一步一步跟我学预算培训资料

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1、一步一步跟我学预算第1章： 施工图预算编制依据和方法 施工图预算的概念和作用 1施工图预算的概念 施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、方案利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。 建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。 建筑工程预算又可分为一般土建工程预算、给排水工程预算、暖通工程预算、电气照明工程预算、构筑物工程预算及工业管道、电力、电信工

2、程预算；设备及安装工程预算又可分为机械设备及安装工程预算和电气设备及安装工程预算。 本章只讨论“一般土建工程施工图预算的编制。 2 施工图预算的作用 1确定工程造价的依据 施工图预算可作为建设单位招标的“标底，也可以作为建筑施工企业投标时“报价的参考。 2实行建筑工程预算包干的依据和签订施工会同的主要内容 通过建设单位与施工单位协商，征得建设银行认可，可在施工图预算的根底上，考虑设计或施工变更后可能发生的费用增加一定系数作为工程造价一次包死。同样，施工单位与建设单位签定施工合同，也必须以施工图预算为依据。否那么，施工合同就失去约束力。 3建设银行办理拨款结算的依据 根据现行规定，经建设银行审查

3、认定后的工程预算，是监督建设单位和施工企业根据工程进度办理拨款和结算的依据。 4施工企业安排调配施工力量，组织材料供给的依据 施工单位各职能部门可依此编制劳动力方案和材料供给方案，做好施工前的准备。 5建筑安装企业实行经济核算和进行本钱管理的依据 正确编制施工图预算和确定工程造价，有利于稳固与加强建筑安装企业的经济核算，有利于发挥价值规律的作用。 6是进行“两算比照的依据。 1.  编制依据 1施工图纸 是指经过会审的施工图，包括所附的文字说明、有关的通用图集和标准图集及施工图纸会审记录。它们规定了工程的具体内容、技术特征、建筑结构尺寸及装修做法等。因而是编制施工图预算的重要依据之一

4、。 2现行预算定额或地区单位估价表 现行的预算定额是编制预算的根底资料。编制工程预算，从分局部项工程工程的划分到工程量的计算，都必须以预算定额为依据。 地区单位估价表是根据现行预算定额、地区工人工资标准、施工机械台班使用定额和材料预算价格等进行编制的。它是预算定额在该地区的具体表现，也是该地区编制工程预算的根底资料。 3经过批准的施工组织设计或施工方案 施工组织设计或施工方案是建筑施工中重要文件，它对工程施工方法、材料、构件的加工和堆放地点都有明确规定。这些资料直接影确工程量的计算和预算单价的套用。 4地区取费标准或间接费定额和有关动态调价文件 按当地规定的费率及有关文件进行计算。 5工程的承

5、包合同或协议书、招标文件 6最新市场材料价格 是进行价差调整的重要依据 7预算工作手册 预算工作手册是将常用的数据、计算公式和系数等资料汇编成手册以便查用，可以加快工程量计算速度。 8有关部门批准的拟建工程概算文件 2. 编制条件 1施工图经过设计交底和会审后，由建设单位、施工单位和设计单位共同认可； 2施工单位编制的施工组织设计或施工方案，经过其上级有关部门批准； 3建设单位和施工单位在设备、材料、构件等加工定货方面已有明确分工。 1.  施工图预算的编制方法 施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。 1单价法 用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位

6、估价表或预算定额基价，根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价或预算定额基价并求和，得到定额直接费，再加上其它直接费，即为该工程的直接费；再以工程直接费或人工费为计算根底，按有关部门规定的各项取费费率，求出该工程的间接费、方案利润及税金等费用；最后将上述各项费用汇总即为一般土建工程预算造价。 这种编制方法便于技术经济分析，是常用的一种编制方法。 2实物法 用实物法编制一般土建工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，分类汇总得出该工程所需的全部人工、材料、施工机械台班数量，然后再乘以当时、当地人工工资标准、各种材料单价、施工机械台

7、班单价，求和，再加上其它直接费，就可以求出该工程直接费。间接费、方案利润及税金等费用计取方法与单价法相同。 下面以单价法为例介绍一般土建工程施工图预算的编制步骤。 2 一般土建工程施工图预算的步骤 1收集根底资料，做好准备 主要收集编制施工图预算的编制依据。包括施工图纸、有关的通用标准图、图纸会审记录、设计变更通知、施工组织设计、预算定额、取费标准及市场材料价格等资料。 2熟悉施工图等根底资料 编制施工图预算前，应熟悉并检查施工图纸是否齐全、尺寸是否清楚，了解设计意图，掌握工程全貌。另外，针对要编制预算的工程内容搜集有关资料，包括熟悉并掌握预算定额的使用范围、工程内容及工程量计算规那么等。 3

8、了解施工组织设计和施工现场情况 编制施工图预算前，应了解施工组织设计中影响工程造价的有关内容。例如，各分局部项工程的施工方法，土方工程中余土外运使用的工具、运距，施工平面图对建筑材料、构件等堆放点到施工操作地点的距离等等，以便能正确计算工程量和正确套用或确定某些分项工程的基价。这对于正确计算工程造价，提高施工图预算质量，有着重要意义。 4计算工程量 工程量计算应严格按照图纸尺寸和现行定额规定的工程量计算规那么，遵循一定的顺序逐项计算分项子目的工程量。计算各分局部项工程量前，最好先列项。也就是按照分部工程中各分项子目的顺序，先列出单位工程中所有分项子目的名称，然后再逐个计算其工程量。这样，可以防

