施工的规定规定合同

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1、编号：JH20150715建筑工程施工合同（正本）中华人民共和国建设部国家工商行政管理局第一部分 合同协议书发包人（全称）： 福建省茂泰旅游发展有限公司承包人（全称）： 福建省华裕建设工程有限公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定， 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就施工及有关事项协商一致，共同 达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：天窗坪旧房改造建设工程（二期） 2. 工程地点：常山天窗坪3. 工程立项批准文号： 平发改审201557号文4. 资金来源：业主自筹5. 工程内容：具体以招标人提供的施工图纸、工程预算审核书及招标人对招标文件的澄清、 修改或

2、补充说明为准。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表 （附件1）。6. 工程承包范围：项目预算审核价为/元，主要建设管理房（宿舍、办公、餐厅）及零星工 程。二、合同工期计划开工日期：2016年8月1日。计划竣工日期：2017年4月1日。工期总日历天数：270天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计 算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量：达到国家现行工程施工质量验收规范及其他相关规范的合格标 准。四、签约合同价与合同价格形式1. 签约合同价为：人民币（大写）/ （ Y 元）；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）/ （ /元）;（2）材料和工程设备暂估价金额：元

3、）；人民币（大写）/( /（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）/-( /元）；（4）暂列金额： 人民币（大写）I （ /元）。2. 合同价格形式：固定总价加一定幅度风险系数包干合同方式。五、项目经理承包人项目经理：。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属

4、于 同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人 签字或盖章。七、承诺1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同 约定的期限和方式支付合同价款。2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安 全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3. 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工 程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于年月日签订。十、签订地点本合同在签订。十一、补

5、充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、合同生效本合同自 双方约定签字、盖章 生效。十三、合同份数本合同一式 捌 份，均具有同等法律效力，发包人执 肆 份，承包人执 肆 份。发包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人或其委托代理人:（签字）法定代表人或其委托代理人:（签字）组织机构代码：地址：邮政编码：法定代表人：委托代理人：电 话：传真：电子信箱：开户银行：账 号: 组织机构代码：地址：邮政编码：法定代表人：委托代理人：电 话：传真：电子信箱：开户银行：账 号: 第二部分 通用合同条款(GF-2013-0201)的“通本工程的“通用合同条款”采用建设

6、工程施工合同用合同条款”执行。第三部分 专用合同条款1. 一般约定1.1词语定义合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含 义。合同其他合同文件包括：、中标通知书；、招标文件、工程量清单；、中标人的投标书及其附件；、本合同专用条款；、本合同通用条款；、标准、规范及有关技术文件、技术要求；、施工图纸；、 设计变更、补充协议等书面文件；、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文 件视为本合同的组成部分。合同当事人及其他相关方监理人：名 称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。设计人：名 称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。工程和设

7、备作为施工现场组成部分的其他场所包括：J。1.1.3.9 永久占地包括：本合同约定建造并移交给发包人的工程。1.1.3.10 临时占地包括：为建造合同约定的永久工程所需所修建的临时性工 程。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法、中华人民共和国仲裁法、中华人民共和国民法通则、中华人民共和国 民事诉讼法、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单 行条例和地方政府规章等。1.4标准和规范适用于工程的标准规范包括：国家标准、行业标准、地区及福建省现行 设计、施工及验收规范、规程（详见施工图纸设计说明）; 若上述标准和规范做出修 改时，则

8、以修订后的新标准和规范为准，若标准和规范细则条款有出入时则以较严 格的为准。14.2发包人提供国外标准、规范的名称： _/；发包人提供国外标准、规范的份数：_/_；发包人提供国外标准、规范的名称：/。发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：依据通用合同条款规 定执行。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：、本合同的协议书 ：、中标通知书；、招 标文件、工程量清单；、中标人的投标书及其附件；、本合同专用条款；、本合同通用条款；、标准、规范及有关技术文件、技术要求；、施工图纸；、 设计变更、补充协议等书面文件；、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文 件视为本合同的组成部分。1.6

9、图纸和承包人文件图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：5天内 ；发包人向承包人提供图纸的数量：本合同签定后5天内，发包人提供完整的本工程施工设计图纸原件叁份。承包人需要增加图纸份数，发包人开具证明给予复制 或代予复制，复制费用由承包人承担。；发包人向承包人提供图纸的内容：结构、建筑、水电、安装等工程资料。承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：工程报建所需资料及由其编制的与工程施工 有关的文件和详细的施工组织设计与进度计划等；承包人提供的文件的期限为：承包人应在开工前10天内将工程所需资料的数量 和形式提交监理人，并由监理人报送发包人；承包人提供的文件的数量为：一式四育 ；承包人提供的文件的

