商业地产经营项目投资可行性报告doc 10页

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1、商业经营项目投资可行性报商业经营项目投资可行性报商业经营项目投资可行性报商业经营项目投资可行性报商业经营项目投资可行性报商业经营项目投资可行性报告告告告告告（模板）（模板）NOV 08, 2003目目 录录目目 录录 .2第一章第一章 商业经营项目的市场分析商业经营项目的市场分析.41.1 国内商业经营项目市场.41.1.1 供给市场 .41.1.2 需求市场 .41.1.3 供求分析 .41.2 青岛商业经营项目市场.41.2.1 供给市场 .41.2.2 需求市场 .51.2.3 供求分析 .51.3 商业经营项目的市场前景分析.5第二章第二章 市场定位市场定位.52.1 商业经营项目的市

2、场定位.52.2 商业经营项目的目标客户.5第三章第三章 商业经营项目的商业经营项目的 SWOTSWOT 分析分析.53.1 优势与劣势.53.1.1 优势 .63.1.2 劣势 .63.2 机会与风险.63.2.1 机会 .63.2.2 风险 .63.2.3 风险规避 .6第四章第四章 投资收益分析投资收益分析.6第五章第五章 商业经营项目规划商业经营项目规划.75.1 选址.75.1.1 选址要求 .75.1.2 目标地址 .75.2 视觉识别系统.75.2.1 店面及大堂布置 .75.2.2 核心卖点的表现形式 .75.3 功能配套.85.3.1 配套一 .85.3.2 配套二 .85.

3、3.3 配套三 .85.3.4 配套四 .8第六章第六章 整合营销规划整合营销规划.96.1 经营项目.96.1.1 项目一 .96.1.2 项目二 .96.1.3 项目三 .96.1.4 项目四 .96.2 经营方式.96.2.1 方式一 .96.2.2 方式二 .96.2.3 方式三 .10第七章第七章 核心价值体系核心价值体系.107.1 品牌的培养和连锁经营的方向.107.1.1 品牌的培养 .107.1.2 品牌连锁 .107.2 资源整合平台.107.2.1 资源整合 .107.1.2 战略结盟 .10 第一章第一章 商业经营项目的市场分析商业经营项目的市场分析1.11.1 国内商

4、业经营项目市场国内商业经营项目市场1.1.1 供给市场供给市场正文。1.1.2 需求市场需求市场正文。1.1.3 供求分析供求分析正文。1.21.2 青岛商业经营项目市场青岛商业经营项目市场1.2.1 供给市场供给市场正文。1.2.2 需求市场需求市场正文。1.2.3 供求分析供求分析正文。1.31.3 商业经营项目的市场前景分析商业经营项目的市场前景分析第二章第二章 市场定位市场定位2.12.1 商业经营项目的市场定位商业经营项目的市场定位正文。2.22.2 商业经营项目的目标客户商业经营项目的目标客户正文。第三章第三章 商业经营项目的商业经营项目的 SWOTSWOT 分析分析3.13.1

5、优势与劣势优势与劣势正文。3.1.1 优势优势正文。3.1.2 劣势劣势正文。3.23.2 机会与风险机会与风险正文。3.2.1 机会机会正文。3.2.2 风险风险正文。3.2.3 风险规避风险规避正文。第四章第四章 投资收益分析投资收益分析第五章第五章 商业经营项目商业经营项目规划规划5.15.1 选址选址正文。5.1.1 选址要求选址要求1. 地理位置2. 交通条件1） 良好的路况。正文正文。2） 便捷的交通网络。3） 充足的停车场。3. 环境5.1.2 目标地址目标地址5.25.2 视觉识别系统视觉识别系统正文。5.2.1 店面及大堂布置店面及大堂布置5.2.2 核心卖点的表现形式核心卖

6、点的表现形式正文。5.35.3 功能配套功能配套正文。5.3.1 配套一配套一正文。5.3.2 配套二配套二正文。5.3.3 配套三配套三正文。5.3.4 配套四配套四正文。第六章第六章 整合营销规划整合营销规划6.16.1 经营项目经营项目正文。6.1.1 项目一项目一正文。6.1.2 项目二项目二6.1.3 项目三项目三6.1.4 项目四项目四6.26.2 经营方式经营方式正文。6.2.1 方式一方式一正文。6.2.2 方式二方式二6.2.3 方式三方式三第七章第七章 核心价值体系核心价值体系7.17.1 品牌的培养和连锁经营的方向品牌的培养和连锁经营的方向正文。7.1.1 品牌的培养品牌的培养7.1.2 品牌连锁品牌连锁7.27.2 资源整合平台资源整合平台正文。7.2.1 资源整合资源整合7.1.2 战略结盟战略结盟