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1、签订二手房屋装修合同的注意事项范文大全合同范本装修合同签订二手房屋装修合同的注意事项一、签订二手房屋装修合同的注意事项、合同主体不明晰合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节很多公司只盖一个有公司名称的章您必 须要求装饰公司将内容填满并进行核对。您还应注意签订合同的装修公司名称是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符必须问明二者之间的关系并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷一定要有装修公司比较完整的 法人登记情况以备将来投诉或起诉省去查询的麻烦而且能够找 到确切的责任承担者。、监理概念模糊合同中规定了可以实行工程监理 工程监理”是指监理人受消 费者即甲方的委托对工
2、程建设项目实施监督和管理的活动。监理人”是指取得监理资格证书具有法人资格的公司、监理 事务所或单位。由此可以看出作为工程监理人其身份是独立于装修公司之外 的。、书面文件不全经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸均为合同 的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时这些书面文件不齐 全给以后进行家装工程带来了隐患。、权利义务不清合同中规定了为保证工程顺利进行甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲尤其应注意合同中规定的下列几项：为确保 建筑物安全不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的应负责到房屋 管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间该居室仍被消费者部分使用的
3、消费者应负责 做好施工现场的保卫及消防等项工作。、增减项未加入合同目前在装修工程的实际履行中增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低然后在开工后逐步增 加让消费者无法再找另外的装修公司只好同意他们的要求使得 最后的装修总价远远超出初始报价所以消费者在合同签订时如 果经过多方了解再自己将所支出的费用结合居室面积及施工项 目是合理的前提下对工程项目变更应谨慎。、材料供应不做确认鉴于装修材料品牌及价格等因素目前大部分装修公司都建议 消费者选择乙方包工、部分包料甲方提供部分材料”即合同中规 定的第二种方式进行施工。那么在材料供应上双方都应负一定的责任。消费者有义务按约定提供材料并请装
4、修公司对自己提供的材料及时检验并办理交接手续。、工期延误没有规定如果出现工期延误问题消费者应根据具体情况分别对待：第一种情况是双方均不承担责任的：工期延误的原因是由于 合同中第八条第一项的原因即工程量变化或设计变更不可抗力 及甲方同意工期顺延的其他情况在消费者即甲方确认的情况下 工期相应顺延。第二种情况是乙方不承担责任的：因甲方未按合同约定完成 其应负责的工作而影响工期的工期顺延因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的返工费由乙方即消费者负担工期顺延。第三种情况消费者还应承担相应的违约责任即违约责任中规 定的甲方未按期支付第二次工程款的应向装修公司支付违约金。最后一种情况是因装修公司责
5、任不能按期完工工期不顺延装 修公司应向消费者支付违约金。、质量标准不清楚在北京市建委年月日颁布执行的北京市家庭居室装饰装修 工程承发包及施工管理暂行规定中有这样的规定：家居装饰工程的标准应当按照 北京市高级建筑装饰工程质量检验评定标准、家庭居室装饰工程质量验收标准 并在家居装饰合同中约 定。、工程验收不细心验收应注意以下几个问题： 合同中规定： 如未办理验收手续 消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的由消费者负责。”这意味着如果未验收消费者就开始使用装修房屋或入住一 旦因质量问题发生争议因装修现场的破坏使质量问题责任不易 界定装修公司可依据此规定免除责任。、争议解决办法未约定家装消费者在
6、发现装修质量有问题时应及时与装修公司协商 解决但大多数消费者在合同中没有约定出现争议后的解决办法。二、二手房屋装修合同范本委托方：承接方：甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装 潢。为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定特签订本合同以 便共同遵守。第一条工程概况工程市区街道小区楼室居室规格：三室一厅、双阳台、一卫生间建筑面积平方米。施工内容：、旧防盗笼改造翻新破损处重新贴瓷砖、粉刷修复、卫生间瓷砖、地传、水电、卫浴设备拆除重装、门窗修复、后阳台、隔断门的粉刷、贴瓷砖修复洗漱柜、洗衣机水电 设施安装贴瓷传出全部用白水泥勾缝、房屋整体修复、刮瓷、刷乳胶漆两遍电路排线及插座开关 安装修
7、复、电路埋线、门框粉刷修复、防盗笼、门窗等除锈、打磨、刷漆遍、装修垃圾清理干净刷漆、刮瓷等施工过程中产生的污染清 洗干净。材料要求：由乙方购买所有材料要求质量优良。例如乳胶漆要立邦、多乐士环保净味漆。第二条工程价款施工内容第、项价款为元。施工内容第、项价款为元。施工内容第项价款为元。施工内容第项。第三条质量要求、工程使用主要材料的品种、规格、名称经双方认可、凡由甲方自行采购的材料、设备产品质量由甲方自负乙方 购买材料质量由乙方负责。施工质量由乙方全部负责。第四条材料供应、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应 禁止使用。如已使用对工程造成的损失均由乙方负责。、甲方负责采购供应的材料
8、、设备应该是符合设计要求的合 格产品并应按时供应到现场。材料经乙方验收后由乙方负责保管由于保管不当而造成损失 由乙方负责赔偿。第五条付款方式卫生间、后阳台完工后甲方先支付工程款元予乙方所有工程 完工后乙方通知甲方进行验收验收合格后付清余款。第六条施工安全和工程验收、在施工过程中乙方应注意安全如发生事故责任由乙方自负C、工程质量验收待工程全部结束后乙方通知甲方进行竣工验 收。双方办理工程结算和移交手续。第七条违约责任合同生效后在合同履行期间擅自解除合同方应按合同总金额 的作为违约金付给对方。因擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的应进行 补偿。第八条争议解决、本合同履行期间双方如发生争议在
9、不影响工程进度的前提 下双方应协商解决。、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时 可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和终止、合同经双方签字生效后双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容应经双方协商一致后重新签订补 充协议。如需终止合同提出终止合同的一方要以书面形式提出应按合 同总价款的交付违约金并办理终止合同手续。、施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式 提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议后可视为本合 同解除。第十条合同生效、本合同向双方签章后生效。、本合同共页、一式贰份甲乙双方各执壹份。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：住所企业电话：电话：签约签约日期：年月日更多*房屋装修管理服务合同范本个人房屋 装修合同书汇集单位房屋装修合同范本个人房屋装修协议书家 庭房屋装修合同范本房屋装修补偿合同范本标准房屋装修合同 的范本房屋装修合同书的样本最新房屋装修合同范本简短的房 屋装修合同范本
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