10、形式为：；发包人审批承包人文件的期限：收到承包人文件后 5天内批复。现场图纸准备关干现场图纸准备的约定：承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承 包人文件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检杳时使用。1.7联络发包人和承包人应当在5天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。发包人接收文件的地点： ;发包人指定的接收人为： 。承包人接收文件的地点： ;承包人指定的接收人为： 。监理人接收文件的地点： ；监理人指定的接收人为： 。1.10交通运输出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：承包人应根据施工需要，负责取得出入施

11、工现场 所需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路、桥梁以及其他基础设 施的权利，并承担相关手续费用。场外交通承包人应严格执行平和县城乡规划建设局平建【2013】97号关于加强建筑垃圾砂石渣土运输管理的通知的文件规定，遵守有关交通法规，严格按照道路和桥梁的限制荷载行驶，执行有关道路限速、限行、禁止超载的规定， 并配合交通管理部门的监督和检查。场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：以施工场地围栏、围墙以外50米为界 线。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约 定：由承包人自费负责修建、维修、养护和管理施工所需的场内临时道路和交通设 施。发包人和监理人可

12、以为实现合同目的使用承包人修建的场内临时道路和交通设 施。超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由_承包人 承担。1.11知识产权关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编 制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归 属：依据通用合同条款规定执行。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：依据通用合同条款规定执行。关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：依据通用合同条款规定执行。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：依据通用合同条款规定执行。承包人在施工过程中所采用的专利、 专有技术、技术秘

13、密的使用费的承 担方式：依据通用合同条款规定执行。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：在合同实施过程中，由于设计变 更或新增项目而引起工程量的增减，经发包人、承包人、监理与设计单位共同确 认的工程设计变更；经发包人、监理、承包人三方确认的工程经济签证；甩项 项目，承包人未完成招标工程的部分内容，经发包人、监理确认后不需要完成的， 相应核减合同价款，如发生甩项，发包人不予经济补偿。允许调整合同价格的工程量偏差范围：调整的工程量按工程变更的规定程序凭 现场签证按实计算，单价按以下的价格调整原则计算调增减总价：1、投标报价中有的项目，按投标报价中的项目综合单价调整；2

14、、投标报价中没有的项目，按以下顺序进行计算调整；（1）按中标单位的投标报价中已有的材料 （或套用同类型中相近似规格的材料） 价格和取费乘以（1-本工程K值）计算；（2）若无预算编制价的按原预算编制时权威部门信息公布价取费后乘以（1-本工程K值）计算；（3）权威部门公布信息价中没有的按招标人确认的材料进场时间的市场采购价 格取费后乘以（1-本工程K值）计算（4）按定额管理部门的仲裁价格乘以（1-本工程K值）计算；2.发包人2.2发包人代表发包人代表：姓 名：；身份证号：；职 务：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。发包人对发包人代表的授权范围如下：负责现场施工管理及隐蔽工程的监督签 证，协调各

15、方关系；负责进度款的审核及有关事项的办理；负责对现场发生的合同 外工程的监督签证。2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供241提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：工场地已具备施工条件；有关资料现场提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：(1)将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工用水、电、电讯由承包人自行解决，费 用由承包人承担。(2) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已满足开通条件。(3) 地下管线资料的提供时间： 地下管线由相关部门现场提供。 承包人须加以 保护，施工过程如有损坏承包人应负责检修费用并承担相应责任。(4) 需承包人办理

16、的有关施工场地交通、 环卫和施工噪音管理等手续： 承包人 负责对施工场地的交通、环卫、噪音等管理，其费用已包含在合同价款里，均不予 调整。(5) 已完成工程成品保护的特殊要求及费用承担： 竣工验收合格交付发包人前， 由承包人负责保护，并承担全部费用。在保护期间发生的损坏，由承包人出资修复。(6) 施工场地清洁卫生的要求：承包人应负责整个场地的安全文明卫生管理， 做到文明施工、保持施工场地清洁。本工程所有施工建筑垃圾应全部清运出现场。 本工程的施工过程中发生的各项清理费用、临时性收费、临时设施费和不可预见费 用，均包括在合同总价中，均不予调整。(7) 由发包人办理的施工所需证件、 批件的名称和完

