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1、丹东市第十六届房产交易大会具体实施方案根据市政府工作部署， 丹东市第十六届房产交易大会将于 2009年 4月 26日至 5 月 3 日在振兴区振七街 52号（市体育运动学校场馆）召开，为保证完成本届房 交会各项活动内容，制定本方案。一、主题思想本届房交会以“服务民生 促进发展”为主题，在继续落实房产交易鼓励政 策的基础上，通过集中展示房产交易、推出政策支持、宣传港城一体化建设前景等 系列活动，搭建房产交易平台，进一步支持鼓励居民购买住房，推动商品房销售， 促进我市房地产市场平稳持续健康发展。二、房交会概况（一）组织形式。本届房交会由市政府主办，市房产局、市建委承办。（二）会议规模。本届房交会预
2、计有 38家开发企业、 10 家房产中介机构参加。 会议期间将提供近万套、 100 余万平方米商品房集中展示， 1000余条二手房源信息 供市民参考。 10 家家装、建材企业参与展示及提供配套服务，房产、金融、税务、 住房公积金、置业担保等多个相关部门为群众提供现场业务受理、 政策咨询等服务。（三）房交会各功能区布置。本届房交会在振兴区振七街52 号（市体育运动学校场馆）举办，会场分为 4个区域。一是开发企业楼盘展示区域，共 38 个展位； 二是二手房交易展示区域；三是家装建材展示区域，共 10 个展位；四是现场办公 服务区域，包括二手房、 商品房、产权调换、公有住房产权出售等转让登记受理区，
3、 商品房合同备案服务区，房产信贷政策咨询、联合贷款、押旧买新服务区，契税认 证征收等服务区。（四）政策支持1、房交会期间居民购买取得商品房预售许可的预售商品住房并全额交付房款， 经财政部门审核后，给予全额补贴契税。2、交易登记及相关业务零收费（1）居民购买新房 , 免收交易手续费及登记费。（2）居民出售公有住房使用权并购买新房的，免收公有住房使用权有偿转让 收益金。3）居民购买住房办理抵押登记免收抵押登记费（4）居民办理住房转移登记，需查阅房产档案的，免收档案证明费。三、主要活动内容和便民服务措施（一）活动内容1、开展政策宣传活动宣传省市鼓励居民购房、 改善居住条件推出的一系列利民政策。 通过
4、制作宣传 板、发放宣传单和记者问答等方式深入开展相关政策宣传活动。2、旧小区整治成果、港城一体化建设前景展通过制作宣传板、 宣传图片、宣传单等方式，围绕我市旧小区整治取得的成绩、 港城一体化建设前景开展宣传，增进群众对“最美边境城市”的认识和未来港城一 体化建设的了解。3、开通网上房交会在丹东房产交易网开通房交会动态展示平台， 将大会的优惠政策、 参展企业及 项目基本情况、展会花絮、活动进展等内容集中展示，方便群众了解大会动态；开 通待售房源网上集中展示平台，集中展示所有参会楼盘、二手房源，方便群众选购 房屋；开通网上价格服务平台，发布近期市场运行状况、交易价格指数、市场分析 报告、一季度商品
5、楼盘住宅销售均价等信息，引导群众理性消费；开通网上政务公 开平台，提供网上查询各类房屋登记要件、时限等信息，增强工作透明度；开通网 上备案信息查询平台，使群众通过商品房买卖合同号 +密码即可查询自己的备 案信息、房屋信息，维护群众的知情权；开通房产政策网上咨询平台，为群众提供 房产登记法律、 法规、政策及登记业务知识， 增强群众的维权意识。 通过以上渠道， 多平台为群众提供信息服务。4、集中开展房产交易活动 组织房地产开发企业新建、空置商品房集中展示，方便群众选购；房产经纪机 构开展各类中小户型、中低价位二手房屋信息集中展示，供拟购房群众参考；对群 众自行交易的，提供信息展示及洽谈场地。5、实