9、止工程量计算中，出现盲目、零乱的状况，使工程量计算工作有条不紊地进行，也可以防止漏项和重项。 有关工程量计算方法和规那么，参见本章第四节。 5汇总工程量、套预算定额基价预算单价 各分项工程量计算完毕，并经复核无误后，按预算定额手册规定的分局部项工程顺序逐项汇总，然后将汇总后的工程量抄入工程预算表内，并把计算工程的相应定额编号、计量单位、预算定额基价以及其中的人工费、材料费、机械台班使用费填入工程预算表内。 6计算直接工程费 计算各分项工程直接费并汇总，即为一般土建工程定额直接费，再以此为基数计算其他直接费、现场经费，求和得到直接工程费。 7计取各项费用 按取费标准或间接费定额计算间接费、方案利

10、润、税金等费用，求和得出工程预算价值，并填入预算费用汇总表中。同时计算技术经济指标，即单方造价。 8进行工料分析 计算出该单位工程所需要的各种材料用量和人工工日总数，并填入材料汇总表中。这一步骤通常与套定额单价同时进行，以防止二次翻阅定额。如果需要，还要进行材料价差调整。 9编制说明、填写封面、装订成册 编制说明一般包括以下几项内容：   编制预算时所采用的施工图名称、工程编号、标准图集以及设计变更情况；   采用的预算定额及名称；   间接费定额或地区发布的动态调价文件等资料；   钢筋、铁件是否已经过调整； 5其它有关说明。通常是指在施工图预算中无法

11、表示，需要用文字补充说明的。例如，分项工程定额中需要的材料无货，用其它材料代替，其价格待结算时另行调整，就需用文字补充说明。 施工图预算封面通常需填写的内容有：工程编号及名称、建筑结构形式、建筑面积、层数、工程造价、技术经济指标、编制单位及日期等。 最后，把封面、编制说明、预算费用汇总表、材料汇总表、工程预算分析表，按以上顺序编排并装订成册，编制人员签字盖章，请有关单位审阅、签字并加盖单位公章后，一般土建工程施工图预算便完成了编制工作。 第2章：工程量计算的原那么和方法 工程量的概念 工程量，就是以物理计量单位或自然单位所表示的各个具体工程和结构配件的数量。物理计量单位，一般是指以公制度量表示

12、的长度、面积、体积、重量等。如建筑物的建筑面积，楼面的面积 m 2 ，墙根底、墙体、混凝土梁、板、柱的体积m 3 、管道、线路的长度m、钢柱、钢梁、钢屋架的重量t等。自然计量单位是指以施工对象本身自然组成情况为计量单位，如台、套、组、个等。 工程量计算的原那么 工程量是编制施工图预算的根底数据，同时也是施工图预算中最繁琐、最细致的工作。而且工程量计算工程是否齐全，结果准确与否，直接影响着预算编制的质量和进度。为快速准确的计算工程量，计算时应遵循以下原那么：   熟悉根底资料 在工程量计算前，应熟悉现行预算定额、施工图纸、有关标准图、施工组织设计等资料，因为他们都是计算工程量的直接依据

13、。 2计算工程量的工程应与现行定额的工程一致 工程量计算时，只有当所列的分项工程工程与现行定额中分项工程的工程完全一致时，才能正确使用定额的各项指标。尤其当定额子目中综合了其他分项工程时，更要特别注意所列分项工程的内容是否与选用定额分项工程所综合的内容一致，不可重复计算。 例如，现行定额楼地面工程找平层子目中，均包括刷素水泥浆一道，在计算工程量时，不可再列刷素水泥浆子目。 3工程量的计量单位必须与现行定额的计量单位一致 现行定额中各分项工程的计量单位是多种多样的。有的是 m 3 、有的是m 2 、还有的是延长米m、t和个等。所以，计算工程量时，所选用的计量单位应与之相同。 4必须严格按照施工图

14、纸和定额规定的计算规那么进行计算 计算工程量必须在熟悉和审查图纸的根底上，严格按照定额规定的工程量计算规那么，以施工图所标注尺寸另有规定者除外为依据进行计算，不能随意加大或缩小构件尺寸，以免影响工程量的准确性。 5工程量的计算应采用表格形式 为计算清晰和便于审核，在计算工程量时常采用表格形式，表格具体形式可参见本章第六节工程量计算实例中表 5-20。 工程量计算的一般方法 为了防止漏项、减少重复计算，在计算工程量时应该按照一定的顺序，有条不紊地进行计算。下面分别介绍土建工程中工程量计算通常采用的几种顺序。 1.按施工顺序计算 按施工先后顺序依次计算工程量，即按平整场地、挖地槽、根底垫层、砖石根

15、底、回填土、砌墙、门窗、钢筋混凝土楼板安装、屋面防水、外墙抹灰、楼地面、内墙抹灰、粉刷、油漆等分项工程进行计算。 2.按定额顺序计算 按当地定额中的分局部项编排顺序计算工程量，即从定额的第一分部第一项开始，对照施工图纸，凡遇定额所列工程，在施工图中有的，就按该分部工程量计算规那么算出工程量。凡遇定额所列工程，在施工图中没有，就忽略，继续看下一个工程，假设遇到有的工程，其计算数据与其它分部的工程数据有关，那么先将工程列出，其工程量待有关工程工程量计算完成后，再进行计算。例如：计算墙体砌筑，该工程在定额的第四分部，而墙体砌筑工程量为：墙身长度×高度 -门窗洞口面积×墙厚-嵌入墙

