房地产所有岗位说明书

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1、LOGO房地产所有岗位说明书ial number KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108总经理岗位说明书任职资格学历大专/本科以上专业经济管理、房地产管理及相关专业年龄之岁以性别卜男职称一级建筑师/注册建筑师经验5年以上房地产企业高层管理，全面熟悉和了解房地产开发企业管理状况知识具备经济学知识、管理知识、房地产知识、市场策划知识、人力资源知识、财 务知识外语水 平不要求计算机水平熟练工作时间要 求弹性工作制岗位名 称总经理岗位编号201岗位定员1人所属部 门总经办直属上级董事长直属下级各部门副总职级二级职业发展方 向岗位目 的负责公司整体经目计划的制订、执行和监督工作，

2、公司的日常经宫管理工作、 处理公司重大突发事件。序号类别工作职责及内容1计划负责领导制定公司的发展战略与中长期发展计划，并根据内外部环境变化进 行调整；2负责组织实施公司总体战略与中长期发展计划，发掘市场机会，领导创新与 变革；3负责根据董事会下达的年度经营目标组织制定、修改、实施公司年度经官计 划；4负责监督、控制经营计划的实施过程，并对结果负全面责任；5负责组织实施财务预算方案及利润分配、使用方案；6OR负责建以统一、身效的组织和工作体系，主持并推动关键流程和制度，及时 优化调整；7负责领导宫造企业文化氛围,塑造和强化公司价值观；8负责按照公司章程任命重要管理岗位人员，对人员的具体工作任务

3、和职责进行安排；9负责根据企业的发展状况，关注管理中存在的问题，及时解决、调整；10领导负责根据市场及产品研究的结果，审核项目整体策划结果，并组织有关人员 进行决策；11负责指导和激励管理人员有效地开展工作，解决职能管理与项目执行之间的 冲突；12负责在公司授权范围内开展公共关系活动，组织处理经营范围内产生的的危 机事件；13主持公司日常经营工作；代表公司签署各种文件；14协调负责与董事会保持良好沟通,定期汇报相关工作及其他重大事宜；15负责领导建立公司内部良好的沟通渠道，协调各部门关系；16开发 和拓 展负责组织信息收集、项目评估、合同商洽等工作，最终洛实新项目土地储 备；17负责建立良好的

4、社会公共关系，拓宽收集土地信息的渠道，维护合作方之间 的关系；18负责确定项目信息的基本判断，洛实后续跟进；19负责领导对项目可行性报告的进度和质量进行把关；20负责组织各专业部门进行项目论证，撰写新项目可行性报告。审核后报请董 事会及专家进行新项目专业评审；21动态董事长安排的其他工作；权限1总体经营计划制订的建议和实施权2解决特殊事件和重大突发事件的临时授权3具体工作开展的决策权4对部门计划执行结果考核奖惩有决策权5对阶段性策划活动方案和费用预算有决策权内部协调关系董事会，高层管理人员，公司内各部门外部协调关系上级主管部门、政府机构、客户、供应商、合作伙伴、金融机构、 媒体等签发审核编制编

5、制日期总经理助理岗位说明书任5京资格学历大专或以上专业文秘/中文或相关专业年龄二岁以性别卜女性职称不限经验3年以上相关企业全面管理经验，具有公关和担当总经理助理的工作经验知识文秘知识、行政管理知识、企业管理知识、社交知识外语水 平英语6级以上计算机水平熟练工作时间要 求定时工作制岗位名 称总经理助理岗位编号613岗位定员1人所属部 门人事行政部直属上级人事行政总 监直属下级无职级六级职业发展方 向办公室主任/行政经理岗位目的协助总经理处理日常事务序号类别工作职责及内容1日常 事务协助总经理制定战略规划、年度经营计划及各阶段工作目标分解。2协助总经理做好各项管理工作的布置、实施、检查、督促以及落

6、实执行。3协助起草公司各阶段工作总结和其他正式文件。4协助总经理处理公司日常运作事务及与各职能部门的协调、管理工作。5妥善安排总经理重要客人的接待工作，并协助有关部门做好来宾的接待工 作。6跟踪公司经营目标达成情况，提供分析与改进意见。7撰写和跟进落实公司总经理会议、专题研讨会议等公司会议纪要。8根据公司安排，代表公司参加外部有关会议和商务谈判等活动。9协助总经理进行对外事务联络，协调与行业管理机构、协会及其他单位的 关系。10协助总经理推进公司企业文化的建设工作。11总经理交办的其他事务权 限1公司整体运营方面的建议权2公司战略规划、年度经宫计划的参与拟定权3公司各阶段工作总结和正式文件的拟

7、定权4各部门协调、管理方面的参与权、考核权5外部公共关系的参与处理权6公司重大活动的参与组织权7公司经营目标达成情况的跟踪、分析、改进权工作关系内部协调关 系公司各部门外部协调关 系业务合作伙伴,客户，同行业企业、媒体、相关政府部门等签发审核编制编制日期工作职责及内容营销副总岗位说明书任职资格学历本科以上专业房地产相关年龄35-45 岁性别男女不限职称房地产经济师、评估师职称或资格经验8年以上房地产开发企业从业经验，具备房地产营销策划全程操作经验，精通 投资、策划及谈判技巧知识房地产相关法规、建筑设计规范、房地产经营管理、相关经济知识外语水 平一般计算机水平熟练工作时间要 求定时工作制岗位名