6、行“一站式”办公，提供“一条龙”服务 为方便群众，房交会现场实行房屋登记、公有房屋使用权转让、房屋租赁登记 备案、公有住房产权出售、 住房维修资金和契税缴纳等业务 “一站式” 办公；房产、 评估、置业担保、金融、公积金管理等部门提供“一条龙”服务。6、现场受理房屋交易疑难诉求和房屋报修 为方便群众解决房屋交易疑难问题和房屋维修问题， 在房交会现场设置疑难问 题解疑答惑及房屋报修接待处，受理群众房屋交易疑难诉求、房屋报修，并做好督 促落实。7、开展住房需求调查活动为及时了解群众住房需求， 通过在新闻媒体刊登和房交会现场发放市民住房需 求调查问卷的方式，广泛了解群众的住房需求情况，为政府宏观调控提
7、供参考。8、开展商品房团购活动房地产交易管理所、 房地产协会组织有购房意向的群众进行集中购房， 开发企 业对集中购房居民实行让利，促进商品房销售。9、让利房集中展示活动 房交会前对开发企业推出的让利房屋在媒体公示， 大会期间各开发单位将让利 房屋状况、优惠幅度、参展商品房建筑面积、套内建筑面积、分摊共有面积以及交 易价格等房屋信息向购房者进行现场展示，方便消费者掌握欲购房屋的相关情况。10、相关产业互动活动 房交会期间，组织部分家装、建材企业参会，进行相关产业宣传及提供家居配 套服务，增强相关产业间的互动。（二）便民服务措施1、免费提供房屋交易价格咨询。房交会现场公示一季度商品住房销售价格，
8、方便房屋交易群众掌握房屋交易相关信息； 对群众房屋提供价格咨询服务， 免费提 供信息参考。2、提供业务现场受理服务。对房交会期间群众房屋交易提供现场受理服务。3、提供各类房屋信息查询。房交会主会场开设网络查询服务处，提供商品房 销售、备案、二手房交易受理等相关信息查询。4、开设房交会服务热线。在房交会现场开设两部房交会热线电话，及时解答 群众咨询，提供电话预约服务。5、提供特殊人群延时和登门业务受理。对双职工需在工作时间以外办理的， 提供延时办理服务；对老、弱、病、残、孕不能到场办理的，提供登门服务。6、提供参会楼盘相关信息。制作商品房销售楼盘展示图在房交会现场显著位 置展示，将所有参会楼盘位
9、置、 商品房销售均价等信息分不同标识在我市区街图上 集中展示，为购房群众提供方便快捷的楼市信息。7、开展“押旧房购新房”服务。为缓解群众购房资金压力，方便群众房屋交 易，开展“押旧房购新房”服务，房交会期间购房群众可用现有住房在金融部门作 抵押取得资金， 用于支付购新房首付款， 办理相关手续及住房贷款利息等费用均由 开发企业承担。四、实施步骤房交会分六个阶段进行：第一阶段为策划动员阶段（ 4月1日至 4月5日）。主要任务是组织开发企业、 中介机构参会报名，协调相关部门参会事宜，确定会议规模，制定具体实施方案、 宣传方案，签署场地使用协议、调整会场格局、划分展位。第二阶段为筹备宣传阶段（ 4月6
10、日至 4月15日）。主要任务是安排展位，制 作宣传单、宣传板、条幅，起草开幕式领导讲话稿； 确定各开发企业具体参展位置， 审核各开发企业参展方案。第三阶段为会议布展阶段 （4 月16日至 4月22日） 。主要任务是各参会单位进 驻会场进行布展。第四阶段为检查验收阶段 （4 月23日至 4月24日） 。主要任务是检查参会单位 布展情况，发现问题及时指正。第五阶段为预展阶段 （4 月24日至 4月25日） 。主要任务是各参会单位按布展 方案进行预展，对预展中发现的问题及时指正；搭建开幕式主席台，验收开幕式礼 仪物品。第六阶段为交易服务阶段 （4 月26日至5月3日）。4月26日上午 9时30分举 行开幕式。 4月26日至 5月3日，全面完成房交会各项工作任务。5
丹东市第十六届房产交易大会具体实施方案.
