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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方
2、，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包
3、括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。贵州省存量房委托交易合同委托人： _（以下简称甲方）身份证 护照 营业执照号 : _地址： _联系电话： _受托人： _（以下简称乙方）法定代表人：_营业执照号：_地址：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定之
4、规定，甲、乙双方经平等协商，甲方自愿将下列房地产交易事项委托乙方代理，并就房地产委托服务事项达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方提供存量房_ 项代理服务：出售、出租、置换、求购、求租。（一）_ 出售 出租 置换 房地产基本情况：房屋座落于 _ 市 _ 区 _ 路（街巷） _号_ 栋 _ 单元 _ 层 _ 号，建筑面积平方米，结构，用途为，房屋权属证书号为（房地产交易市场准入证证号为），国有土地使用证证号为，使用面积为 平方米，土地使用年限自至止，委托售出 租出 单价为人民币，总价款为人民币大写 元（Y元）（二）求租 求购 求换 房地产基本要求：房屋区位为，建筑面积为平方米，楼层为层，房价
5、租金 为人民币，其他 要求为：。第二条委托权限甲方选择以下第_ 项委托权限：（一）特别授权：甲方全权委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，代为行使甲方的权利，乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关委托事项，开展相关工作，并代为签订房屋交易合同。（二）一般授权：甲方委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，乙方为甲方提等方面的服务，协助甲方达成交易，并由甲方与第三方签订房屋交易合同。第三条代理服务费结算方式及付款期限（一）乙方完成甲方所委托事项，并协助甲方与第三方签订合同后日内，甲方应当向乙方支付代理服务费，其金额为房产成交额的_ ，或按_ 计算。（二）甲方应按以下第_ 种方式与乙方结算代理服务费：
6、（1）一次性付款：甲方应于_ 时将代理服务费人民币大写 _ 元 （Y_元）一次性支付给乙方；（2）分期付款：甲方应于_ 时预付代理服务费人民币大写 _ （Y_元）给乙方，余款于_结清（ 3）其他方式：第四条合同履行期限本合同履行期限自_ 年 _ 月 _ 日至_年 _ 月 _ 日止；如合同履行期限届满，乙方未完成委托事项，甲方 _ 同意 不同意 合同履行期限顺延；甲方同意顺延的，合同履行期限顺延至 _ 年 _ 月 _ 日。第五条甲方应履行的义务（一）甲方应对出售、出租、置换的房屋，保证该房屋权属证书及相关证明材料的真实性、合法性。（二）甲方不得委托代理下列房地产交易：（ 1）司法机关、行政机关依
7、法裁定、决定查封或者以其他方 式限制房地产权利的；（ 2）依法收回土地使用权的；（ 3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（ 4）权属有争议的；（ 5）末依法登记领取权属证书的；（ 6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：（ 7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。（三）甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头代理的情况，应赔偿代理费_ 倍的经济损失。（四）甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，不得将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方同意私自与乙方提供的客户联系、交易，若发生此种情况，约定赔偿人民币_ 元。五）甲方一般授权乙方代理交易的，甲方应按
8、照与乙方共同商定的时间及地点，并在乙方的协助下，与第三方签订交易合同，合同一经订立，应即支付代理费。第六条乙方应履行的义务（一）乙方应将甲方的委托信息予以公示，向甲方通报其委托事项的真实进展情况。（二）协助甲方洽谈并签订合同，为甲方提供相关的咨询服务。（三）为甲方保守商业秘密和个人隐私。（四）根据市场及客户要求需变更委托事项或转委托的，应征得甲方的同意，并签订补充协议另行约定。（五）乙方代理房屋出租业务的，在签订房屋租赁合同时，乙方应与出租产权所有者订立合同，在规定期限内完善房屋租赁合同备案手续。第七条违约责任甲、乙方如有一方或双方违反本合同约定的条款，由违约一方按照的比例支付违约金给另一方；
9、如因甲、乙一方或双方的违约行为给对方或者第三方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：（一）提交贵阳仲裁委员会仲裁；）第九条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。第十条本合同一式_ 份，甲方_份，乙方_ 份。第十一条甲、乙双方约定的其他事项二）甲方（签章）：_乙方（签章）：_法定代表人：_法定代表人： _委托代理人： _委托代理人： _年 _ 月 _ 日_ 年 _ 月_ 日签订地点：_签订地点：_附件1本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处咨询。2本合同所称存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。3本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4本合同文本中选择内容，由委托人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。5本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在空白行划斜线， 以 示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。6在合同签订前，委托人应当向受托人出示房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。
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