8、称营销副总岗位编号301岗位定员1人所属部 门营销部直属上级总经理直属下级销售副总 监、企划经 理、招商经 理职级三级职业发展方 向平调：公司其它部门副总。晋升:总经理岗位目的负责项目的销售、策划、客服、品牌管理，对项目的最终销售业绩负责。序号类别1营 销负责公司顼目的投资可行性研究和论证，编制项目的可行性研究报告为管 理层提供投资决策依据；2负责拓展公司的项目的销售渠道，建立合作关系，扫描项目投资目标及关 联企业，并进行具体项目背景调研和分析；3负责对具体项目的全过程进行策划、合作洽谈或投资等具体事宜，并根据 管理层的决定组织实施，推进项目建设与运作；4与同业建立良好的商务合作渠道，并负责具

9、体沟通和商务合作等对外业务 关系具体策划和实施；5负责项目的营销、招商、客服等具体工作实施把关；6投资 及销 售回 款管 理负责本公司所涉及行业的现状及发展趋势的调研、分析、总结，对公司项 目进行初步规划和研究，及时向公司管理层提供有建设性的发展思路，逐 步形成公司投资项目的发展规划和经菖模式；7根据公司发展规划和目标，制定项目投资计划并组织实施;8负责制订项目的总体及年度回款计划并付诸实施；9品牌 管理负责制定品牌推广战略；10负责组织、实施品牌推广活动；11部门 管理负责部门管理及协调本部门与其它部门关系。12负责部门人才培养与团队建设工作。13负责营销体系、制度的制订、推行、完善。14动

10、态工作公司领导安排的其他工作；权限1对所属下级的管理水平、业务水平和业绩有考核评价权2对总经理重大决策的建议权3宫销部预算费用的支配权4权限范围内宫销业务活动的决策权5对直接卜级人员调配和任免的提名权6权限范围内对所属卜级人员的奖惩权，权限范围外对所属下级人员奖惩的建议权7对所属下级的工作的监督、检查权工作关系内部协调关 系：各个部门外部协调关 系：相关合作单位（代理、广告、设计、制作、礼仪、模型、媒体等）关 系维护签发审核编制编制日期销售副总监岗位说明书任职资格学历专科以上专业房地产相关年龄30-353口 上性别歹男女不限职称房地产经济师人、评估师职称或资 格经验5年以上房地产开发企业从业经

11、验，具备房地产销售操作经验，精通菜场管 理，项目整案销售的相关工作经验知识房地产相关法规、建筑设计规范、房地产经营管理、相关经济知识外语水 平一般计算机水平熟练工作时间要 求地市工作制岗位名 称销售副总监岗位编号401岗位定员1人所属部 门营销部直属上级营销总监直属下级销售经理职级四级职业发展方 向营销总监岗位目的 协助项目的营销策划、品牌管理,对项目的最终销售业绩负责。序号类别工作职责及内容1销售积极配合、协助销售总监，带领本组成员按时完成公司下达的各项销售任 务2参与市场推广部项目整体策划，了解行业市场现状、动态，对项目营销提 出相关意见和。3对重点、难点客户帮助置业顾问提出有效7寸策并协

12、助解决问题。4参与问题客户的谈判，在权限范围内协助成交。5对业绩较差的置业顾问进行重点培养、帮助，使其业务能力不断提高。6经常性地组织小组人员进行客户分析、业务学习、交流与激励，不断提高 组员的营销技巧、综合素质、服务水准。7负责监督、控制本部下属各小组任务完成情况并适时调整销售进度8合理安排现场人员班次，及时调整当班人员的工作，以确保销售流程JII页 畅、置业顾问工作量饱满。9投资 及销 售回 款管 理月末做好监督业绩、佣金的核对工作。10组织销售回款。11对营销活动的各种经费做准确预算，并实施监控。12直接处理回款过程中出现的各类问题。13部门负责对本部置业顾问进行业务指导、激励，使之业务

13、能力、业绩不断提 局1。14保证小组办公区域环境及工作秩序良好。15协调小组之间及部门之间的关系。16配合公司其它部门做好相关工作。17及时处理组内各种问题。18负责组内人员的各项管理工作，随时了解本组置业顾问日常工作状态并进 行监督与指导。19经常帮助组员调整心态、提身士气，培养团队精神。20按时组织召开小组例会传达有关精神，布置、下达各项工作，检查小组人 员日志填与及每日工作情况，搜集问题及时反馈销售总监及有关部门。21信息S3为销售总监、公司提供各种数据信息。22适时安排市调，掌握最新的市场动态，结合本项目，提出更多的营销。动态工作上级交办的其他事务临时出现的紧急事务权限1管理工作的分配

