安全消防管理知识

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1、安全消防管理知识 安全消防管理知识1、消防安全教育、培训1.每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。2.定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。 3.各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。4.对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。5.对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。6.因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。7.消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。2、防火巡查、检查1.落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。2.消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。每月对单位

2、进行一次防火检查并复查追踪改善。3.检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。4.检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。5.对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。3、安全疏散设施管理1.单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。2.应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。3.应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常

3、状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。4.严禁在营业或工作期间将安全出口上锁。5.严禁在营业或工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。4、消防控制中心管理1.熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。2.做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。3.按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。4.发现设备故障时，应及时报告，并通知有关部门及时修复。 5.非工作所需，不得使用消控中心内线电话，非消防控制中心值班人员禁止进入值班室。6.上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等，离岗应做好交接班手续。7

4、.发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。5、消防设施、器材维护管理1.消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。2.消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。3.消防设施和消防设备定期测试：烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施，保安部参加，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每

5、月试开泵一次，检查其是否完整好用。正压送风、防排烟系统每半年检测一次。室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。4、消防器材管理：每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充并上报领导。各部门的消防器材由本部门管理，并指定专人负责。加强防火管理防火管理是消防工作的重中之重，尤其是机房、油库、仓库、厨房、商场、资料室、娱乐场所等物业重点区域的防火管理。为此须在以下方面加强管1.消防中心24小时对各区域实时监控，认真落实巡逻制度，要求保安、清洁、水电人员要勤于

6、检查，保证在自己的责任区内及时发现问题，真正做到火灾早发现、早扑灭、少损失。2.合理设置防火分区，以防火门或卷帘为分隔，每个防火分区均设防火责任人，加强监控中心的监控和日常巡视检查，发现事故隐患及时排除，保持消防设备设施完好。3.区域内禁止吸烟，严禁携带火种进入，在醒目位置设置“严禁吸烟”、“严禁烟火”、“严禁火种入内”等醒目的标示牌。对于进入防火重点区域的外来人员，严禁携带易燃、易爆物品入内，在处设物品存放处。制定针对性的灭火方案。同时，采取多种形式。进行消防知识学习、培训及防火技能训练。4.杜绝管辖区域电气设备超负荷工作的现象，排除一切火灾隐患。建立区域消防责任制，按照严格规范的消防管理条

7、例及完善的监督体系运作，与各相关单位签订消防责任书，并严格监督执行。5.对于公共区域，按防火分区设置责任人，定时、定期检查、保养消防设备设施和其他电气设备。遇有大型活动，活动进行前，管理人员提前到位，对活动场所进行全面检查;活动进行中，管理人员与设备维护人员坚守现场，确保消防通道畅通无阻塞;活动结束后，及时全面清理现场，对不必要使用的用电设备一律切断电源，消除一切遗留隐患。6.对食堂厨房等重点防火区域，除严格按规章制度实施管理外，应加大消防检查力度。特别对操作间易污染的感烟、感温设备和喷淋头要定期进行清洗，保持设备设施的正常工作状态。要定期对食堂排烟道的油垢进行检查，督促食堂管理单位定期清理，

8、避免局部的小火苗引发整个烟道燃烧的火灾。对食堂燃气部分，严禁着空火，要求即用即点。内部除管理人员要定期经常检查燃气管道、炉头、点火器具，外部要定期请燃气公司的专业人员进行检查，及时调整或更换不合格的零部件。严禁用潮湿或浸水物品操作电动加工机械加工食品，要求工作人员离开或下班时随手关闭照明用电或不必要使用的动力电源。建立健全消防安全制度1.消防中心值班制度消防中心值班室是火警预报、信息通讯中心，消防值班人员必须树立高度的责任感，严肃认真地做好消防中心的值班监控工作。1、值班人员应实行24小时三班轮值制。2、各班负责做好消防监控室的值班监控及工作记录。3、每班两人，一人负责监控闭路电视、接听电话、

9、设备运行操作，另一人负责巡检物业公共区域内务部位，检查厨房、库房、机房等重点部门的防火安全情况。4、服从岗位工作安排，请假应在批准后方可休假，上班时间禁止随意外出，用餐轮流，保证有一人在值。5、上班时间禁止在消防监控室接待客人或容留无关人员闲谈。6、禁止使用消防报警电话闲谈。7、禁止将私人用品或易燃易爆物品存放在室内。8、未经批准，消防监控室禁止参观。9、一有消防报警，应迅速赶赴或通知巡逻保安人员赶赴报警地点，查明原因，有危情立即报告消防上级主管。2.动用明火管理制度严格控制明火的使用是物业管理消防工作中相当重要的一个环节。有了明火，也就有了火种，因此，动用明火必须经过严格的审批手续。申请动用

10、明火的施工单位，必须事先向管理公司提出书面申请，填写“临时动用明火申请表”，详细说明动火事由、动火部位、起止时间、防范措施等，待物业管理公司工程部、保安部同意后报防火负责人审批方可进行。3.施工防火安全管理制度凡是进入辖区物业内进入室内装修的施工单位都必须遵守管理公司的装修安全管理规定，以确保施工中的防火安全。1施工单位要建立临时防火组织，施工队长为防火负责人。2施工单位须任命23名现场防火安全监督员，具体负责现场消防工作及安全防火教育工作。3施工人员须遵守安全管理规定，施工材料按指定的路线运进，施工垃圾按指定地点堆放。4施工时欲动火作业须办理动火手续。5施工现场严禁吸烟。6施工现场须配备一定

11、数量的灭火器。7可燃物要与其它物品隔离，单独存放，专人保管。8施工用电应遵守一般电子设备的技术标准，在指定电源接线，不得任意接线，如需增加用电负荷，须向管理公司工程部申请临时用电。4.重点部位防火管理制度1物业消防管理的重点部位主要包括各种机房、油库、仓库、厨房、商场、资料室、娱乐场所等。2重点部位的防火工作必须专人负责，根据“谁主管，谁负责”的消防原则，重点部位的防火责任人由管理公司防火负责人任命。3重点部位防火责任人必须履行防火职责，制订重点部位防火管理制度，落实防火措施。4重点部位严禁吸烟，堆放杂物与各种化学品、易燃物等。5根据重点部位火灾特点，制定详细火灾扑救措施，确定人员疏散和物资疏

12、散路线。5.消防安全检查制度为预防火灾，确保业主使用人及物业的安全，必须进行消防安全检查。检查主要是专职消防队组的职责。1专职消防员必须每天巡视辖区的每个角落，做好安全检查记录情况。2公司防火领导小组每月一至两次开展对辖区安全消防工作的全面检查。3检查各处所配备的消防灭火器材、消防栓设施是否齐全，每月对消防设备进行测试检查，确保消防设备处于良好状态。4每月末及节日前，对建筑物各层公共区域、公共设施进行安全检5检查各层配电房、风机房、茶水间及顶层电梯机房的电掣电器等设施设备是否运转正常，所配备的灭火器材是否完好，是否符合消防安全规定，门锁是否完好。6检查各层走廊、电梯厅、消防通道梯是否畅通，烟感探测器、指示灯是否正常。7检查本区域物业使用电器是否符合安全规定。8对发现的各种问题和火灾隐患，应及时解决消除。不能立即解决的，由物业管理公司发出整改通知书，限期整改。此外，还应建立消防档案管理制度，注意防火档案、火灾档案、消防设施档案的建立与更新，为防火管理打下好的基础。安全消防管理知识