17、成时间：发包人向承包人提 供下达施工许可证所需的全部文件，承包人予以协助办理。(8) 水准点与座标控制点交验要求： 发包人仅提供界址点及高程的相关数据； 承 包人应于开工后自行委托具备相应资质的测绘单位确定界址点、水准点、坐标控制 点等，费用由承包人自行承担。2.5资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：_/。发包人是否提供支付担保： 否。发包人提供支付担保的形式：/。3.承包人3.1承包人的一般义务(5) 承包人提交的竣工资料的内容：依据通用合同条款规定执行。承包人需要提交的竣工资料套数：一式捌份，同时还应提供竣工图、结算等资 料的电子版。承包人提交的竣工资料的费用承担：由承

18、包人承担。承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收合格后10天内。承包人提交的竣工资料形式要求：按照法律规定和工程竣工归档要求的竣工资 料的套数、内容、时间等书面及电子版资料如期移交发包人。（6）承包人应履行的其他义务：为确保工程施工进度、质量和安全，认真履行 承包人投标时的承诺，保证按照发包人及监理工程师批准的工程施工进度计划，按 投标时承诺拟派出的现场施工管理人员（建造师、施工员、质量员、安全员、材料 员、试验员、造价师或造价员）、施工技术等人员到现场。否则，视同违约。3.2项目经理321项目经理：姓 名：；身份证号：；建造师执业资格等级：；建造师注册证书号：；建造师执业印章号：/；安全

19、生产考核合格证书号：/；联系电话：；电子信箱：/；通信地址：/承包人对项目经理的授权范围如下：/。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：依据平监201213号文件规定，项目经理（建造师）每月在岗时间不得少于本月施工时间的80%承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任： 依据通用合同条款规定执行。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：发包人将向承包人收取违约金人民币 1000元/次。承包人擅自更换项目经理的违约责任：承包人若需要更换项目经理，须 事先得到发包人批准，接替人员的水平、能力不得低于被替换人，且向建设行政管 理部门备案，经批准、且已备案方可更换，并向发

20、包人支付更换项目经理每人次人 民币10万元；承包人未经监理工程师和发包人批准擅自更换的，发包人有权终止合同，所造成的全部责任和损失由承包人承担。承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：应向发包人支付违约金人民币10万元。3.3承包人人员承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：开工前10天内。承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：更换项目经 理每人次10万元人民币；更换项目技术负责人每人次 10万元人民币；更换施工员、质量员、安全员、机管员、试验员、造价员和材料员，每人次 3 万元人民币。承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：须统监理丁/呆师和发包方批准

21、 。承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：承包人若需要更换主要 施工管理人员，须事先得到发包人批准，接替人员的资格、业绩和信誉不得低于被 替换人，且向建设行政管理部门备案，经批准、且已备案方可更换，并按以下规定 的标准向发包人交纳违约金；承包人未经监理工程师和发包人批准擅自更换的，发 包人有权终止合同，所造成的全部责任和损失由承包人承担。更换项目技术负责人每人次 10万元人民币；更换施工员、质量员、安全员、机管员、试验员、造价员和材料员，每人次 3 万元人民币。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：发包人将向承包人收 取违约金人民币 1000元/人次。3.5分包分包的一般约定禁

22、止分包的工程包括：全部中标工程_。主体结构、关键性工作的范围：_L。分包的确定允许分包的专业工程包括： L。其他关于分包的约定：L。分包合同价款关于分包合同价款支付的约定：L 。3.6工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：依据通用合同条款规定执行。3.7履约担保承包人是否提供履约担保：是_。承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：履约担保可以以现金或保函的方式提交。履约担保金额为中标价款的10 %，中标人须应在中标通知书发出之日起 15天内向发包人提交履约保证金。4.监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容：天窗坪旧房改造建设工程（二期）施工

23、全过程 。关于监理人的监理权限：详见“监理委托合同”工程监理应当依照法律、行政 法规及有关的技术标准、 设计文件和工程承包合同及招标文件 （含答疑纪要），对承 包人在施工质量、建设工期、安全与文明施工和建设资金使用及合同信息管理等方 面，代表建设单位实施监督。关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：办公 场所、生活场所由监理人与承包人协商解决，其所发生的费用己综合考虑计入监理 服务费中。4.2监理人员总监理工程师：姓 名：；职 务：；监理工程师执业资格证书号：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：二关于监理人的其他约定：4.4商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致

24、意见时，发包人授权监理人对以下事 项进行确定：（1）/；（2）/；（3）/。5. 工程质量5.1质量要求特殊质量标准和要求：达到国家现行工程施工质量验收规范及其他 相关规范的合格标准。关于工程奖项的约定：_/。5.3隐蔽工程检查承包人提前通知监理人隐蔽工程检杳的期限的约定:承包人应在共同检 杳前 48小时书面通知监理人检杳， 通知中应载明隐蔽检杳的内容、 时间和地点，并 应附有自检记录和必要的检杳资料。监理人不能按时进行检查时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：48小时。6. 安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：承包人应按国家及地