14、、监督、考核权；2属卜员JL的人力资源配置建议权、奖惩建议权；3宫销策划方案的建议权；4工作纪律管理权5活动经费的监控权工作关系内部协调关 系各个部门外部协调关 系相关合作单位关系维护签发审核编制编制日期策划经理岗位说明书任职资格学历大专以上专业策划/市场营销/房地产等相关专业年龄28-35 岁性别不限职称不限经验3年以上房地产开发企业从业经验，能独立进行全程策划知识房地产相关法规、建筑设计规范、房地产全程策划、房地产投资外语水 平一般计算机水平懂设计软件工作时间要 求定时工作制岗位名 称策划经理岗位编号502岗位定员1人所属部 门营销部直属上级营销总监直属下级企划专员/文案职级五级职业发展方

15、 向营销总监岗位目的 在部门领导的指导下，负责公司项目的营销策划、销售执行、品牌推广的具体执 行。序号类别工作职责及内容1营 销 策 划参与公司投资项目的前期研究策划工作。2参与选择、考察外部专业公司；3保持与合作专业公司的良好沟通、对接，根据合同和实际情况督促外部公 司执行任；4负责项目的前期工作，组织、协调好相关合作单位的关系（代理、广告、 制作、礼仪等）；5负责拟定项目整体宫销策划月案、制定分阶段可行策划方条，并执行、监 督实施过程；6负责项目整体营销预算计划（媒体、活动、广告制作、销售道具、印刷物料等）；7投资及销 售回款管 理负责项目推广内容（文案、设计、制作）的审核；8协助部门经理

16、起草（制订）公司的整体战略和市场策略9品牌根据项目的整体营销策略，制订项目销售计划与销售费用预算；10协助部门经理策划公司相关的市场宣传活动，提升公司企业形象；11客户管理负责公司在媒体（网站、报纸、电视等）上的品牌宣传；12动态工作负责策划、组织、实施客户活动；权限1管理工作的分配、监督、考核权；2属下员工的人力资源配置建议权、奖惩建议权；3宫销策划方案的建议权；4工作纪律管理权5活动经费的监控权内部协调关 系工程、财务、预算部门外部协调关 系专业公司日常业务对接签发审核编制编制日期销售经理岗位说明书任 E反资格学历大专以上专业市场营销/房地产相关专业年龄28-35 岁性别男女不限职称不限经

17、验3年以上从事楼盘客户管理工作经验知识公文写作知识、客服管理知识外语水 平一般计算机水平熟练工作时间要 求定时工作制岗位名 称销售经理岗位编号503岗位定员1人所属部 门营销部直属上级销售总监直属下 级案场经理职级五级职业发展方 向销售总监岗位目的序号类别工作职责及内容1组织团推动公司核心价值观、战略的贯彻和执行，2队工作通过创造良好的销售环境，树立良好的企业形象3充分调动销售现场各员工的积极性，营造部门内部团结协作4负责销售现场内、外部环境、秩序的协调与监控5制定销 售各项 计划为项目的整体营销提供决策参考6制定年度、月度营销计划（营销策略、营销计划）7制定和监督执行促销活动计划8制定并监督

18、执行市场调查计划，进行市场分析9与各项目各代理公司制定各项销售计划，并监督执行10落实各 项工作 各部门 协调签订并更改合同与开发部配合，按要求指导售楼部完成11与工程部一同解释并处理客户对建筑的异议与各项要求12与人事部共同完成各项公司人事流程及考勤记录13与后勤部共同完成销售人员的各项基本保证14与行政部完成相关销售人员有关的各项工作；15与财务部完成各销售人员佣金核对，按时提供销售各项数据，配合财务 各项报表完成16与仓管部完成各销售所需物料及办公用品的发放与检查17动态工作按领导要求完成各项工作，并处理销售环节中各项突发事件权限1认购书、商品房买卖合同、客户信息等客户签约资料的管理权。

19、2协助副总、总监的现场管理权。内部协调关 系工程部、预算部、财务部、行政人事部等部门外部协调关 系公司坝目客户、相关专业公司签发审核编制编制日期案场经理岗位说明书任 E反资格学历大专以上专业市场营销/房地产相关专业年龄28-35 岁性别男女不限职称不限经验3年以上从事楼盘客户管理工作经验知识公文写作知识、客服管理知识外语水 平一般计算机水平熟练工作时间要 求定时工作制岗位名 称案场经理岗位编号503岗位定员1人所属部 门营销部直属上级销售经理直属下案场主管/置业顾 级问职级五级职业发展方 向营销总监岗位目的序号类别工作职责及内容1销售参与本部门的市场调查及分析等一系列工作，2负责销售现场的管理

20、工作，制定销售现场管理制度，并及时反馈客户情 况、销售人员情况及现场要事；3投资及 销售回 款管理负责搞好与房管局、银行等相关部门关系的协调与维护工作。4与公司财务部门良好沟通、对接，督促代理公司作好客户款项目的及时 催收，确保销售款项目及时回笼，对违约客户进行协调和处理，必要时 通过法律途径解决；5负责应收款（应收一次性款、按揭款等）的回款工作6品牌管 理协助部门经理策划公司相关的市场宣传活动，提升公司企业形象；7客 户 管 理签订合同，做好合同相关条款的解释工作；办好合同的备案所需的手 续，并负责相关合同资料档案保管工作；8与公司工程部、物业管理部门良好沟通，确保客户的及时收楼与入住；9负

