规划文本格式

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1、说明书录 （三）电（四）有6 第一部分 管线综合规划 一、规划背景 二、现状概况宁化县河龙乡长排村灾后重建集中安置 点详 划，乃，乃乃，乃，（五）11 第二部分 规划图则1 四、规1 一、鸟瞰图 五、1 二、区位 ,2 三、信工程规划 , 线电视工程规划 规划设计说明，乃，乃，乃，乃，乃，乃，乃，乃，乃，乃J、（一）规划构思2 四、道路竖向图 （二）2 五、电力电 三）交通规划三、规划依据 划目标 , 规划指导思想 , 图 六、规划布局 总平面图 ，乃，乃，乃乃，乃，规划结构 , 信工程规划图，乃，乃，乃乃，乃，2 七、2 六、给排水工程规划 图 （四）住宅布置 透视图 （五）住宅设计 , 2

2、 八、住宅户型图 （六）公建布置3 （七）绿地规划, 划3 （八）景观规划3 （九） 抗震防灾规4七、市政工程管线规划 ,4 （一）给水排水规划 ,4 （二）电力工程规划 ,50-三明市城乡规划设计研究院 2010.8 宁化县河龙乡长排村灾后重建集中安置 点详细规 划说明书一、规划背景4、中华人民共和国土地管理法 （ 2000 年 1 月 1 日起执行）。 在本次 6.18 特大洪灾中， 河龙乡作为宁化县的重大受灾区，灾情严 重，5、福建村庄规划编制技术导则 （2006年 7月 24日起试行）。 多处房屋倒 塌，河龙乡政府为了帮助灾民早日重建家 园，决定在长排村设置 （二 ）主要规范标准灾后重

3、建集中安置点，以解决灾民的灾后 住房问题。为了更加科学合理的利1、城市规划编制办法 （ 1991 年 10 月 1 日起执行）。 用土地，河龙乡政府委托，我院于 2010 年 8 月承接长排村灾后重建集中安置 2、城市规划编制办法实施细则 （1995 年 6 月 8 日起执行）。 点规划设计任务。 3、 村镇规划标准 （ CJJ37-90）。 4、建筑 设计防火规范 （GBJ16-87）（2001 年版）。 二、 现状概况 5、村镇建筑设计防火规范 （ GBJ39-90）。 （一）区位长排村位于河龙乡西北部，户数 36 户，人口 144 人。距 河龙集镇约 1 公四、规划目标 里，距 205

4、省道 1 公里。 长排村灾后重建集中安置点 规划适应当地灾民的风俗、民情，尊重灾 民（二）地形地貌 的意愿。力求让灾民搬 入安置小区后，能迅速适应新环境，接受 新环境。保长排村灾后重建集中安置点位 于丘陵地带，现状用地主要由耕地和山坡 证灾民 “搬得出，住得稳，逐步能致富 ”， 实现灾民安居乐业的目的。由此我地组成， 地形大致为西北高东南低，东、南面低洼 地带为农田，高程在 602.5 们提出的规划目 标是：建设一个布局合理、居住环境良好、 环境优美，同时米610.20米之间。又具 有灾民安置和新农村住宅小区特点的新型 居住小区。 三、规划依据 五、规划指导 思想 （一 ）政策法规 长排村灾后

5、重建集中安 置点规划围绕安置点的特点及其区位环境 特性 进 1、中华人民共和国城乡规划法 （2008 年起执行） 行立意、构思和设计， 从以下几方面总体把握设计思路，力求实 现安置小区 2、福建省实施中华人民共和 国城乡规划法办法（ 2008 年起执行） 。 的规划目标。 3、中华人民共和国土地管 理法（ 1999 年 1 月 1 日起执行）。 （一）规 划 针 对 性 1 - 三明市城乡规划设计研究院 2010.8 宁化县河龙乡长排村灾后重建集中安 置点详细规 划说明书规划遵循福建村 庄规划编制技术导则中要求的安置人 口、安置用地本次规划小区总用地约为 1.31 公顷（ 19.61 亩左右）