25、方有 关安全生产的规定和要求，结合工程实际情况，制定安全施工管理规章，采用适当 有效的防护措施，加强施工现场人员与机械设备的施工安全管理，对施工现场人员安全，以及防台、防火、防爆、防汛和防盗等采取严格的安全防护措施，承担安全 施工责任和费用，并承担工程施工中所造成的事故责任和因此发生的所有费用。关于治安保卫的特别约定：在实施和完成本合同工程过程中，承包人应 做好：时刻关注和采取适当措施保障所有在场工作人员的安全，保证工程施工安 全，现场施工应当保持有条不紊，避免上述人员的安全受至U威胁； 为了保护本合 同工程免遭损坏，或为了现场附近和过往群众的安全与方便，在必要的时候和地方，或当监理工程师或有

26、关主管部门要求时，应负责提供照明、警卫、护栅、警告标志 等安全防护措施；承担合同工程安全施工责任和费用，并承担工程施工中所造成的 事故责任和因此发生的所有费用。关于编制施工场地治安管理计划的约定：依文明施工合同当事人对文明施工的要求：依据通用合同条款规定执行。关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：依据通用合同条款规 定执行。7. 工期和进度7.1施工组织设计合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：依据通用合同条款 规定执行。施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定： 承包人应于施工图会审后7天内向 监理工程师提交施工组织设计，承包人应于每月的25日上报本月工程

27、完成和下 月工程进度计划。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：收到承包人递交的报告后 7天内。7.2施工进度计划施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限: 收到承包人递交的报告后 7天内 。7.3开工开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限：施工组织设计约定的期限内。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：工程开工前。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：工程开工前。732开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起90天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.4测量放线发包人通过

28、监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面 资料的期限：开工日期前7天，最迟不得晚于开工日。7.5工期延误因发包人原因导致工期延误（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：无。因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：逾期竣工违约金的计算方法：合同总工期延误十天内每一天罚款 1000元人民 币；合同总工期延误十至二十天内每一天罚款 2000元人民币；合同总工期延误二十 天后每一天罚款 4000元人民币。逾期竣工违约金的上限：误期赔偿费限额为合同价款的 8%由发包人直接从承包人的工程款中扣抵。7.6不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定：依据通

29、用合同条款规定执行。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：异常恶劣的气候条件的范围：（1）烈度为七级以上的地震（按地震部门公布为 准）；（2）八级以上持续24小时的台风（按气象部门公布资料为准）；（3）持续降雨 24小时且降雨量为60mm以上；（4）十年以上未发牛过，接近或达到人体体温持续 3 天的高温天气； （5）空 中飞行物坠落或其他非发（承）包人责任造成的爆炸、火灾 等（按相关部门提供资料为准）；（6）县市级以上政府公告不允许施工的日期；（7）战争、动乱、洪水等；（8）其他不可抗力的原因。7.9提前竣工的奖励提前竣工的奖励：无8. 材料与设备8.1承包

30、人采购材料设备的约定：(1)本工程施工所需材料按指定的规格、 型号、 质量标准由承包人负责米购供应。承包人在米购设备、材料时，应事先将产地、品 牌、型号、规格及技术性能报发包人审核同意后方可采购，否则此部分的款项不予 支付。(2) 材料在用于工程前，必须向发包人代表提交有关质保资料，并提供供货合同复 印件，没有质保资料的材料不得使用。凡需送检的材料均应在材料进场后由发包人 或监理单位指定取样，并共同送检，费用承包人负责。所有材料和构件应检验合格 后方可使用。(3) 材料进场后，可对该材料按现行国家有关规定进行检验，合格者可用于工程， 不合格者承包人应将其清除出施工现场并承担相关费用。8.4材料

31、与工程设备的保管与使用841发包人供应的材料设备的保管费用的承担：无。8.6样品样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求： 依据通用合同条款规定执行。8.8施工设备和临时设施承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定：如需临时便道、供水供电、临时占地、施 工范围内场地平整、障碍物清理等，其相关费用由承包人承担。9. 试验与检验9.1试验设备与试验人员试验设备施工现场需要配置的试验场所：依据通用合同条款规定执行。施工现场需要配备的试验设备：依。施工现场需要具备的其他试验条件：依据通用合同条款规定执行。9.4现场工艺试验现场工艺试验的有

