物业管理设备设施维护类试题(共8页)

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1、精选优质文档-倾情为你奉上一、物业管理设备设施维护类试题1. 物业管理的起源在 20 世纪80 年代,起源于 A。A,英国 B、中国2. 物业管理是指：受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。A,无偿服务、B、有偿服务3. 物业管理的特点具有市场化、专业化、社会化、B.A,现代化 B、规范化 4. 从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得AA,职业资格证书、B、大学毕业文凭5. 专项维修资金属A所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设

2、施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。A、业主、B、物业管理企业6. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由B交纳A、物业管理企业、B、建设单位7. 协议当事人包括甲乙双方,甲方是指房地产开发单位委托的物业管理企业;乙方是指 A 。A、购房业主、B、房地产开发单位8. 在甲方权利和义务中,甲方可根据国家和地方的管理政策法规,结合本小区实际情况,制定A、 管理公约 及各种物业管理规定。A、前期物业管理服务协约、 B、9. 在乙方权利和义务中,乙方装修房屋时,严格遵守 B 。A、消防管理规定、B、装修管理规定10. 物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知B

3、A、开发商、B、业主11. 乙方A占用、损坏物业公共部位、共用设施或改变使用功能 。A、不得、 B、可以12. 乙方不得在平台(或露台)、天台范围内砌建花基、水池、凉亭等建筑物,也不得将平台、天台、后花园擅自作其他用途或改变立面结构,违反者,甲方有权责令其改正,或由甲方 恢复原状 ,所需费用由A全部承担。A、乙方、B、甲方13. 开发商和物业公司B业主或非业主使用人的人身、财产的 保管保险 义务(另有专门合同规定的除外)。A、承担、 B、不承担14. 设备部负责所辖小区的B的日常管理工作A、各类办公用品、 B、各类设备15. 维修人员上门服务必备条件：A、检修工具和备件、工作牌、维修用垫布。A

4、、统一着装、B、随意着装16. 维养部人员因事请假或工作时间临时有私事急需办理的，必须事先向A请示，同意后方可请假，否则按违反劳动纪律处理。A、主管或上级领导、 B、领班17. 值班人员必须随时保证对讲机通信畅通，电池在用完电后及时插上B充电以备更换。A、点火器、 B、充电器18. 设备部应对设备状态进行B，以防止因设备误操作造成人员伤害和设备损坏。A、观察、B、标识19. 交班人员提前A分钟做好交班准备，检查设备并确保运行正常，搞好值班室和设备房卫生工作A、20分钟、 B、1分钟20. 接班人查看上班的A，检查仪器、工具等物品是否齐全完好。A、运行值班记录、 B、排班记录21. 发现配电房有

5、冒烟、短路等异常情况或发生火警等重大事故时，运行人员应当立即进行全部或部分负荷停电操作，根据情况立即B低压配电柜上电源开关，或断开高压柜高压开关A、合上、 B、断开22. 楼宇维护保养按A的大小可分为大修、中修、小修、项修等内容A、工作量、 B、设备价值23. 电动机维修.用A摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5M以上,否则应烘干处理或修复;A、500V、B、2500V24. 变压器高压操作人员应穿绝缘鞋,戴A进行A、绝缘手套、B、线手套25. 配电房检查维修工作中应悬挂“B”的标示牌。A、已送电、B、有人工作、禁止合闸26. BFC柜的保养：取出抽屉柜,检查抽屉柜中的A、接触器,紧固所有的

6、接线端,触点凹凸不平部分用细平锉锉平,弹簧垫片不行的应予以更换,检查主回路的线耳是否接触牢固,线端头绝缘是否良好,插接头有无烧蚀现象,清洁灰尘完毕后,放回配电柜中,合上空气开关,检查控制部分及指示部分是否正常A、自动空气开关、 B、高压真空开关27. 闸阀维修保养时，应检查密封胶垫处是否漏水,如漏水则应更换BA、螺栓、 B、密封胶垫28. 值班人员必须对所辖各弱电系统及其所有设备，必须清楚了解其A，检查方法，控制范围及运行状况A、性能、 B、外观29. 空调及给排水系统各类维修，必须做到各阀门、接口，B合理，不漏水。管线布局合理，横平竖直。需做防腐、防锈、保温处理时必须处理完整，不得遗漏。A外

7、观装饰、 B、安装位置30. 对中央空调、变配电、压力表、安全阀、减压阀等，必须B送有关单位进行CA、不定期、 B、定期、C、校验、D、更换31. 重要机房如变配电房、冷冻机房、电梯机房等应设警戒牌，A非工作人员入内A、严禁、B、随便32. 值班人员发现所管理的电梯发生紧急情况或接到求助信号后，应当立即通知本单位专业人员到现场进行处理，同时通知AA、电梯维修保养单位、 B、消防部门33. 装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，B侵占公共空间，不得损害公共部位和设施A、可以、B、不得34. 为规范公司内部操作,避免业主收楼及售后服务中产生各种不必要纠纷,业主与公司签署前期物业管理服务协议

