江门市修建性详细规划电子报批技术细则

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1、居住区修建性详细规划电子报批系统技术文档附件一：江门市修建性详细规划电子报批技术细则（试行）为加快城市改造、建设的步伐，提高规划管理部门审批的规范性、科学性、严密性、高效性，江门市规划局决定在江门市区推行修建性详细规划电子报批系统（以下简称电子报批）。为保证规划管理部门能快速准确核算规划指标数据，以及对规划审批案件实行统一管理，特制定电子图形文件编制技术要求细则。建设单位应严格参照本细则有关规定编制规划设计，送审时提交符合本细则规定的电子文件。第一条 电子报批主要是针对居住区修建性详细规划，因此有关技术标准都以建设部、广东省及江门市在居住区修建性详细规划设计方面有关政策、法规而制定。其它性质的

2、建设项目（如工业区、厂区、大型公共建筑等）的修建性详细规划也应参照本细则有关要求绘制，以便于系统统一自动计算指标。第二条 电子文件格式要求采用AutoCAD2000或2002版本的DWG文件。第三条 为便于系统自动计算指标，电子文件图层应按统一标准设置，图层名采取中文命名，图层颜色、实体线型见表一。表一 图层设置要求表序号图层名图层说明颜色线型1.用地界线规划总用地边界线、其他用地边界线6PHANTOM22.分期用地界线分期用地边界线6CENTER3.功能地块住宅用地和公共设施用地等的边界线1CONTINUOUS4.地块填充土地利用图的色块填充7CONTINUOUS5.绿地界线各种绿化用地界线

3、3CONTINUOUS6.绿地填充绿地系统图的色块填充7CONTINUOUS7.公共建筑标准层公建的平面外轮廓图形1CONTINUOUS8.住宅建筑标准层住宅的平面外轮廓图形2CONTINUOUS9.周边建筑用地红线外的建筑平面外轮廓图形7CONTINUOUS10.地下建筑边界线地下建筑外轮廓线图形7CONTINUOUS11.建筑基底建筑基底外轮廓线图形52CONTINUOUS12.配套设施符号代表配套设施的符号图块161CONTINUOUS13.硬地各类广场硬地的外轮廓线图形6CONTINUOUS14.停车场停车场外轮廓线图形4CONTINUOUS15.建筑标注住宅标准层面积、户型标注7CO

4、NTINUOUS16.技术经济指标表技术经济指标表格7CONTINUOUS17.停车场配套表停车场指标表格3CONTINUOUS18.绿地指标表各类绿地指标表格7CONTINUOUS19.配套设施表配套设施列表表格7CONTINUOUS20.用地平衡表用地平衡指标表格7CONTINUOUS21.建筑信息表单体建筑列表表格7CONTINUOUS22.分期用地指标表分期用地指标表格3CONTINUOUS注：工业区、厂区规划项目中的厂房建筑套用表中的“住宅建筑标准层”图层设置要求，办公、宿舍及后勤用房套用表中“公共建筑标准层” 图层设置要求。第四条 凡表一中列出的图层，绘制内容必须是图层说明中所列出

5、的项目，不得绘制其他无关内容。第五条 凡绘制内容与表一中图层设置一致的，必须采用表一的标准，包括图层名称、图层颜色和线型的设置；其他内容可自由设置图层名称、颜色、线型。第六条 本细则规定长度单位为一个绘图单位(Drawing unit)代表一米。第七条 文件中标注可以采用TrueType字体及形（Shx）字体两种类型。采用TrueType字体必须为Windows2000标准安装的字体类型之一；采用形字体时英文字体必须为AutoCAD2000或2002自带字体，中文字体以下字型其一：HZTXT、HT64F、FS64F、KT64F、ST64F、CHINA。第八条 为便于指标自动核算，以及各类图形属

6、性统一查询，本细则规定部分图层的实体应附加属性数据。凡按要求应附加属性数据的实体，如没有符合要求的属性数据，指标统计时将无法计算在内。第九条 需附加属性数据的图形实体必须满足以下共同要求：实体类型是封闭多义线或图块；多义线自身的线段或节点不允许有重叠、交叉。第十条 已赋属性的图形实体需满足：具有完全相同属性内容的不同图形不允许重叠和交叉。.第十一条 同类地块界线不允许嵌套（如住宅用地内不许有住宅用地）。第十二条 具体属性数据标准如下：1）用地界线实体用地界线图层名称用地界线实体类型封闭PLINE属性项目序号扩展数据名类型序号扩展数据名类型1用地性质字符串2说明字符串注：用地性质取值为：“规划总