6、。现状地形标 高从规模和标准，同时按新农村居住小 区格局进行规划。 602.5 米至 610.2 米， 规划基本形成东西向的道路网系统，安 置小区内的住宅 （二）规划突出环境特性 设 计成 2 户为一栋，共有 36 户。 规划力求 结合自然地形、地貌，充分利用安置小 区内部环境及周边环境， （三）交通规划 创 造富有环境特色的小区形象。 1、对外交 通 （三 ）规划合理性 该规划点南往集镇方 向，北往长排老村方向的 6 米宽左右的 水泥路作为规划对交通系统，功能布局 统一设计，根据场地特性，力求做到合 理紧安置小区的对外交通道路。 凑、节 约用地、提供较为完善的基础设施，满 足灾民生产、生活需

7、求，实现 2、安置小 区内交通 规划合理性与规划可操作性的 有机结合。 小区内道路均为新规划的道 路，由路面宽 4 米水泥路贯穿东西。 （四 ） 规划实用性 （四 ）住宅布置 规划在住宅设 计、住宅布置中充分考虑灾民安置的特 点及当地民俗，力长排村灾后重建集中 安置点可安置 36 户。住宅基本上是沿道 路呈带状布求做到规划实用性，以满足 灾民的要求。 置。规划住宅前后建筑间的日照间距按 1:1 控制，住宅建筑间距大 于 10 米。 朝向均为坐北朝南，山墙间 距为 6.5 米。 六、规划布局 （五 ）住宅设计 1.功能设计（一）规划构思 规划设计2.5 3 层住宅，住宅进深为 10 米，面宽为

8、8 米，建筑面积本次规划构思的出发点立 足于沿路带状用地的现状进行规划，建 设一个2为236m;住宅户型功能齐全， 均考虑有厅堂、餐厅、厨房、卧室（包 括主卧即满足灾民生活要求又能与周边 环境相协调的安置小区。 和一般卧室）、 儿童房或书房、卫生间、阳台及露台等 功能空间。各功能空间 1、规划设计完善 的交通系统，使灾民能有顺畅的交通可 达性。 均考虑较适宜的尺度和建筑面积， 住宅层高为 3.1 米。 2、结合地形，合理 布置住宅与公共设施。 2、建筑单体造型 3、充分利用竖向工程建设，进行立体的 空间绿化。 建筑风格根据宁化县灾后重 建农村住宅建筑方案，统一设计成客家 风格 （二 ）规划结构

9、2三明市城乡规划设计研究院 2010.8宁化县河龙乡长排村灾后重建集中安 置点详细规 划说明书 建筑。置小区自 然环境相融合，更加突显山地建筑环境 特色的风貌。 （六 ）公建布置 （八）景观规划 1、根据公共设施服务半径的要求，结合 场地实际，在小区内布置了 1 处长排村 灾后重建集中安置点，景观由线型台地 住宅景观、自由活泼的公垃圾收集点， 垃圾收集点占地约 10 平方米。其他公共 设施可依托现有村庄设共活动中心景观 和山体绿化景观组成。规划中统一住宅 建筑材质与色彩，形施资源共享。 成造 型相似、风格相近的住宅空间，增强住 宅组团的识别性。安置小区东靠 （七）绿地 规划 山，具有得天独厚的

10、自然环境，青 山绿树是安置小区景观的天然背景，优 美绿地为环境的主要构成要素，规划主 要加强了绿化与小区功能及其它要的建 筑轮廓线在青山绿树掩衬中淡化，给人 以回归自然的感受。 （九）抗震防灾规 划 素的有机结合，小区环境的自然与协 调。规划绿地系统由公共绿地、宅前绿 1、 抗震防灾规划 地和道路绿化等组成。 抗震防灾规划为贯彻 “平震结合、以防为 主 ”的方针，把地震防灾对策 1、公共绿 地 落实到震灾来临之前，把可能遭遇的 地震灾害减轻到最低程度。长排村安置 在小区布置了一个小型广场，面积约为 550就，并配置多种植物，形成小区按基 本烈度六度进行建设。 该小区的主要景 观节点。此广场可供