16、内混凝土及钢筋混凝土构件所占体积+垛、附墙烟道等体积。这时可先将墙体砌筑工程列出，工程量计算可暂放缓一步，待第五分部混凝土及钢筋混凝土工程及第六分部门窗工程等工程量计算完毕后，再利用该计算数据补算出墙体砌筑工程量。 这种按定额编排计算工程量顺序的方法，对初学者可以有效地防止漏算重算现象。 3.按图纸拟定一个有规律的顺序依次计算 1按顺时针方向计算 从平面图左上角开始，按顺时针方向依次计算。如图 5.1所示，外墙从左上角开始，依箭头所指示的次序计算，绕一周后又回到左上角。此方法适用于外墙、外墙根底、外墙挖地槽、楼地面、天棚、室内装饰等工程量的计算。 图 5.1按顺时针方向计算 图5.2按先横后竖

17、，先上后下，先左后右的顺序计算 2按先横后竖，先上后下，先左后右的顺序计算 以平面图上的横竖方向分别从左到右或从上到下依次计算，如图 5.2所示。此方法适用于内墙、内墙挖地槽、内墙根底和内墙装饰等工程量的计算。 3按照图纸上的构、配件编号顺序计算 在图纸上注明记号，按照各类不同的构、配件，如柱、梁、板等编号，顺序地按柱Z 1 、Z 2 、Z 3 、Z 4 ；梁L 1 、L 2 、L 3 ，板B 1 、B 2 、B 3 等构件编号依次计算。如图5.3所示。 图5.3按构、配件编号顺序计算 4根据平面图上的定位轴线编号顺序计算 对于复杂工程，计算墙体、柱子和内外粉刷时，仅按上述顺序计算还可能发生重

18、复或遗漏，这时，可按图纸上的轴线顺序进行计算，并将其部位以轴线号表示出来。如位于 A轴线上的外墙，轴线长为，可标记为A: 。此方法适用于内外墙挖地槽、内外墙根底、内外墙砌体、内外墙装饰等工程量的计算。 第3章：统筹法计算工程量 统筹法计算工程量的根本原理 一个单位工程是由几十个甚至上百个分项工程组成的。在计算工程量时，无论按哪种计算顺序，都难以充分利用工程之间数据的内在联系，及时地编出预算，而且还会出现重算、漏算和错算现象。 运用统筹法计算工程量，就是分析工程量计算中各分项工程量计算之间的固有规律和相互之间的依赖关系，运用统筹法原理和统筹图图解来合理安排工程量的计算程序，以到达节约时间、简化计

19、算、提高工效、为及时准确地编制工程预算提供科学数据的目的。 根据统筹法原理，对工程量计算过程进行分析，可以看出各分项工程量之间，既有各自的特点，也存在着内在联系。例如在计算工程量时，挖地槽体积为墙长乘地槽横断面面积、根底垫层是按墙长乘垫层断面面积、根底砌筑是按墙长乘根底断面面积、墙基防潮层是用墙长乘根底宽度、混凝土地圈梁是墙长乘圈梁断面积。在这六个分项工程中，都要用到墙体长度。外墙计算外墙中心线，内墙计算净长线。又如平整场地为建筑物底层建筑面积每边各加 2m ；地面面层和找平层为建筑物底层建筑面积减去墙基防潮层面积，在这三个分项工程中，底层建筑面积是其工程量计算的共同依据。再如外墙勾缝、外墙抹

20、灰、散水、勒脚等分项工程量的计算，都与外墙外边线长度有关。虽然这些分项工程工程量的计算各有其不同的特点，但都离不开墙体长度和建筑物的面积。这里的“线和“面是许多分项工程计算的基数，它们在整个工程量计算中反复屡次运用，找出了这个共性因素，再根据预算定额的工程量计算规那么，运用统筹法的原理进行仔细分析，统筹安排计算程序和方法，省略重复计算过程，从而快速、准确地完成工程量计算工作。 统筹法计算工程量的根本要点 运用统筹法计算工程量的根本要点是：“统筹程序、合理安排；利用基数，连续计算；一次算出，屡次使用；结合实际，灵活机动。 1.统筹程序，合理安排 工程量计算程序的安排是否合理，关系着预算工作的效率

21、上下，进度快慢。按施工顺序或定额顺序进行计算工程量，往往不能充分利用数据间的内在联系而形成重复计算，浪费时间和精力，有时还易出现计算过失。 例如：某室内地面有地面垫层、找平层及地面面层三道工序，如按施工顺序或定额顺序计算那么为： 1地面垫层体积=长×宽×垫层厚m3 2找平层面积=长×宽m2 3地面面层面积=长×宽m2 这样，长×宽就要进行三次重复计算，没有抓住各分项工程量计算中的共性因素， 而按照统筹法原理，根据工程量自身计算规律，按先主后次统筹安排，把地面面层放在其它两项的前面，利用它得出的数据供其它工程工程使用。即： 1地面面层面积=长&#

22、215;宽m 2 2找平层面积=地面面层面积m 2 3地面垫层体积=地面面层面积×垫层厚m 3 按上面程序计算，抓住地面面层这道工序，长×宽只计算一次，还把后两道工序的工程量带算出来，且计算的数字结果相同，减少了重复计算。从这个简单的实例中，说明了统筹程序的意义。 2.利用基数，连续计算 就是以“线或“面为基数，利用连乘或加减，算出与它有关的分项工程量。基数就是“线和“面的长度和面积。 “线是某一建筑物平面图中所示的外墙中心线、外墙外边线和内墙净长线。根据分项工程量的不同需要，分别以这三条线为基数进行计算。 外墙外边线：用 L 外 表示，L 外 =建筑物平面图的外围周长之和

