租用土地合同期限

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1、租用土地合同期限租用土地合同期限一、农村土地出租期限有哪些规定?我国土地所有权归国家和集体所有，但是土地的使用权是可以转 让和租赁的，那么，农村土地出租期限是多久？最高期限是多少呢? 下面，来买地网就来带大家一起看看-中-国的法律法规对农村土地 出租都有哪些规定。第一种情况土地出租最长可达七十年。需要说明，承包土地跟土地出租是同一概念。根据中华人民共 和国农村土地承包法第五条规定：“农村集体经济组织成员有权 依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年 至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期, 经国务院林业行政主管部门

2、批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发 包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。这种形式的承包政策 性强，法律要求严格。第二种情况土地出租最长可达二十年。农村土地承包法第三十三条规定土地承包经营权流转应当遵 循以下原则：“土地流转的期限不得超过承包期的,剩余期限”。中华人民共和国合同法第二百一十二条规定：“土地租赁期 限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满, 当事人可以续订租赁合同，但土地约定的租赁期限自续订之日起不 得超过二十年。”来买地网二、农村土地出租超过20年的部分无效吗？处理该问题主要有两种办法：第一种办法是：农村土地承包法 作为土地承包方面的特别法，应当适用其规定。只要土地出租的期 限不超过土地承包期的剩余期限即可。比如：土地承包期的剩余期 限为15年，那么出租的期限不得超过15年。