11、居民游憩休闲，提 供公共活动的场所，消防规划严格执行 中华人民共和国消防法及国家建 筑防火规范同时也起到了缓和道路交角 的作用。（BJ16-87）。长排村小区安置 点布置 1 个消火栓，其服务半径不大于 1502、宅前绿地 米。 规划利用建筑宅前、 宅后进行绿化，使住宅建筑掩映在草木 鲜花之中， 创造舒适安宁的居住环境。 七、市政工程管线规划 3、道路绿地 （一） 给水排水规划 规划在安置小区主要道路 两侧进行绿化及主干道与次干道交叉口处的绿 1、给水工程 ( 1)水源 化，不仅美化安置小区环境，也可降低噪声污染。 3 规划设置 100m 高位水池一座，提供安 置小区的生活及消防用水。 综上所

12、述， 长排村灾后重建集中安置点绿地系统布 局紧密结合安置小区(2)水量预测内及周边自然环境的特征，通过公共绿地、 宅前绿地相互呼应与结合，与安长排村 居民安置小区的用水量预测采用生活定 额 法 计 算 。 3 - 三明市城乡规划设计研究院 2010.8宁化县河龙乡长排村灾后重建集中安置点详细规 划说明书用水指标如下： 设计流量qv= 2 qA生活用水定额：180L/人.d，规划人口为144人qv雨水沟道的设计流量(L/S)管网漏失及未预见水量 取 15%，由以上求得长排村居民安置小区最高日用A 排水面积 (ha) 33 水为29.8m/d，给水时变化系数取 1.5，则最大时用水量为1.86m/

13、h。Q 降雨程度(L/Sha) 消防用水量：根据民用建筑防火规范长排村居民安置小区室外消防用2综合径流系数取0.6 3水量为10L/S，火灾持续时间为2h，则消防用水量为72m，消防管道 管径采 3560.956 X (1+0.481gP用 DN100。q=(3)管网布置 0.848(t+9.975)根据长排村居民安置小区总需水量和消防要求确定供水主干管管径为t=t1+mt2 DN100，支管管径为DN75。P设计重现期1年。管网采用枝状布置，给水管道布置见给水工 程规划图。t1 地面积水时间，取t1=10分钟。2、排水规划t2 在沟道中流行时间。 根据环保要求，排水体制采用雨污分流制，在小区

14、内形成独立的污水排放m为延缓系数，雨水管取 2，沟渠取 1.2。 系统。污水采用化粪池处理后集中排入距于小区外的 小型一体化污水处理池， 雨水沟渠及布置： 由污水处理池处理合格后统一排放。 根据长排村居民安置小区地形、道路坡和现有的排水明渠来布置雨水沟(1)污水 渠，雨水收集完就近排入长排村居民安置小区周围水系，排水管管径为 污水性质及污水量DN300-500。详见雨水工程规划图。长排村居民安置小区的用地功能为居住建筑 用地，故污水为生活污水。 3.管网综合规划 污水量预测 为了使各管线在道路上合理布 置，各就各位，并以此校核相应道路断面，长排村居民安置小区的污水量为生活给水 量的 85%。

