器（“方太”或同档次）。可视对讲机：黑白可视对讲机（“太川”或同档次）8、卫生间：洗手盆：“科勒”或同档次。坐便器：“科勒”或同档次。淋浴房：钢化玻璃淋浴房。龙头：“摩恩”或同档次。花洒：“摩恩”或同档次。排气扇。卫浴五金：纸巾架、

10、毛巾杆、角篮。成品浴室柜：“汉森”或同档次。9、固定家具：洗衣间：成品壁柜门。起居室：成品电视背景墙。玄关柜：成品玄关柜。10、开关、插座：“西蒙”开关插座面板。11、灯具：预留主灯位；筒灯、射灯、吸顶灯为“欧普”或同档次灯具。12、卫生间散热器。13、窗台板：天然石材。14、过门石：天然石材。三、配套设施设备1、电气（1）有线电视：每户户内提供一条歌华有线电视接入线。起居室、主卧、卧室各预留一个有线电视插座。（2）电话：每户户内提供电话一条外线。起居室、主卧、卧室各预留一个电话插口。（3）信息网络：起居室、主卧、卧室各预留一个网络信息插口。（4）供电：北京市电力公司供电，每户采用卡表计量，单

11、相220V入户。（5）安防系统：（其中闭路电视监控系统、周界防卫系统根据项目建设逐步投入运行）：户内设报警按钮一处；首层外窗设置红外幕帘；单元入口处设可视对讲门禁系统；小区主要出入口、广场、停车桥、电梯等设闭路电视监控系统；小区设周界防卫系统；出入口处设停车场管理系统；（6）每户设弱电综合箱。2、采暖：小区锅炉房集中供暖，除卫生间外均采用低温热水地板辐射采暖方式；卫生间采用散热器采暖方式。每户设地板采暖分集水器及温控器。3、燃气：天然气，采用卡表计量。4、给排水：（1）给水：市政供水，普通机械水表计量。（2）排水：市政排水。（3）生活热水：由燃气热水器提供热水。（4）中水：中水管线安装到位，根据市政条件，入住时提供市政自来水或市政中水用于冲厕，卡表计量。6、信报箱：按单元集中设置专用信报箱。四、户型变异小院： 1单元101户型备注：1、木饰面、木地板及石材在纹理及颜色上会有自然差异。2、以上材料设备未注明产地者均为中国大陆生产。11 / 11文档可自由编辑打印