23、 外墙中心线：用 L 中 表示，L 中 =L 外 -外墙厚×4 内墙净长线：用 L 内 表示，L 内 =建筑平面图中所有的内墙长度之和 与“线有关的工程有： L 中 ：外墙基挖地槽、外墙根底垫层、外墙根底砌筑、外墙墙基防潮层、外墙圈梁、外墙墙身砌筑等分项工程。 L 外 ：平整场地、勒脚，腰线，外墙勾缝，外墙抹灰，散水等分项工程。 L 内 ：内墙基挖地槽，内墙根底垫层，内墙根底砌筑，内墙根底防潮层，内墙圈梁，内墙墙身砌筑，内墙抹灰等分项工程。 “面是指某一建筑物的底层建筑面积，用 S 底 或S 1 表示。 S 底 =建筑物底层平面图勒脚以上外围水平投影面积 与“面有关的计算工程有：平整

24、场地、天棚抹灰、楼地面及屋面等分项工程。 一般工业与民用建筑工程，都可在这三条“线和一个“面的根底上，连续计算出它的工程量。也就是说，把这三条“线和一个“面先计算好，作为基数，然后利用这些基数再计算与它们有关的分项工程量。3.一次算出，屡次使用 在工程量计算过程中，往往有一些不能用“线、“面基数进行连续计算的工程，如木门窗、屋架、钢筋混凝土预制标准构件等，事先，将常用数据一次算出，汇编成土建工程量计算手册即“册，其次也要把那些规律较明显的如槽、沟断面、砖根底大放脚断面等，都预先一次算出，也编入册。当需计算有关的工程量时，只要查手册就可很快算出所需要的工程量。这样可以减少那种按图逐项地进行繁琐而

25、重复的计算，亦能保证计算的及时与准确性。 4.结合实际，灵活机动 用“线、“面、“册计算工程量，是一般常用的工程量根本计算方法，实践证明，在一般工程上完全可以利用。但在特殊工程上，由于根底断面、墙厚、砂浆标号和各楼层的面积不同，就不能完全用“线或“面的一个数作为基数，而必须结合实际灵活地计算。 一般常遇到的几种情况及采用的方法如下： 1分段计算法 当根底断面不同，在计算根底工程量时，就应分段计算。 2分层计算法 如遇多层建筑物，各楼层的建筑面积或砌体砂浆标号不同时，均可分层计算。 3补加计算法 即在同一分项工程中，遇到局部外形尺寸或结构不同时，为便于利用基数进行计算，可先将其看作相同条件计算，

26、然后再加上多出局部的工程量。如根底深度不同的内外墙根底、宽度不同的散水等工程。 假设前后墙散水宽度 1.20m，两山墙散水宽0.80m，那么应先按0.80m计算，再将前后墙0.40m散水宽度进行补加。 4补减计算法 与补加计算法相似，只是在原计算结果上减去局部不同局部工程量。如在楼地面工程中，各层楼面除每层盥厕间为水磨石面层外，其余均为水泥砂浆面层，那么可先按各楼层均为水泥砂浆面层计算，然后补减盥厕间的水磨石地面工程量。 统筹图的编制 运用统筹法计算工程量，首先要根据统筹法原理，预算定额和工程量计算规那么，设计出“计算工程量程序统筹图以下简称统筹图。统筹图以“三线一面作为基数，连续计算与之有共

27、性关系的分项工程量，而与基数无共性关系的分项工程量那么用“册或图示尺寸进行计算。利用统筹图可全面了解工程量的计算及各工程间相互依赖的关系，有利于合理安排计算工作。 统筹图一般应由各地区主管部门，根据本地区现行预算定额工程量计算规那么统一设计，统一编制，明文下达，以便于施工、设计及建设单位、建设银行共同使用。 1.统筹图的主要内容 统筹图主要由计算工程量的主次程序线、基数、分项工程量计算式及计算单位组成。主要程序线是指在“线、“面基数上连续计算工程的线，次要程序线是指在分项工程上连续计算的线，如图 5.4所示。 2.计算程序的统筹安排 统筹图的计算程序安排是根据下述原那么考虑的，即： 1共性合在

28、一起，个性分别处理 分项工程量计算程序的安排，是根据分项工程之间共性与个性的关系，采取共性合在一起，个性分别处理的方法。共性合在一起，就是把与墙的长度包括外墙外边线、外墙中心线、内墙净长线有关的计算工程，分别纳入各自系统中，把与建筑面积有关的计算工程，分别归于建筑物底层面积和分层面积系统中，把与墙长或建筑面积这些基数串不起来的计算工程，如楼梯、阳台、门窗、台阶等，那么按其个性分别处理，或利用“工程量计算手册， 或另行单独计算。 2先主后次，统筹安排 用统筹法计算各分项工程量是从“线、“面基数的计算开始的。计算顺序必须本着先主后次原那么统筹安排，才能到达连续计算的目的。先算的工程要为后算的工程创

29、造条件，后算的工程就能在先算的根底上简化计算，有些工程只和基数有关系，与其他工程之间没有关系，先算后算均可，前后之间要参照定额程序安排，以方便计算。 3独立工程单独处理 预制混凝土构件、钢窗或木门窗、金属或木构件、钢筋用量、台阶、楼梯、地沟等独立工程的工程量计算，与墙的长度、建筑面积没有关系，不能合在一起，也不能用“线、“面基数计算时，需要单独处理，可采用预先编制“手册的方法解决，只要查阅“手册即可得出所需要的各项工程量。或者利用前面所说的按表格形式填写计算的方法，与“线、“面基数没有关系又不能预先编入“手册的工程，按图示尺寸分别计算。 统筹法计算工程量的步骤 用统筹法计算工程量大体上可分为五