21、责与营销代理中介的销售部门联系、对接工作，及时沟通项目实施的 销售工作计划，督促对方完成销售任务,协助销售人员进行客户接洽、 谈判、签约及各项目销售及售后服务；10负责收集、输入、维护、保管客户信息资料；11负责本部门的文书、打印、内务管理等服务性工作；12动态工 作公司领导安排的其他工作；权限1认购书、商品房买卖合同、客户信息等客户签约资料的管理权。2协助总监的现场管理权。工作关系内部协调关 系工程部、预算部、财务部、行政人事部等部门外部协调关 系公司项目客户、相关专业公司签发审核编制编制日期招商经理岗位说明书任 E只资格学历大专以上专业市场营销或相关专业年龄28-35上性别歹男女不限职称不

22、限经验丰富的招商经验，在当地有一定的人脉关系知识营销知识、市场管理知识、心理学、沟通能力外语水 平一般计算机水平熟练工作时间要 求定时工作制岗位名 称招商经理岗位编号504岗位定员1人所属部 门营销部直属上级营销总监直属下级招商专员职级五级职业发展方 向营销总监同位目的负责商贸城的招商工作，迅速抢占市场序号类别工作职责及内容1招商 工作负责招商部整体工作的把握和部署。2负责本部门的制度、招商政策的制订。3负责制订本部各阶段工作计划，布置和安排本部各项工作有计划开展。4负责开展本部门员工业务的培训，不断强化和提高员工的素质。5负责组织考核和考评本部门员工，调动员工工作积极性，增强本部门员工 的凝

23、聚力。6负责制定、分解经营指标，并监督检查完成情况。7负责整体规划和楼面布局，确定公司的招商定位和经宫类别。8负责组织市场调查，预测市场发展趋势，并针对市场的变化和竞争的需要 提出应对策略。9指导业务的洽谈、签约工作，监督、审核各项业务合同。10负责指导本部门员工对招商合同的管理、建档、查询工作。11负责安排本部门员工进行新品牌的开发、引进及品牌的优化工作。12负责为公司重大经宫决策提供信息、方案和建设。13负责协调本部门同具它部门之间的工作。权限1管理工作人员绩效考评2商户鉴别、去留权3招商计划的建议权工作关内部协调关 系公司各部门外部协调关政府、业主、宣传媒体签发II审核II编制I编制日期

24、招商专员岗位说明书任职资格学历大专以上专业不限年龄30岁以桩期下性别不限职称不限经验丰富的社会阅历、有一定的人脉关系知识营销知识、市场管理知识、心理学、沟通能力外语水 平不限计算机水平一般工作时间要 求定时工作制岗位名 称招商专员岗位编号707岗位定员2人所属部 门营销部直属上级招商经理直属下级无职级七级职业发展方 向招商经理岗位目的扩大招商渠道、挖掘客户序号类别工作职责及内容1招商 工作负责客户开发与管理2负责招商信息发布与管理3负责客户的初步谈判4负责招租（出售）合同的签订5协助招商活动的开展6招商资料的整理、保管权限1业主去留的建议权工作关系内部协调关 系公司各部门外部协调关 系政府、业

25、主、宣传媒体签发审核编制编制日期案场主管岗位说明书任职资格学历大专以上专业市场营销/房地产相关专业年龄25-35LOI上性别歹男女不限职称不限经验3年以上从事楼盘客户管理工作经验知识公文写作知识、客服管理知识外语水 平一般计算机水平熟练工作时间要 求定时工作制岗位名 称案场主管岗位编号602岗位定员1人所属部 门营销部直属上级案场经理直属下置业顾问级职级六级职业发展方 向销售经理岗位目的做好销售工作序号类别工作职责及内容1营销 策划参与本部门的市场调查及分析。2协助上级进行销售现场管理，并及时反馈客户情况、销售人员情况及现 场要事；3投资及 销售回 款管理负责搞好与房管局、银行等相关部门关系的

26、协调与维护工作。5负责应收款（应收一次性款、按揭款等）的回款工作。6品牌管 理协助部门经理策划公司相关的市场宣传活动，提升公司企业形象。7客 户 管 理签订合同，做好合同相关条款的解释工作；办好合同的备案所需的手 续，并负责相关合同资料档基保管，作。8与公司工程部、物业管理部门良好沟通，确保客户的及时收楼与入住。9负责与营销代理中介的联系工作。10负责收集、输入、维护、保管客户信息资料。11负责本部门的文书、打印、内务管理等服务性工作。12动态工作公司领导安排的其他工作；权限1认购书、商品房买卖合同、客户信息等客户签约资料的管理权。2协助案场经理的现场管理权。工 作 关 系内部协调关 系工程部