32、关约定：依据通用合同条款规定执行。10.变更10.1变更的范围关于变更的范围的约定：在合同实施过程中，由于设计变更或新增项目而引起工程量的增减，经发包 人、承包人、监理与设计单位共同确认的工程设计变更；经发包人、监理、承包 人三方确认的工程经济签证；甩项项目，承包人未完成招标工程的部分内容，经 发包人、监理确认后不需要完成的，相应核减合同价款，如发生甩项，发包人不予 经济补偿。10.4变更估价10.4变更估价1041变更估价原则关于变更估价的约定：变更项目在原投标项目中已有的，单价仍以发包人提 供的预算审核书的综合单价以及下浮幅度 K值计算的单价为准； 变更项目在原投标项目中没有适用的单价，按

33、发包人预算审核编制期的有关定额及计价标准计价，并根据发包人预算审核造价与下浮幅度K值比例同等优惠进行结算，经业主及监理单位认可后，在竣工时结算，此部分项目不得再计取风险包 干费； 变更项目在原投标项目中没有适用的且属定额缺项的，由承包人提出适当的 价格，经监理工程师审核、发包人和有关部门审定后执行。10.5承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限：无。发包人审批承包人合理化建议的期限：无。承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方 法和金额为： 无。10.7暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：暂估价一览表。依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的

34、暂估价项目的确认和批准采取第_/ 种方式确定。不属于依法必须招标的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第d_种方式确定。第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目承包人直接实施的暂估价项目的约定：本合同工程不设暂估价。10.8暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定：无。对于经发包人批准的每一笔暂列金额，监理人有权向承包人发出实施工 程或提供材料、工程设备或服务的指令。1082当监理人提出要求时，承包人应提供有关暂列金额支出的所有报价单、 发票、凭证和账单或收据。11.价格调整11.1市场价格波动引起的调整。12. 合同价格、计量与支付12.1合同价格形式1、单价合同。综合

35、单价包含的风险范围：/。风险费用的计算方法：/。风险范围以外合同价格的调整方法：_/。2、总价合同。总价包含的风险范围：本合同价款采用固定总价加一定幅度风险系数包干合同 方式确定。风险费用的计算方法：合同价款中包括的风险范围包含项目综合单价、材料单 价、机械单价、交叉施工、车辆干扰、征拆延误、停水停电、恶劣天气影响（如台 风、暴雨等）造成损失、因工程项目自身特殊要求造成的赶工、除不可抗力以外情 况变化等引起的风险均在合同包干范围，今后不再调整价格、工期。施工便道、临 时占地、交通围护、现有垃圾清除运输费用等费用均含在合同价款内，投标人应当 考虑上述投标风险因素，根据各自实力、施工经验、现场周边

36、环境以及招标文件的 要求，参照有关工程预算定额消耗量标准及费用标准，或依据企业定额、市场价格，自主确定风险包干系数，进行综合报价。投标人对风险范围内的工程造价包干，施 工过程和竣工结算时不再调整包干造价。风险范围以外合同价格的调整方法：在合同实施过程中，由于设计变更或新增 项目而引起工程量的增减，经发包人、承包人、监理与设计单位共同确认的工程 设计变更；经发包人、监理、承包人三方确认的工程经济签证；甩项项目，承 包人未完成招标工程的部分内容，经发包人、监理确认后不需要完成的，相应核减合同价款，如发生甩项，发包人不予经济补偿； 4、人工费等政策性文件调整。调整 的工程量按工程变更的规定程序凭现场

37、签证按实计算，单价按以下的价格调整原则 计算调增减总价：1、投标报价中有的项目，按投标报价中的项目综合单价调整；2、投标报价中没有的项目，按以下顺序进行计算调整；（1 ）按中标单位的投标报价中已有的材料 （或套用同类型中相近似规格的材料 ） 价格和取费乘以（1-本工程K值）计算；（2）若无预算编制价的按原预算编制时权威部门信息公布价取费后乘以（1-本工程K值）计算；（3）权威部门公布信息价中没有的按招标人确认的材料进场时间的市场采购价 格取费后乘以（1-本工程K值）计算（4）按定额管理部门的仲裁价格乘以（1-本工程K值）计算；3、其他价格方式：（1）价格调整因素：仅考虑主要材料价格调整，除此之