30、个步骤，如图 5.5所示。 图5.5 利用统筹法计算工程量步骤图第4章：工程量计算之建筑面积工程量计算规那么，在各省、市、自治区的?建筑工程预算定额?中均有明确规定，虽然各地因定额不同而略有差异，大局部还是相同的。下面以?全国统一建筑工程预算工程量计算规那么?，介绍一般土建工程主要分局部项工程量计算规那么。 建筑面积的计算 建筑面积是指建筑物各层面积的总和，它是表示建筑技术经济效果的重要数据，同时也是计算某些分项工程量的根本依据。 1.计算建筑面积的范围 1单层建筑物不管其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有局部楼层者，首层建筑

31、面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。如图5.6、5.7所示。在图5.6中，建筑面积可用下式表示： S=L×B 5.1 式中： S为单层建筑物建筑面积；L为两端山墙勒脚以上外外表间水平距离；B为两纵墙墙勒脚以上外外表间水平距离。 而在图 5.7中，那么应加算一层a×b的面积。  图 5.6 单层建筑物建筑面积示意图 图 5.7 局部楼层建筑面积示意图 图 5.6 单层建筑物建筑面积示意图 图 5.7 局部楼层建筑面积示意图 2上下联跨的单层建筑物，需分别计算面积时，应以结构外边线为界分别计算,即上下跨交界的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。

32、如图5.8所示。 图 5.8上下联跨单层建筑物建筑面积示意图 图5.9 地下室建筑面积计算示意图 3多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。 4地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙不包括采光井、防潮层及其保护墙外围水平面积计算。如图5.9所示。 5坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深根底地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。如图5.10所示。 图 5.10 吊脚架空层建筑面积计算示意图 图5.

33、11 建筑物门厅剖面图 6穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不管其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。如图511、5.12所示。 7室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。假设这些井道设置在建筑物内时，不需另计建筑面积，因其面积已包含在整体建筑物建筑面积之内。图5.13所示。 图 5.12 回廊示意图 图5.13 电梯井示意图 图 5.6 单层建筑物建筑面积示意图 图 5.7 局部楼层建筑面积示意图 2上下联跨的单层建筑物，需分别计算面积时，应以结构外边线为界分别计算,即上下跨交界的墙或柱所占的水

34、平面积，应并入高跨内计算。如图5.8所示。 图 5.8上下联跨单层建筑物建筑面积示意图 图5.9 地下室建筑面积计算示意图 3多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。 4地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙不包括采光井、防潮层及其保护墙外围水平面积计算。如图5.9所示。 5坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深根底地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。如图5.10所示。 图 5.10 吊脚架空层

35、建筑面积计算示意图 图5.11 建筑物门厅剖面图 6穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不管其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。如图511、5.12所示。 7室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。假设这些井道设置在建筑物内时，不需另计建筑面积，因其面积已包含在整体建筑物建筑面积之内。图5.13所示。 图 5.12 回廊示意图 图5.13 电梯井示意图 8书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积；没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。 9有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外

36、围水平面积乘以层数计算建筑面积。 10建筑物内设备管道层技术层、贮藏室，其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。 11有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。如图5.14、5.15所示。 在图 5.15中，其建筑面积可用下式表示： S=1/2×L×B 5.2 式中：S为建筑面积；L为 顶盖长度方向的水平投影长度；B为顶盖宽度方向的水平投影长度。 图 5.14 有柱雨蓬示意图 图5.15 独立柱、单排柱站台示意图 a独立柱、单排柱站台剖面图 b独立柱、单排柱站台透视图 12屋

37、面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。如图5.16所示。 13建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。如图5.17所示。图 5.16 电梯机房、水箱间示意图 图5.17 门斗、眺望间示意图 14建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。如图5.18、5.19所示。 在图 5.19中，当a1.5m时，按a×L/2计算建筑面积，当a<1.5m时，不计算建筑面积。 图

38、5.18 有柱和顶盖的走廊、檐廊示意图 图5.19有盖无柱的走廊、檐廊示意图 15无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。如图5.20所示。 16室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。 17建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。 图 5.20 架空走廊示意图 图5.21 不计算建筑面积的构、配件示意图 2.不计算建筑面积的范围 1突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。如图5.21所示。

39、 2用于检修、消防等的室外爬梯。 3层高2.2m以内的设备管道层、贮藏室，设计不利用的深根底架空层及吊脚架空层。 4建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。 5独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。 6单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。 7建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。 在计算建筑面积时，如遇上述以外情况，可参照上述规那么办理。 第5章：工程量计算之土石方工程 5.4.2 分局部项工程量计算 1.土石方工程 土石方工程包括平整场地、挖地槽管沟槽、挖

40、地坑、挖土方、回填土、土方运输等工程。在计算工程量前，应先明确：土壤类别和地下水情况；挖、填土、运土和排水的施工方法；运土的距离及是否放坡或支档土扳。 土石方工程量除平整场地，按 m 2 为计量单位外，其他均以m 3 计算。 工程量计算规那么： 1平整场地 平整场地指厚度在± 30cm以内的就地挖、填、找平，其工程量按建筑物(或构筑物)底面积的外边线每边各增加2m计算。其计算公式： 平整场地=S 底 +2×L 外 +16 5.3 式中： S 底 为底层建筑面积；L 外 为外墙外边线长。 2挖地槽 凡槽底宽在 3m以内，且槽长大于槽宽三倍以上的挖土工程，为挖地槽。内外突出局部