8、的时间应在AA ,办理正式购房合同的同时签署、B、办理临时认购书的同时签署、C、业主收楼时签署。35. 对已收楼而未入住或未出租的空置物业,每月物业管理服务费由 C 交纳。A、开发商 B、售楼部 C、业主36. 第一次业主大会,在本物业交付使用且入住率达到 C 以上时,由区物业管理主管部门会同开发建设单位或其委托的物业管理单位,按法定程序和形式召集,并选举产生首届业主管理委员会。A、20% 、B、30% 、C、50% 、D、80%37. 停电后立即通知设备部主管，主管到现场后立即检查事故原因，在A确定的原因后方可恢复部分或全部供电。对损坏部分应尽快修复，以恢复正常供电A、查出、B、未查出38.

9、 电动机维修检查电动机轴承有无阻滞或异常声响,如有则应更换B规格轴承A、不同型号、B、同型号39. 自动空气开关维修保养用B摇表测量绝缘电阻,应不低于100M,否则应烘干处理;A、1000V、B、500V、C、2500V40. 检查水泵轴承是否灵活,如有阻滞现象,则应加注C;如有异常摩擦声响,则应更换同型号规格轴承;A、机油、B、汽油、C、润滑油41. 因大楼施工需要停电，须至少提前B小时将停电计划书面上报物管部经理A、1小时、B、24小时、C、48小时42. 检查并确保需用主机冷冻水、冷却水出入水管阀门在A状态A、开启、B、关闭43. 消防排烟系统、正压送风机，在检查风机与风管间的软接时，若

10、发现破损应AA、立即更换、B、不用更换44. 所有设备应按单机单台或功能系统建立AA、设备卡、B、门禁卡45. 改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，A做闭水试验。A、必须、 B、不用46. 值班人员应按照每天安排的工作进行，A做与工作安排无关事项。A、不得、B、可以47. 发生电气火灾时，当值员工施救时应坚持“B”原则；如油路发生火灾，应立即关闭油闸并用沙袋堵截油路，防止扩散，并用二氧化碳及其他干式灭火器扑救。A、先灭火、后断电、B、先断电、后灭火48. 排水管故障，先将该区域的A关闭，用沙包拦截溢水区域，防止溢水流人电房和电梯等，组织疏通排水管并用吸水机吸水。A、供水管

11、网、B、供电管线49. 电梯若有紧急情况发生，可通过梯内紧急对讲器与A联系，等待救援；A、监控中心、B、客服中心50. 消防监控室值班员负责消防中心内消防设备（报警系统、联动柜等）24小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后，应立即派人前往观察。确认火情后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应AA、灭火设备、B、监控设备51. 各楼层应急灯、疏散指示灯A私自拆除、移位和取用 A、不得、B、可以52. 因给水泵故障影响供水时，把出现故障的给水泵打到“D”位置，将备用水泵投入“A”状态运行。A、自动、B、手动、C、开启、D、停止53. 转动水泵轴,如果有卡住、碰撞现象,则应拆换B水泵叶轮;如果轴键槽损

12、坏严重,则应更换同规格水泵轴; A、不同规格、B、同规格54. 自动空气开关应检查触头表面是否有小的金属颗粒,如有则应将其清除,A修锉触头,也可以轻轻擦拭A、不得、B、可以55. 止回阀维修保养时，应检查止回阀密封胶垫是否损坏,如损坏则应更换A、应、B、不用、56. 上门服务时B使用“我们不管”、“跟我们没关系”、“没办法解决”等用语A、可以、B、不得57. 在电容器上工作，A先断开电源，放电并接地后方可工作A、必须、B、不用58. A在打开机组、转动皮带、风扇、发电机等转动件的护盖的情况下开动发电机组，如确实要打开保养检修的，在保养检修完毕后，一定要按原样装好A、严禁、B、可以59. 交接班

13、时，如发现接班人员有饮酒现象，交班者A进行交接班工作，必须坚守岗位，立即报告工程部负责人，作出安排。A、不能、B、可以60. 值班人员必须持证上岗，严格遵守安全技术操作规程，禁止违章作业，工作中要保持精神饱满，精力集中A、 违章作业、B、正常作业；62.A带负荷拉刀闸，停电时，必须先停各分柜转换开关，然后拉刀闸；先停C，再停D，送电合闸顺序与此相反。A、禁止、B、可以、C、低压、D、高压63.对一切停电或备用电气设备，在未经验明其无电前，均视为B，高压应保持07米的安全距离，低压不准用手触；A、无电、B、有电64.如遇电气设备着火，应立即断开其电源，然后用四氯化碳或二氧化碳灭火器灭火，A用水灭