38、外的材料一律按投标报 价一次性包干。 钢材价格在施工期间的价格与招标时的价格上涨或下降幅度超过5%的，按照以下办法予以调整：a. 价格上涨或下降幅度在5%以内的，其差价由承包人承担或受益。b. 价格上涨或下降幅度超出5%以上的，其超过5%的部分，按以下办法处理： 当发生价格上涨时，价差金额高于风险包干金的，高出部分的差价由发包人承担； 当发生下跌时，其价差金额低于所计取风险包干金额的，低出部分的差价由发包人 受益。c. 发生的价差只计取差价和税金，不计取其他费用。 水泥、商品砼等主要材料价格与招标时的价格上涨或下降幅度超过10%的，按照以下办法予以调整：a. 价格上涨或下降幅度在10%以内的，

39、其差价由承包人承担或受益。b. 价格上涨或下降幅度超出10%以上的，其超过10%的部分，按以下办法处理： 当发生价格上涨时，价差金额高于风险包干金的，高出部分的差价由发包人承担； 当发生下跌时，其价差金额低于所计取风险包干金额的，低出部分的差价由发包人 受益。c. 发生的价差只计取差价和税金，不计取其他费用。 材料用量的确定：按当月经核定实际完成合同工程量相应的材料用量。 材料差价的确定：按招标文件规定编制预算审核价时所采用的材料信息价为 “基期价”与施工期材料信息价（按福建工程造价信息发布的各设区市主要材料综合价）为“报告期价”，计算差价，当月的材料差价二| （报告期价-基期价）| 宁基期价

40、X 100%-10%（钢筋5% X基期价。 材料价差额确定：材料价差额二材料差价X材料用量X （1+税率）。按月计算， 项目竣工结算时汇总，并与风险包干金额进行比较，计算主材价差金额。12.2预付款预付款的支付预付款支付比例或金额： _无。预付款支付期限：/。预付款扣回的方式：/。1222预付款担保承包人提交预付款担保的期限：/。预付款担保的形式为： /。12.3计量计量原则工程量计算规则：依据通用合同条款规定执行。计量周期关于计量周期的约定：依据通用合同条款规定执行。单价合同的计量 关于单价合同计量的约定：_/。总价合同的计量 关于总价合同计量的约定：按月计量 。总价合同采用支付分解表计量支

41、付的，是否适用第项总价合同的计量约定进行计量：依据通用合同条款规定执行。其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序：依据通用合同条款规定执行。12.4工程进度款支付付款周期（1）进度付款额度、付款方式和支付时间：双方约定的工程款（进度款）付款方式为银行转账支付。工程款（进度款）支付条件和支付时间按如下约定执行：承包人根据本合同及基建进度，分阶段填写 平和县校安工程资金支付申请表经发包人签 署意见后，报平和县校安办审核；平和县校安办核准后，由平和县校安办依据承包人填报的平和县校安工程 资金支付申请表，从平和县校安资金专户的发包人上述工程项目资金中办理资金拨 付。各阶段工程拨款按承包人完成

42、的各阶段工程施工进度量，在承包人填写的该阶段平和县校安工程资金支付申请表经平和县校安办核准后15 天内拨付： 基础工程完工后，按总工程价款的20液付； 主体工程完成后，拨付至总工程价款的 40% 装饰工程完成后，拨付至总工程价款的 70% 竣工验收合格且工程资料完整归档，付至工程竣工结算价款的95%。 工程竣工结算价款的另5%乍为工程质量保修金，依据工程质量保修协议书规定扣除承 包人应付的保修费用后付清。 工程完工验收合格后，经发包人核实承包人没有拖欠农民工工资的，由发包人负责在三个 月内向承包人退还履约保证金：若承包人拖欠农民工工资的，发包人将按标准把履约保证金转为 农民工工资保证金。124

43、2进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：依。1243进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：依据通用合同条款规定执行（2） 总价合同进度付款申请单提交的约定：。（3） 其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：/1244进度款审核和支付（1） 监理人审查并报送发包人的期限：7天内。发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：7天内。（2） 发包人支付进度款的期限：依据通用合同条款规定执行发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：无。支付分解表的编制2、总价合同支付分解表的编制与审批：依据通用合同条款规定执行。3、 单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：_/。13

44、. 验收和工程试车13.1分部分项工程验收监理人不能按时进行验收时，应提前24 小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：48 小时。13.2竣工验收竣工验收程序关于竣工验收程序的约定：依据通用合同条款规定执行。发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法: /。移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限：依据通用合同条款规定执行。发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：厶承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：依据通用合同条款规定执 行_。13.3工程试车试车程序工程试车内容：_J_。（1） 单机无负荷试车费用由/承担；（2） 无

