《签购房合同八大注意事项》由会员分享，可在线阅读，更多相关《签购房合同八大注意事项（2页珍藏版）》请在装配图网上搜索。
1、签购房合同八大注意事项1 .确认“五证”齐全确认开发商基本的“五证”是否齐全，这“五证”具体包括商品房预售许可证、房地 产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证，只有“五证”齐全 了，买房者以后才能顺利办理房产证。还需注意的是，购房者在查看五证的时候一定要看 原件，复印件很容易作弊。2 .查看是否有预售许可证如果买的是期房在建、未完成建设、不能交付使用的房屋，你要查看开发商是否有预 售许可证，并要确认自己所购的房源在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有新 建住宅交付使用许可证和该房屋的大产证该证在预售许可证之后取得，即由期房变现房 了。除此以外，还要核对一下其开发资质证
2、书和营业执照，要注意这些证照文件的单位名 称是否一致。3 .期房约定条件和时限另外，买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付; 另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清 楚，不能接受没有取得新建住宅交付使用许可证的房屋使用交付。4 .明确具体时间和违约责任对于期房，由于开发商资金不足而延期交房是常有的事，有些甚至交不了房。如果是 不规范的文本，那开发商会在合同上巧做文章，只注明竣工日期，无交付使用日期； 运用“水电气安装后、小区配套完成后、质量验收合格后”等一些模糊语言。对此，购房 者在签订合同时，务必要将交房日期准确无误地规定
3、为“某年某月某日”，并注明开发商 不能按时交房所需承担的责任。5 .检查房屋质量在签约时，应查看并检查商品住宅质量保证书和住宅使用说明书的内容，并 同时将商品住宅质量保证书作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。6 .明确物业管理事项一个不好的物业管理公司，一定让你以后住得不舒畅。所以要多比较一下物业的管理 水平如何，以及明确双方约定的物业管理范围和收费标准。7 .约定违约责任当期房或现房存在与开发商的描述不一样时，应明确开发商应承担的相应责任。可参 考：签约后购房者要求退房、不按期付款;面积变动超过约定幅度;开发商卖房后要求换房, 不按期交房;质量不符合要求等。别漏了违约责任的平等
4、性。8 .注意合同文本中补充协议的内容购房者应谨慎防范某些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协 议加以取消，以减轻卖方的责任。9 、空气质量首当其冲，装修后开窗通风是必须家庭装修在施工时，要使用大量的装饰材料，其中绝大部分是化学合成材料，存在着 易挥发的成分，因此装修后的房间会有一定的化学气味，刚一完工就入住，对人的身体没 有好处，应该晾置几日，待气味基本消除后再入住为好。因此，装修后是必须要开窗通风，散除屋内气味的。但开窗通风同时也要谨慎，墙 顶抹腻子或贴壁纸，要自然阴干，不要大开门窗，防止迅速失水而影响施工和变形。开窗 通风的时间也有讲究：最好选在上午10时至下午4时之间
5、。10 了解新房内的相应装置，并对成品做好保护家庭搬入新居后，应首先对装修时使用的材料及其维护有一定的了解，要熟悉电、水、 通讯、电视等各类插座的位置、用途，进一步进行家庭装饰时应对注意的事项都有一定的 了解，这样才能保证日后对装修好的房屋正确使用，防止因使用不当造成损失。家庭装修 后，在搬家时一定要做好成品保护，不要磕碰装饰饰面。墙面、地面装修后都有一层装饰 面，破损后修补的效果比原装修时要差，轻易损坏很可惜。所以，在搬家时应轻搬轻放， 大件家具一定要事先计划好再搬，最好能拆成零部件，搬进后再组装。11 春秋季装修后，防火防潮应谨记心头春季空气干燥、风大，加上装修中用到的油漆、涂料等部分材料具有易燃性，因此防 火应特别注意。另外春秋季多雨，空气也多潮湿，家里的木质家具及地板等要特别注意防 潮。感谢您的阅读，祝您生活愉快。
签购房合同八大注意事项