14、火A、严禁、B、可以65.检查柴油储油箱和蓄电池汲面时，严禁明火，只可安全使用于A作照明A、电筒、B、打火机66.任何单位和个人都有保护公共消防设施的义务。B损坏或者擅自挪用、拆除、停用公共消防设施，B妨碍消火栓的使用，B擅自改变公共消防设施用途或者占用防火间距、堵塞消防通道。A、可以、B、不得、C、视情况67.装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由A负责赔偿A、装修人、B、物管企业68.装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由A责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。A、城市房地产行政主管部门、B、业主69.低层建筑室内消防水箱应贮存A分钟的室内消防

15、用水量。高层建筑消防水箱的贮存量，一类建筑不应小于18立方米，二类建筑和一类住宅建筑不应小于12立方米，二类住宅建筑不应小于6立方米。A、10、B、170.疏散指示标志应设于走道墙面及转角处、楼梯间的A，以及环形走道中，其间距不宜大于20米，距地1.51.8米，应写有“EXIT”(出口)的字样，且为红色，此色易透过烟火而被识别。A、门口上方、B、门口侧面71.室内消火栓是室内管网向火场供火的、带有阀门的接口，为通用房屋内的固定消防设施，通常安装在消火栓箱内，与A等器材配套使用A、消防水袋和水枪、B、水泵72.消防水泵接合器要按照规定的要求进行安装。使用消防水泵接合器的消防给水管路，B与生活用水

16、管道分开，以防污染生活用水A、不用、B、应73.在配电总盘和母线上进行维修或保养时，必须按以下步骤进行：停电、验电、装设接地线、悬挂A和装设遮栏A、标示牌、B、工器具74.在带电的电流互感器二次回路上工作时，B将回路的永久接地点断开，并应站在绝缘垫上，使用绝缘工具，设专人监护A、可以、B、不得75.检查潜水泵、排污泵上所连接的软管是否牢固,如松弛则应紧固。拧紧潜水泵、排污泵上的所有螺母。A、应、B、不用76.检查浮球阀连杆是否弯曲,如弯曲则应校直A、校直、B、弯曲77.发现配电房有冒烟、短路等异常情况或发生火警等重大事故时，运行人员应当立即进行全部或部分负荷停电操作，根据情况立即A低压配电柜上

17、电源开关，或A高压柜高压开关A、断开、B、合上78.当发电机在运转时检查整体排气系统，并分辨声音有无异常。包括排气的歧管，涡轮增压器，消音器和排气管，检查所有的连接处，焊接垫圈或周围的保温，如泄漏发生时，应关闭发电机组并AA、立即检修、B、离开现场79.遇紧急停电，维养部值班员必须放下一切事情，尽可能在B开动发电机组，恢复送电A、最长时间、B、最短时间80.混凝土结构建筑主要承重构件全部采用AA、钢筋混凝土建造、B、钢材建造81.通用水泥属于A水泥。A、硅酸盐、B、碳酸盐82.混凝土的养护时，强度的增长需要在A下才能进行A、潮湿环境、B、干燥环境83.热轧钢筋是A、普通低合金钢在高温状态下轧制

18、而成。A、低碳钢、B、高碳钢84.火灾发生时，建筑物内温度上升，当升至预订温度时，闭式喷头上的闭锁装置熔化脱落，A，自动喷水灭火，同时报警装置发出火警信号。A、喷头打开、B、喷头关闭85.风机是机械通风系统的动力设备，是给B提供动力以克服阻力，并以一定速度流动，保证系统的正常工作。A、水、B、空气86.我国电网的标准频率为AA、50赫兹、B、60赫兹、C、100赫兹87.漏电保护器是一种B电器，它主要用来对有致命危险的人身触电进行保护，以防止因电器设备或线路漏电而引起的火灾。A、手动、B、自动88.高压钠灯是A利用放电发光的一种电光源A、高压钠蒸气、B、高压汞蒸气89.闭路电视监视系统的功能分

19、为摄像、传输、控制、显示记录四个部分A、显示记录、B、报警90.电子巡更系统是在社区内各个要害地点和部位设有专门的巡更确认点，保证巡更值班人员能够按巡更程序所规定的路线与时间到达指定的巡更点进行巡视。A、路线与时间、B、人员和设备91.压缩式制冷机是由A、冷凝器、膨胀阀和蒸发器等四个主要部件组成，并用管道连接，构成一个封闭的循环系统。A、制冷式压缩机、B、制热式压缩机92.高层建筑必须采取B给水的方式A、直接、B、分区93.止回阀用以阻止水流的B流动A、正向、B、反向92.负载是取用B的装置，它将B转换为其它形式的能量。A、机械能、B、电能93.自动空气开关属于一种能自动切断电路故障的控制兼保护的电器A、自动、B、手动94.当A因故障熄灭后，供暂时继续工作和人员疏散而设置的照明称为B。A、正常照明、B、事故照明95.通风就是把室内A直接或净化后排到室外，把B补充进来，从而保持室内的空气环境符合卫生标准的过程。A、被污染的空气、B、新鲜空气96.建筑物内部的照明供电系统一般采用A线路供电。A、三相四线制、B、单向两线制97.生活水泵、消防水泵、排污泵每半年进行一次全面养护。A、三年、B、半年专心-专注-专业