7、用地”、“其它用地”、“非规划用地”2）分期用地界线实体分期用地界线图层名称分期用地界线实体类型封闭PLINE属性项目序号扩展数据名类型序号扩展数据名类型1分期编号字符串2说明字符串注：分期编号以阿拉伯数字整数存储3）功能地块实体功能地块图层名称功能地块实体类型封闭PLINE属性项目序号扩展数据名类型序号扩展数据名类型1地块类型字符串2说明字符串注：地块类型取值“住宅用地”、“公共设施用地”、“混合用地”。工业区、厂区规划项目中的厂房用地套用 “住宅用地”类型，办公、宿舍及后勤用房用地套用 “公共设施用地” 类型，建筑兼有厂房和办公、宿舍或后勤等功能的用地套用“混合用地”。4）绿地界线实体绿地

8、界线图层名称绿地界线实体类型封闭PLINE属性项目序号扩展数据名类型序号扩展数据名类型1绿地类型字符串2说明字符串注：绿地类型取值“公共绿地”、“专用绿地”、“宅旁绿地”或“道路绿地”，公共绿地级别分为“居住区”、“居住小区”、“组团”三级。工业区、厂区规划项目中的绿化用地套用 “公共绿地”中“居住区”级，无需另外分级。5）住宅建筑标准层实体住宅建筑标准层图层名称住宅建筑标准层实体类型封闭PLINE属性项目序号扩展数据名类型序号扩展数据名类型1建筑性质字符串2建筑编号字符串3起始层字符串4终止层字符串5单层户数字符串6总面积修正字符串7户数修正字符串8说明字符串注：建筑性质取值为“规划建筑”或

9、“保留建筑”。建筑编号、起始层、终止层、单层户数、户数修正以阿拉伯数字整数存储。工业区、厂区规划项目中的厂房建筑套用 “住宅建筑标准层”设置属性，但无需设置“单层户数”、“户数修正”属性项目。6）公共建筑标准层实体公共建筑标准层图层名称公共建筑标准层实体类型封闭PLINE属性项目序号扩展数据名类型序号扩展数据名类型1建筑性质字符串2建筑编号字符串3起始层字符串4终止层字符串5总面积修正字符串6说明字符串注：建筑性质取值为“规划建筑”或“保留建筑”。起始层、终止层、总面积修正以阿拉伯数字整数存储。工业区、厂区规划项目中的办公、宿舍及后勤用房套用表中“公共建筑标准层” 图层设置要求。7）地下建筑边

10、界线实体地下建筑边界线图层名称地下建筑边界线实体类型封闭PLINE属性项目序号扩展数据名类型序号扩展数据名类型1建筑编号字符串2总面积修正字符串3起始层字符串4终止层字符串5用途字符串6说明字符串注：起始层、终止层、总面积修正以阿拉伯数字整数存储8）内天井实体内天井图层名称内天井实体类型封闭PLINE属性项目序号扩展数据名类型序号扩展数据名类型1起始层字符串2终止层字符串3说明字符串9）建筑基底实体建筑基底图层名称建筑基底实体类型封闭PLINE属性项目序号扩展数据名类型序号扩展数据名类型1建筑高度字符串2说明字符串10）硬地实体硬地图层名称硬地实体类型封闭PLINE属性项目序号扩展数据名类型序

11、号扩展数据名类型1说明字符串11）停车场实体停车场图层名称停车场实体类型封闭PLINE属性项目序号扩展数据名类型序号扩展数据名类型1空间位置字符串2编号字符串3层数字符串4说明字符串5机动车位字符串6非机动车位（住）字符串注：空间位置取值“地上”或“地下”，编号、层数及车位以阿拉伯数字整数存储。工业区、厂区规划项目中的停车场配套无需计算非机动车停车场指标。12）配套设施符号实体配套设施符号图层名称配套设施符号实体类型图块属性项目序号扩展数据名类型序号扩展数据名类型1符号类型字符串2设施项目字符串3用地面积字符串4建筑面积字符串5说明字符串13）周边建筑实体周边建筑图层名称周边建筑实体类型封闭P