45、负荷联动试车费用由/承担。投料试车关于投料试车相关事项的约定：_/。13.6竣工退场1361 竣工退场承包人完成竣工退场的期限：本工程组织竣工验收前5个工作日内承包人需清理现场并达到约定的要求，保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，承担 因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款，施工场地清洁卫生要求达到漳州市有 关主管部门规定及发包人满意程度。竣工验收合格后，承包人应无条件自行拆除施 工临时设施，撤退施工机械设备并清理场地，修复场地的交通道路及被破坏的发包 人现场设施，由此产生的相关费用由承包人承担。如逾期仍未撤离完的，应向发包 人每日支付5000元的违约金。同时，发包人有权采取强制手段清

46、除现场，且无须征得承包人的许可。为此所发生的费用从未付工程款中扣除。14. 竣工结算14.1竣工付款申请承包人提交竣工付款申请单的期限：依。竣工付款申请单应包括的内容：依据通用合同条款规定执行。14.2竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限：依据通用合同条款规定执行。发包人完成竣工付款的期限：竣工结算审核完成后3个月内。关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：依据通用合同条款规定执行。14.4最终结清最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数：监理人签发缺陷责任期终止证书后，由承 包人向监理人提交最终结清申请单一式三份。承包人提交最终结算申请单的期限：监理人签发缺陷责任期终止证书后，由

47、承 包人向监理人提交最终结清申请单一式三份。最终结清证书和支付（1 ）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：依据通用合同条款规定执行。（2）发包人完成支付的期限：3 个月内 。15. 缺陷责任期与保修15.2缺陷责任期缺陷责任期的具体期限：保修期两年，工程保修期从工程实际竣工验收之日算 起。15.3质量保修金关于是否扣留质量保修金的约定:工程结算审核后的工程总造价的5%1531承包人提供质量保修金的方式质量保修金采用以下第 2 种方式：（1）质量保修金保函，保证金额为： _/_ ；（2）5 %的工程款；（3） 其他方式：_/。质量保修金的扣留质量保修金的扣留采取以下第 2种方

48、式：（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保修金的计算基数不包 括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保修金；（3） 其他扣留方式：_/。关于质量保修金的补充约定：待工程保修期满后二十八天内一次性付清，保修 金不计利息。15.4保修保修责任工程保修期为：保修期两年，工程保修期从工程实际竣工验收之日算起。修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间： .属于保修范围和内容的项 目，承包人应在接到修理通知之日后 2天内派人修理。承包人不在约定期限内，派 人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。 .发生须紧 急抢修事故，承包

49、人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质 量引起的事故，抢修费用由发包人承担。在国家规定的工程合理使用期限内，承 包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限 内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。16.违约16.1发包人违约发包人违约的情形发包人违约的其他情形：J。发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法：（1）因发包人原因未能在计划开工日期前 7天内下达开工通知的违约责任：_ /。（2） 因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：_J_。（3）发包人违反第10.1款变更的范围第（2）项约定，自行实施被取消的 工作或转

50、由他人实施的违约责任： 丄 。（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：无。（5） 因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：_/。（6） 发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：_/。（7）其他：丄_。因发包人违约解除合同承包人按项发包人违约的情形约定暂停施工满天后发包人仍不纠 正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。16.2承包人违约承包人违约的情形承包人违约的其他情形：依据通用合同条款规定执行。承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：依

51、据通用合同条款规定执行。因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定：依据通用合同条款规定执行。发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由 承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：发包人不承担相应费用。17.不可抗力17.1不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：1、7级以上的地震；2、风力8级（含8级）以上持续24小时的台风（以漳州市气象台发布 的公告为准）；3、持续24小时且降雨量达到60毫米的大、暴雨（以漳州市气象台发 布的公告为准）；4、战争、动乱、洪水、空中飞行物坠落或其他非发包人、承包人 责任造成的爆炸、水

52、灾。以上情况应对施工造成实际影响为准；5、以及漳州市市级以上政府公告不允许施工的工期。遇上述不可抗力的一方，应立即将事故情况通报 对方，并应在 7个工作日内提供详情及合同不能履行或部分不能履行或需要延期履 行的理由的有效证明文件 。17.4因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后60天内完成款项的支付。18.保险18.1工程保险关于工程保险的特别约定:有关规定强制险种和第三者责任险由承包人负责， 其费用已含在投标总价内。 。18.3其他保险关于其他保险的约定：_/。承包人是否应为其施工设备等办理财产保险:。18.7通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定：由承包人