41、(垛、附墙烟囱等)并入地槽工程量内计算。 由于挖地槽的施工方法很多，其计算公式也不相同。 1不放坡和不支挡土板图5.22 V=(B+2C)×H×L 5.4 2由垫层下外表放坡图5.23 V=(B+2C+KH)×H×L 5.5 图 5.22 不放坡和不支挡土板挖地槽示意图 图5.23 放坡挖地槽示意图一 3由垫层上外表放坡图5.24 V=BH 1 L+(B+KH 2 )×H 2 ×L 5.6 4支双面挡土板图5.25 V=(B+2C+0.2)×H×L 5.7 式中： V为地槽挖土体积；B为垫层底面宽度；H为挖土深度，

42、以室外设计地坪为计算起点；L为地槽长度，其长度的计算：外墙按图示尺寸的中心线长；内墙按图示根底底面之间净长线长度计算；C为工作面宽度，按施工组织设计规定计算，如无规定，可按表5-2中规定计算；K为放坡系数；0.2为两侧挡土板的厚度。 图5.24 放坡挖地槽示意图二 图5.25 支挡土板挖地槽示意图 支挡土板时，挡土板面积，按槽或坑垂直支撑面积计算，并不得再计算放坡。 计算挖地槽、地坑、土方工程量需放坡时，放坡系数按表 5-3确定。当地槽、地坑中土壤类别不同时，分别按其放坡起点、放坡系数，依不同土壤厚度加权平均计算，且由于放坡在交接处所产生的重复工程量不予扣除。 表 5-2 根底施工所需工作面宽

43、度计算 表 根底材料 每边各增加工作面宽度 mm 砖根底 浆砌毛石、条石根底 混凝土根底垫层支模板 混凝土根底支模板 根底垂直面做防水层 200 150 300 300 800防水层面   表5-3 放坡系数表 土壤类别 放坡起点 m 人工挖土 机械挖土 在坑内作业 在坑上作业 一、二类土 三类土 四类土 1.20 1.50 2.00 1:0.50 1:0.33 1:0.25 1:0.33 1:0.25 1:0.10 1:0.75 1:0.67 1:0.33 3挖管沟槽 挖管沟槽的计算方法与挖地槽相似，以 m3 计算。其长度按图示中心线长度计算，管沟深度按图示沟底至室外地坪计算，沟底

44、宽度，设计有规定的，按设计规定尺寸计算，设计无规定的，可按表5-4规定宽度计算。 在计算管沟土方工程量时，各类井及管道铸铁给排水管除外接口等处需加宽增加的土方量，不另行计算，底面积大于20m2的井类，其增加工程量并入管沟土方工程量内计算；但铺设铸铁管道时，接口等处需加宽增加的土方量，可按铸铁给排水管道地沟土方总量的2.5%计算。 表 5-4 管道沟底宽度计算表 单位 m 管径 mm 铸铁管、钢管 石棉水泥管 混凝土、钢筋混凝土、预应力混凝土管 陶土管 5070 100200 250350 400450 500600 700800 9001000 11001200 13001400 0.60 0

45、.70 0.80 1.00 1.30 1.60 1.80 2.00 2.20 0.80 0.90 1.00 1.30 1.50 1.80 2.00 2.30 2.60 0.70 0.80 0.90 1.10 1.40         4挖地坑 凡图示地坑底面积在 20m 2 以内的挖土，为挖地坑。如地下室、独立柱根底及设备根底的挖土工程，其计算式如下： 1不放坡和不支挡土板 方形或长方形 V=(a+2C)×(b+2C)×H 5.8 圆形 V=×R 2 ×H 5.9 2放坡的 图 5.26 地坑透视图 图5.27 圆

46、形地坑体积计算示意图   方形或长方形图 5.26 V=(a+2C)×(b+2C)×H+2×1/2×KH×H(b+2C) +2×1/2×KH×H(a+2C)+4×1/3×KH×KH×H 简化公式为 V=(a+2C+KH)×(b+2C+KH)×H+1/3×K 2 H 3 5.10 圆形图 5.27 V=1/3(R 1 2 +R 2 2 +R 1 ×R 2 ) 5.11 式中： H为地坑深度，按垫层底算至室外设计地坪；a为地坑设计

47、垫层外皮长度；b为地坑设计垫层外皮宽度；R1、R2分别为圆形地坑下口及上口半径； 1/3×K 2 H 3 为地坑四角的角锥体积。式中其他字母符号意义与前面所列公式相同。如带挡土板，按图示尺寸两边各加10cm计算。 5挖土方 凡图示沟槽底宽在 3m以外，坑底面积在20m2以外，平整场地挖、填土厚度在±30cm以外的挖土工程，均按挖土方计算。 6回填土回填土区分夯填、松填按图示回填体积计算。 1地槽、地坑回填土。按槽(坑)挖土量减设计室外地坪以下埋设在槽内的根底垫层及根底等体积。 2管沟回填土。按挖土体积减去直径大于500mm包括500mm的管道体积见表5-5。直径小于500m

48、m的管道体积不予扣除。 表 5-5 每m管道应减土方量m 3 管道名称 管道直径 mm   501066 601800 8011000 10011200 12011400 14011600 钢管 铸铁管 混凝土管 0.21 0.24 0.33 0.44 0.49 0.60 0.71 0.77 092     1.15     1.35     1.55 3室内房心回填土。按主墙间净面积乘回填厚度计算。公式如下： 室内回填土 =(S 底 -L 中 ×墙厚-L 内 ×墙厚)×h 5.12 式中： S

