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1、房屋及宅基地转让合同转让方（甲方）：身份证号：受让方（乙方）：身份证号：鉴于:甲方自愿将自建房所有权及宅基地使用权转让给乙方，经双方自愿、平等、友好协商，现达成协议如下:一、转让标的物详情1.1 甲方将其与梆*31c村签署的*村土地转让合同（*年*月*日）中受让的土地使用权以及在该土地上自建房（整套）所有权转让给乙 方。1.2 自建房、宅基地坐落往木村土地转让合同记录地址为；*住宅小区范围内，编 号第*号，东西宽12.25米，南北长16米,面积共*平方米，实际建筑面积*平方米&集体土地使用证记录地址为：*村;地号：* ;使用权面积:*平方米4二、转让价款及支付2A双方确认本合同转让的自
2、建房及宅基地转让总价为人民币兰二元 o .寸» 广. . » V" . r ' o 飞 丁 整(大写；肆拾捌万捌仟元整)d此价款为自建房和宅基地转让总价，除此费用外,乙方无需支付任何其他费用22付款方式：分两次转账支付转让价款。(1) 合同签字之日起一日内，乙方向甲方支付*元尊甲方将自建房 及 宅基地相关证件原件交付乙方。(2) 合同签字之日起七日内，甲方及关联人员限期七日搬离本合同约 定的自建房及宅基地。甲方交付房屋当日，乙方向甲方支付剩余款项*兀。乙方将款项按甲方指定账户划付即为支付成功°甲方收到款项后，应 .- 丁 L】 ,f J r ,产
3、 /一 f n T .向乙方出具收据。2.3甲方指定收款账户；户名；£.开户行：账户;三、产权归属乙方支付转让价款成功时起，该自建房所有权、宅基使用权属归于乙 方所有。乙方有权自主处分自建房及宅基地,甲方、及家族成员 或其他关 联人员无权干涉、争议。 , *'，a四、权利义务4.1甲方承诺及保证(1)甲方保证转让该自建房所有权、宅基地的使用权权属甲方， 且在转让前甲方保证没有将该自建房、宅基地使用权进行抵押，也不 存在 任何纠纷。(2) 将转让标的物相关证件及材料原件移交给乙方。 (3)乙方在处分自建房、宅基地时，如重建、再转让时，若需 要甲方予以配合，甲方须无条件配合，但相
4、关差旅食宿费用由乙方承 担。(4)在国家政策允许的情形下，甲方须无偿配合乙方办理土地使< * t< o . . . re . > I bo , r J a用证、房屋产权证过户等手续到乙方名下，所需手续费用由乙方承担。4. 2乙方权利义务(1)按本合同约定及时支付转让价款。(2)收取转让标的物的相关文档、证件原件，包括但不限于：在*村土地转让合同、集体土地使用证、自建房相关报建审批与手续。 、 五、特别条款4.1 本合同生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地 的使用权及地上建筑物的所有权。A y F 、 笠 % " d，5. 2因本自建房、宅基地征收征用等补偿
5、、赔偿款项归属乙方，甲方无任何权利予以主张。发生征收征用等事件，甲方无条件配合处 f. J .理。六、违约责任6,1出现以下情形，甲方承担违约责任;(1)未履行合同约定义务；(2)合同生效后，甲方拒绝继续履行合同;(3) 甲方或甲方关联人员向乙方主张本合同转让的自建房、宅 基地权利；(4)自建房、宅基地转让后发现甲方发生在转让前存在的纠纷。6. 2出现以下情形,乙方承担违约责任，(1) 未履行合同约定义务;(2) 合同生效后，乙方拒绝继续履行合同;6. 3违约金计算违约金以每年叠加计算J年违约金为转让总价金额的20%合同生效日期至违约事件出现的时间3不满一年算一年.以合同生效跨度的年份数乘以年违约金金额，计算得出总违约金。6.4因甲方违约,造成乙方基建费、装修费、安装费等损失另按合同 f eT / C 9 总价的50%吾偿乙方损失。此赔偿金与违约金，并行使用，不因使用违约金 条款而无效Q七、其他6.1 若出现合同无效条款，不影响其他条款的效力台未尽事宜,由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效7. 2本合同签署地为珠海市斗门区白蕉镇，本合同由合同签署地 法院管辖。8. 3合同就双方签字之日起生效。合同一式肆份，各执贰份，具 有同 的 < <1 ）工 P：， t r等效力。（以下无正文）甲方:乙方:签署时间：二。年*月 日
房屋及宅基地转让合同范本