53、负责。保险事故发生时，投 保人应按照保险合同规定的条件和期限及时向保险人报告。并在知道保险事故发生 后及时通知对方。20.争议解决20.3争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：否。争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定：_/_。选定争议评审员的期限：。争议评审小组成员的报酬承担方式： _/。其他事项的约定：。争议评审小组的决定合同当事人关于本项的约定：_/。20.4仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第丄种方式解决：（1） 向 /仲裁委员会申请仲裁；（2） 向合同签订地人民法院起诉。21.4补充条款21.1由承包人的法定代表人亲自签订施工合同和承诺书，保证所承

54、诺的人员和设备及时到位，认真履行合同和投标承诺。本项目实行建造师、项目技术负责人押 证上岗制度：承包人须在提供投标文件中承诺的上述人员的执业资格证书原件后才 能签订合同，直至主体工程完工后才给与退还；项目管理人员及作业工人须持证上 岗。21.2当工程具备竣工验收条件时，承包人应立即向发包人提交竣工报告及竣工 资料，严禁“三拖”（拖验收、拖资料、拖移交）；否则发包人有权依据监理人出具 的签定结论书，自行组织有关部门验收，并提出修改意见。承包人必须按要求整改， 并承担整改费用；如承包人拒绝按发包人提出的要求整改，发包人有权另请他人整 改，由此发生的整改费用从未付工程款中扣除，不足部分发包人有权向承

55、包人追偿。当验收通过后具备交付使用条件时，承包人不得以任何借口拒绝移交工程，否则， 发包人有权强行使用，由此发生的一切后果，由承包人负责。21.3承包人须认真做好施工全过程声像档案资料的收集，档案收集过程中须自觉接受当地行政主管部门的监督，并负责于工程竣工验收后一个月之内向当地行政 主管部门报送满足归档要求的工程声像资料。工程声像档案的套数根据实际需要由 承包人负责提供，工程声像档案收集的费用已含在合同款中。21.4本项目施工中的水、电费用由承包人自行负责，所增加的费用应考虑在报 价中。21.5合同价款中已包含车辆干扰、临时便道、施工时抽排水、清障、场地平整、 挖填、夯实以及清除地下障碍物等可

56、能产生的费用。21.6本项目如有停水、停电，均由承包人自备设施自行解决，发包人不承担因 停水、停电造成的工期延误与费用赔付。21.7在合同实施时，承包人须提前将材料的生产厂家、品牌、规格报送监理工 程师和发包人，经监理工程师和发包人确认同意后方可进场。对承包人采用的伪劣 产品，发包人有权责令其清除出场，并且给予承包人该产品总价的罚款。路障购买 之前须与发包人协商确定实际所需数量。附件协议书附件：附件1:承包人承揽工程项目一览表附件2:工程质量保修书附件3:承包人用于本工程施工的机械设备表附件4:承包人主要施工管理人员表附件1:承包人承揽工程项目一览表单位工程 名称建设规 模结构形 式生产能 力

57、设备安装 内容合同价格（元）开工日 期竣工日 期附件2:工程质量保修书发包人（全称）：福建省茂泰旅游发展有限公司_ 承包人（全称）：福建省华裕建设工程有限公司 _发包人和承包人根据中华人民共和国建筑法和建设工程质 量管理条例，经协商一致就天窗坪旧房改造建设工程 （二期）签订 工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工 程质量保修责任。具体质量保修内容双方约定如下：承包方所承包施工的全部工程内容。二、质量保修期根据建设工程质量管理条例及有关规定，工程的质量保修期如下： 质量保修期从工程实际竣工验收之日算起。 分单项竣工验收的工程，按 总工程

58、验收合格之日起计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1 .施工承包范围内的全部施工内容，保修期为贰 年：其他约定: 无。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为24 个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日 起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工 程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。四、质量保修责任1 .属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到发包人的修理通知之日 后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他 人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2 .发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应

59、立即到达事故现场 抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3 .在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体 结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损 害的，承包人应承担损害赔偿责任。4.由于设计、地勘单位失误、发包人使用不当、不可抗力、第三方责任等 原因造成的质量问题不在保修范围内五、质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为竣工决算总价款的5 %六、质量保修金的返还在质保期内不出现质量问题或有质量问题承包人自行及时采取补救措施修 复后，发包人在质量保修期满后 28天内一次性返还保修金。七、其他双方约定的其他工程质量保修事项： .属于

60、保修范围和内容的 项目，承包人应在接到修理通知之日后 2天内派人修理。承包人不在约定 期限内，派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金 内扣除。.发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事 故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。 在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构 的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的， 承包人应承担损害赔偿责任。工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作 为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）： 住所：法定代表人：承包人（公章） 住所： 法定代表人：委托代理人： 电话：委托代理人： 电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账户名称：账户名称：账号：邮政编码：账号：邮政编码：联系电话：联系电话：