27、、预算部、财务部、行政人事部等部门外部协调关 系公司项目客户、相关专业公司签发审核编制编制日期置业顾问岗位说明书任 E反资格学历中专以上专业不限年龄30岁以桩期下性别女性职称不限经验至少具有一年房地产行业销售工作经验知识房地产专业知识、房地产法规外语水 平不限计算机水平一般工作时间要 求弹性工作制岗位名 称置业顾问岗位编号708岗位定员若干所属部 门营销部直属上级案场主管直属下级无职级七级职业发展方 向案场主管岗位目的 通过公司培训、市调完成个人销售指标,做好客户接待和售后工作，实现案场销售目标. 为公司创造利润。序号类别工作职责及内容1维持案 场整体 形象保持、维持案场特定区域的整洁2注重自

28、身的仪表言行,保持职业感3按规定的销售流程办事，具有专业度4案场 接待 工作现场接待客户，并及时填写来人登记表5接听客户来电，解答客户有关问题，并及时填写来电登记表6按要求对客户进行分类，并分别登录A、B级卡7执行销售计划，完成追踪客户、补足定金、签定房屋预售合同及退房工作8房屋订购确认书及商品房买卖合同的签约9按公司需要，协助客户服务中心完成交房工作1()工作 计划对预备销售的楼盘进行案前市调、压马路，及各项销售准备工作11对代理项目的竞品楼盘进行跟踪市调12协助副专、策略进行各种销售报表的统计,及时分析、跟踪客户动态13向公司提出对楼盘销售有利的个人意见或建议2工 作 关 系内部协调关 系

29、案场销售经理、销售主管外部协调关 系购房客户和业主签发审核编制编制日期企划专员/文案岗位说明书任职资格学历专科以上专业营销、广告、建筑、土木类相关专 业年龄40岁以柢副下性别不限职称不限经验2年以上房地产相关行业工作经验，能够完成企划执行工作。知识房地产国家相关法律法规/宫销知识/设计理念外语水 平英语听说写计算机水平熟练掌握 OFFICE办公 软件及相关 专业软件工作时间要 求定时工作制岗位名 称企划专员岗位编号709/710岗位定员1人所属部 门营销部直属上级策划经理直属下级无职级七级职业发展方 向策划经理岗位目的出谋划策为销售服务序号类别工作职责及内容1项目 策划配合负责项目开发建设的营

30、销策划相关执行工作。2配合负责与相关媒体对接,搞好公司各类推广项目，做好活动的策划，包装，宣 传等实施工作。3负责与策划代理公司、制作公司对接，做好相关文件资料工作，撰写相关 会议纪要等。4负责对销售及策划进度进行相关跟踪。5应工作需要，负责营销部办公室相关工作。权限1策划归案的修改建议权1野协调关公司各部门关 系外部协调关 系印刷公司、宣传媒体、策划代理公司签发审核编制编制日期市场部经理岗位说明书任 E反资格学历大专以上专业管理相关专业年龄30-503H,1,性别歹男女不限职称不限经验5年工作经验，3年同类岗位工作经验；知识大型商场、超市安全消防体系和安管队伍建设的能力，建筑防火，消防知识；

31、 预防和制止突发事件的能力；逻辑分析能力；沟通表达能力和领导能力外语水 平不限计算机水平熟练工作时间要 求定时工作制岗位名 称市场部经理岗位编号505岗位定员1人所属部 门营销部直属上级营销总监直属下级安保/工程主 管职级五级职业发展方 向营销总监岗位目的 加强市场管理、维护市场运宫的正常秩序序号工作职责及内容1制定队员执勤方案，执勤岗位的时间、地点及巡逻路线，并指导监督实施；2制定商场进场路线及清场路线，并组织实施，确保卖场商品安全；3制定提报重大活动、节假日安全预案，组织全体安管队员实施安全保卫工作；4负责制定消防巡检路线，监督、指导消防控制室报警值班情况；5组织消防人员实施消防联动测试工

32、作；6不定期组织实施消防安全大检查，下发整改意见，跟进整改结果；7制定并提报消防安全疏散演练方案，组织员工消防疏散演习活动；8分解和落实每月收费计划，督导车场员工，实施完成年度收费任务；9定期组织对停车场收费系统的维护保养，确保正常使用；10商户装修安全消防规范的审核审批及消防监控验收工作；11消防档案及综合治理档案的建立与更新工作；12每年防汛工作的安排和组织实施。13商场消防设备设施的维修,参与审核价格保证质量,符合消防支队要求标准；14停车场电脑收费系统的维修，提报可行性报告；15负责组织全体安管队员,随时参加公司的重大活动和突发事件的处理。1制度、流程的制订修改权2下属人员的管理权、考

33、核权3总体官理方案的建议权4日常事务和紧急事务的处理权5市场管理的规划权工作 关系内部协调关系公司各部门外部协调关系商户，公安、交警、巡警、消防、安监局、城管、辖区居委会等签发审核编制编制日期权限市场部安保主管岗位说明书任 E反资格学历高中以上专业不限年龄30-503H,1,性别歹男职称不限经验4年以上工作经验，2年以上管理经验，1年以上部门管理经验知识保安行业特点及发展概况、安全消防知识技能、人员管理知识外语水 平不限计算机水平不限工作时间要 求定时工作制岗位名 称安保主管岗位编号603岗位定员2人所属部 门营销部直属上级市场部经理直属下级保安员;消防 员职级六级职业发展方 向市场部经理岗位

