房屋商铺租赁合同

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1、房屋（商铺）租赁合同房屋（商铺）租赁合同甲方（出租人） ：乙方（承租人） ：根据中华人民共和国合同法以及相关条例、规章的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方在平等、自愿、等价有偿的原则下经协商订立本合同。第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺位于建筑面积平方米，使用面积平方米，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用，以营业执照核准的经营范围为准，不得他用。第二条租赁期限租赁期限年，自年月日起至年月日止。第三条租金和租金支付方式1.租金：人民币（大写：）。2.支付方式：按照（年、季、月）提前天支付下一（年、季、月）租金。3.其他：。房屋（商铺）租赁合同7/1房屋（商铺）租赁合同第四条甲方的权利和义务1.

2、 甲方有按照合同的约定取得租金的权利。2. 甲方在乙方未按期交纳租金，经催缴乙方仍未交纳租金的情况下有权收回房屋，但是，经双方协商可以延迟交纳租金。3. 甲方有权在合同届满后收回房屋，乙方应当按照合同约定交还房屋。4. 甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得未经甲方同意擅自改变房屋的用途和主体结构。5. 甲方应当保证对出租的房屋拥有所有权，并且乙方可以正常使用。6. 甲方应当配合乙方对房屋进行适应商业运营的装修。7. 租赁期间，甲方承担房屋主体结构的维修费。8. 租赁期间，甲方应当配合、协助乙方排除非因乙方原因造成的如线路老化、房屋漏水、管道泄漏等问题。9. 合同届满，甲方不再出租或者乙方

3、不再续租，甲方应当返还给乙方押金。双方协商合同可以提前解除，甲方应当返还乙方押金和剩余租金。第五条乙方的权利和义务1. 乙方享有房屋的使用权和对房屋进行适应商业运营装修的权利。2. 租赁期间，双方可以协商解除合同，甲方应当返还押金和剩余租金。3. 租赁期间，乙方应当按照合同的约定按时交纳租金。4. 租赁期间，乙方承担水费、电费、物业等需要交纳的费用。5. 租赁期间，乙方承担房屋的门、窗、装修等非主体结构的维修、维护费。房屋（商铺）租赁合同7/2房屋（商铺）租赁合同6. 承租期间，乙方不得在租赁的房屋内从事违法、违纪的活动。7. 承租期间，乙方不得故意损毁所租赁的房屋。第六条关于押金为保证乙方合

4、理并善意的使用该商铺及其配套设施，乙方应当在签订本合同并交纳首期租金时另外支付甲方人民币（大写）作为押金，待租赁期届满，甲方验房后，乙方将该商铺钥匙交于甲方并验明不欠费的情况下，甲方将此押金全部归还乙方。第七条合同的变更和终止1. 合同期间，甲方将房产所有权移转给第三方时，合同对新的房产所有权人继续有效，不影响合同效力。甲方转让房产所有权（即出卖房屋）应当在 3 个月前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先受让权。2. 租赁期间，乙方不得转租房屋，但是，甲、乙双方协商一致可以转租。3. 甲、乙双方经协商可以变更合同条款。4. 甲、乙双方经协商终止合同。5. 合同届满，甲、乙双方不再续租，合同终止

5、。6. 因不可抗力致使合同不能继续履行，合同自动终止。7. 乙方擅自改变房屋主体结构致使房屋严重受损，甲方有权终止合同。8. 乙方因从事违法活动被追究刑事责任，甲方有权终止合同。9. 甲方迟延交付房屋月以上，乙方有权终止合同。10. 甲方违反合同约定，不承担维修责任，致使承租人无法继续使用房屋（商铺）租赁合同7/3房屋（商铺）租赁合同房屋，乙方有权终止合同。11. 其他：。第八条违约责任1. 甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或者出租给他人，视为甲方违约，支付乙方违约金人民币元（大写：）。但经双方协商一致，不视为违约。2. 乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，

6、支付甲方违约金人民币元（大写：）。但经双方协商解除合同，不视为违约。3. 承租期间，乙方对甲方房屋造成毁损的， 可以恢复原状的应当恢复原状，不能恢复原状的应当照价赔偿。4. 其他：。第九条免责租赁期间发生地震、 雷击、洪水等自然灾害或者拆迁、 土地征收的政府行为等不可抗力导致合同不能履行， 甲、乙双方不承担违约责任，但是甲方应当返还乙方已交纳的剩余租金和押金。房屋（商铺）租赁合同7/4房屋（商铺）租赁合同第十条争议的解决方式本合同在履行的过程中发生的争议，由双方当事人协商解决； 协商不成按下列第种方式解决：1. 提交仲裁委员会仲裁；2. 依法向人民法院起诉。第十一条续租1. 合同届满，甲、乙双

7、方均未提出异议本合同自动续期年（季、月）。2. 合同届满，甲、乙双方任何一方提出不再续租应当提前天告知对方。3.其他：。第十二条房屋的返还1.合同届满，甲、乙双方均未续租或者达成其他协议，乙方应当在天内返还房屋。2.其他。第十三条其他1.本合同未尽事宜，按照中华人民共和国合同法的相关规定，经甲、乙双方协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。房屋（商铺）租赁合同7/5房屋（商铺）租赁合同2.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。3.本合同经甲乙双方签字（盖章）生效。）（以下无正文甲方：乙方：（盖章）（盖章）法定代表人：法定代表人：（签字）（签字）居民身份证号码：居民身份证号码：委托代理人：委托代理人：地址：地址：开户行：开户行：账号：账号：联系电话：联系电话：日期：年月日日期：年月日执笔人：签订地点：房屋（商铺）租赁合同7/6房屋（商铺）租赁合同房屋（商铺）租赁合同7/7