12、LINE属性项目序号扩展数据名类型序号扩展数据名类型1层数字符串第十三条 指标表格本细则共对五项经济指标统计表以及三项数据列表进行规定。五类统计表格分别为：用地平衡、技术经济指标、地块指标、分期用地指标。1）居住区用地平衡表所有项目需附此表，要求项目如下：用地名称面积（公倾）比例（%）人均（平方米/人）规划总用地可建设用地(R)住宅用地(R01)公建用地(R02)道路用地(R03)公共绿地(R04)非建设用地(E)注：工业区、厂区规划项目中的厂房用地计算套用表中的“住宅用地”指标，办公、宿舍及后勤用房用地计算套用表中“公建用地” 指标，但无需计算人均指标。2）技术经济指标表所有项目需附此表，具

13、体要求项目如下：项目计量单位数值所占比重（%）人均面积(平方米/人)规划总用地ha居住区用地ha住宅用地ha公建用地ha道路用地ha公共绿地ha其它用地(E)ha居住户(套)数户(套)居住人数人户均人口人/户总建筑面积万平方米计算容积率建筑总面积万平方米住宅建筑面积平方米规划平方米保留平方米公建面积平方米规划平方米保留平方米其它建筑面积平方米地下建筑平方米架空建筑平方米住宅平均层数层高层住宅比例%中高层住宅比例%综合(净)容积率综合(毛)容积率总建筑密度%绿地率%人均公共绿地面积平方米/人注：工业区、厂区规划项目中的厂房用地计算套用表中的“住宅用地”指标，厂房建筑面积计算套用表中“住宅建筑”指

14、标；办公、宿舍及后勤用房用地计算套用表中“公建用地” 指标，办公、宿舍及后勤用房建筑面积计算套用表中“公建面积” 指标。工业区、厂区规划项目无需计算人口、人均指标。3）分期用地指标一览表(第 X 期)，项目如需分期施工需附此表，表格内容如下：项目计量单位数值所占比重（%）人均面积(平方米/人)分期用地总面积ha居住区用地ha 住宅用地ha 公建用地ha 道路用地ha 公共绿地ha其它用地(E)ha居住户(套)数户(套)居住人数人户均人口人/户总建筑面积万平方米 计算容积率建筑总面积万平方米 住宅建筑面积平方米 规划平方米 保留平方米 公建面积平方米 规划平方米 保留平方米 其它建筑面积平方米

15、地下建筑平方米 架空建筑平方米住宅平均层数层高层住宅比例%中高层住宅比例%综合(净)容积率综合(毛)容积率总建筑密度%绿地率%人均公共绿地面积平方米/人注：工业区、厂区规划项目中的厂房用地计算套用表中的“住宅用地”指标，厂房建筑面积计算套用表中“住宅建筑”指标；办公、宿舍及后勤用房用地计算套用表中“公建用地” 指标，办公、宿舍及后勤用房建筑面积计算套用表中“公建面积” 指标。工业区、厂区规划项目无需计算人口、人均指标。4）绿地指标表所有项目需附此表，表格规格如下：项 目面积（平方米）居住区规划总用地绿地绿地总面积公共绿地居住区级居住小区级组团级宅旁绿地公共服务设施附属绿地道路绿地人均公共绿地绿

16、地率(%)注：工业区、厂区规划项目中的绿化用地套用 “公共绿地”类型中“居住区级”，无需另外分级和计算人均指标。5）建筑信息表本表视规划局具体要求而定，表格规格如下：建筑编号建筑类型起始层终止层标准层面积(平方米)修正面积(平方米)总面积(平方米)总户数住宅小计合计公建小计合计注：工业区、厂区规划项目中的厂房建筑套用表中“住宅”建筑类型，办公、宿舍及后勤用房用地计算套用表中“公建”建筑类型。6）配套设施一览表所有项目需附此表，表格规格如下：项目设施名称建筑面积(平方米)用地面积(平方米)处数备注小计总计7）停车场配套一览表对于有停车场的规划项目需绘制本表，表格规格如下：项目面积(平方米)车位数(个)机动车库地上地下总计非机动车库地上地下总计停车场汇总地上地下总计注：工业区、厂区规划项目中的停车场配套无需计算非机动车指标。 江门市规划局二五年二月- 第8页 -