34、目的 保障市场的消防、安全，保障生命财产安全序号类别工作职责及内容1消防 管理负责根据商场内的区域分布、安防设施设备的分布等情况，合理设置安防 网位。2负责按照应急处理预案，组织演练。3负责对安全消防工作进行监督指导，并定期不定期地检查各岗位值班情 况。4负责根据工作任务和要求，做好人员统筹安排，保证安全消防工作顺利有 序开展。5负责对商场内存在的安全消防隐患进行整改或上报。6负责对商场经宫户的法制、治安、消防知识的宣传教育，提高整体的安全防范意识。7安全 管理负责辖区内安全防范、公共秩序维护、交通及停车场管理8负责保安队伍的管理与整治9紧急状态下做出正确有效的判断保证公司财产安全、并控制事情

35、以防恶 化、减少损失10协调内外部关系权限1有向总务部经理、生产总监、技术总监、行管总监的报告权。2在突发事件时，有现场指挥权。3对违反公司有关安全、防火、保空等规章制度、实施细则的部门和人员有命令限 期整改权和处罚建议权。4对进出厂的车辆、人员有盘查权。5对安保部员工和各项业务工作有指挥权。6对下级的各项工作有监督、检查权。7对下级有奖惩的建议权。8对下级的业务水平和业绩有考核权。9有代表公司与政府对口部门、有关社会团体、机构联络的权力。内部协调关 系公司各部门外部协调关 系经营户、相关客户、街道等签发审核编制编制日期工程主管岗位说明书任 E反资格学历高中以上专业不限年龄28-50 岁性别男

36、职称具有工程师或高级工程师职称经验5年以上工程管理经验知识专业知识（具备电力、空调、电梯、机电、给排水、自动控制、电话、电脑、 水暖、土建等所管辖范围内的专业知识。）财务知识（熟悉工程预算、成本 核算、定额管理、项目管理的基本知识和程序）。政策法规知识外语水 平不限计算机水平不限工作时间要 求定时工作制岗位名 称岗位编号604岗位定员1人所属部 门营销部直属上级市场部经理直属下级水电工职级六级职业发展方 向市场部经理岗位目的保障市场的正常运作序号类别工作职责及内容1负责设备设施的管辖、工程组织、人员配置。2负责制定设备维护保养计划 工程改造计划 设备购置计划 备件购置计 划设备更新计划。3负责

37、楼宇各种设备运行维护保养及设备的资产管理。4组织制定各岗位规范和操作规程。5坚持每天深入现场检查、现场指导工作节约人力资源 合理安排人员、工 时以提高工效。6抓好节能工作 降低能耗、物耗、人耗。7负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作。8负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核。9负责审定下属的工作计划督导工作计划的执行情况。权限1工程人员安排权2图纸变更的建议权3工程问题的处理权4工程了合同的审核权5对所属卜级工作的监督权、管理权工作关系内部协调关 系公司各部门外部协调关 系建委、水电部门、规划局、设谬位、国土局、房产局签发审核编制编制日期水电工岗位说明书任 E反资格学历高中

38、以上专业不限年龄岁以性别 卜男职称电工中级以上经验3年以上水电管理经验能力熟悉公司水路、电路、掌握电气设备的工作原埋及操作规程外语水不限计算机水平不限工作时间要弹性工作制平求岗位名 称水电工岗位编号709岗位定员1人所属部 门营销部直属上级工程主管直属下级无职级七级职业发展方 向工程主管岗位目的保障用水、用电的正常运转序号类别工作职责及内容1水电 气、 电 an 能、 锅炉 等管 理与 维护代表公司参加电水气网络设备设施事故的质量分析会议；2及时排除各类电器、管道、网络主神口线路、有线故障，全力保障正常运 行；3按规定对设备的电器状况进行定期检查4做好降成本降损耗和修理旧设备利用废弃管材电线等

39、物资的工作；5做好市场的水、电、汽、空调、电梯、电视、网络、水泵、装饰、装潢、 厨房、PA设备等机电设备的日常维修保养和计划性维修保养工作；6做好锅炉机房的电、空调主机、各个循环泵等的维护和保养工作；做好锅 炉房日常维护保养，作，杜尽跑、冒、滴、漏的现象；7负责3F广告歇台的LED招牌、外墙护栏管等线路和灯管的维护保养工 作，同时保持整洁；8根据主管的要求，监督外单位承担大修、技术改造和工程项目，并组织人 员紧密配合，保证工程符合规定的要求；9协助经理制定设备维修、技术改造和设备更新等计划10做好市场内所有电视、音响、监控、通讯（包括对讲机）、消防安全设施 及其它弱电设备设施的维修保养并保证其

40、正常运行；11做好各种配件保存、以及从供应商更换的登记工作；权限1对水电工作的建议权2对违规用水用电的查核权、处分权内部协调关 系公司各部门外部协调关 系业主、供电公司、供水公司、网络公司签发审核编制编制日期保安员岗位说明书学历初中专业不限年龄35岁以下性别男职称不限经验一年以上保安经验知识不限外语水 平不限计算机水平不限工作时间要 求定时工作制岗位名 称保安员岗位编号710岗位定员若干所属部 门营销部直属上级安保主管直属下级无职级七级职业发展方 向安保主管岗位目的保障市场的生命财产安全、伸张正义序号类别工作职责及内容1维持市场内外区域的正常工作秩序。2消除隐患于萌芽状态，防患于未然。3加强对