49、 底 为底层建筑面积； L 中 为外墙中心线长； L 内 为内墙净长线长； h 为回填土厚度，是室内外高差与地面垫层、面层之差。如图 5.28所示 。 7 运土。系指回填土包括沟槽、地坑回填土及室内回填土后剩余或亏损土量，可按下式计算。                        图5.28 室内回填土计算高度示意图     

50、                        余土运输体积 =挖土总体积-回填土总体积 5.13 假设式中计算结果为正值，那么为余土外运；假设为负值，那么为取土体积。土方的运输应按施工组织设计规定的运输距离及运输方式计算。 在计算运土工程量时，假设取已松动的土壤时，只计算取土的运输工程量；取未松动的土壤时，除计算运输工程量外，还需计算挖土工程量。 8机械土

51、方及岩石爆破等工程工程量，按图示尺寸及施工组织设计要求计算。 例 5-1 图 5.29为某工程根底平面图和剖面图，试计算平整场地、挖地槽、地槽回填土、室内回填土及运土工程量。土壤为二类土、混凝土垫层体积14.68m 3 ，砖根底体积37.30m 3 ，地面垫层、面层厚度共计85mm。 解 1.基数计算 L 外 =(11.88+10.38)×2=44.52m L 中 =44.52-4×0.365=43.06m L 内 =(4.8-0.12×2)×4+(9.9-0.12×2)×2=37.56m S 底 =11.88×10.38=

52、123.31m 2 2.工程量计算 1平整场地 S=S 底 +2L 外 +16=123.31+2×44.52+16 =228.35m 2 2挖地槽( 二类土，h=1.1m ,C=0.3) V=(B+2C)×H×L 外墙挖地槽 V 中 =(1.0+2×0.3)×1.1×43.06 =75.79m 3 内墙挖地槽 V 内 =(9.9-0.44×2)×2+48-0.44-0.45×4 =55.57m 3 共计131.36 m 3 3回填土 地槽回填土 V=挖槽体积 - 埋设在室外地坪以下的砖根底及垫层体积 =1

53、31.36-14.68-37.30+(43.06×0.365+37.56×0.24)×0.3 =85.78+24.73×0.3 =83.09m 3 室内回填土 V=(S 底 -L 中 ×墙厚-L 内 ×墙厚)×h = (123.31-24.73)×(0.3-0.085) =21.19m 3 4余土外运 V=挖土总体积-回填土总体积 =131.36-83.09-21.19=23.37m 3 图 5.29 根底平面、剖面图 第6章：工程量计算之桩根底工程2.桩根底工程 桩根底工程包括打预制钢筋混凝土桩、打拔钢板桩、灌注

54、桩、接桩、送桩等工程。 计算打桩灌注桩工程量前应确定土质级别、施工方法、工艺流程、桩及土壤泥浆运距等。 工程量计算规那么： 1打预制钢筋混凝土桩 打预制钢筋混凝土桩的体积，按设计桩长包括桩尖，不扣除桩尖虚体积乘以桩截面面积计算。管桩的空心体积应扣除。如管桩的空心局部按设计要求灌注混凝土或其他填充材料时，应另行计算。 例 5-2 某桩根底工程共打预制钢筋混凝土方桩 256根，桩长12.5m，其中桩尖0.5m，桩截面为300×300mm，试计算打预制钢筋混凝土方桩工程量。 解 打预制钢筋混凝土方桩工程量为： V=0.3×0.3×12.5×256=288.0m

55、 3 2接桩 有些桩基设计很深，而预制桩因吊装、运输、就位等原因，不能将桩预制很长，而需要接头。接桩应区分不同接头形式进行计算。电焊接桩按设计接头，以个计算；硫磺胶泥接桩按桩断面以 m 2 计算。 3送桩 在打桩时，由于打桩架底盘离地面有一定距离，不能将桩打入地面以下设计位置，而需用打桩机和送桩器将预制桩共同送入土中，这一过程称为送桩。如图 5.30所示。 送桩按桩截面面积乘以送桩长度即打桩架底至桩顶面高度或自桩顶面至自然地坪另加 0.5m计算。单根送桩工程量计算式为： V=S×(h+0.5)        

56、60;                                         5.14 式中： S 为桩截面面积； h 为桩顶面至自然地坪高度。 例 5-3 计算图 5.30 中送

57、桩工程量。 解 利用公式 5.14 ，那么送桩体积为： V= 0.4×0.4×(3.8+0.5)=0.688m 3 4 打拔钢板桩 按钢板桩重量以 t计算。 5打孔灌注桩 灌注混凝土桩、砂桩、碎石桩的体积，按设计规定的桩长包括桩尖，不扣除桩尖虚体积乘以钢管管箍外径截面面积计算；对于打孔后先埋入预制混凝 图 5.30 送桩示意图 土桩尖，再灌入混凝土者，桩尖按钢筋混凝土分部规定计算体积，灌注桩按设计长度自桩尖顶面至桩顶面高度乘以钢管管箍外径截面面积计算。 6钻孔灌注桩 钻孔灌注桩按设计桩长包括桩尖，不扣除桩尖虚体积增加 0.25m乘以设计断面面积计算。 灌注混凝土桩的钢筋笼制

58、作依设计规定，按钢筋混凝土章节相应工程以 t计算。 7泥浆运输工程量按钻孔体积以m 3 计算。 第7章：工程量计算之脚手架工程3.脚手架工程 脚手架材料是周转性材料，在定额中规定的是使用一次应摊销的数量。 脚手架工程包括砌筑脚手架、装饰脚手架和其他脚手架。 1砌筑脚手架 1外墙脚手架按外墙外边线长度，乘以外墙砌筑高度以m 2 计算，突出墙外宽度在24cm以内的墙垛，附墙烟囱等不计算脚手架；宽度超过24cm以外时按图示尺寸展开计算，并入外脚手架工程量之内；突出屋面的楼梯间、水箱间的外墙脚手架工程量并入建筑物主体外墙脚手架工程量计算，但其高度不作为计算脚手架的高度。 对于外墙脚手架，凡设计室外地坪

