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1、办公场所租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）签订时间：年月日签订地点：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲 乙双方在 平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下 协议。第一条 租赁房屋坐落在，建筑面积为_平方米。第二条 租赁期限：从_年_月_日至_ 年_月_日。第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为办公经营场所使用。第四条 年租金：为_ 元人民币（大写：_）。第五条 支付方式：年付。提前一个月支付第二年租金。第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费。第七条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1、租赁期间，对于房屋外的防火安全、门前三包、综合
2、治理及安全 保卫等工作，甲方应履行外部协作单位的管护义务，若因此造成乙方财产等损失甲方, 应承担全部责1任02、 出 租 房屋手续齐 全属 于 合法建筑 ；3、 出 租 房屋未被登 记 为苴丿、他 企业或个体工商 户 的营业 场所；4、 甲 方 应保证房屋 及苴丿、内 部 设施的安 全，符 合 出 租房屋使用要求；5、 根 据中 华人民 共 和 国 消 防法的 规定所 出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求；6、 甲方保证出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为 乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）；7、 如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前_ 个月通知乙方；8、 甲方负
3、责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延 误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿；9、交 房 之 前 甲 方 应 负 责 结 清 出 租 房 屋 的 有 关 费 用（ 包 括 水 电 费 等 ）；1 0、 租 赁 期 间 ， 甲 方 未 经 乙 方 同 意 ， 不 得 擅 自 改 变 房 屋 现 状 ；1 1、租 赁 期 内 ，甲 方 因 拖 欠 政 府 的 税 费 ，或 因 其 他 债 务 纠 纷 导 致 出 租 房屋受到限制，影响乙方正常使用的，甲方应负责赔偿；1 2、 其 他 约 定 ： 无 。第八条 房 屋租赁期内，乙方保 证并 承担下列责任：1、 如 需 对 房
4、 屋 进 行 改 装 或 增 扩 设 施 时 ， 应 征 得 甲 方 书 面 同 意 ， 但 费 用由乙方自理；2、 乙 方 应 正 常 使 用 并 爱 护 房 屋 内 部 的 各 项 设 施 ， 防 止 不 正 常 损 坏,因使用不当而使房屋或设施损坏的（属正常损耗的除外），乙方负责赔 偿；3、 乙 方 在 出 租 房 屋 使 用 过 程 中 ， 如 出 租 房 屋 及 内 部 的 设 施 出 现 或 生 妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施,同时乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助；4、乙 方 应 在 租 赁 期 届 满 时 把 房 屋 交 给 甲 方 ，如
5、需 继 续 承 租 上 述 房 屋 ， 应提前20天与甲方协商，双 方另签订合同，若 未签订续租合同而乙方继 续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继续有效；5、 乙 方 应 负 责 缴 纳 出 租 房 屋 租 赁 期 限 内 所 的 水 、 电 费 ；6、 乙 方 保 证 在 出 租 房 屋 使 用 过 程 中 的 行 为 符 合 有 关 法 律 、 法 规 及 规 章制度的规定；7、 乙 方 未 经 出 租 方 同 意 ， 不 得 私 自 改 变 、 拆 除 租 赁 房 屋 的 结 构 ， 或 变更用途。承租方若将承租的房屋转租给第三人，须经甲方同意；8、 其 它 约 定 ： 无 。第
6、 九条 乙 方在出租 房屋 从事超 越经 营范 围等 违法活动或 为他 人的 违法 活动提供场所便利条件的，甲方一旦发现或经有关部门通知，应立即终 止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。第十条 本合同有效期内，甲 方确因需要对出租房屋进行改建、扩 建或维 修的，应经乙方同意，甲、乙双方就此另行签订书面协议。第十一条 因下 列情 形之一，甲方 有权解除本合同，由此造成甲方损失的 ， 乙方承担责任：1、 未 经 甲 方 同 意 及 有 关 部 门 批 准 ， 乙 方 擅 自 改 变 出 租 房 屋 用 途 的 ；2、 乙 方 违 反 本 合 同 规 定 ， 不 承 担 维 修 责 任
7、 或 支 付 维 修 费 用 ， 致 使 房 屋或设备严重损坏的；第 十二 条 因不可抗 力的 原因， 致使 承租 的房 屋或 设备损 坏的 ，本 合同 自动解除，双方互不承担责任：第 十三 条 本合同有 效期 届满， 乙方 需继 续租 用出 租房屋 的， 应于 有效 期届满之日前向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在 同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协 议的，应重新订立合同。第十四条本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被 撤消或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的 效力。第 十五 条 本合同在 履行 过程中 如发 生争 议， 由双 方当事 人协 商解 决； 协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。第 十六 条 本合同未 尽事 项，双 方可 签订 补充 协议 ，补充 协议 与本合同 具有同等法律效力。第十七 条 本合 同一式 贰份 ，甲 乙双方各执 壹份 。出 租 方（ 盖 章 、签 字 ） 地址：联系电话：年月日承 租 方（ 盖 章 、签 字 ） 地址：联系电话：年月日
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