41、重点部位的治安防范，加强防盗活动，及进发现可疑人和事，并逐 出。4监督业主遵守安全守则及其他规则。5对违反治安条例的行为，查清事实，收集证据向公司或公安机关报告。6配合领导做好卜班后值班工作，做好清场的工作。7妥善保管配发的安保器械，不得丢失和擅自使用。8正确记录值班日志和条件笔录，及进提出专条报告。权限1对违法犯罪行为的制止权2对事故现场的保护权3对不明车辆、人员的纠察权4对外来人员的盘查权5对车辆摆放的指挥权内部协调关 系公司各部门外部协调关 系公安派出所签发审核编制编制日期工程副总岗位说明书任职资格学历大专/本科以上专业建筑结构/工民建/土木工程等相关 专业年龄35-50山性别夕男职称高

42、级/中级工程师/建造师基本要 求5年以上大中型房地产开发公司相关岗位管理经验，具有较强的现场施工管理 能力；至少独立操作过1-2个30力平方米以上的商业楼盘，熟悉房地产企业 运作和工程建设相关国家政策法规，善于协调监理、施工等相关关系。知识建筑及相关专业知识、法律知识、经济知识、建筑软件运用知识外语水 平一般计算机水平熟练工作时间要 求定时，需加 班岗位名 称工程副总岗位编号302岗位定员1人所属部 门工程部直属上级总经理直属下级工程总监、 经理职级三级职业发展方 向可晋升：总经理岗位目的负责公司指定醺日程安全、质量、进度的全面管埋工作，为公司提处 程技术疑难问题处理办法与专业化培训1,建立及

43、完善工程规范化管理。序号类别工作职责及内容1计戈1负责根据项目总体开发计划，编制工程进度总体计划及各分级计划；2负责跟进工程进度计划，定期检查计划执行情况；3负责控制工程进度，合理加快工程进程；4技术 和质 量管 理参与对工程供方的资质预审，从工程角度提出专业意见；5参与审核承包商编制的施工组织设计；6参与开工颤寸施工单位的技术父底；7协助总工与监理协调处理在施工过程中的技术问题；8负责设计方案变更和工程洽商的审核；9负责定期召开质量检查会议，提出工程质量问题，并制定改进措施；10负责各阶段的工程验收工作；11现场 和协 调管理负责组织召开现场工程调度会议，对参与项目施工的各单位实施统一的协

44、调与调度；12负责施工过程中的现场管理；就现场问题与施工单位、监理单位进行协 调；13负责参加由监理单位组织的协调会，就具体事项确定处理意见；14负责开工前现场布置，统筹各施工单位的居住、办公、作业场地等；15负责安全、文明施工管理，制订各项措施，组织实施；16范管 规化理负责工程规范化管理，建立、落实、完善工程管理制度；17负责根据公司管理制度与工程案例经验，编制工作指导书；18负责工程技术与管理培训，开展一般性和专业性培训；19部门负责部门管理及协调本部门与其它部门关系；20负责部门人才培养与团队建设工作；21动态工作公司领导安排的其他工作；权 限1部门职责工作的分配、监督、考核权；2部门

45、员工的人力资源配置建议权、奖惩建议权、财务审核权；3工程进度控制的审核权；4施工协调会、签证的审核权；5施工安全管理的审批权；6施工质量管理的审核权；内部协调关 系公司内所有部门外部协调关 系监理、施工、相关政府单位、施工地单位签发审核编制编制日期技术经理岗位说明书学历大学本科及以上专业建筑学、工民建、建筑工程等相关专业年龄35-55 岁性别男职称工程师以上职称，国家注册一级建造师经验与 能力熟悉国家建筑行业相关法律法规；精通工程项目的各项1 耀；完整负责过2-3个大型房地 产项目的管理;很强的现场实际施工管理经验。具备较强的沟通、协调、组织能力。外语水 平不限计算机水平熟练工作时间要 求定时

46、工作制岗位名 称技术经理岗位编号506岗位定员1人所属部 n工程部直属上级工程副总直属下级建筑/结构工程 师职级五级职业发展方 向工程副总岗位目的负责企业房地产项目的工程技术管理及施工过程中技术指导等方面的工作序号类别工作职责及内容1审核工程施工组织设计方案，组织开展设计交底工作2配合工程部与设计、施工承包方及监理单位编制项目总体计划及各分项计划3负责项目施工技术指导、监督工作4负责主持解决工程技术上存在的问题5负责监督确认项目工程质量,参与项目的技术验收6负责组织相关人员配合房地产项目的招投标工作7负责工程预（结）算的工程量复核审查签证,并拟出复核意见报造价管理部权限1工程变更的建议权2工程