59、至檐口或女儿墙上外表的砌筑高度在 15m以下的按单排脚手架计算；砌筑高度在15m以上的或砌筑高度虽缺乏15m，但符合本地区定额规定，需计算双排脚手架的，也应按双排脚手架计算。 同一建筑物高度不同时，应按不同高度分别计算。 2建筑物内墙脚手架，按墙面垂直投影面积计算。凡设计室内地坪至顶板下外表或山墙高度的1/2处的砌筑高度在3.6m以下的，按3.6m以内脚手架计算；砌筑高度超过3.6m以上时，按单排脚手架计算。 计算内、外墙脚手架时，均不扣除门窗洞口、空圈等所占的面积。 3围墙脚手架，凡室外自然地坪至围墙顶面的砌筑高度在3.6m以下的，按3.6m以内脚手架计算；砌筑高度超过3.6m以上时，按单排

60、脚手架计算。 4独立柱及现浇钢筋混凝土柱按图示柱结构外围周长另加3.6m，乘以砌筑高度以m 2 计算，套用相应外脚手架定额。 2装饰工程脚手架 1高度超过3.6m墙面装饰不能利用原砌筑脚手架时，可以计算装饰脚手架。装饰脚手架按双排脚手架乘以0.3计算。 2室内天棚装饰面距设计室内地坪在3.6m以上时，应计算满堂脚手架，计算满堂脚手架后，墙面装饰工程那么不再计算脚手架。 满堂脚手架，按室内净面积计算。其高度在 3.65.2m之间时，计算根本层，超过5.2m时，每增加1.2m按增加一层计算，缺乏0.6m舍去不计。 例 5-4 某建筑物其室内净高为6.5m，试确定满堂脚手架的根本层和增加层。 解 建

61、筑物室内净高为6.5m，已超过5.2m，故应计算根本层和增加层。根本层为1层，其增加层为6.5-5.2/1.2=1层余0.1，缺乏0.6m，舍去不计，因此，该建筑物的满堂脚手架需计1个根本层，1个增加层。 3其他脚手架 1整体满堂钢筋混凝土根底，凡其宽度在3m以上时、按其底板面积计算满堂脚手架。 2贮水油池，大型设备根底，凡距地坪高度在1.2m以上的，执行双排脚手架定额。大型设备根底脚手架，按其外形周长乘以地坪至外形顶面边线之间高度，以m 2 计算；贮水油池脚手架，按外壁周长乘以室外地坪至池壁顶面之间高度，以m 2 计算。 3烟囱、水塔脚手架，区别不同搭设高度、直径，以座计算。 4电梯井脚手架

62、，按单孔以座计算。   建筑物垂直封闭工程量按封闭面的垂直投影面积计算。 6水平防护架，按实际铺板的水平投影面积以m 2 计算。垂直防护架，按自然地坪至最上一层横杆之间的搭设高度，乘以实际搭设长度，以m 2 计算。 7挑脚手架，按搭设长度和层数，以延长米m计算。 8滑升模板施工的钢筋混凝土烟囱、筒仓，不另计算脚手架。 第8章：工程量计算之砌筑工程4.砌筑工程 砌筑工程主要包括砖石根底、墙体、砖砌沟道、零星砌体、墙体勾缝等工程工程。在计算工程量之前，应先明确： 1在进行砌筑工程量计算时，墙厚均按标准砖墙体厚度计算。见表5-6。 表 5-6 标准砖墙体厚度 墙厚 ?砖 ?砖 ?砖 1砖

63、1?砖 2砖 2?砖 3砖 mm 53 115 180 240 365 490 615 740 2根底与墙身柱身的划分。当根底与墙柱身使用同一种材料时，以设计室内地面为界有地下室者，以地下室室内设计地面为界，以下为根底，以上为墙柱身；根底与墙身使用不同材料时，位于室内设计地坪±300mm以内时，以不同材料为分界线，超过±300mm时，以设计室内地面为分界线。 3砖、石围墙，以设计室外地坪为界线，以下为根底，以上为墙身。 工程量计算规那么： 砖石根底不分厚度和深度，按图示尺寸按 m 3 计算。根底长度：外墙墙基按外墙中心线长度计算；内墙墙基按内墙基净长计算。根底大放脚T形接头

64、处的重叠局部如图5.31以及嵌入根底的钢筋、铁件、管道、根底防潮层及单个面积在0.3m 2 以内孔洞所占体积不予扣除，但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加；附墙垛根底宽出局部体积应并入根底工程量内，而对于地梁及根底中柱所占体积应予扣除。 1砖石根底 条形砖根底工程量可用下式计算：根底体积 =墙厚×设计根底高度+折加高度×根底长度-柱及地梁体积 5.15                    

65、60;                             图 5.31 根底大放脚T形接头砖根底大放脚的折加高度是把大放脚断面层数，按不同的墙厚折成高度，也可用大放脚增加断面积计算。为了计算方便，将砖根底大放脚的折加高度及大放脚增加断面积编制成表格。计算根底工程量时，可直接查折加高度和大放脚增加断面积表，见表 5-7。 例 5-5 计算图 5.29中砖根底工程量。 解 根底体积=墙厚×设计根底高度+折加高度×根底长度-柱及地梁