15、3 由此求得小区污水最高日污水量为 25.33m/d ，日变化系数取 1.5，则平进 行管线综合规划。33均日污水量为16.89m/d，污水总变化系数为 2.3,最大时污水量 为 1.6 m/h 。 水平布置原则：从道路红线向道路中心线方向平行布置的次序为通信综 污水管网布置及管径 合管廊、给水管、电力架空线、污水管。其中通信综合管廊、 给水管、电力根据长排村居民安置小区的地势污水管网布置采用低侧式。管径取 d300， 架空线布置在人行道或路边绿地上。给水管、电信电缆沿道路的西、南侧敷其最小坡 度为 0.3%，污水管道布置见污水工程规划图 。 （2）雨水 设，电力架空线沿道路的 东、北侧敷设，

16、污水管沿道路中间敷设。 雨水管沟的流量计算 竖向布置原则：压 力管让重力管，小管让大管，临时管线让永久管线，可 4 - 三明市城乡规划设计研究院 2010.8 宁化县河龙乡长排村灾后重建集中安置 点详细规 划说明书 弯曲管让不可弯曲管。由浅到深布置为：通信综合管廊、给 水管、污水管。 （三）电信工程规划 给水 管、通信综合管廊、污水管在新村全都地 下暗埋。 1、用户预测 （二）电力工程规 划 采用单位指标法预测小区内的电话用户， 主要指标选取如下： 1、电源现状 住宅户 数或建筑指电话需求量在长排村居民安置 小区的周围现有一 10kV 的电力架空线。 类 型 面积 标 （部） 2 、负荷预测

17、住宅 36 户 136 采用单位指标法预测小区内负荷，指标 选取主要参照福建省 “住宅设部 / 户 计规 范 ”电气专业实施细则。具体如下： 总计 36 住宅户数或建筑指负荷 类型 面积 标（kW）累计电话用户36部6k2、电信网络 规划 住宅 36 户 216 W/ 户 小区不设电信机 房，信号引自位于村委的电信机房，并采 用HYAT-0.5型总计 216配线电缆，市话电 缆采用穿 PVC 塑料双壁波纹管沿地暗敷设。 据上述指标，本小区的总负荷为216kW，同时需要系数取 0.6，则计算负（四）有线 电视工程规划 荷为 129.6kW。 小区内不设 机房，信号引自位于村委的有线电视机房。 电

18、视线路与电信 3、配电网规划 线路合用 一管位，建议采用各自设井错位布置的方 式，有线电视线路占用1依据电力负荷的分布情况，小区内需设一处 10kV/0.4kV 变 配电箱，容量 2 个孔位，由前端机房（基 站）至楼前端箱采用 SYWV-75-9 射频同轴 电缆。为2X125kVA。布置在小区主干路旁 的公共绿地上。 （五）管网综合规划 电源 由现有 10kV 电力线路引入变配电箱。并且 区内新建的所有 10kV 及为了使各管线在道 路上合理布置，各就各位，并以此校核相 应道路断面，以下线路均采用绝缘导线架 空敷设，线路布置在道路的西、南侧。具 体位置进行管线综合规划。 详见电力电信 规划图。

19、 水平布置原则：从道路红线向道 路中心线方向平行布置的次序为通信综 5 - 三明市城乡规划 设计研究院 2010.8宁化县河龙乡长排村灾后重建集 中安置点详细规 划说明书合管廊、给水管、电力架空线、污水管。其中通 信综合管廊、给水管、电力架空线 布置在人行道或路边绿地上。给水 管、电信电缆沿道路的西、南侧敷 设，电力架空线沿道路的东、北侧 敷设，污水管沿道路中间敷设。 竖 向布置原则：压力管让重力管，小 管让大管，临时管线让永久管线， 可弯曲管让不可弯曲管。由浅到深 布置为：电信管线、给水管、污水 管。 给水管、通信综合管廊、污水 管在新村全都地下暗埋。 综合 技术经济指标 项 目 数 量 单 位 总用地面积 13077.94 平方米 总建筑 面 积 8812 平 方米 建 筑 占地面 积 3006.40 平方米 总 户 数 36 户 容积率 0.67 建筑密度 23 % 绿地率 33.2 % 6 - 三明市城 乡规划设计研究院 2010.8