47、优化的建议权3对施工承包方的否决权4对工程质量的监督权工作关系内部协调关 系公司个部门外部协调关 系房管局、设计单位、施工单位、供应商签发审核编制编制日期工程经理岗位说明书任职资格学历大专以上专业建筑工程相关专业年龄30-50 岁性别男职称工程师（必须）或一级建造师资格经验5年以上大中型房地产开发公司工程管理经验，具有较强的现场施工管理能 力；熟悉房地产企业运作和工程建设相关国家政策法规，善于协调监理、施工 等相关关系。知识建筑及相关专业知识、法律知识、经济知识、建筑软件运用知识外语水 平一般计算机水平熟练工作时间要 求不定时工作 时间，需加 班岗位名 称工程经理岗位编号507岗位定员1人所属

48、部 门工程部直属上级工程副总直属下级土建/水电/ 园林/装饰工 程师职级五级职业发展方 向工程副总岗位目的负责公司指定坝目中JL程安全、质量、进度的全面管埋jL作，为公司提供JL 程技术疑难问题处理办法与专业化培训1 ,建立及完善工程规范化管理制度。序号类别工作职责及内容1计戈1 管理负责根据项目总体开发计划，编制工程进度总体计划及各分级计划；2负责跟进工程进度计划，定期检查计划执行情况；3负责控制工程进度，合理加快工程进程；4技术 和质 量管 理参与对工程供方的资质预审，从工程角度提出专业意见；5参与审核承包商编制的施工组织设计；6参与开工颤寸施工单位的技术父底；7协助技术部与监理协调处理在

49、施工过程中的技术问题；8负责设计方案变更和工程洽商的审核；9负责定期召开质量检查会议，提出工程质量问题，并制定改进措施；10负责各阶段的工程验收工作；11现场 和协 调管理负责组织召开现场工程调度会议，对参与项目施工的各单位实施统一的协 调与调度；12负责施工过程中的现场管理；就现场问题与施工单位、监理单位进行协 调；负责参加由监理单位组织的协调会，就具体事项确定处理意见；负责开工前现场布置，统筹各施工单位的居住、办公、作业场地等；负责安全、义明施工管理，制订各顼措施，组织实施；范管 规化理负责工程规范化管理，建立、落实、完善工程管理制度；负责根据公司管理制度与工程案例经验，编制工作指导书；负

50、责工程技术与管理培训，开展一般性和专业性培训；部门负责部门管理及协调本部门与具它部门关系；负责部门人才培养与团队建设工作；动态工作公司领导安排的其他工作；权限1部门职责工作的分配、监督、考核权；2部门员工的人力资源配置建议权、奖惩建议权、财务审核权；3工程进度控制的审核权；4施工协调会、签证的审核权；5施工安全管理的审批权；6施工质量管理的审核权；工作关系内部协调关 系公司内所有部门外部协调关 系监理、施工、相关政府单位、施工单位签发审核编制编制日期结构工程师岗位说明书任职资格学历土木工程本科及以上学历专业建筑学、工民建等相关专业年龄30-50 岁性别男职称一级建造师经验5以上土建工程项目经历

51、，2年以上工程设计经验，能熟练使用绘图软件。知识熟悉国家及地方相关法规、政策,熟悉土建类施工图、施工管理和有关土建的施工规范及 要求，掌握项目规划、建筑设计、施工、验收规范及市政配套等基本建设程序。外语水 平不限计算机水 平具有良好的计算机操作能力，熟 练使用cad制图工作时间要 求定时工作制岗位名 称结构工程师岗位编号605岗位定员1人所属部 门工程部直属上级技术经理直属下级无职级六级职业发展方 向技术经理岗位目的优化工程结构、增加经济效益序号工作职责及内容1负责编制方案、招投标文件中土建部分的设计工作。2参加图纸会审，提出合理化意见，并保证与设计院工程师间信息传递全面及时。3审核设计图纸、

52、工程施工及验收规范,对于项目实施方案提出修改忌见。4对项目土建施工过程进行指导、监督。5负责工地有关图纸会审、设计变更、地基验槽、主体验收等事项与公司和设计院的联系沟通、 书面资料的传递。6负责审查土建专业的设计变更、现场签证。对设计变更产生的各种影响反复论证，尽量减少设 计变更，确保工程质量和经济效益。7审查土建部分的施工组织设计及开工报告提出专业意见。8协调各部门工程师进行方案优化。权 限1工程优化的建议权2设计变更的管控权工 作 关 系内部协调关 系公司各部门外部协调关 系设计院、施工单位、房管局、监理公司签发审核编制编制日期建筑工程师岗位说明书任职资格学历土木工程本科及以上学历专业建筑学、工民建等相关专业年龄30-50岁性别男职称一级建造师经验5以上土建工程项目经历，2年以上工程设计经验，能熟练使用绘图软件。知识熟悉国家及地方相关法规、政策,熟悉土建类施工图、施工管理和有关土建的施工规范及 要求，掌握项目规划、建筑设计、施工、验收规范及市政配套等基本建设程序。外语水 平不限计算机水 平具有良好的计算机操作能力，熟 练使用cad制图工作时间要 求定时工作制岗位名 称建筑工程师岗位编号606岗位定员1人所属部 门工程部直属上级技术经理直属下级无职级六级职业发展方 向技术经理岗位目的 优化工程结构、增加经济效益序号